דירת דופלקס מרווחת זו, הכוללת שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, ומשתרעת על פני למעלה מ-100 מטרים רבועים, ממוקמת ברחוב מקסים במרכז ההיסטורי של מלאגה. הנכס משלב באופן מושלם עיצוב מודרני עם אווירת מקלט בוהמייני שלווה, ויוצר חווית מגורים הרמונית, חמה ומתוחכמת. דירה זו היא אוצר אמיתי עבור חובבי התרבות, ההיסטוריה ואורח החיים הים תיכוני התוסס של מלאגה. הקרבה לחוף הים ולנוחיות העירוניות מציעה אורח חיים עירוני ייחודי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרכז ההיסטורי של מלאגה, אזור מבוקש במרחק הליכה מהחוף ומסביבה נוחות עירוניות רבות. האזור ידוע ברחובותיו הציוריים ומורשתו ההיסטורית העשירה, המציעים לתושבים את הנוחות של החיים העירוניים.
דירה זו מתאימה במיוחד לאלו המחפשים איזון בין נוחות עירונית לחיים שלווים. שלושת חדרי השינה, שני חדרי הרחצה ושטח המגורים המרווח עונים על צרכי משפחה או של אנשים הזקוקים לשטח נוסף למשרד ביתי או לחדר אורחים. מערכת בית חכם משולבת מבטיחה נוחות ויעילות.
הדירה ממוקמת בבניין, ולמרות שמיקומה ועיצובה עשויים להכיל אלמנטים מודרניים, היא אינה בנייה חדשה. מידע על מצב הבנייה ותאריך הסיום ניתן לקבל לפי דרישה, אך כרגע אינו זמין. מצבה המעולה מעיד על תחזוקה טובה.
המיקום במרכז היסטורי עשוי להצביע על פחות מקומות חניה או תקנות בנייה שונות בהשוואה לפרויקטים מודרניים. למרות שלא צוינו הגבלות ספציפיות, שטחים משותפים או מתקנים עשויים להיות מוגבלים בהשוואה לבניינים חדשים.
Ref: VL413273
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דופלקס זה במרכז ההיסטורי של מלאגה מתאים לאנשים או למשפחות המעריכים נוחות עירונית ואווירה תרבותית. הוא אידיאלי עבור אלו שרוצים לגור בלב העיר, תוך שמירה על גישה נוחה לחוף הים. שלושת חדרי השינה ושני חדרי הרחצה מספקים שטח אידיאלי למשפחות גדלות, לאנשי מקצוע הזקוקים למשרד ביתי, או לבעלי בתים המארחים אורחים לעתים קרובות. מערכת הבית החכם והגימורים האיכותיים ימשכו את אלו המחפשים נוחות ומתקנים מודרניים. עבור אלו שמעריכים את השילוב של ארכיטקטורה היסטורית וחיים מודרניים, דירה זו היא בחירה מושלמת.
איכות הגימורים בדירה זו גבוהה במיוחד, המשלבת עיצוב מודרני עם חום בוהמייני. חללי המגורים המרווחים, המשתרעים על פני למעלה מ-100 מ"ר, מעוצבים בקפידה ליצירת הרמוניה ותחכום. החלל הפנימי משתמש בחומרים טבעיים ובגוונים חמים ליצירת אווירה שלווה. כל שלושת חדרי השינה מעוצבים באופן ייחודי, אחד עם חדר רחצה צמוד, והשני ממוקם במפלס גלריה אלגנטי. הדירה מצוידת גם במערכת בית חכם, המשפרת את הנוחות והיעילות.
דירת דופלקס זו עם 3 חדרי שינה במרכז ההיסטורי של מלאגה מתחילה מ-699,777 אירו. הייחודיות של הנכס ומיקומו היוקרתי הופכים אותו להשקעה אטרקטיבית. הדירה משתרעת על פני 114 מ"ר, ומציעה שפע של שטח מחיה. בזכות מצבה המעולה ומיקומה, היא מושכת קונים המחפשים נכסים איכותיים. כרגע אין מידע על יחידות נוספות זמינות או נקודות מחיר שונות.
המרכז ההיסטורי של מלאגה מציע אורח חיים ייחודי המשלב קסם היסטורי עם אנרגיה עירונית מודרנית. התושבים יכולים ליהנות מהנוחות של גישה נוחה לחוף הים, אתרים תרבותיים ומגוון מסעדות. האזור תוסס לאורך כל השנה, עם שפע של פסטיבלים ואירועים מקומיים. פריסת הדירה המרווחת והעיצוב הפנימי המוקפד מספקים מפלט שליו לאנשים המחפשים נוחות וסגנון בסביבה עירונית היסטורית ותוססת. מערכת הבית החכם המשולבת משפרת עוד יותר את הנוחות וחווית המגורים.
קצב החיים במרכז ההיסטורי של מלאגה תוסס אך מרגיע. לתושבים יש גישה נוחה ברגל למגוון מתקנים, כולל סופרמרקטים, מסעדות, בתי מרקחת ומרכזים רפואיים. האזור מציע שפע של פעילויות תרבותיות ופנאי עם אנדרטאות היסטוריות ומרכזי ספורט רבים. הדירה מציעה נוף עירוני ורחוב, וכוללת מתקנים כמו מיזוג אוויר וארונות מובנים. הקרבה לחוף הים ולמרינות מציעה שפע של הזדמנויות לפעילויות על חוף הים.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה במרכז ההיסטורי של מלאגה. האזור ידוע בקרבתו לחופים, לאטרקציות תרבותיות ולאווירה עירונית תוססת. המפה מדגישה את מיקומו היחסי של הנכס ביחס למתקנים שמסביב, חיבורי תחבורה ואזורי פנאי.
המרכז ההיסטורי של מלאגה ממוקם בלב קוסטה דל סול, מרכז עירוני תוסס הידוע בהיסטוריה העשירה שלו, בתרבותו ובאורח חייו שלאורך החוף. הוא קרוב לערים גדולות אחרות כמו מלאגה (כ-8 ק"מ) ונהנה מחיבורי תחבורה טובים. האזור מציע חוויה עירונית ייחודית, השונה מאתרי נופש אחרים בקוסטה דל סול.
הדירה נהנית ממיקום מעולה במרכז ההיסטורי של מלאגה, במרחק של 1.1 ק"מ בלבד מחוף פלאיה דה לה מלאגואטה ו-2.2 ק"מ מחוף פלאיה דה סן אנדרס. היא ממוקמת במרחק של 8.3 ק"מ בלבד משדה התעופה של מלאגה (AGP), מה שמקל על נסיעות אוויריות. הניידות העירונית מצוינת, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק של 166 מטרים בלבד ובית חולים במרחק של 243 מטרים. האזור מוגש היטב על ידי תחבורה ציבורית, עם 50 קווים ו-50 תחנות אוטובוס. לחובבי גולף, מספר מגרשי גולף נמצאים במרחק של פחות מ-11.5 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מלאגה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19.4 מעלות צלזיוס, עם קיץ מתון וחורפים חמים. האזור מקבל כ-3,893 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס ומעלה. הדירה ממוקמת בגובה של 22 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, עם אקלים נעים ושטח מישורי המאפשר גישה נוחה לחוף הים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבת מספר חופים ידועים, כולל פלאיה דה לה מלאגואטה במרחק 1.1 ק"מ ופלאיה דה סן אנדרס במרחק 2.2 ק"מ. החוף מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי, כולל ספורט מים, מועדוני חוף וקרבה למרינות. לחובבי גולף, מספר מגרשי גולף נמצאים במרחק של פחות מ-11.5 ק"מ. המרכז ההיסטורי עצמו מכיל מרכזי ספורט ונקודות תצפית, המציעים פעילויות תרבותיות ובידוריות.
מקור: OpenStreetMap
המרכז ההיסטורי של מלאגה ממוקם בלב קוסטה דל סול, מרכז עירוני תוסס הידוע בהיסטוריה העשירה שלו, בתרבותו ובאורח חייו שלאורך החוף. הוא קרוב לערים גדולות אחרות כמו מלאגה (כ-8 ק"מ) ונהנה מחיבורי תחבורה טובים. האזור מציע חוויה עירונית ייחודית, השונה מאתרי נופש אחרים בקוסטה דל סול.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), דופלקס זה במרכז ההיסטורי של מלאגה (החל מ-699,777 אירו) מייצג אפשרות קנייה יקרה יותר במרכז עירוני תוסס יותר. Alba Benalmádena בבנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו) במחיר דומה, אך עשוי להציע אורח חיים שונה. בעוד שפרויקטים באסטפונה מציעים את האטרקציה של אתר נופש חוף, הנכס במלאגה נותן עדיפות למיקום במרכז ההיסטורי ולנוחות עירונית. קונים עם תקציבים שונים יכולים לבחור מבין אפשרויות אלו, אך הנכס במלאגה בולט במיקומו העירוני המרכזי ובעיצובו הייחודי.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק של הקוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
