V zgodovinskem središču Malage, na slikoviti ulici San Telmo, se nahaja to duplex stanovanje, ki ponuja edinstveno bivalno izkušnjo. S 114 m² bivalne površine, tremi spalnicami in dvema kopalnicama, stanovanje združuje sodobno zasnovo z umirjeno, boemsko atmosfero. Nahaja se v živahnem mestnem jedru, a hkrati nudi umik pred mestnim vrvežem, kar ga postavlja v središče dogajanja s pomembnimi storitvami na dosegu roke.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje je strateško locirano v zgodovinskem jedru Malage, kar omogoča neposreden dostop do mestnih znamenitosti, restavracij in trgovin. Kljub mestni lokaciji je le dobra dva kilometra oddaljeno od plaže, kar zagotavlja bližino morja brez vsakodnevnega hrupa obale.
Ta nepremičnina je zasnovana za posameznike ali družine, ki želijo živeti v središču kulturno bogatega mesta z dostopom do vseh urbanih ugodnosti. Ponuja udobje sodobnega bivanja, hkrati pa omogoča uživanje v mediteranskem življenjskem slogu v bližini plaže in mestnih znamenitosti.
Projekt predstavlja že dokončano nepremičnino, saj gre za duplex stanovanje v obstoječi stavbi. Zato ni govora o gradbeni fazi ali prihodnjem načrtovanju gradnje, temveč o trenutni razpoložljivosti in možnosti takojšnjega prevzema po zaključku nakupa.
Stanovanje je locirano v zgodovinskem mestnem jedru, kar lahko pomeni omejeno parkiranje. Prav tako ni zasebnega vrta ali bazena, saj gre za mestno stanovanje. Projekt nima statusa turistične licence, kar je pomembno za morebitne namene kratkoročnega oddajanja.
Ref: VL413273
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta duplex je primeren za kupce, ki si želijo popolno integracijo v mestno življenje Malage. Če cenite bližino vrhunskih restavracij, kulturnih dogodkov, nakupovalnih ulic in zgodovinskih znamenitosti, hkrati pa si želite le kratek sprehod do plaže, je to lahko vaša izbira. Odlično se obnese za posameznike ali pare, ki pogosto gostijo prijatelje, saj tri spalnice nudijo dovolj prostora. Prav tako je zanimiva možnost za investitorje, ki iščejo nepremičnino v atraktivnem turističnem območju, čeprav je treba upoštevati omejitve glede turističnega najema. Če vas privlači živahno mestno jedro s svojim edinstvenim vzdušjem in vam hkrati ustreza, da so ključne storitve, kot so bolnišnica in lekarna, oddaljene le nekaj minut hoje, boste v tem stanovanju našli svoj idealen dom.
Stanovanje se ponaša z zaključnimi deli v odličnem stanju, ki združujejo sodobno estetiko z boemskimi elementi. Notranjost je opremljena s pametnim sistemom za upravljanje doma, kar zagotavlja udobje in učinkovitost. Uporabljeni so naravni materiali in topla barvna paleta, ki ustvarjajo mirno in vabljivo vzdušje. Kuhinja je popolnoma opremljena, kar olajša takojšnjo uporabo. V stanovanju so vgrajene omare, kar povečuje funkcionalnost prostora. Kopalnici sta zasnovani z mislijo na udobje, glavna spalnica pa ima lastno kopalnico (en-suite). Zaradi jugozahodne in severne orientacije stanovanje prejema naravno svetlobo skozi ves dan, zlasti na balkonu, ki ponuja prijeten prostor za sprostitev.
Cena za to 114 m² duplex stanovanje s 3 spalnicami in 2 kopalnicama v zgodovinskem središču Malage znaša 699.777 €. Ta cena odraža lokacijo v prestižnem mestnem jedru, bližino plaže in območja z veliko turistično ponudbo, kar lahko vpliva na višjo vrednost nepremičnine. Kot duplex stanovanje v obstoječi stavbi je na voljo takoj, brez čakalnih dob za dokončanje gradnje. Cena je fiksna in ne vključuje morebitnih stroškov nakupa, davkov ali opreme, ki ni navedena v opisu.
Centro Histórico v Malagi je dinamično območje, kjer se zgodovina prepleta z modernim življenjem. Stanovanje na ulici San Telmo ponuja priložnost, da postanete del tega utripajočega srca mesta. Vsak dan se boste prebujali v vonju sveže kave iz bližnjih kavarn, se sprehajali po tlakovanih ulicah mimo zgodovinskih zgradb in obiskovali številne restavracije ter trgovine, ki so le streljaj stran. Bližina plaže La Malagueta, oddaljene le 1,1 km, omogoča spontane obiske ob morju. Urbano okolje s 375 restavracijami, 113 lekarnami in 69 bankami v bližini zagotavlja popolno udobje. To je prostor za tiste, ki cenijo mestno živahnost, kulturno bogastvo in priročnost vseh storitev na dosegu roke, hkrati pa želijo ohraniti miren kotiček za sprostitev.
Bivanje v zgodovinskem središču Malage pomeni potopitev v bogato kulturno in zgodovinsko okolje. Stanovanje je obdano z restavracijami (375 v bližini), bari (155), lekarnami (113) in bankami (69), kar zagotavlja, da so vse dnevne potrebe lahko zadovoljene brez uporabe vozila. Javni prevoz je dobro razvit, s 50 linijami in postajami v bližini, kar olajša premikanje po mestu in okolici. Bližina bolnišnice (243 m) in zdravstvenih centrov (26 v radiju 2 km) nudi dodatno varnost. Zgodovinske znamenitosti, kot so Mirador de la Alcazaba (0,5 km) in Mirador de Gibralfaro (1,2 km), so na dosegu sprehoda, kar omogoča uživanje v razgledu na mesto in morje.
Ta lokacija v zgodovinskem središču Malage ponuja edinstveno kombinacijo mestnega življenja in bližine morja. Prikazana karta omogoča vpogled v bližino plaž, ključnih storitev, kot so bolnišnica in lekarna, ter prometnih povezav, vključno z železniškimi postajami in avtocestami.
Zgodovinsko središče Malage je srce istoimenske province in ključno prometno ter kulturno vozlišče v Andaluziji. Stanovanje je idealno locirano za raziskovanje regije, saj omogoča hiter dostop do avtocest in dobre povezave z javnim prevozom. Je le 8,3 km oddaljeno od letališča, kar olajšuje mednarodne povezave. Bližina mest, kot sta Marbella ali Nerja, ter naravnih parkov, kot je Montes de Málaga, omogoča raznolike izlete in spoznavanje bogastva Costa del Sol.
Lokacija ponuja izjemno dostopnost. Plaži Playa de la Malagueta in Playa de San Andrés sta oddaljeni 1,1 km oziroma 2,2 km, kar omogoča enostaven dostop do obale. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno le 8,3 km, kar je idealno za pogosta potovanja. V krogu 2 km najdete 375 restavracij, 113 lekarn in 69 bank. Golfisti imajo na voljo več igrišč v radiju 12 km, vključno z Club de Golf Málaga Parador (8,6 km). Več postaj javnega prevoza in 50 linij zagotavljajo odlično povezanost znotraj mesta in regije.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga se ponaša s sredozemskim podnebjem, z povprečnimi temperaturami med 12°C in 27°C ter 3.893 sončnimi urami letno. To omogoča dolgo kopališko sezono, ki traja približno 6 mesecev, ko je povprečna temperatura vode nad 20°C. Stanovanje se nahaja na nadmorski višini 22 metrov, kar zagotavlja prijetno, skoraj ravno lego v bližini morja. Hribi v ozadju ponujajo zaščito pred vetrovi, medtem ko bližina morja vpliva na milejše temperature skozi vse leto. Vse to prispeva k udobnemu bivanju na prostem večji del leta.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini stanovanja se nahajajo številni privlačni predeli za sprostitev in rekreacijo. Najbližja plaža, Playa de la Malagueta, je oddaljena le 1,1 km in je znana po svoji zlati mivki ter ponudbi restavracij in barov ob obali. Playa de San Andrés (2,2 km) in Playa de los Baños del Carmen (3,5 km) ponujata dodatne možnosti za uživanje ob morju. V bližini se nahajajo tudi športni centri, kot je Forus Trinidad (0,6 km), ter marina IGY Málaga (0,8 km) za ljubitelje pomorstva. Golfisti imajo na izbiro več igrišč v radiju 12 km.
Vir: OpenStreetMap
Zgodovinsko središče Malage je srce istoimenske province in ključno prometno ter kulturno vozlišče v Andaluziji. Stanovanje je idealno locirano za raziskovanje regije, saj omogoča hiter dostop do avtocest in dobre povezave z javnim prevozom. Je le 8,3 km oddaljeno od letališča, kar olajšuje mednarodne povezave. Bližina mest, kot sta Marbella ali Nerja, ter naravnih parkov, kot je Montes de Málaga, omogoča raznolike izlete in spoznavanje bogastva Costa del Sol.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junij | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julij | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti na območju Costa del Sol, kot so Acqua Gardens ali Aby Upper v Esteponi, ki so bolj usmerjeni v obalni turizem z vključenimi skupnimi objekti, kot so bazeni in vrtovi, to stanovanje v Malagi ponuja drugačno izkušnjo. Nahaja se v zgodovinskem mestnem jedru, kar pomeni neposredno izpostavljenost mestnemu utripu, bogati kulturni ponudbi in zgodovinskemu okolju. Cena 699.777 € je primerljiva z nekaterimi luksuznimi projekti v sosednjih območjih, na primer Alba Benalmadena, vendar je v tem primeru poudarek na mestnem življenju in bližini plaže namesto na zaprtih resortih. Medtem ko projekti v Esteponi ali Benalmadeni pogosto ponujajo novejše gradnje z modernimi objekti, to stanovanje izkorišča prednosti že vzpostavljenega mestnega okolja z neposrednim dostopom do široke palete storitev in znamenitosti. Za kupce, ki iščejo nepremičnino v samem središču dogajanja, z zgodovinskim šarmom in hkrati sodobnim udobjem ter bližino plaže, je ta lokacija v Malagi edinstvena izbira v primerjavi z bolj na počitnice naravnanimi območji.
O avtorju
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
