Цей проект, розташований у містечку Коїн у провінції Малага, представляє собою унікальну можливість для придбання великої садиби типу "фінка-кортихо". З одинадцятьма спальнями та одинадцятьма ванними кімнатами, загальною площею забудови 1010 м², об'єкт розташований на значній ділянці площею 140 000 м². Ця нерухомість, готова до заселення, пропонує простір і потенціал для різноманітних видів використання, як житлового, так і комерційного, враховуючи її масштаби та розташування.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування у Коїні, місті з розвиненою інфраструктурою, надає доступ до міських зручностей у межах пішої досяжності. Незважаючи на близькість до міських центрів, садиба зберігає відчуття усамітнення завдяки великій площі ділянки, що створює баланс між доступністю та спокоєм.
Проект відповідає потребам у просторій житловій площі, що може бути адаптована для великої родини, прийому гостей або для створення приватних зон. Наявність 12 спалень та 11 ванних кімнат, а також значна площа ділянки, надають гнучкість для реалізації різноманітних життєвих сценаріїв.
Об'єкт перебуває у стані "готовий" (gereed), що означає завершення основного будівництва. Це дозволяє потенційним власникам одразу розпочати процес облаштування та використання нерухомості без очікування завершення будівельних робіт, хоча частина опису вказує на потребу в ремонті.
Заявлений стан "потребує ремонту" (renovation needed) означає, що нерухомість не готова до негайного бездоганного проживання і вимагатиме інвестицій у оновлення та модернізацію. Деякі сучасні зручності, що згадуються у загальному описі (наприклад, сонячні панелі), можуть потребувати перевірки або встановлення.
Ця нерухомість може бути привабливою для покупців, які шукають масштабний проєкт з великим потенціалом. Це може бути сімейний маєток, де кожен член сім'ї матиме власний простір, або ж інвестиція для створення бізнесу, наприклад, еко-туристичного комплексу, заміського готелю чи реабілітаційного центру, враховуючи розмір ділянки та наявність додаткових будівель, як-от окремий апартамент. Покупці, яким потрібен простір для хобі, таких як верхова їзда (враховуючи потенціал для облаштування стайні на великій ділянці) або садівництво, також знайдуть тут сприятливі умови. Необхідність ремонту підходить для тих, хто бажає повністю персоналізувати простір під свої потреби та готовий до інвестицій у реконструкцію. Близькість до аеропорту Малаги (23 км) робить його доступним для міжнародних власників.
Існуючий опис згадує такі зручності, як камін, підігрів підлоги по всьому будинку, сонячні панелі (потребують перевірки), склопакети та окремий апартамент. Також згадується повністю обладнана кухня та вбудовані шафи. Наявність сауни та системи автоматичного поливу свідчить про колишній високий рівень облаштування. Однак, ключовим аспектом є вказана необхідність ремонту (renovation needed), що означає, що поточний стан оздоблення та технічних систем може бути застарілим або потребувати оновлення. Це надає можливість новому власнику вибрати сучасні матеріали та технології, щоб підвищити якість життя та енергоефективність будівлі.
Проект представлений за ціною від 2 800 000 євро, що відображає значні розміри об'єкта, його розташування та велику площу земельної ділянки. Враховуючи 12 спалень та 11 ванних кімнат, це співвідношення площі до ціни є типовим для великих маєтків або спеціалізованих об'єктів. Наявність такої великої кількості кімнат може вказувати на потенціал для перетворення на бутик-готель, будинок для літніх людей або великий сімейний маєток. Вартість також враховує необхідність ремонту, що надає можливість майбутньому власнику адаптувати простір до власних потреб та смаків.
Коїн, розташований у внутрішній частині Коста-дель-Соль, пропонує атмосферу традиційного андалузького містечка з усіма необхідними зручностями. Життя тут може бути спокійним, з можливістю насолоджуватися сільським оточенням, але водночас залишаючись поблизу міської інфраструктури. Близькість до шкіл, аптек та ресторанів (у радіусі 2 км) свідчить про зручність повсякденного життя. Великі розміри садиби дозволяють створити приватний простір для відпочинку, садівництва або навіть для розведення тварин, враховуючи значну площу ділянки. Місто має 26 574 мешканців, що забезпечує міський ритм, але не перевантажує інфраструктуру. Середня температура повітря коливається від 10°C до 27°C, що сприяє активному способу життя протягом більшої частини року.
Життя в Коїні пропонує баланс між міською зручністю та спокоєм сільської місцевості. Наявність 7 ресторанів, 4 шкіл та 8 аптек у радіусі 2 км свідчить про добре розвинену місцеву інфраструктуру, яка задовольняє щоденні потреби. Відстань до муніципального басейну (0.5 км) та спортивних центрів (3.9 км) сприяє активному проведенню часу. Помірний клімат з середньорічною температурою 18.0°C та 3,866 годинами сонця на рік створює сприятливі умови для життя на свіжому повітрі. Висота над рівнем моря 191 метр може забезпечувати дещо прохолодніше повітря влітку порівняно з прибережними районами. Наявність 12 зупинок громадського транспорту та 7 ліній свідчить про певну доступність, хоча для повної мобільності на такій великій ділянці автомобіль залишається бажаним.
Розташування Коїна у внутрішній частині провінції Малага, між великими містами та природними ландшафтами, визначає його унікальність. Ця місцевість пропонує доступ до зручностей міського життя, зберігаючи при цьому спокій та простір сільської місцевості, що робить її привабливою для тих, хто шукає автентичний андалузький досвід.
Коїн розташований у внутрішній частині провінції Малага, приблизно за 33 км від столиці провінції та за 30 км від Марбельї. Це стратегічне положення дозволяє поєднувати переваги життя в спокійному містечку з легким доступом до великих міських центрів та прибережних курортів. Відстань до Марбельї відкриває доступ до знаменитих пляжів, ресторанів та яхт-клубів, тоді як близькість до Малаги забезпечує зручність авіасполучення та доступ до культурних подій. Розташування в такій близькості до кількох ключових населених пунктів робить цей регіон привабливим для тих, хто шукає баланс між усамітненням та активним життям.
Нерухомість розташована на відстані 23 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP), що забезпечує зручне міжнародне сполучення. Найближчі пляжі, такі як Playa Torreblanca-Carvajal, знаходяться на відстані близько 17 км. Для любителів гольфу доступні поля Lauro Golf (11 км) та Campo Europa/América (13 км). Супермаркет розташований за 485 метрів, а аптека – за 161 метр, що робить щоденні покупки та доступ до медичної допомоги дуже зручними. Відстань до лікарні становить 10 км. Хоча автомобіль є бажаним для повноцінного користування всіма зручностями, близькість супермаркету, аптеки та муніципального басейну (0.5 км) дозволяє обходитися без нього для певних потреб.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Коїна характеризується середньорічною температурою 18.0°C, з коливаннями від 10°C взимку до 27°C влітку. Кількість сонячних годин на рік становить приблизно 3,866, що є значним показником для забезпечення тривалого періоду комфортної погоди. Плавальний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води досягає або перевищує 20°C. Розташування на висоті 191 метр над рівнем моря може сприяти більш помірним температурам у спекотні літні місяці порівняно з прибережними районами. Ландшафт навколо Коїна, як видно з фотографій, включає пагорби та оливкові гаї, що створює приємне природне оточення.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі, такі як Playa Torreblanca-Carvajal, знаходяться на відстані 17 км. Ці пляжі часто відзначаються якістю та інфраструктурою. Для любителів гольфу доступні поля Lauro Golf (11 км), Campo Europa та Campo América (13 км). Наявність муніципальних басейнів, таких як Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0.5 км), забезпечує можливості для водних розваг поблизу. Також згадуються спортивні центри, як-от Ciudad del airsoft (3.9 км), що вказує на різноманітність активного відпочинку в регіоні. Великі розміри ділянки (140 000 м²) дозволяють створити власні зони для відпочинку та розваг на території маєтку.
24 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Коїн розташований у внутрішній частині провінції Малага, приблизно за 33 км від столиці провінції та за 30 км від Марбельї. Це стратегічне положення дозволяє поєднувати переваги життя в спокійному містечку з легким доступом до великих міських центрів та прибережних курортів. Відстань до Марбельї відкриває доступ до знаменитих пляжів, ресторанів та яхт-клубів, тоді як близькість до Малаги забезпечує зручність авіасполучення та доступ до культурних подій. Розташування в такій близькості до кількох ключових населених пунктів робить цей регіон привабливим для тих, хто шукає баланс між усамітненням та активним життям.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.5°C | 60 mm |
| Лютий | 11.0°C | 64 mm |
| Березень | 13.3°C | 59 mm |
| Квітень | 15.6°C | 43 mm |
| Травень | 18.0°C | 35 mm |
| Червень | 22.6°C | 9 mm |
| Липень | 26.7°C | 1 mm |
| Серпень | 27.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.9°C | 15 mm |
| Жовтень | 18.4°C | 57 mm |
| Листопад | 14.1°C | 79 mm |
| Грудень | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL900748
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи цей об'єкт з іншими проєктами в регіоні, такими як Acqua Gardens в Естепоні (від €418,800), Aby Upper в Естепоні (від €320,000) та Alba Benalmadena в Бенальмадені (від €699,000), стає очевидним, що ціна від €2,800,000 за фінку-кортихо в Коїні відповідає її масштабам та специфіці. Згадані проєкти в Естепоні та Бенальмадені є значно меншими за розміром та площею ділянки, що відображається у їхній ціновій категорії. Даний об'єкт у Коїні виділяється своєю величезною територією (140 000 м²) та великою кількістю спалень (12), що робить його унікальним на ринку. На відміну від нових житлових комплексів, цей маєток є існуючою будівлею, що потребує ремонту, тому порівняння слід робити з подібними великими історичними або сільськими маєтками, а не з типовими квартирами чи віллами. Його розташування у внутрішній частині регіону, на відміну від прибережних зон, також впливає на ціноутворення, пропонуючи інший тип способу життя та потенціал використання, що може бути менш залежним від туристичного сезону.
Майко є експертом з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку. Маючи глибокі знання узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та умов проживання, надаючи чесні, обґрунтовані даними поради протягом усього процесу придбання.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
