Questa vasta proprietà, una Finca-Cortijo tradizionale, si trova vicino a Coín, un'incantevole cittadina nella provincia di Málaga. Con 12 camere da letto e 11 bagni, questa residenza offre spazio generoso su un terreno di 140.000 m². La proprietà, con 1.010 m² di superficie abitabile, richiede ristrutturazioni, offrendo un'opportunità unica per personalizzare una Finca storica secondo i propri gusti. L'orientamento a sud e la posizione tranquilla immersa nella natura, pur essendo a pochi passi dai servizi, rendono questa proprietà particolarmente attraente per coloro che cercano pace e spazio.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in un ambiente rurale vicino a Coín, una città con circa 26.500 abitanti nella provincia di Málaga. Nonostante la sua posizione rurale, servizi essenziali come una farmacia si trovano a soli 161 metri e supermercati a 485 metri. La vicinanza a spiagge (circa 17 km) e campi da golf (circa 11 km), nonché la buona accessibilità all'aeroporto di Málaga (circa 23 km), sottolineano il posizionamento strategico di questa Finca.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano spazio e privacy, e che sono disposti a investire nella sua ristrutturazione e modernizzazione. Le 12 camere da letto e 11 bagni sono ideali per famiglie numerose, come casa per gli ospiti o per l'organizzazione di eventi. L'ampia Finca con il suo grande terreno offre potenziale per uso agricolo, allevamento di cavalli o semplicemente molto spazio per attività ricreative all'aperto.
L'anno di costruzione di questa Finca non è specificato, tuttavia il suo stato è 'Pronto' e richiede lavori di ristrutturazione. Ciò significa che la struttura di base è presente, ma è necessaria una modernizzazione completa per soddisfare gli standard attuali e le preferenze personali. I potenziali acquirenti dovrebbero prevedere tempo e budget per questi aggiustamenti.
La proprietà richiede importanti lavori di ristrutturazione, il che implica investimenti e tempo aggiuntivi. Non offre una soluzione moderna e chiavi in mano. La posizione isolata, sebbene vantaggiosa per la privacy, richiede un'auto per la maggior parte degli spostamenti e delle attività. I servizi moderni come i sistemi di efficienza energetica dovranno essere reimplementati come parte della ristrutturazione.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che vedono una ristrutturazione completa come un'opportunità per creare la casa dei propri sogni da zero. È ideale per famiglie numerose che necessitano di molto spazio e privacy, o per investitori che cercano un progetto ad alto potenziale, sia per il turismo rurale, eventi o come rifugio esclusivo. Coloro che cercano l'autentica vita rurale andalusa senza rinunciare alla vicinanza dei servizi urbani e della costa si sentiranno a proprio agio qui. La necessità di lavori di ristrutturazione si rivolge principalmente a coloro che sono disposti a investire tempo e risorse nella creazione di una proprietà unica, valorizzando il carattere e la storia.
La Finca-Cortijo dispone di una superficie abitabile di 1.010 m² e si trova su un terreno imponente di 140.000 m². La descrizione menziona caratteristiche come una cucina completamente attrezzata, un appartamento separato, riscaldamento a pavimento, sauna e pannelli solari, ma è importante notare che la proprietà richiede ristrutturazioni. Ciò implica che gli impianti esistenti potrebbero essere obsoleti o necessitare di essere sostituiti. La qualità dei materiali e l'esecuzione dei lavori di ristrutturazione saranno cruciali per il valore futuro e il comfort abitativo. Le caratteristiche esistenti come un camino e doppi vetri suggeriscono un elevato standard originale che può essere raggiunto o superato con una modernizzazione.
La proprietà è offerta al prezzo di 2.800.000 €. Considerando le dimensioni del terreno, il numero di camere da letto e la vicinanza a Coín, Málaga, rappresenta un investimento in una proprietà estesa. Il prezzo indicato si riferisce allo stato attuale, che richiede ristrutturazioni. Si prevede che l'investimento finale sarà considerevolmente più elevato a causa dei costi di modernizzazione e adattamento della proprietà agli standard di vita moderni. La disponibilità è chiaramente definita, trattandosi di un'unità singola e completa.
Questa Finca a Coín rappresenta un'opportunità rara di acquistare un'ampia estensione di terreno con una struttura consolidata in Andalusia. La vita qui è caratterizzata dalla tranquillità e dalla natura, lontano dal trambusto delle città costiere, ma comunque vicina ai servizi. L'ampio terreno di 140.000 m² offre possibilità illimitate, sia per l'agricoltura, l'allevamento o semplicemente come rifugio privato. La vicinanza a Coín significa che i servizi di base come farmacie e supermercati sono facilmente accessibili. Allo stesso tempo, le spiagge della Costa del Sol e l'aeroporto di Málaga sono a breve distanza in auto, rendendo la Finca un punto di partenza ideale per le esplorazioni. L'architettura storica in stile Cortijo, unita alla possibilità di personalizzazione grazie ai necessari lavori di ristrutturazione, promette un'autentica esperienza di vita.
Coín, situata nel cuore della provincia di Málaga, offre un mix di vita andalusa tradizionale e infrastrutture moderne. La città stessa conta ufficialmente oltre 22.000 abitanti, indice di una comunità vivace. Con numerosi ristoranti (7 in un raggio di 2 km), scuole (4 in un raggio di 2 km) e farmacie (8 in un raggio di 2 km), le necessità quotidiane sono ben soddisfatte. L'ambiente della Finca è caratterizzato dalla natura, con un'altitudine di 191 metri sul livello del mare, che consente temperature piacevoli che variano tra 10°C e 27°C durante l'anno. La vicinanza a bellezze naturali come il Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) e a impianti sportivi come la piscina comunale (0,5 km) arricchisce l'offerta per il tempo libero.
Questa mappa mostra la posizione della Finca a Coín, Málaga. Visualizza la vicinanza a servizi importanti come supermercati e farmacie, nonché la distanza da spiagge e campi da golf. La posizione nell'entroterra, ma a portata delle metropoli costiere, viene qui chiaramente evidenziata.
Coín è strategicamente situata nella provincia di Málaga, a circa 33 km a ovest del capoluogo provinciale Málaga e a 30 km a nord di Marbella. Questa posizione nell'entroterra offre un'atmosfera più tranquilla rispetto alle città costiere, ma consente comunque un buon accesso a questi centri. La Finca fa parte della regione della Costa del Sol, nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. La città di Coín è un paese tradizionale spagnolo con cultura e comunità locale, che offre ai residenti un'esperienza autentica.
La Finca è ben collegata, anche se un'auto è consigliata per la maggior parte degli spostamenti. La spiaggia dista circa 17 km, una distanza piacevole per gite di un giorno. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 23 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. I supermercati sono raggiungibili a partire da 485 metri e un ospedale si trova a 10 km. Per i golfisti, ci sono diversi campi nelle vicinanze, tra cui Lauro Golf (11 km). Undici linee di trasporto pubblico con dodici fermate nelle vicinanze garantiscono una certa flessibilità, anche senza veicolo privato.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Coín gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 18,0°C, con fluttuazioni tra 10°C e 27°C. Con storicamente 3.866 ore di sole all'anno, la zona è ricca di luce solare. La piscina è utilizzabile per circa 4 mesi all'anno, poiché le temperature dell'acqua superano i 20°C. La posizione a 191 metri sul livello del mare offre una piacevole brezza e un ambiente pittoresco. Il paesaggio collinare con vista sulle montagne contribuisce all'attrattiva naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Anche se la Finca si trova nell'entroterra, le famose spiagge della Costa del Sol come Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches distano solo circa 17 km. Queste offrono accesso a diverse attività acquatiche e relax sul Mediterraneo. Per i golfisti, ci sono diverse opzioni nelle vicinanze, tra cui Lauro Golf (11 km) e Campo Europa e Campo América (13 km ciascuno). Inoltre, ci sono numerose strutture sportive (24 in totale), tra cui piscine e centri come la Ciudad del airsoft, che offrono una vasta gamma di opportunità ricreative per diversi interessi.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín è strategicamente situata nella provincia di Málaga, a circa 33 km a ovest del capoluogo provinciale Málaga e a 30 km a nord di Marbella. Questa posizione nell'entroterra offre un'atmosfera più tranquilla rispetto alle città costiere, ma consente comunque un buon accesso a questi centri. La Finca fa parte della regione della Costa del Sol, nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. La città di Coín è un paese tradizionale spagnolo con cultura e comunità locale, che offre ai residenti un'esperienza autentica.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.5°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 59 mm |
| Aprile | 15.6°C | 43 mm |
| Maggio | 18.0°C | 35 mm |
| Giugno | 22.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 15 mm |
| Ottobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL900748
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (da 418.800 €), Aby Upper (da 320.000 €) e Alba Benalmadena (da 699.000 €) a Estepona e Benalmádena, questo oggetto si posiziona in un segmento di mercato diverso. I progetti menzionati sono probabilmente appartamenti o case di nuova costruzione con una fascia di prezzo inferiore e dimensioni più ridotte. Questa Finca a Coín, con un prezzo di 2.800.000 €, si distingue per l'enorme superficie del terreno, il numero di camere da letto e l'ambiente rurale più orientato alla privacy. Mentre i progetti a Estepona e Benalmádena si concentrano sullo stile di vita costiero tipico con la vicinanza ai servizi e alle spiagge, questa Finca offre una vita più tranquilla e orientata all'agricoltura. Tuttavia, richiede un investimento considerevolmente maggiore, non solo nel prezzo di acquisto ma anche nelle necessarie ristrutturazioni, il che la rende attraente per un mercato di nicchia alla ricerca di una proprietà di grandi dimensioni con carattere.
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