يقع هذا العقار من نوع Finca - Cortijo في كوín، ويمتد على مساحة 140,000 متر مربع، ويضم 1010 متر مربع من مساحة البناء، ويوفر 12 غرفة نوم و 11 حمامًا. العقار مكتمل ولكنه يحتاج إلى تجديد، ويتميز بمسبح خاص وحديقة خاصة ومرآب خاص يتسع لـ 4 سيارات. يواجه العقار الجنوب / الشرق، ويوفر إطلالات على الجبال والريف والمناظر الطبيعية الخلابة، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن مساحة واسعة وبيئة منعزلة. يقع العقار في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية سيرًا على الأقدام، ولكنه بعيد بما يكفي لتوفير الخصوصية والهدوء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية في كوín، محاط بمناظر ريفية. تقع المتاجر والمطاعم والمدارس على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يوفر سهولة الوصول لمتطلبات الحياة اليومية. على الرغم من قربه من وسائل الراحة، فإن مساحة الأرض الكبيرة تضمن الخصوصية والهدوء، مما يجعله خيارًا مفضلاً لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الراحة والسكينة.
يتميز هذا العقار بـ 12 غرفة نوم و 11 حمامًا، وهو مثالي للعائلات الكبيرة أو لاستضافة الضيوف أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة كبيرة. وسائل الراحة مثل الساونا والمدفأة والأرضيات المدفأة تضمن تجربة معيشية مريحة على مدار العام. يوفر المسبح الخاص والحديقة مساحة واسعة للاسترخاء والترفيه.
هذا العقار من نوع Finca - Cortijo مكتمل ولكنه يحتاج إلى تجديد. هذا يعني أن المشترين لديهم فرصة لتخصيص المساحة وفقًا لتفضيلاتهم واحتياجاتهم. يمكن للتجديدات أن تعزز وسائل الراحة الحديثة وكفاءة الطاقة في العقار، مما يجعله منزلًا فريدًا وحديثًا.
يحتاج العقار إلى تجديد، مما يشير إلى الحاجة إلى استثمار ووقت إضافيين للوصول إلى معايير السكن المرغوبة. على الرغم من قربه من وسائل الراحة، فإن مساحة الأرض الكبيرة تعني أن الوصول إلى بعض الوجهات قد يكون أبعد مما هو عليه في المناطق الأكثر كثافة. بالإضافة إلى ذلك، لا يزال الوصول إلى الشواطئ يتطلب سيارة.
هذا Finca - Cortijo مناسب لأولئك الذين يبحثون عن مساحة واسعة وحياة هادئة في جنوب إسبانيا. إذا كان لديك عائلة كبيرة أو غالبًا ما تستضيف ضيوفًا، فإن 12 غرفة نوم و 11 حمامًا توفر مساحة كافية. يتطلب العقار تجديدًا، وهي فرصة للمشترين الذين يستمتعون بتخصيص منازلهم وفقًا لرغباتهم. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والمساحات الخارجية الواسعة، فإن 140,000 متر مربع من الأرض مثالية. في الوقت نفسه، يجعله الوصول إلى وسائل الراحة المحلية في كوín سيرًا على الأقدام مناسبًا لأولئك الذين لا يرغبون في الانعزال تمامًا. إذا كنت من محبي الجولف، فإن القرب من Lauro Golf والملاعب الأخرى (11-13 كم) يعد ميزة. يتميز العقار أيضًا بشقة منفصلة، مما يوفر المرونة للأفراد من العائلة أو الضيوف.
على الرغم من أن العقار يتطلب تجديدًا، إلا أن هيكله وتصميمه الحاليين يوفران أساسًا. تشمل وسائل الراحة الحالية تكييف الهواء والمدفأة والأرضيات المدفأة والساونا والنوافذ مزدوجة الزجاج، مما يشير إلى الجودة السابقة والاهتمام بالراحة. يشير وجود الألواح الشمسية إلى التزام محتمل بالطاقة المستدامة. تضمن مساحة البناء الكبيرة البالغة 1010 متر مربع غرفًا واسعة، بينما توفر مساحة الأرض الكبيرة مساحات خارجية واسعة. تتيح فرصة التجديد للمشترين اختيار مواد وتقنيات تشطيب حديثة، مثل تحديث المطابخ والحمامات، وتركيب أنظمة موفرة للطاقة، وإكمال التصميم الداخلي وفقًا لأحدث المعايير.
يبلغ سعر Finca - Cortijo هذا 2,800,000 يورو. يعكس هذا السعر حجم العقار، بما في ذلك 1010 متر مربع من مساحة البناء و 140,000 متر مربع من مساحة الأرض، بالإضافة إلى 12 غرفة نوم و 11 حمامًا. في حين أن العقار مكتمل، فإن حالته التي تتطلب التجديد قد تشير إلى أن السعر يعكس تكاليف التحديث المحتملة. يوفر العقار فرصة استثمارية للمشترين الذين يبحثون عن عقار كبير في منطقة كوín، وخاصة أولئك الذين يتطلعون إلى تخصيصه ليناسب تفضيلاتهم.
يوفر هذا Finca - Cortijo في كوín أسلوب حياة فريد يجمع بين هدوء الريف وراحة المدينة. توفر الأرض الشاسعة البالغة 140,000 متر مربع واحة من الخصوصية والهدوء، وهي مناسبة لمجموعة متنوعة من الأنشطة مثل البستنة أو الاستمتاع بالهواء الطلق أو مجرد الاستمتاع بالمساحة. يضمن توجيه العقار نحو الجنوب / الشرق إضاءة شمسية وفيرة، وهو مثالي للمناخ المتوسطي. في الداخل، توفر المساحات الواسعة مع 12 غرفة نوم و 11 حمامًا مساحة كبيرة للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة للعمل والترفيه. توفر الحاجة إلى التجديد فرصة لتخصيص العقار وفقًا للذوق الشخصي، وتحويله إلى منزل فريد حقًا. يشتمل العقار أيضًا على شقة منفصلة، مما يوفر مرونة إضافية للضيوف أو العائلات متعددة الأجيال.
تقع كوín في مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 33 كم غرب عاصمة المقاطعة مالاغا وحوالي 30 كم شمال ماربيا. تقدم هذه البلدة، التي يبلغ عدد سكانها الرسمي 22,000 نسمة (2025)، تجربة إسبانية أصيلة. تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.0 درجة مئوية ووفرة من أشعة الشمس (3866 ساعة سنويًا)، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يقع العقار في بيئة حضرية، ولكنه على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من وسائل الراحة المحلية مثل المطاعم (7) والمتاجر (485 م) والصيدليات (161 م). تخدم 9 مدارس ابتدائية و 5 مدارس ثانوية العائلات، بينما يوفر المركز الصحي الرعاية الطبية.
يقع العقار في كوín، وهي بلدة نابضة بالحياة في المنطقة الداخلية لمقاطعة مالاغا. إنه قريب من وسائل الراحة المحلية مثل المتاجر والمطاعم والمدارس، بينما يستفيد أيضًا من البيئة الريفية والأرض الواسعة. يوفر بوابة إلى مناطق الجذب الرئيسية في كوستا ديل سول، بما في ذلك الشواطئ وملاعب الجولف ومدينة مالاغا.
تقع كوín في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، ولكنها تقدم تجربة إسبانية أكثر هدوءًا وتقليدية. وهي تقع استراتيجيًا في الداخل، وليس بعيدًا عن المدن الساحلية الصاخبة في مالاغا (33 كم) وماربيا (30 كم)، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى حيوية المنطقة. تحتفظ البلدة، التي يبلغ عدد سكانها الرسمي 22,000 نسمة، بهويتها المميزة مع الاستفادة من قربها من محاور النقل الرئيسية ومراكز الجذب السياحي.
من كوín، يوفر العقار سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة. يقع على بعد حوالي 23 كم (خط مستقيم) من مطار مالاغا (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. الشواطئ القريبة، مثل بلايا توريبلانكا-كارفاجال، تقع على بعد حوالي 17 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي لاورو للجولف على بعد 11 كم، ويقع ملعبا كامبو يوروبا وكامبو أمريكا على بعد 13 كم. في حين أن وسائل الراحة المحلية في متناول اليد (سوبر ماركت 485 م، صيدلية 161 م)، فإن امتلاك سيارة يسهل الوصول إلى المستشفى على بعد 10 كم أو محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 10 كم. تخدم المنطقة 7 خطوط حافلات و 12 محطة حافلات، مما يوفر خيارات النقل العام.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كوín بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 18.0 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف حار. تستقبل المنطقة 3866 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بنمط الحياة في الهواء الطلق. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع البلدة على ارتفاع 191 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات على الجبال والريف. على الرغم من أنها تقع في الداخل، إلا أنها قريبة نسبيًا من الساحل، مما يسمح بالاستمتاع بمناخ الشاطئ والجبل في يوم واحد.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
في حين أن كوín نفسها تقع في الداخل، إلا أنها تبعد 17 كم فقط عن الساحل، مما يتيح سهولة الوصول إلى الشواطئ مثل بلايا توريبلانكا-كارفاجال وبلايا دي لوس بوليتشيس. توفر هذه الشواطئ مواقع للاستمتاع بحمامات الشمس والرياضات المائية وتناول الطعام على الواجهة البحرية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب لاورو للجولف على بعد 11 كم، ويقع ملعبا كامبو يوروبا وكامبو أمريكا على بعد 13 كم. تقدم المنطقة أيضًا أنشطة ترفيهية أخرى، بما في ذلك نقاط المراقبة في Mirador de Sierra Gorda (3.9 كم) و Cerro Gordo (4.8 كم)، ومراكز رياضية مثل Ciudad del Airsoft (3.9 كم). تقع حمامات السباحة البلدية أيضًا في مكان قريب.
24 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كوín في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، ولكنها تقدم تجربة إسبانية أكثر هدوءًا وتقليدية. وهي تقع استراتيجيًا في الداخل، وليس بعيدًا عن المدن الساحلية الصاخبة في مالاغا (33 كم) وماربيا (30 كم)، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى حيوية المنطقة. تحتفظ البلدة، التي يبلغ عدد سكانها الرسمي 22,000 نسمة، بهويتها المميزة مع الاستفادة من قربها من محاور النقل الرئيسية ومراكز الجذب السياحي.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.5°C | 60 mm |
| فبراير | 11.0°C | 64 mm |
| مارس | 13.3°C | 59 mm |
| أبريل | 15.6°C | 43 mm |
| مايو | 18.0°C | 35 mm |
| يونيو | 22.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 15 mm |
| أكتوبر | 18.4°C | 57 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL900748
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بمشاريع الواجهة البحرية مثل Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) أو Alba Benalmadena في Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو)، يقدم هذا Finca - Cortijo في Coín عرضًا مختلفًا تمامًا. عادةً ما تقدم هذه المشاريع الساحلية شققًا حديثة أو منازل تاون هاوس بأسعار أقل، ولكن بمساحات أرض ومساحة بناء أقل بكثير. هذا العقار، بسعر 2.8 مليون يورو، تستمد قيمته من مساحة أرضه الضخمة (140,000 متر مربع)، ومساحة بنائه الكبيرة (1010 متر مربع)، وعدد غرف النوم (12) والحمامات (11). يشير هذا إلى عقار كبير يناسب أولئك الذين يبحثون عن الخصوصية والمساحة وأسلوب الحياة الريفي، بدلاً من منزل عطلات نموذجي على الواجهة البحرية. علاوة على ذلك، فإنه يتطلب التجديد، على عكس المشاريع الساحلية المكتملة، مما يوفر للمشترين فرصة للتخصيص ولكنه يتطلب استثمارًا إضافيًا. مقارنة بالمناطق الساحلية، يوفر موقع Coín وتيرة حياة مختلفة، على بعد حوالي 17 كم من الشواطئ، ولكنه قريب من الحياة الإسبانية المحلية في المدينة والمناظر الجبلية. إنه أكثر ملاءمة لأولئك الذين يعطون الأولوية للمساحة والخصوصية والسحر الريفي على الوصول المباشر إلى الواجهة البحرية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل المعرفة العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
