Cette vaste propriété, une Finca-Cortijo traditionnelle, est située près de Coín, une charmante ville de la province de Málaga. Avec 12 chambres et 11 salles de bains, cette résidence offre un espace généreux sur un terrain de 140 000 m². L'immobilier, d'une surface habitable de 1 010 m², nécessite des rénovations, offrant une opportunité unique de personnaliser une Finca historique selon vos goûts. L'orientation sud et l'emplacement paisible en pleine nature, tout en étant à distance de marche des commodités, rendent cette propriété particulièrement attrayante pour ceux qui recherchent la tranquillité et l'espace.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans un environnement rural près de Coín, une ville d'environ 26 500 habitants dans la province de Málaga. Malgré son emplacement rural, des commodités essentielles comme une pharmacie se trouvent à seulement 161 mètres et des supermarchés à 485 mètres. La proximité des plages (environ 17 km) et des terrains de golf (environ 11 km), ainsi que la bonne accessibilité de l'aéroport de Málaga (environ 23 km), soulignent le positionnement stratégique de cette Finca.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient l'espace et l'intimité et qui sont prêts à investir dans la rénovation et la modernisation. Les 12 chambres et 11 salles de bains conviennent aux grandes familles, comme maison d'hôtes ou pour l'organisation d'événements. La Finca étendue avec son grand terrain offre un potentiel pour une utilisation agricole, l'élevage de chevaux ou simplement beaucoup d'espace pour les activités de loisirs en plein air.
L'année de construction de cette Finca n'est pas spécifiée, cependant son état est 'Terminé' et elle nécessite des travaux de rénovation. Cela signifie que la structure de base est présente, mais une modernisation complète est nécessaire pour répondre aux normes actuelles et aux préférences personnelles. Les acheteurs potentiels doivent prévoir du temps et un budget pour ces ajustements.
La propriété nécessite des travaux de rénovation importants, impliquant des investissements et un temps supplémentaires. Elle n'offre pas de solution moderne et clé en main. L'emplacement isolé, bien qu'avantageux pour la vie privée, nécessite une voiture pour la plupart des déplacements et activités. Les commodités modernes telles que les systèmes économes en énergie devront être réimplémentées dans le cadre de la rénovation.
Cette propriété convient aux acheteurs qui considèrent une rénovation complète comme une opportunité de créer leur maison de rêve à partir de zéro. Elle est idéale pour les grandes familles ayant besoin de beaucoup d'espace et d'intimité, ou pour les investisseurs recherchant un projet à fort potentiel, que ce soit pour le tourisme rural, des événements ou comme retraite exclusive. Les personnes recherchant la vie campagnarde andalouse authentique, sans renoncer à la proximité des commodités urbaines et de la côte, s'y sentiront bien. La nécessité de travaux de rénovation s'adresse principalement à ceux qui sont prêts à investir du temps et des ressources dans la création d'un objet unique, tout en appréciant le caractère et l'histoire.
La Finca-Cortijo dispose d'une surface habitable de 1 010 m² et est située sur un terrain impressionnant de 140 000 m². La description mentionne des caractéristiques telles qu'une cuisine entièrement équipée, un appartement séparé, le chauffage par le sol, un sauna et des panneaux solaires, mais il faut noter que la propriété nécessite des rénovations. Cela implique que les installations existantes peuvent être obsolètes ou devoir être remplacées. La qualité des matériaux et la réalisation des travaux de rénovation seront déterminantes pour la valeur future et le confort de vie. Les caractéristiques existantes telles qu'une cheminée et un double vitrage suggèrent un niveau initial élevé qui peut être atteint ou dépassé avec une modernisation.
La propriété est proposée au prix de 2 800 000 €. Compte tenu de la taille du terrain, du nombre de chambres et de sa proximité avec Coín, Málaga, il s'agit d'un investissement dans une propriété étendue. Le prix indiqué se réfère à l'état actuel, qui nécessite des rénovations. Il faut s'attendre à ce que l'investissement final soit considérablement plus élevé en raison des coûts de modernisation et d'adaptation de l'objet aux normes de vie modernes. La disponibilité est clairement définie, car il s'agit d'une unité unique et complète.
Cette Finca à Coín représente une opportunité rare d'acquérir un grand terrain avec une structure établie en Andalousie. La vie ici est caractérisée par le calme et la nature, loin de l'agitation des villes côtières, mais toujours à proximité des commodités. Le vaste terrain de 140 000 m² offre des possibilités illimitées – que ce soit pour l'agriculture, l'élevage ou simplement comme retraite privée. La proximité de Coín signifie que les services de base tels que les pharmacies et les supermarchés sont facilement accessibles. En même temps, les plages de la Costa del Sol et l'aéroport de Málaga ne sont qu'à une courte distance en voiture, ce qui fait de la Finca un point de départ idéal pour les explorations. L'architecture historique de style Cortijo, combinée à la possibilité de personnalisation grâce aux travaux de rénovation nécessaires, promet une atmosphère de vie authentique.
Coín, située au cœur de la province de Málaga, offre un mélange de vie andalouse traditionnelle et d'infrastructure moderne. La ville compte officiellement plus de 22 000 habitants, ce qui témoigne d'une communauté dynamique. Avec de nombreux restaurants (7 dans un rayon de 2 km), écoles (4 dans un rayon de 2 km) et pharmacies (8 dans un rayon de 2 km), les besoins quotidiens sont bien couverts. L'environnement de la Finca est caractérisé par la nature, avec une altitude de 191 mètres au-dessus du niveau de la mer, permettant des températures agréables allant en moyenne de 10 à 27°C tout au long de l'année. La proximité de beautés naturelles comme le Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) et d'installations sportives comme la piscine municipale (0,5 km) enrichit l'offre de loisirs.
Cette carte montre l'emplacement de la Finca à Coín, Málaga. Elle visualise la proximité des commodités importantes telles que les supermarchés et les pharmacies, ainsi que la distance par rapport aux plages et aux terrains de golf. Le positionnement à l'intérieur des terres, mais à portée des métropoles côtières, y est clairement indiqué.
Coín est stratégiquement située dans la province de Málaga, à environ 33 km à l'ouest de la capitale provinciale Málaga et à 30 km au nord de Marbella. Ce positionnement à l'intérieur des terres offre une atmosphère plus calme par rapport aux villes côtières, tout en permettant une bonne accessibilité à ces centres. La Finca fait partie de la région de la Costa del Sol, connue pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf. La ville de Coín elle-même est une ville espagnole traditionnelle avec une culture et une communauté locales, offrant aux résidents une expérience authentique.
La Finca est bien connectée, bien qu'une voiture soit recommandée pour la plupart des courses. La plage est à environ 17 km, une distance agréable pour les excursions d'une journée. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol n'est qu'à 23 km (à vol d'oiseau), ce qui facilite les voyages internationaux. Les supermarchés sont accessibles dès 485 mètres, et un hôpital se trouve à 10 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours comme Lauro Golf (11 km) sont à proximité. Onze lignes de transport public avec douze arrêts à proximité offrent une certaine flexibilité, même sans véhicule personnel.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de Coín bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 18,0°C, avec des variations entre 10°C et 27°C. Avec historiquement 3 866 heures d'ensoleillement par an, la région est riche en soleil. La piscine est utilisable environ 4 mois par an, car les températures de l'eau dépassent 20°C. La situation à 191 mètres d'altitude offre une brise agréable et un cadre pittoresque. Le paysage vallonné avec vue sur les montagnes contribue à l'attrait naturel.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que la Finca soit située à l'intérieur des terres, les plages populaires de la Costa del Sol comme Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de los Boliches ne sont qu'à environ 17 km. Celles-ci offrent un accès à de nombreuses activités nautiques et à la détente en bord de mer. Pour les golfeurs, il existe plusieurs options à proximité, notamment Lauro Golf (11 km) et Campo Europa ainsi que Campo América (13 km chacun). De plus, de nombreuses installations sportives (24 au total), y compris des piscines et des centres comme la Ciudad del airsoft, offrent un large éventail de possibilités de loisirs pour différents intérêts.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín est stratégiquement située dans la province de Málaga, à environ 33 km à l'ouest de la capitale provinciale Málaga et à 30 km au nord de Marbella. Ce positionnement à l'intérieur des terres offre une atmosphère plus calme par rapport aux villes côtières, tout en permettant une bonne accessibilité à ces centres. La Finca fait partie de la région de la Costa del Sol, connue pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf. La ville de Coín elle-même est une ville espagnole traditionnelle avec une culture et une communauté locales, offrant aux résidents une expérience authentique.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.5°C | 60 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 59 mm |
| Avril | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juin | 22.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 15 mm |
| Octobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Décembre | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL900748
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à des projets tels qu'Acqua Gardens (à partir de 418 800 €), Aby Upper (à partir de 320 000 €) et Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) à Estepona et Benalmádena, cette propriété se positionne dans un segment de marché différent. Les projets mentionnés sont probablement des appartements ou maisons neuves dans une gamme de prix inférieure et de taille plus réduite. Cette Finca à Coín, avec un prix de 2 800 000 €, se distingue par sa superficie immense, le nombre de chambres et son cadre rural, plus axé sur la vie privée. Alors que les projets à Estepona et Benalmádena se concentrent sur le style de vie côtier typique avec la proximité des commodités et des plages, cette Finca offre une vie plus calme et plus axée sur l'agriculture. Cependant, elle nécessite un investissement considérablement plus élevé, non seulement dans le prix d'achat mais aussi dans les rénovations nécessaires, ce qui la rend attrayante pour un marché de niche à la recherche d'un domaine à grande échelle avec du caractère.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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