Dieses Finca-Cortijo-Anwesen in Coín, Provinz Málaga, bietet eine ruhige Landresidenz mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf einem großzügigen Grundstück von 2.019 m² vereint es traditionellen Charakter mit modernem Komfort. Die Lage ermöglicht eine friedliche Lebensweise, während die Nähe zu Coín und wichtigen Verkehrswegen gewährleistet ist. Dieses Objekt ist eine solide Option für Käufer, die eine authentische spanische Erfahrung suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich in Coín, einem Binnenort mit städtischem Charakter, der fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen bietet. Es liegt 33 km westlich von Málaga und etwa 30 km nördlich von Marbella, was eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und Stadtnähe darstellt. Die umgebende Landschaft prägt das alltägliche Wohngefühl.
Für Käufer, die eine Kombination aus privatem Wohnraum im ländlichen Stil und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten suchen, ist dieses Anwesen gut geeignet. Die vorhandene Gästesuite und die großzügige Außenanlage mit Pool und Grillbereich decken Bedürfnisse nach Unterhaltung und Privatsphäre ab. Es ist eine passende Wahl für Ganzjahresbewohner oder als Feriendomizil.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und das Anwesen sofort bezugsfertig ist. Dies eliminiert Wartezeiten und ermöglicht eine schnelle Nutzung. Die AFO-Registrierung (Asimilado Fuera de Ordenación) ist vorhanden, was Rechtssicherheit bezüglich der Baugenehmigungen bietet.
Dieses Projekt bietet keine direkte Strandlage oder Meerblick, da es sich im Landesinneren befindet. Die nächste Küstenlinie ist etwa 17 km entfernt. Es ist nicht als Neubauprojekt im klassischen Sinne zu betrachten, da der Fokus auf einem bestehenden Cortijo-Typ liegt, der modernisiert wurde. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt und nicht isoliert ländlich.
Dieses Anwesen passt für Käufer, die ein authentisches Landleben auf der Costa del Sol anstreben, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu wollen. Es eignet sich für Familien, die eine ruhige Umgebung mit ausreichend Platz im Freien suchen, aber dennoch kurzen Zugang zu Schulen (7 im Umkreis von 2 km) und Gesundheitszentren (1 im Umkreis von 2 km) benötigen. Auch für Paare oder Einzelpersonen, die einen Rückzugsort mit der Möglichkeit zur Unterhaltung von Gästen schätzen, dank der separaten Gästesuite, ist dieses Haus eine Überlegung wert. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (23 km) macht es zudem für Personen attraktiv, die häufig reisen oder internationale Kontakte pflegen. Die vorhandene Infrastruktur wie Wasserversorgung aus eigenem Brunnen und ein 4kW-Solaranlagen-System sprechen umweltbewusste Käufer an, die Wert auf Nachhaltigkeit und geringe Betriebskosten legen.
Das Anwesen kombiniert den Charme eines Cortijos mit modernen Annehmlichkeiten. Es verfügt über Klimaanlage (kalt/warm), einen Pelletofen für wohlige Wärme, elektrische Rollläden und Climalit-Sicherheitsfenster, die für Komfort und Sicherheit sorgen. Die Küche ist komplett ausgestattet. Die Solarenergie für Warmwasser und eine 4kW-Solaranlage unterstreichen den Fokus auf Effizienz. Das Anwesen ist vollständig möbliert, was eine sofortige Nutzung nach dem Kauf ermöglicht. Die Verwendung von Materialien wie Terrakotta-Böden und Holzbalken (angedeutet durch Bildanalyse) trägt zum rustikalen Ambiente bei, während moderne Technik wie ein Salzwasser-Pool und ein Außen-Jacuzzi den Wohnkomfort erhöhen. Die AFO-Registrierung (Asimilado Fuera de Ordenación) bietet eine solide rechtliche Basis für das Gebäude.
Das Finca-Cortijo-Anwesen wird zu einem Preis von 448.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung liegt im oberen Segment der vergleichbaren Objekte wie Aquamar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial (ab 205.000 €), was auf die Größe des Grundstücks, die Art des Objekts (Cortijo) und die vorhandenen Ausstattungsmerkmale wie den privaten Pool, die Gästesuite und das Solarstromsystem zurückzuführen sein könnte. Da das Objekt bereits fertiggestellt ist, gibt es keine zusätzlichen Wartezeiten auf die Übergabe. Die spezifische Ausstattung und Lage beeinflussen die Wertigkeit im Vergleich zu den aufgelisteten Projekten.
Coín ist eine charmante Stadt im Hinterland der Costa del Sol, bekannt für ihre landwirtschaftliche Tradition und ihre lebendige Atmosphäre. Das Anwesen selbst liegt in einer städtischen Umgebung, was bedeutet, dass die täglichen Besorgungen wie Einkäufe in der Apotheke (161 m) oder der Gang zu Restaurants (7 im Umkreis von 2 km) bequem zu Fuß erledigt werden können. Die offizielle Einwohnerzahl von 26.574 (2025) deutet auf eine gut etablierte Gemeinde hin. Die Kombination aus der Nähe zu städtischen Einrichtungen und der ländlichen Finca-Architektur schafft ein Wohnumfeld, das sowohl praktisch als auch idyllisch ist. Die zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, wie lokale Schwimmbäder und Sportzentren, ergänzen das aktive Lebensgefühl.
Das Leben in Coín bietet eine Mischung aus traditionellem spanischem Dorfleben und moderner Infrastruktur. Die unmittelbare Umgebung des Anwesens ist als 'ländlich' beschrieben, liegt aber dennoch 'in einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten auf Gehdistanz'. Dies bedeutet, dass Supermärkte, Restaurants und Apotheken leicht erreichbar sind (Supermarkt 485 m, Apotheke 161 m). Die Nähe zu größeren Städten wie Marbella (ca. 30 km) und Málaga (ca. 33 km) erweitert das Angebot an Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8 °C und milde Winter mit Temperaturen zwischen 13-28°C im Durchschnitt laden zu ganzjährigen Outdoor-Aktivitäten ein. Die 12 öffentlichen Verkehrshaltestellen in der Nähe und 7 OV-Linien bieten eine grundlegende Mobilität, auch wenn ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung empfehlenswert ist.
Das Anwesen befindet sich in Coín, einer Stadt im Landesinneren der Provinz Málaga. Die Karte veranschaulicht die Lage relativ zu Küstenorten wie Marbella und Málaga sowie die Nähe zu natürlichen Gegebenheiten und größeren Verkehrsadern. Die Positionierung im Inland bietet eine andere Lebensqualität als die direkten Küstenorte.
Coín liegt strategisch günstig im Hinterland der Provinz Málaga, etwa 33 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und 30 km nördlich des Küstenortes Marbella. Diese Positionierung ermöglicht einen schnellen Zugang sowohl zur lebhaften Küste mit ihren Stränden und touristischen Zentren als auch zur kulturellen und wirtschaftlichen Infrastruktur von Málaga. Die Nähe zu Marbella (ca. 40 Minuten Fahrt laut bestehender Beschreibung) bietet Zugang zu gehobenen Annehmlichkeiten und Yachthäfen, während die Distanz zu Málaga eine gute Erreichbarkeit des internationalen Flughafens und städtischer Dienstleistungen gewährleistet. Coín selbst fungiert als lokales Zentrum mit eigener Infrastruktur.
Das Anwesen ist gut angebunden. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 23 km entfernt, was schnelle Reisen ermöglicht. Die nächstgelegenen Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal sind ca. 17 km entfernt. Für Golfer sind Lauro Golf (11 km), Campo Europa (13 km) und Campo América (13 km) relativ nah gelegen. Supermärkte (485 m) und ein Krankenhaus (10 km) sind gut erreichbar. Die nächstgelegene EV-Ladestation befindet sich ebenfalls in 10 km Entfernung. Die Verfügbarkeit von 7 öffentlichen Verkehrsrouten und 12 Haltestellen in der Nähe erleichtert die Fortbewegung, ein eigenes Fahrzeug ist jedoch für maximale Flexibilität empfehlenswert.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Coín liegt im Landesinneren auf einer Höhe von 191 Metern über dem Meeresspiegel und genießt ein mediterranes Klima mit heißen Sommern und milden Wintern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 17,8 °C, mit Schwankungen zwischen 13 °C im Winter und 28 °C im Sommer. Die Region profitiert von zahlreichen Sonnenstunden, wobei das Schwimmbad über eine Saison von etwa 4 Monaten mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C genutzt werden kann. Die Hänge und die Höhenlage von Coín bieten oft weite Ausblicke über die Landschaft. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlicher Nutzung und Natur, was zu einer ruhigen Atmosphäre beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl das Anwesen im Landesinneren liegt, sind die Küste und ihre Strände gut erreichbar. Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de los Boliches sind etwa 17 km entfernt. Diese Strände sind Teil der Costa del Sol und bieten typische Annehmlichkeiten. Für Golfer sind mehrere Plätze in der Nähe, darunter Lauro Golf (11 km). Sportbegeisterte finden zudem lokale Schwimmbäder wie die Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km) und Sportzentren wie die Ciudad del airsoft (3,9 km) in der näheren Umgebung. Die 24 verfügbaren Sporteinrichtungen in der Region ermöglichen eine breite Palette an Freizeitaktivitäten.
24 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Coín liegt strategisch günstig im Hinterland der Provinz Málaga, etwa 33 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und 30 km nördlich des Küstenortes Marbella. Diese Positionierung ermöglicht einen schnellen Zugang sowohl zur lebhaften Küste mit ihren Stränden und touristischen Zentren als auch zur kulturellen und wirtschaftlichen Infrastruktur von Málaga. Die Nähe zu Marbella (ca. 40 Minuten Fahrt laut bestehender Beschreibung) bietet Zugang zu gehobenen Annehmlichkeiten und Yachthäfen, während die Distanz zu Málaga eine gute Erreichbarkeit des internationalen Flughafens und städtischer Dienstleistungen gewährleistet. Coín selbst fungiert als lokales Zentrum mit eigener Infrastruktur.
Coín ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit 26.574 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| März | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Dezember | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL678921
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den aufgeführten Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) positioniert sich dieses Finca-Cortijo-Anwesen in Coín preislich höher. Während die genannten Projekte oft neuere Wohnanlagen mit Fokus auf Gemeinschaftseinrichtungen oder Strandnähe darstellen, bietet dieses Objekt eine einzigartige Kombination aus rustikalem Cortijo-Stil, einem großen privaten Grundstück und einer Lage im charmanten Hinterland. Die ab-Preise der Vergleichsprojekte liegen signifikant niedriger, was auf unterschiedliche Marktsegmente hindeutet: Die Vergleichsobjekte scheinen eher Apartment- oder Reihenhaus-Konzepte im gehobenen touristischen Umfeld zu repräsentieren. Dieses Anwesen spricht dagegen Käufer an, die Wert auf Privatsphäre, Platz und authentisches ländliches Wohnen legen, aber dennoch von der Infrastruktur einer etablierten Stadt wie Coín profitieren möchten. Die 23 km Distanz zum Flughafen Málaga sind eine praktikable Anbindung, vergleichbar mit Estepona, aber weiter entfernt als Torre del Mar.
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