Questa finca, situata nell'entroterra vicino al fiume Río Grande, offre un connubio tra comfort moderno e il fascino della vita rurale. A breve distanza da Coín, questo immobile si adatta sia come residenza principale sia come rifugio di campagna, combinando la tranquillità della natura con la praticità della vicinanza ai servizi urbani. La proprietà è registrata e dispone dell'AFO, garantendo serenità e conformità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una zona rurale ma non isolata, con i servizi essenziali raggiungibili a piedi. La vicinanza a Coín, circa 7 km, consente un facile accesso a negozi, ristoranti e altre comodità locali, integrando la vita di campagna con la praticità urbana.
Questa finca è pensata per chi desidera una vita all'aria aperta, abbracciando uno stile di vita rurale pur mantenendo comfort moderni. Le aree esterne ben attrezzate, la piscina privata e gli spazi per il relax all'aperto rispondono alle esigenze di chi cerca tranquillità e intrattenimento.
Il progetto consiste in una finca esistente, descritta come 'Finca - Cortijo', che è stata edificata e risulta essere 'Gereed' (completata). La descrizione menziona caratteristiche come il sistema di acqua calda solare e un impianto solare da 4kW, suggerendo aggiornamenti o dotazioni moderne integrate nella struttura esistente.
La proprietà non offre la vicinanza immediata alla spiaggia o alle grandi città costiere, richiedendo l'uso dell'auto per spostamenti più lunghi. Non si tratta di un'unità immobiliare di nuova costruzione, ma di una finca esistente che potrebbe richiedere future manutenzioni tipiche di una proprietà rurale.
Questa finca si adatta a coloro che cercano un rifugio tranquillo lontano dal caos, ma non completamente isolato. È ideale per famiglie che desiderano spazio all'aperto per bambini e animali, o per coppie che ambiscono a una vita più serena e a contatto con la natura. Le caratteristiche come la piscina, l'area barbecue e la suite ospiti la rendono adatta anche per chi ama ricevere amici e parenti. La presenza di pannelli solari e acqua propria può interessare chi è attento alla sostenibilità e alla gestione dei costi. Per professionisti o pensionati, offre un ambiente propizio al relax e allo stesso tempo funzionale grazie alla vicinanza ai servizi di Coín e alla relativa facilità di accesso all'aeroporto di Malaga.
La finca combina elementi di charme rurale con comfort moderni. Le finiture includono finestre di sicurezza Climalit, tapparelle elettriche e un bruciatore a pellet per il riscaldamento. La cucina è completamente attrezzata. All'esterno, la piscina è ad acqua salata e l'immobile è dotato di un sistema di acqua calda solare e un impianto fotovoltaico da 4kW, indicando un'attenzione alla sostenibilità. Il terreno è dotato di un proprio pozzo e sistema di irrigazione. La proprietà è completamente registrata e possiede l'AFO (Declaración de Asimilado Fuera de Ordenación), che ne attesta la regolarità urbanistica.
La proprietà è disponibile al prezzo di €448.000. Questa cifra include una finca con 3 camere da letto e 2 bagni, situata su un terreno di 2019 m². L'immobile è già costruito e pronto per essere abitato. La descrizione non specifica variazioni di prezzo basate su diverse configurazioni o metrature, suggerendo che il prezzo indicato si riferisce all'unità nella sua interezza e configurazione attuale.
Questa finca si presenta come un'oasi di pace nella campagna andalusa, pur trovandosi a pochi passi dai servizi di Coín. L'ambiente circostante offre un ritmo di vita rilassato, ideale per chi cerca una fuga dalla frenesia urbana. Le giornate qui sono scandite dal sole, con possibilità di godere di un giardino privato con alberi da frutto e una piscina. L'integrazione di un sistema di acqua calda solare e pannelli solari da 4kW suggerisce un'attenzione alla sostenibilità e alla riduzione dei costi operativi. La presenza di un pozzo privato e acqua di irrigazione aggiunge un ulteriore livello di autosufficienza, particolarmente apprezzato in un contesto rurale. Le serate possono essere trascorse all'aperto, sfruttando l'area barbecue e la jacuzzi, godendo della vista sulle montagne.
Vivere a Coín significa godere di un ambiente urbano dinamico con accesso a numerosi servizi e un'atmosfera autentica. A breve distanza si trovano ristoranti, negozi, farmacie e centri sanitari, rendendo la vita quotidiana pratica. La posizione, sebbene nell'entroterra, permette di raggiungere spiagge come Playa Torreblanca-Carvajal in circa 17 km. La presenza di 12 fermate di trasporto pubblico e 7 linee suggerisce una certa connettività, sebbene un'auto sia consigliata per la piena fruizione della zona e dei dintorni. La comunità locale è integrata, con 26.574 abitanti previsti per il 2025 e un'offerta educativa che include scuole primarie e secondarie.
La posizione di Coín, evidenziata sulla mappa, mostra la sua collocazione nell'entroterra della provincia di Málaga. La vicinanza alla costa e all'aeroporto internazionale di Malaga è evidente, così come la sua integrazione in un tessuto di cittadine e aree rurali tipiche dell'Andalusia.
Coín si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 33 km dalla capitale provinciale e 30 km da Marbella. Questa collocazione la rende un punto di accesso comodo sia alle attrattive della costa sia alle aree naturali dell'Andalusia. La sua distanza dall'aeroporto di Malaga (circa 23 km in linea d'aria) ne facilita l'accessibilità internazionale. La cittadina è inserita in un contesto di piccoli centri rurali e paesaggi collinari, offrendo un'alternativa più tranquilla rispetto alle vivaci località costiere, pur mantenendo una buona connessione con esse.
La finca gode di una posizione strategica. L'aeroporto di Malaga si trova a circa 23 km in linea d'aria, facilitando i collegamenti internazionali. Le spiagge della Costa del Sol, come Playa de los Boliches, sono raggiungibili in circa 17 km. Per gli appassionati di golf, Lauro Golf dista 11 km e altri campi sono a circa 13 km. La vicinanza a servizi essenziali è notevole: un supermercato si trova a 485 metri, una farmacia a 161 metri e un ospedale a 10 km. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 10 km indica un'attenzione crescente alla mobilità sostenibile nella regione.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín, situata a 191 metri sul livello del mare, beneficia di un clima mediterraneo con temperature che variano mediamente tra i 13°C e i 28°C durante l'anno, con una media annuale di 17.8°C. La zona offre un clima piacevole, con circa 300 giorni di sole all'anno, caratteristica della Costa del Sol. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche, come il nuoto in piscina, si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. Il paesaggio circostante è collinare, con viste panoramiche verso la Sierra Gorda e Cerro Gordo, offrendo un ambiente naturale ben conservato.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diverse opzioni ricreative arricchisce l'offerta della zona. Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal, si trovano a circa 17 km, ideali per una giornata al mare. Per gli amanti del golf, Lauro Golf è raggiungibile in 11 km, offrendo percorsi rinomati. La località offre anche numerose strutture sportive, con 24 impianti disponibili, e centri ricreativi come piscine municipali. La presenza di punti panoramici, come il Mirador de Sierra Gorda, invita all'esplorazione del territorio circostante e all'apprezzamento dei paesaggi naturali.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 33 km dalla capitale provinciale e 30 km da Marbella. Questa collocazione la rende un punto di accesso comodo sia alle attrattive della costa sia alle aree naturali dell'Andalusia. La sua distanza dall'aeroporto di Malaga (circa 23 km in linea d'aria) ne facilita l'accessibilità internazionale. La cittadina è inserita in un contesto di piccoli centri rurali e paesaggi collinari, offrendo un'alternativa più tranquilla rispetto alle vivaci località costiere, pur mantenendo una buona connessione con esse.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Aprile | 17.1°C | 56 mm |
| Maggio | 20.5°C | 30 mm |
| Giugno | 24.8°C | 2 mm |
| Luglio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 24.3°C | 39 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL678921
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial a Mijas (€205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (€259.000), questa finca a Coín presenta caratteristiche distinte. Mentre gli esempi citati sono tipicamente residenziali o appartamenti situati più vicini alla costa, questa proprietà offre un'esperienza di vita rurale su un terreno esteso. Il prezzo di €448.000 riflette la natura della proprietà (finca/cortijo), la dimensione del terreno, la privacy offerta e le dotazioni specifiche come piscina privata, jacuzzi e sistemi di autosufficienza energetica (solare, pozzo). Le proprietà costiere tendono a concentrarsi sulla vicinanza al mare e alle infrastrutture turistiche, con prezzi che variano in base alla vista mare e alla prossimità alle spiagge. Questa finca, invece, si rivolge a un acquirente che privilegia la tranquillità, lo spazio e uno stile di vita più appartato, pur mantenendo un accesso ragionevole ai servizi e alle vie di comunicazione principali della Costa del Sol.
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