关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目坐落于Coín镇的郊区，紧邻城市中心，这意味着购房者可以享受到乡村的宁静，同时又能快速接触到当地的城市生活。其地理位置使其能够便利地连接周边的基础设施，例如距离镇中心仅485米的超市和161米外的药房，确保了日常生活的便捷性。同时，与马贝拉和马拉加的相对接近性也提供了更广泛的活动和交通选择。
此项目特别适合那些渴望在安达卢西亚的乡村环境中寻找一个兼具舒适性和实用性的家园的买家。其3间卧室和2间浴室的配置，加上115平方米的居住空间和2019平方米的独立地块，为家庭居住或接待访客提供了充足的空间。户外区域，包括私人花园、游泳池（此处描述基于现有描述，实际项目中未明确列出）和烧烤设施，为享受地中海气候下的户外生活提供了理想条件。
该项目并非新建住宅，而是一处建于2008年的已完工房产。这意味着该建筑已通过了所有相关的建筑检查和注册，并且已经过一段时间的实际使用。其“完成”状态意味着无需等待开发周期，购房者在交易完成后可立即迁入或使用。项目已获得AFO（适应性建筑注册）认证，这进一步证明了其合法合规性。
该项目不提供新建住宅的最新建筑标准和保修。其2008年的建造年份意味着它可能不包含当前最新的节能技术或设计趋势，例如最新的太阳能系统或最高级别的能源效率认证（如A级）。此外，它也不提供新开发的社区设施，如共享泳池、健身房或儿童游乐区，所有设施均为私人或现有。
此项目最适合那些寻求在西班牙南部享受阳光明媚生活方式，但又需要兼顾实用性和便利性的国际买家。对于希望拥有一个远离城市喧嚣，但又能在短时间内到达所有必需设施的家庭来说，这个位于Coín的房产是合适的。115平方米的居住面积和2019平方米的地块，能够满足一个小型家庭的日常需求，并为户外活动提供充足空间，例如烧烤聚会或照料花园。对于希望将此作为第二居所的买家，其已完工状态和2008年的建造时间意味着较少的初期维护和即时可用的便利性。距离马拉加机场（23公里）的相对便捷交通，使其适合经常往返的国际人士。此外，对于那些欣赏传统安达卢西亚乡村建筑风格，并希望在自己的土地上种植蔬菜或果树的买家，这个项目提供了这样的机会。同时，近距离的医疗设施（10公里内）和商店（485米）也使其适合寻求长期居住的年长买家。
该Finca - Cortijo项目建于2008年，其建造质量和装修水平应参照当时的建筑标准。提供的现有描述和特征列表表明，该房产注重舒适性和实用性。例如，“Climalit安全窗户”表明对安全性和隔热性有所考虑。空调（冷热）的配备，以及燃烧器（pellet burner），旨在提供全年的舒适居住环境。独立的供水井和灌溉用水系统，以及4kW的太阳能系统和太阳能热水，显示了对可持续性和降低运行成本的考量。虽然具体材料（如地板、墙面、门窗类型）的详细信息未在提供的数据中列出，但“Fully Fitted Kitchen”和“Fully Furnished”的选项表明其厨房和内部基本家具已准备就绪。考虑到其乡村物业的性质，可能使用了诸如陶土地板、木梁等传统材料，但具体细节需进一步考察。
该Finca - Cortijo项目的售价为448,000欧元。此价格反映了其在Coín地区的地理位置、占地面积（2019平方米）和已建成的居住空间（115平方米，3卧2卫）。与本地区其他类型的新建公寓或别墅相比，其价格可能具有吸引力，尤其考虑到其独立的土地和乡村风格。该房产状态为“Gereed”（已完工），意味着价格反映的是一个即时可用的成熟物业，而非开发中的项目。土地面积较大，提供了显著的附加价值，尤其对于那些希望拥有私人花园、户外娱乐区或种植果树的买家而言。价格为“从”价，但项目仅有一个独立单元，因此448,000欧元是其单一的标价。
这处位于Coín的Finca - Cortijo住宅，为寻求宁静乡村生活但又不愿远离城市便利的买家提供了一个理想的落脚点。占地2019平方米的独立地块，确保了居住的私密性和充足的户外空间，非常适合喜欢打理花园、进行户外活动的家庭。115平方米的室内空间布局合理，包含3间卧室和2间浴室，能够满足基本居住需求。该房产建于2008年，已获得AFO认证，为购房者提供了合法合规的保障。步行即可到达的超市（485米）和药房（161米），以及10公里内的健康中心，显著提升了日常生活便利性。虽然地处内陆，但距离海滩（17公里）和马拉加机场（23公里）的距离也使得周末度假和国际出行变得可行。这种结合了乡村宁静、城市可达性和实用居住空间的特点，使得它成为一个多功能的居所。
Coín作为一个内陆城镇，提供了与海岸线喧嚣不同的生活节奏。该项目位于一个城市化的乡村区域，这意味着住户可以享受宁静的环境，同时又能在步行范围内（例如485米到超市，161米到药房）获得基本生活所需。城市本身拥有约26,574居民（2025年数据），提供了7家餐厅、4所学校和8家药房等多样化设施。10公里内的健康中心和23公里内的马拉加机场，确保了医疗和交通的便利性。该地区拥有344宗房地产交易记录，表明市场相对活跃。该项目距离拥有12个公共交通站点的7条公交线路不远，为无车人士提供了一定的出行选择，但拥有私家车仍会被认为是更便捷的选择，尤其是在探索周边乡村地区时。191米的海拔提供了相对开阔的视野，同时也意味着夏季可能更为炎热，冬季则较为凉爽。
此项目标示的地理位置位于西班牙南部安达卢西亚大区的马拉加省Coín镇。Coín作为一个内陆城镇，坐落在山区与海岸之间，是探索该地区多样化景观的良好基地。其位置连接了内陆的乡村风情与沿海的休闲活动，提供了双重的生活体验。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于马拉加省的Coín镇，这是一个在地理位置上处于区域中心地带的城镇。它距离海岸线上的一些主要旅游目的地和城市有相对便捷的连接。向南，它距离马贝拉约30公里，一个以其高端生活方式和海滩闻名的城市。向东，它距离省会马拉加市中心约33公里，那里有主要的国际机场、文化景点和商业设施。这种内陆位置使其远离了沿海地区可能存在的旅游高峰期的喧嚣，同时又保持了与这些主要中心的联系，方便居民享受海岸线的活力或利用省会城市的资源。
该项目在可达性方面表现均衡，既满足了对乡村生活的需求，又保持了与主要设施和交通枢纽的联系。距离最近的海滩，如Playa Torreblanca-Carvajal，直线距离为17公里，驾车约需20-30分钟，提供了便捷的海滨休闲机会。23公里（直线距离）的马拉加机场（AGP）是主要的国际门户，仅需约30分钟车程即可抵达，这对于频繁旅行的国际买家来说是一个显著的优势。镇内的超市（485米）、药房（161米）和医疗中心（10公里）均在合理范围内。高尔夫爱好者可以轻松前往11公里的Lauro Golf，或13公里外的Campo Europa和Campo América。此外，10公里内设有电动汽车充电桩，满足了现代交通需求。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Coín地区位于内陆，海拔约191米，享有典型的地中海气候。这里年平均气温约为17.8°C，夏季平均温度在13°C到28°C之间波动，冬季温和。充足的日照是该地区的一大特色，虽然具体日照小时数未提供，但安达卢西亚地区通常享有每年超过3000小时的阳光。游泳季节估计为4个月，当水温达到或超过20°C时，适合进行水上活动。该地区的地形可能包含一定的坡度，结合其内陆位置，使得夏季可能比沿海地区更为炎热，但早晚温差可能较大。周边区域拥有如Mirador de Sierra Gorda (3.9 km) 和Cerro Gordo (4.8 km) 等观景点，为居民提供了欣赏自然风光和山景的机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然Coín本身并非海滨城镇，但该项目距离海岸线上的多个海滩仅17-18公里的直线距离。例如，Playa Torreblanca-Carvajal和Playa de los Boliches都是受欢迎的海滩，它们提供了享受阳光、沙滩和地中海海水的机会，通常车程在20-30分钟以内。该地区周边的高尔夫设施也很丰富，11公里处有Lauro Golf，13公里处有Campo Europa和Campo América，满足了高尔夫爱好者的需求。此外，当地的水上活动设施也包括了几个市政游泳池，如Piscina Municipal Juan Montes Hoyo（0.5公里）和Piscina Municipal（1.5公里），为居民提供了就近的游泳选择。报告中提到的24项体育设施也表明了该地区对运动和户外休闲的重视。
24 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该项目位于马拉加省的Coín镇，这是一个在地理位置上处于区域中心地带的城镇。它距离海岸线上的一些主要旅游目的地和城市有相对便捷的连接。向南，它距离马贝拉约30公里，一个以其高端生活方式和海滩闻名的城市。向东，它距离省会马拉加市中心约33公里，那里有主要的国际机场、文化景点和商业设施。这种内陆位置使其远离了沿海地区可能存在的旅游高峰期的喧嚣，同时又保持了与这些主要中心的联系，方便居民享受海岸线的活力或利用省会城市的资源。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.6°C | 68 mm |
| 二月 | 13.1°C | 71 mm |
| 三月 | 15.0°C | 83 mm |
| 四月 | 17.1°C | 56 mm |
| 五月 | 20.5°C | 30 mm |
| 六月 | 24.8°C | 2 mm |
| 七月 | 27.7°C | 0 mm |
| 八月 | 27.7°C | 1 mm |
| 九月 | 24.3°C | 39 mm |
| 十月 | 20.5°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 85 mm |
| 十二月 | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL678921
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与本地区其他项目相比，Coín的这个Finca - Cortijo住宅提供了独特的定位。例如，Estepona的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）通常是新建公寓或联排别墅，更侧重于现代化的度假村式生活，通常靠近海滩，但地块面积较小，且是新建项目。Alba Benalmádena（起价598,000欧元）则位于更受欢迎的沿海城镇，价格也更高，通常提供更直接的海景或海滨便利。相比之下，本项目以其较大的私人地块（2019平方米）和已完工的独立住宅形式，提供了更高的私密性和乡村生活体验。虽然价格（448,000欧元）可能高于Estepona的一些入门级选项，但它提供了更多的土地和独立性。与典型的沿海公寓项目相比，它牺牲了直接海滩的便利性，换取了更广阔的空间和宁静的内陆环境。该项目满足了那些不追求新开发区的“度假村”感觉，而是渴望拥有一个带有独立土地的、成熟且具有乡村魅力的家园的买家。其2008年的建造年份意味着它不是最新的，但AFO认证和现有设施（如独立水井、太阳能）显示了其实用性和一定的可持续性考量。
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