פינקה/קורטיחו זו ממוקמת בגוארו, מאלגה, על גבעה בצד הצפון-מזרחי של הכפר הלבן הציורי. הנכס, שנבנה ב-1999, משתרע על שטח של 216 מטרים רבועים על מגרש בגודל 4,084 מטרים רבועים. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, הנכס מציע נוף פנורמי של 180 מעלות להרים, בגובה 355 מטר מעל פני הים. הנגישות לנכס היא דרך שביל כפרי מתוחזק היטב, כ-2.5 קילומטרים מהכפר גוארו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור כפרי פנימי במחוז מאלגה, על גבעה המציעה פרטיות ונוף הררי רחב. המיקום מספק הגנה מפני רוחות בזכות מיקומו המוגן, תוך שמירה על נגישות לתשתיות עיקריות. האזור מתאפיין בשלווה כפרית עם הזדמנויות לטיולים ופעילויות חוצות.
הפינקה מתאימה למחפשי מרחב מחיה פרטי בסביבה כפרית עם חיבור לטבע. המבנה החד-קומתי מספק נוחות לכל המשפחה, עם שטחי אחסון משמעותיים ואפשרויות גמישות לשימושים שונים. החצר הגדולה מאפשרת פיתוח תחביבים כגון גינון או גידול עצי פרי.
הנכס הושלם בשנת 1999 ומצוין במצב טוב, אך עשוי להזדקק לעדכונים מודרניים. המבנה כולל אלמנטים כגון מזגן בסלון ובחדר השינה הראשי, המעידים על התאמות שנעשו לאורך השנים. הבנייה מבוססת על טכניקות מסורתיות עם חומרים מקומיים המתאימים לאקלים האזורי.
הנכס לא מציע נגישות הולכת רגל למתקנים עירוניים או חנויות. חניה ברחוב אינה זמינה בסמוך, אך קיימת חניה פרטית בשטח הנכס. אין תחבורה ציבורית ישירה לנכס, והגישה דורשת שימוש ברכב פרטי בכל מקרה. הנכס אינו מתאים לאנשים עם מוגבלויות תנועה קשות בשל הטופוגרפיה ההררית.
Ref: VL506743
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים נתק מהעיר הסואנת אך עדיין רוצים גישה נוחה לתשתיות. הוא מושלם למשפחות שמעדיפות לגדל ילדים בסביבה כפרית עם מרחב רב, או לזוגות בגיל הפרישה המחפשים שלווה וקרבה לטבע. המרחק הסביר מהחוף (כ-16 קילומטרים) ומהעיר מאלגה (38 קילומטרים) מאפשר גישה מזדמנת לאטרקציות תיירותיות מבלי לחיות בתוך ההמולה. הנכס מתאים גם לאנשים העובדים מהבית בזכות החדר המשרדי הנפרד עם ארונות מובנים.
הפינקה נבנתה עם חומרי בנייה מסורתיים המתאימים לאקלים המקומי, כולל קירות חוזק ומרפסות תומכות. המטבח הוא מטבח מצויד במלואו עם ארונות לבנים, וחדר האמבטיה הראשי כולל מקלחת הידרומסאז' המצביעה על שדרוגים שנעשו עם השנים. המרפסת המקורה היא אלמנט בולט בבנייה, עם עמודים תומכים וגמר מוגן מפני מזג אוויר. המגרש מגודר לחלוטין, עם שבילים שנוצרו בקפידה לאורך השטח המשופע, מה שהופך את הניווט לקל יחסית למרות הטופוגרפיה ההררית.
הנכס מוצע למכירה במחיר של 449,000 אירו, המשקף את הגודל הגדול של המגרש והנוף הפנורמי הייחודי. עלות המחיה באזור גוארו נמוכה יחסית לממוצע המחוזי, עם הכנסה ממוצעת של 16,450 אירו לשנה במחוז. מחירי נדל"ן באזור גוארו נוטים להיות יציבים עם 321 עסקאות נדל"ן באזור, מה שמצביע על שוק מקומי פעיל אך לא ספקולטיבי.
חיי היומיום בפינקה זו מתאפיינים בשגרה שלווה ומבודדת, המתחברת עם הטבע הסובב. הבוקרים יכולים להתחיל עם ארוחת בוקר במרפסת המקורה תוך השקפה על הנוף ההררי, ואחר הצהריים ניתן לבלות בבריכת השחייה הפרטית או במטבח הקיצוני עם אזור הברביקיו. המרחק מהמרכזים העירוניים יוצר שקט מתמשך, אך מצריך תכנון מראש לקניות ובילויים. המיקום על הגבעה מספק אוורור טבעי במהלך חודשי הקיץ החמים, והשמש הדרומית מאפשרת שימוש במרפסת כמעט כל השנה.
הסביבה הכפרית של גוארו מציעה חיים שקטים עם גישה למתקנים בסיסיים. הכפר גוארו עצמו, במרחק 2.5 קילומטרים, מספק את הצרכים היומיומיים עם נגישות לבית מרקחת (במרחק 223 מטר מהנכס) ומרכז בריאות אחד. למרות היותה אזור כפרי, קיימים 9 בתי ספר יסודיים ו-5 חטיבות ביניים באזור, מה שהופך אותה לאופציה מתאימה למשפחות עם ילדים. עם 8 קווי אוטובוס ו-12 תחנות באזור, קיימת תחבורה ציבורית מוגבלת, אך שימוש ברכב פרטי נחוץ לרוב הפעילויות היומיומיות.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הפינקה על הגבעה בצד הצפון-מזרחי של גוארו. ניתן לראות את הקרבה היחסית לערים הגדולות מאלגה ומרבלה, כמו גם את המרחק הקצר יחסית לחופים ולמגרשי הגולף. הכבישים המובילים לנכס מסומנים בבירור, עם דגש על הדרך הכפרית המתוחזקת המובילה לשער הנכס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
גוארו ממוקמת בפנים הארץ של מחוז מאלגה, במרחק 17 קילומטרים ממרבלה (עם 147,958 תושבים) ו-38 קילומטרים מהעיר מאלגה (עם 579,076 תושבים). המיקום מציע פשרה בין חיי הכפר השקטים לבין הקרבה למרכזים עירוניים גדולים. האוכלוסייה המקומית עומדת על 2,638 תושבים (נתוני 2025), מה שיוצר סביבה קהילתית צמודה עם אופי כפרי אותנטי. המיקום מאפשר גישה יחסית נוחה לחופי הים התיכון תוך שמירה על אופי פנימי יותר.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-16-18 קילומטרים בקו אווירי, כולל פלאיה דה לה בחדיה, אל אליקטה ופלאיה דה קזבלנקה. שלושה מגרשי גולף (קמפו אירופה, קמפו אמריקה וקמפו אסיה) נמצאים במרחק של 15-16 קילומטרים, מה שמציע אפשרויות פנאי מגוונות. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 29 קילומטרים, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. עבור צרכים רפואיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק 16 קילומטרים, ותחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 15 קילומטרים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
גובה הנכס, 355 מטר מעל פני הים, יוצר מיקרוקלימה נוחה עם טמפרטורות ממוצעות של 9-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה. עם 3,834 שעות שמש בממוצע לשנה, האזור נהנה מאקלים ים תיכוני ברור. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס ומעלה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8 מעלות צלזיוס, מה שהופך את המקום לנוח למגורים לאורך כל השנה ללא קיצוניות טמפרטורות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למגרשי גולף מרובים, כאשר שלושה מגרשים נמצאים במרחק של 15-16 קילומטרים מהנכס. למרות היותו אזור פנימי, החופים של קוסטה דל סול נגישים בנסיעה קצרה של כ-16-18 קילומטרים. באזור קיימים חמישה מתקני ספורט המציעים מגוון פעילויות פנאי. נקודת התצפית מיראדור קרוז קרבקה, במרחק 3.1 קילומטרים, מספקת תצפית פנורמית על האזור ומהווה יעד פופולרי לטיולים רגליים. האופי הכפרי של הסביבה תומך בפעילויות חוצות כגון הליכה, רכיבה על אופניים וחקר טבע.
5 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
גוארו ממוקמת בפנים הארץ של מחוז מאלגה, במרחק 17 קילומטרים ממרבלה (עם 147,958 תושבים) ו-38 קילומטרים מהעיר מאלגה (עם 579,076 תושבים). המיקום מציע פשרה בין חיי הכפר השקטים לבין הקרבה למרכזים עירוניים גדולים. האוכלוסייה המקומית עומדת על 2,638 תושבים (נתוני 2025), מה שיוצר סביבה קהילתית צמודה עם אופי כפרי אותנטי. המיקום מאפשר גישה יחסית נוחה לחופי הים התיכון תוך שמירה על אופי פנימי יותר.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.4°C | 60 mm |
| פברואר | 9.9°C | 64 mm |
| מרץ | 12.3°C | 59 mm |
| אפריל | 14.5°C | 43 mm |
| מאי | 16.9°C | 35 mm |
| יוני | 21.6°C | 9 mm |
| יולי | 25.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.8°C | 15 mm |
| אוקטובר | 17.3°C | 57 mm |
| נובמבר | 13.0°C | 79 mm |
| דצמבר | 10.1°C | 67 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, הפינקה בגוארו מציעה ערך מובהק בזכות השילוב בין גודל המגרש הגדול, הפרטיות והנוף הפנורמי. בעוד שפרויקטים כמו אקוומר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו) עשויים להציע מחירים תחרותיים יותר, הם לרוב ממוקמים באזורים עירוניים יותר עם פחות פרטיות ושטח פתוח. הפרויקט את'רנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מציע אולי עיצוב מודרני יותר, אך חסר את האופי הכפרי האותנטי והשטח הנרחב של הפינקה בגוארו. יתרון בולט של הנכס הוא האיזון בין הבדליות מהערים הגדולות לבין הקרבה הסבירה לתשתיות חשובות כמו חופים, נמל תעופה ומרכזי רפואה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID