تقع هذه الفينكا التقليدية في غوارو، مالاغا، على بعد 17 كم من ماربيلا. تتميز بمساحة أرضية شاسعة تبلغ 4084 متر مربع ومنزل مستقل مساحته 216 متر مربع. توفر المسكن ثلاث غرف نوم وحمامين، مع إطلالات بانورامية ساحرة على الجبال المحيطة. تم بناء العقار عام 1999 ويتمتع بموقع مرتفع يوفر خصوصية تامة وهدوءًا في منطقة ريفية نموذجية لمنطقة أندلوسيا الداخلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في غوارو، بلدية صغيرة في مقاطعة مالاغا، على ارتفاع 355 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تحيط به التلال الطبيعية والمناظر الريفية، مع إمكانية الوصول إلى القرية البيضاء خلال 10 دقائق بالسيارة. تتم المنطقة بطابعها الريفي الأصيل وعزلتها عن التجمعات السكانية الكبيرة.
يناسب المسكن الأشخاص الباحثين عن سكن ريفي مستقل بعيدًا عن ضجيج المدن. يوفر المساحات الواسعة للعائلات أو الراغبين في الخصوصية. يتوفر مسبح خاص ومنطقة للشواء، مما يجعله مناسبًا للحياة الخارجية والاستمتاع بالمناخ الدافئ. يحتاج السكان إلى سيارة خاصة للحركة اليومية.
تم الانتهاء من بناء المسكن عام 1999 وهو جاهز للتسليم الفوري. لا يتعلق الأمر بمشروع جديد تحت الإنشاء، بل بعقار مكتمل يتطلب بعض التحديثات الداخلية. حالة البناء جيدة بشكل عام، مع إمكانية تطوير المساحات الداخلية حسب احتياجات المالك الجديد.
لا يوفر العقار إمكانية المشي للوصول إلى الخدمات الأساسية. أقرب سواحل تبعد حوالي 16 كم، مما يعني عدم إمكانية الوصول السريع إلى الشواطئ. يتطلب الموقع ملكية سيارة خاصة كضرورة حتمية. لا تتوفر وسائل النقل العام بشكل منتظم في المنطقة الريفية المحيطة.
Ref: VL506743
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأشخاص الذين يبحثون عن منزل ريفي دائم أو منزل عطلة بعيدًا عن الزحام. مثالي للعائلات التي تفضل الحياة في الطبيعة مع الحفاظ على خصوصيتها. يناسب أيضًا الأشخاص الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى مساحة هادئة للعمل، مع توفر غرفة مكتبية مجهزة. يمكن أن يكون خيارًا جذابًا للمتقاعدين الراغبين في التمتع بمناخ دافئ ومناظر طبيعية خلابة. يناسب أيضًا المستثمرين الباحثين عن عقار فريد في منطقة نامية بقيمة تنمو بمرور الوقت.
يتميز المسكن بهيكله الأساسي المتين المبني بالطرق التقليدية الأندلسية. تستخدم مواد بناء عالية الجودة مقاومة للمناخ المحلي. توجد أرضيات من البلايك في المناطق العامة، مع خزائن مدمجة في غرف النوم. المطابخ مجهزة بالكامل لكنها قد تحتاج إلى تحديث. تم تركيب تكييف الهواء في غرفة المعيشة وغرفة النوم الرئيسية. الحمامات مجهزة بالأساسيات، مع حمام دش هيدروماسياج في الجناح الرئيسي. المسبح الخارجي ومنطقة الشواء مصممة بشكل عملي للمتعة الخارجية.
يبدأ سعر العقار من 449,000 يورو، مما يمثل قيمة معقولة مقارنة بمساحة الأرض الكبيرة والموقع المميز. يتوفر العقار للبيع الفوري دون انتظار فترات البناء. يمكن للسعر أن يتأثر بالحاجة لتحديثات داخلية، لكن الهيكل الأساسي والأرضية تضمن قيمة استثمارية طويلة الأمد في سوق العقارات الريفية في إقليم أندلوسيا.
الحياة في هذه الفينكا تتمحور حول التمتع بالطبيعة والخصوصية. تبدأ الأيام بمشاهدة شروق الشمس فوق الجبال من الشرفة المظللة، مع إمكانية تناول الإفطار في الخارج والاستمتاع بالمناظر الطبيعية. خلال النهار، يمكن استغلال الوقت في العناية بالحديقة المزروعة بأشجار الفاكهة أو الاسترخاء بجانب المسبح الخاص. المساحات الداخلية توفر راحة للعيش اليومي، مع مطبخ مجهز بالكامل وغرف نوم واسعة. المساءات مثالية لتجمعات العائلة في منطقة الشواء الخارجية أو الاستمتاع بالهدوء التام وسكون الريف.
يقع العقار على بعد 7.4 كم من أقرب سوبر ماركت، مما يتطلب رحلات تسوق أسبوعية بالسيارة. يتوفر صيدلية على بعد 223 مترًا فقط، مما يسهل الحصول على الأدوية الأساسية. المستشفى الأقتبس يبعد حوالي 16 كم في مدينة ماربيلا. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا الدولي خلال حوالي 30 دقيقة بالسيارة. توجد مدراس أساسية وثانوية في غوارو والقرى المجاورة، مما يجعلها مناسبة للعائلات التي تفضل التعليم في بيئة ريفية هادئة.
يظهر الموقع الجغرافي للعقار في قلب منطقة جبلية خصبة تحيط بها الوديان والتلال الطبيعية. يمكن رؤية طريق القرية الذي يصل إلى العقار بوضوح، مع إبراز موقعه المرتفع الذي يوفر إطلالات بانورامية على سلسلة جبلية سيرانيا دي روندا. توضح الخريطة أيضًا قربه من غوارو ومسافته المناسبة من ماربيلا والمدن الساحلية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل غوارو موقعًا استراتيجيًا في منطقة أندلوسيا الداخلية، على بعد 17 كم فقط من ماربيلا الساحلية الشهيرة و38 كم من عاصمة المقاطعة مالاغا. هذا الموقع يوفر توازنًا فريدًا بين الحياة الريفية الهادئة والقرب من المرافق الحضرية المتقدمة. يبعد العقار عن الزحام الساحلي المباشر مع الحفاظ على إمكانية الوصول السريع إلى المدن الكبرى عندما دعت الحاجة.
تتطلب الحياة في هذا الموقع استخدام السيارة للوصول إلى معظم الخدمات. أقرب الشواطئ مثل بلايا دي لا باخادييا تبعد حوالي 16 كم، وتتطلب حوالي 20 دقيقة بالسيارة. يمكن الوصول إلى ملاعب الغولف الثلاثة المجاورة خلال 15-16 دقيقة بالسيارة. مطار مالاغا الدولي يبعد 29 كم، مما يسهل السفر الدولي. مدينة مالاغا الكبرى تبعد 38 كم وتتوفر بها جميع الخدمات الطبية المتقدمة والمراكز التجارية الكبيرة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع العقار بمناخ مثالي مع 3834 ساعة شمسية سنويًا ودرجات حرارة متوسطة تتراوح بين 9-26 درجة مئوية. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية على الأقل. يقع العقار على ارتفاع 355 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر هواءً نقيًا ومناظر جبلية بانورامية. الموقع المرتفع يخفف من حرارة الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية المجاورة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يبعد 16-18 كم عن أقرب الشواطئ، إلا أن شواطئ مثل بلايا دي كاسابلانكا وبلايا ديلا باخادييا يمكن الوصول إليها خلال رحلة يومية قصيرة بالسيارة. تتوفر في المنطقة ثلاثة ملاعب غولف عالمية: كامبو يوروبا وكامبو أمريكا وكامبو آسيا، جميعها على مسافة 15-16 كم. يوجد 5 منشآت رياضية في غوارو والمناطق المجاورة، مما يوفر خيارات للنشاط البدني في بيئة طبيعية.
5 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تحتل غوارو موقعًا استراتيجيًا في منطقة أندلوسيا الداخلية، على بعد 17 كم فقط من ماربيلا الساحلية الشهيرة و38 كم من عاصمة المقاطعة مالاغا. هذا الموقع يوفر توازنًا فريدًا بين الحياة الريفية الهادئة والقرب من المرافق الحضرية المتقدمة. يبعد العقار عن الزحام الساحلي المباشر مع الحفاظ على إمكانية الوصول السريع إلى المدن الكبرى عندما دعت الحاجة.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.4°C | 60 mm |
| فبراير | 9.9°C | 64 mm |
| مارس | 12.3°C | 59 mm |
| أبريل | 14.5°C | 43 mm |
| مايو | 16.9°C | 35 mm |
| يونيو | 21.6°C | 9 mm |
| يوليو | 25.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.8°C | 15 mm |
| أكتوبر | 17.3°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.0°C | 79 mm |
| ديسمبر | 10.1°C | 67 mm |
عند مقارنة هذا العقار بمشاريع مماثلة في المنطقة، نجد أنه يختلف بشكل كبير عن التطورات الساحلية مثل أكوار في توري ديل مار أو لانتانا ريزيدنسيال في ميخاس. بينما تركز هذه المشاريع على الحياة الساحلية والقرب من الشواطئ، يقدم عقار غوارو تجربة حياة ريفية أصيلة مع مساحات أرضية شاسعة تتجاوز بكثير ما توفره المشاريع الساحلية. بالمقارنة مع إثيرنا هومز 2 في إستيبون، يتمتع عقار غوارو بميزة الخصوصية التامة والمناظر الطبيعية الجبلية التي لا تتوفر في المشاريع الساحلية. من ناحية السعر، يقدم عقار غاورو قيمة ممتازة بالنسبة لمساحة الأرض الهائلة والموقع الفريد، خاصة عند مقارنته بالعقارات في ماربيلا القريبة حيث تكون الأسعار أعلى بكثير لنفس المواصفات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID