立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は標高355メートルの丘の斜面に位置し、グアロの村からわずか2.5キロメートルの距離にあります。周囲の田園地帯を見渡す絶好のロケーションで、南北両方の向きを持ち、日中を通して日光を享受できます。維持管理された農道を通ってアクセス可能で、年間を通じて比較的容易に到達できます。
このフィンカは、ワンフロア設計で日常生活の利便性を考慮したレイアウトが特徴です。広いリビングスペース、独立したキッチン、3つの寝室、そして2つのバスルームを備えています。マスターベッドルームにはプライベートバスルーム付きで、快適な田舎暮らしに必要な基本的な要素がすべて揃っています。
この物件は1999年に建設が完了した既存の住宅です。現在、良好な状態にありますが、近代化の余地があります。所有者はエアコンをリビングとマスターベッドルームに設置済みですが、他の部分も現代の基準に合わせて更新することで、物件の価値と快適性をさらに高めることが可能です。
この田舎の物件は都会の利便性を提供しません。日常生活には車が必須であり、最寄りのスーパーマーケットまで7.4キロメートル、病院まで16キロメートル離れています。ビーチへのアクセスも16〜18キロメートルあり、徒歩での生活には適していません。また、この物件は都市部の娯楽施設や商業施設からは離れています。
Ref: VL506743
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、都会の喧騒から離れて静かで平和な環境を求める方々に適しています。リモートワークが可能な専門家や、週末や休暇を過ごすためのセカンドハウスを探している家族にとって理想的です。自然を愛し、ガーデニングやアウトドア活動を楽しみながらも、ある程度の近代的な利便性を求める人々にとって魅力的な選択肢です。また、スペインの田舎生活の文化を体験したい方や、地元のコミュニティに溶け込みたいと考えている移住者にも適しています。将来的に物件の価値を向上させるための改修プロジェクトに携わりたいと考えるDIY愛好家にとっても、このフィンカは良い機会となるでしょう。投資目的で購入し、賃貸物件として活用することも検討できますが、その場合には訪問者のための交通手段の確保を考慮する必要があります。
このフィンカは、スペインの伝統的な建築様式を反映した品質の高い構造を持っています。主要な構造要素は健全で、頑丈な建材が使用されています。リビングとマスターベッドルームにはエアコンが設置されており、夏の暑さへの対応がされています。バスルームの1つにはハイドロマッサージシャワーが備えられており、リラックスできる空間となっています。キッチンは完全に設備されており、日常の調理に対応できます。しかし、内装や設備の一部に時代を感じさせる部分があり、特にキッチンやバスルームの近代化、床材の更新、断熱性の向上などの改修が考えられます。このような改良によって、物件の魅力と快適性をさらに高めることが可能です。外装のテラスやプールエリアは良好な状態を保っており、屋外生活を十分に楽しむことができます。
このフィンカの価格は449,000ユーロからです。この地域の類似物件と比較すると、その広大な土地面積（4084平方メートル）と素晴らしい眺望を考慮すると、合理的な価格設定と言えます。マルベージャ周辺の同規模の物件と比較しても、より手頃な価格帯に入ります。物件にはいくつかの近代化の余地がありますが、これを投機の機会と見なすこともできます。不動産市場のデータによると、この地域の物件取引は年間321件で、比較的安定した市場であることを示しています。
グアロのこのフィンカは、スペインの田舎生活を真に体験したい方に最適です。朝はテラスでコーヒーを飲みながら山々の風景を眺め、日中は私有地内の果樹の手入れをしたり、プールで過ごしたりできます。午後は屋外キッチンでバーベキューを楽しみ、夕暮れ時には360度のパノラマ景色を眺めながら静かな時間を過ごせます。夏には家族や友人を招待してプールパーティーを開くこともできます。冬季は暖炉の周りで過ごし、静かで平和な田舎の暮らしを満喫できるでしょう。週末には近くの白い村々を訪れたり、マルベージャの海岸へ日帰り旅行に出かけたりも可能です。ここでの生活は、自然と共にある質の高い時間を提供してくれます。
この物件の周辺環境は、本質的に自動車依存型の生活スタイルを必要とします。最寄りのスーパーマーケットは7.4キロメートル、薬局は223メートルと近いですが、その他の施設やサービスへは車での移動が必須です。マルベージャまでは約17キロメートル、マラガまでは38キロメートルで、これらの都市でのショッピング、レストラン、文化活動、医療サービスへのアクセスが可能です。グアロ村は小さなコミュニティ（人口2,638人）ですが、基本的な日常必需品は村内で手に入ります。公共交通機関は8路線あり、12の停留所がありますが、田舎の生活を満足に送るにはやはり自家用車が便利です。週末には、近くの海岸リゾートへ日帰り旅行を楽しむことも可能で、田舎の静けさと海岸の賑わいの両方を体験できる立地です。
この地図は、グアロの田舎に位置するフィンカの戦略的な場所を示しています。スペイン南部のマラガ県内にあり、マルベージャやマラガといった主要都市へのアクセス経路を確認できます。周囲の山々に囲まれたこの立地は、静かで風景豊かな環境を提供しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このフィンカは、マラガ県の内陸部に位置するグアロという小さな自治体にあります。マラガ県のコスタ・デル・ソル地域の中では、海岸リゾートから少し離れた内陸の田園地帯という位置づけです。マルベージャ（17キロメートル）という人気の海岸リゾートへ比較的近いながらも、静かで本物のアンダルシアの田舎生活を体験できる場所として注目されます。マラガ市（38キロメートル）へのアクセスも良好で、必要な都市施設やサービスを利用することができます。この位置関係から、海岸の活気と内陸の静けさの両方を享受できるバランスの取れた立地と言えます。
この田舎のフィンカから主要な施設へのアクセスを考えると、最も近いビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまで16キロメートル、エル・アリカテまで17キロメートル、プラヤ・デ・カサブランカまで18キロメートルです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは29キロメートル、ジブラルタル空港までは73キロメートルです。ゴルフ愛好家には、カンポ・エウロパ（15キロメートル）、カンポ・アメリカ（16キロメートル）、カンポ・アジア（16キロメートル）といった複数のゴルフ場が近くにあります。電気自動車を所有する場合、最寄りの充電ステーションは15キロメートルの距離にあります。最寄りの病院は16キロメートル離れており、緊急時にもアクセス可能です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高355メートルに位置するこのフィンカは、地中海性気候と内陸の気候のバランスが取れた環境を提供します。年間の平均気温は17.8度で、夏は9度から26度の範囲で推移します。年間の日照時間は3,834時間と非常に多く、太陽の恵みを十分に受けることができます。水温が20度以上になる海水浴シーズンは年間4ヶ月間続きます。この標高のため、海岸部よりはやや涼しく、特に夏場には過ごしやすい気候です。私有地の斜面はやや急ですが、現在の所有者が土地全体に小道を設けており、散策や果樹の手入れが容易になっています。冬は穏やかですが、標高のため夜間は冷え込むことがあります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この田舎のフィンカは海岸からは少し離れていますが、近くのビーチやレクリエーション施設への日帰りアクセスが可能です。最も近いビーチは16〜18キロメートルの距離にあり、車で30分程度で到達できます。これらのビーチは地元の人々に人気があり、混雑を避けたい場合は少し離れたビーチを選ぶこともできます。ゴルフ愛好家には、15〜16キロメートルの距離にある複数のゴルフ場が魅力的です。近くの地域には5つのスポーツ施設があり、アクティブな生活を送ることができます。私有地内にはプライベートプールがあり、夏には海水浴に行かなくても水泳を楽しむことができます。また、屋外キッチンとバーベキュー施設も完備されており、友人や家族との屋外での集いを楽しむことができます。
5 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このフィンカは、マラガ県の内陸部に位置するグアロという小さな自治体にあります。マラガ県のコスタ・デル・ソル地域の中では、海岸リゾートから少し離れた内陸の田園地帯という位置づけです。マルベージャ（17キロメートル）という人気の海岸リゾートへ比較的近いながらも、静かで本物のアンダルシアの田舎生活を体験できる場所として注目されます。マラガ市（38キロメートル）へのアクセスも良好で、必要な都市施設やサービスを利用することができます。この位置関係から、海岸の活気と内陸の静けさの両方を享受できるバランスの取れた立地と言えます。
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.4°C | 60 mm |
| 2月 | 9.9°C | 64 mm |
| 3月 | 12.3°C | 59 mm |
| 4月 | 14.5°C | 43 mm |
| 5月 | 16.9°C | 35 mm |
| 6月 | 21.6°C | 9 mm |
| 7月 | 25.7°C | 1 mm |
| 8月 | 25.9°C | 2 mm |
| 9月 | 21.8°C | 15 mm |
| 10月 | 17.3°C | 57 mm |
| 11月 | 13.0°C | 79 mm |
| 12月 | 10.1°C | 67 mm |
このグアロのフィンカを、コスタ・デル・ソル地域の他のプロジェクトと比較すると、いくつかの明確な違いが浮かび上がります。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマールプロジェクト（269,950ユーロから）は海岸に近い立地ですが、このフィンカが提供する広大な土地面積やプライバシーはありません。ミハスにあるランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）はよりコミュニティ志向の居住環境を提供しますが、グアロの物件ほどの個性や独立性はありません。エステポナのエーテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）は新築物件の利点がありますが、このフィンカが持つ土地の広さと自然環境はありません。グアロの物件は、都市部や海岸部の賑わいから少し離れていますが、その分、より本物のスペイン体験、静けさ、自然とのつながりを提供します。価格面では、類似の規模と特徴を持つ他の地域の物件と比較して、依然として手頃な選択肢と言えます。
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