Situata su un pendio a nord-est del pittoresco villaggio bianco di Guaro, questa caratteristica casa di campagna gode di uno degli ambienti panoramici più spettacolari della zona. La proprietà si trova a 2,5 km dal villaggio, accessibile tramite una strada rurale ben manutenuta con tratti in cemento che consentono un accesso relativamente facile durante tutto l'anno. La vera caratteristica distintiva di questa proprietà è senza dubbio la sua notevole vista panoramica a 180 gradi sulle montagne.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è posizionata strategicamente su un pendio a 355 metri sul livello del mare, offrendo viste panoramiche sulle montagne circostanti. Si trova a 2,5 km dal centro di Guaro, un piccolo comune rurale nella provincia di Málaga con circa 2.638 abitanti. La zona è caratterizzata da un ambiente tranquillo e campereccio, lontano dal trambusto urbano.
La casa è distribuita su un distintivo piano, comprendendo un ampio soggiorno, una cucina indipendente, tre camere da letto e due bagni, tra cui una suite master con bagno privato con doccia idromassaggio. Un'ulteriore stanza attualmente utilizzata come ufficio può essere adattata per studio, hobby o spazio di stoccaggio supplementare. L'aria condizionata è installata nel soggiorno e nella camera master.
Costruita nel 1999, la proprietà è completata e pronta per l'occupazione immediata. Lo stato di conservazione è buono sebbene la proprietà beneficerebbe di una modernizzazione generale. La struttura principale è finita con gli spazi esterni già sviluppati, inclusa la piscina privata e l'area barbecue estiva.
La proprietà non si trova in un complesso residenziale con servizi condivisi. È necessaria un'auto per gli spostamenti quotidiani poiché i servizi si trovano a distanze considerevoli. Il terreno è relativamente ripido, sebbene siano stati creati sentieri per facilitare l'accesso. La proprietà non è adatta a chi cerca un ambiente urbano con servizi a portata di mano.
Ref: VL506743
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è particolarmente adatta a chi cerca una residenza permanente o una casa vacanze in un ambiente tranquillo e naturale. È adatto per chi apprezza la privacy e non teme la necessità di utilizzare un'auto per gli spostamenti quotidiani. La disposizione su un distintivo piano la rende adatta anche a persone con mobilità ridotta che desiderano vivere in campagna. Le tre camere da letto offrono spazio sufficiente per una famiglia o per ospitare amici e parenti durante le vacanze. Chi cerca un rifugio dalla vita urbana, immerso nella natura ma non completamente isolato dai servizi essenziali, troverà in questa proprietà un'opzione interessante. La combinazione di spazio interno, aree esterne funzionali e posizione panoramica la rende adatta a chi desidera uno stile di vita all'aperto in un ambiente mediterraneo autentico.
La proprietà presenta una struttura solida con finiture di buona qualità tipiche delle costruzioni rurali spagnole degli anni '90. L'edificio principale è costruito con materiali tradizionali adatti al clima locale, con muri spessi che aiutano a mantenere temperature interne confortevoli durante tutto l'anno. La terrazza coperta, probabilmente la caratteristica più distintiva della casa, è ben costruita e offre uno spazio vivibile aggiuntivo per gran parte dell'anno. La piscina privata è un elemento di valore aggiunto, sebbene di dimensioni modeste rispetto alla superficie del terreno. L'area barbecue esterna è funzionale e ben integrata nel contesto paesaggistico. La cucina è completamente arredata e dotata degli elettrodomestici necessari. Sebbene la proprietà sia in buone condizioni di manutenzione, alcune finiture e impianti mostrano segni di usura legati all'età della costruzione e beneficerebbero di aggiornamenti per soddisfare gli standard moderni. Gli armadi a muro presenti in alcune stanze rappresentano un elemento funzionale che offre spazio di stoccaggio sufficiente per le esigenze di una casa vacanze o residenza secondaria.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di €449.000, che riflette la sua dimensione generosa con 216 m² di superficie abitabile su un terreno di 4.084 m². Considerando la posizione panoramica, le dimensioni del terreno e le caratteristiche della proprietà, il prezzo è competitivo per una finca con queste specifiche nella zona di Guaro. Il valore per metro quadrato è circa €2.079, che risulta ragionevole per una proprietà rurale con piscina e viste panoramiche in questa regione.
La vita quotidiana in questa proprietà ruota attorno alla tranquillità e alla privacy offerte dalla sua posizione rurale. Le giornate iniziano con la luce del mattino che filtra attraverso le finestre verso le montagne, offrendo un'atmosfera serena adatto per chi apprezza la vita a contatto con la natura. Il soggiorno si apre su una terrazza coperta che funge da centro della vita domestica durante le giornate calde, dove ci si può rilassare, pranzare o intrattenere godendo delle viste notevole. La piscina privata e l'angolo cottura esterno con area barbecue invitano a trascorrere le serate all'aperto, sfruttando il clima mediterraneo. La relativa vicinanza al villaggio di Guaro (2,5 km) permette di accedere ai servizi essenziali senza perdere l'atmosfera rurale che caratterizza questa proprietà.
Vivere in questa proprietà significa adattarsi al ritmo di una comunità rurale dove i servizi essenziali sono accessibili ma richiedono spostamenti in auto. La farmacia più vicina si trova a soli 223 metri, mentre il supermercato più vicino dista 7,4 km. L'ospedale più accessibile è a 16 km di distanza, rendendo necessario pianificare gli spostamenti per servizi sanitari non urgenti. Il piccolo comune di Guaro offre servizi base con un centro sanitario e diverse scuole, ma per shopping, intrattenimento e servizi specializzati è necessario raggiungere città più grandi come Marbella (17 km) o Málaga (38 km). La proprietà beneficia di 12 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze con 8 linee che collegano la zona ai centri urbani principali, ma un veicolo privato rimane essenziale per una vita pratica in questa location. La vicinanza a diverse strutture sportive (5 nell'area) offre opportunità per attività ricreative, mentre la bassa densità di popolazione (2.638 abitanti) garantisce un ambiente tranquillo e poco trafficato.
La proprietà è situata sul fianco nord-orientale del villaggio di Guaro, in una posizione elevata che domina la vallata circostante. La mappa mostra la sua collocazione strategica a metà strada tra l'entroterra montano e la costa, con facile accesso a Marbella e Málaga. La via di accesso è ben visibile come una strada rurale che si snoda attraverso il paesaggio collinare.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Guaro occupa una posizione strategica nell'entroterra della Costa del Sol, a circa 17 km da Marbella (147.958 abitanti) e 38 km da Málaga (579.076 abitanti). Questa collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità della vita rurale e l'accessibilità ai servizi e attrazioni delle principali città costiere. Rispetto ad altre località dell'entroterra malagueño, Guaro gode di una posizione relativamente vicina alla costa, permettendo di raggiungere facilmente sia le spiagge che le montagne. Il comune si trova a circa 80 km da Algeciras, un importante porto e città commerciale, e a circa 418 km da Alicante, rendendolo ben collegato alle principali vie di comunicazione della regione andalusa.
Le spiagge più vicine si trovano a circa 16-18 km in linea d'aria, tra cui Playa de la Bajadilla (16 km), El Alicate (17 km) e Playa de Casablanca (18 km). L'aeroporto internazionale più vicino è Malaga-Costa del Sol (AGP) a circa 29 km, raggiungibile in circa 30-35 minuti in auto. Per gli appassionati di golf, ci sono diverse opzioni nelle vicinanze: Campo Europa (15 km), Campo América (16 km) e Campo Asia (16 km). La stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina dista 15 km. Per coloro che viaggiano frequentemente, l'aeroporto di Gibilterra (GIB) si trova a circa 73 km di distanza. I campi da golf e le spiagge sono facilmente raggiungibili per una gita di un giorno, rendendo la posizione un buon compromesso tra la vita rurale e l'accesso alle attrazioni costiere.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La proprietà beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,8°C e una stagione balneare di 4 mesi quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. Con 3.834 ore di sole all'anno, la zona gode di un clima soleggiato per gran parte dell'anno. L'altitudine di 355 metri sul livello del mare contribuisce a temperature leggermente più fresche rispetto alle zone costiere durante i mesi estivi, offrendo un sollievo naturale durante i periodi più caldi. Il terreno leggermente pendente della proprietà favorisce un buon drenaggio naturale e previene ristagni d'acqua durante le rare piogge invernali. La posizione esposta a sud garantisce un'ottima esposizione solare durante tutto l'anno, ideale per chi ama trascorrere tempo all'aperto. La combinazione di altitudine moderata e vicinanza al mare crea un microclima particolarmente piacevole, con inverni miti ed estati calde ma non opprimenti, tipici dell'entroterra della Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nelle vicinanze della proprietà si trovano diverse spiagge accessibili in circa 20-25 minuti di auto. Sebbene non ci siano spiagge con Bandiera Blu nella zona immediata di Guaro, le spiagge vicine come Playa de la Bajadilla offrono acque pulite e servizi adeguati per il bagno e le attività ricreative. Per gli appassionati di golf, la zona offre eccellenti opportunità con tre campi da golf entro 16 km: Campo Europa, Campo América e Campo Asia, che consentono di praticare questo sport durante tutto l'anno grazie al clima favorevole. Nell'area circostante ci sono 5 strutture sportive che offrono diverse opzioni per l'attività fisica e il tempo libero. Il Mirador Cruz Caravaca, a soli 3,1 km dalla proprietà, offre un punto panoramico ideale per escursioni a piedi e apprezzare i paesaggi montani della regione. La piscina privata della proprietà rappresenta un'opzione ricreazionale immediata senza la necessità di spostamenti, perfetta per rilassarsi durante i mesi più caldi.
5 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Guaro occupa una posizione strategica nell'entroterra della Costa del Sol, a circa 17 km da Marbella (147.958 abitanti) e 38 km da Málaga (579.076 abitanti). Questa collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità della vita rurale e l'accessibilità ai servizi e attrazioni delle principali città costiere. Rispetto ad altre località dell'entroterra malagueño, Guaro gode di una posizione relativamente vicina alla costa, permettendo di raggiungere facilmente sia le spiagge che le montagne. Il comune si trova a circa 80 km da Algeciras, un importante porto e città commerciale, e a circa 418 km da Alicante, rendendolo ben collegato alle principali vie di comunicazione della regione andalusa.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.4°C | 60 mm |
| Febbraio | 9.9°C | 64 mm |
| Marzo | 12.3°C | 59 mm |
| Aprile | 14.5°C | 43 mm |
| Maggio | 16.9°C | 35 mm |
| Giugno | 21.6°C | 9 mm |
| Luglio | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Settembre | 21.8°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.3°C | 57 mm |
| Novembre | 13.0°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.1°C | 67 mm |
Confrontando questa proprietà con altre opzioni nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), emerge un profilo distintivo. Mentre gli altri progetti si concentrano principalmente su soluzioni residenziali in complessi più urbanizzati, questa finca offre un'esperienza di vita autenticamente rurale con maggiore privacy e indipendenza. Il prezzo di €449.000 riflette non solo la superficie generosa (216 m² di abitazione su 4.084 m² di terreno) ma anche la qualità unica della posizione panoramica. Rispetto ai progetti nelle zone costiere più trafficate, questa proprietà offre un valore aggiunto in termini di tranquillità e spazio esterno, elementi sempre più rari nella Costa del Sol. Tuttavia, è importante considerare che gli appartamenti in complessi residenziali vicini alle spiagge offrono una vita più conveniente con servizi a portata di mano, mentre questa finca richiede una maggiore autonomia e un adattamento allo stile di vita rurale. Per chi cerca un'autentica esperienza della 'dolce vita' spagnola lontano dalle masse turistiche, questa proprietà rappresenta un'opzione significativamente diversa dalle soluzioni standard disponibili sul mercato.
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