Dieses Neubauprojekt befindet sich in Coín, einer charmanten Stadt im Landesinneren der Provinz Málaga, etwa 33 km von der Provinzhauptstadt entfernt. Es bietet eine Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung, mit vielen Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Die Villa, die sich derzeit im Bau befindet, zielt darauf ab, modernen Wohnkomfort mit der Schönheit der andalusischen Landschaft zu verbinden und richtet sich an Käufer, die eine friedliche Wohnatmosphäre suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in Coín, einer urbanen Umgebung mit guter Infrastruktur. Die Nähe zu lokalen Geschäften und Dienstleistungen ist gegeben. Die Entfernung zum Mittelmeer und den Küstenorten beträgt etwa 17 km, was eine gute Erreichbarkeit der Küstenregionen ermöglicht, während die Lage im Landesinneren für mehr Ruhe sorgt.
Diese Residenz ist für Käufer konzipiert, die eine Kombination aus moderner Bauweise, großzügigem Wohnraum und einer ruhigen Umgebung schätzen. Die Anwesenheit eines Aufzugs und eines Kellers erweitert die Funktionalität. Der private Garten und Poolbereich sprechen Personen an, die Wert auf Erholung im Freien und Privatsphäre legen.
Das Projekt befindet sich im Bau, was Käufern die Möglichkeit bietet, eine moderne Immobilie in einem neuen Zustand zu erwerben. Der aktuelle Baufortschritt deutet auf eine bevorstehende Fertigstellung hin. Spezifische Liefertermine sind zu klären, aber der Status als Neubau impliziert die Einhaltung aktueller Baustandards.
Dieses Projekt bietet keine unmittelbare Strandlage und ist nicht direkt an der Küste gelegen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, obwohl vorhanden, könnte für manche Nutzer als weniger umfangreich empfunden werden als in dichter besiedelten städtischen Zentren. Die Entfernung zu internationalen Flughäfen, obwohl moderat, erfordert eine Anreise mit dem Auto.
Diese Villa passt gut zu Käufern, die eine ruhige, ländlich geprägte Umgebung bevorzugen, aber dennoch nicht auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verzichten möchten. Für Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur mit Schulen und Gesundheitsversorgung in der Nähe legen, ist die Lage in Coín attraktiv. Personen, die eine moderne, neu gebaute Immobilie mit gehobener Ausstattung wie einem Aufzug und einem privaten Pool suchen, werden hier fündig. Auch für Käufer, die eine Basis für Ausflüge in die umliegende Natur und zu Golfplätzen suchen, ist die Lage günstig. Die Villa könnte für Käufer interessant sein, die eine langfristige Wohnlösung oder ein Feriendomizil abseits des Massentourismus an der Küste anstreben. Die Nähe zu Málaga und dem Flughafen erleichtert regelmäßige Reisen.
Die Villa zeichnet sich durch eine moderne Architektur und hochwertige Ausstattungsmerkmale aus. Die großzügigen Innenräume sind auf Komfort ausgelegt und werden durch große Fenster belichtet, die eine Verbindung zur Außenwelt schaffen. Zu den spezifischen Merkmalen gehören ein privater Pool, eine überdachte Terrasse und ein geräumiger Keller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein Aufzug im Inneren des Hauses erhöht den Wohnkomfort und die Zugänglichkeit aller Ebenen. Die Verwendung von Holzböden trägt zur Gemütlichkeit bei, während eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen sorgt. Die Ausstattung mit einer Waschküche, einem Grillplatz und einer Alarmanlage unterstreicht den Fokus auf Funktionalität und Sicherheit. Trinkwasserversorgung ist Standard. Die detaillierten Spezifikationen der verwendeten Materialien und Endausfertigungen sind dem Bauplan zu entnehmen.
Das Projekt präsentiert sich mit einem einheitlichen Angebotspreis von 839.000 €. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die angebotene Villa mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern, welche eine Wohnfläche von 205 m² auf einem 630 m² großen Grundstück umfasst. Angesichts des Neubaucharakters und der Ausstattungsmerkmale wie einem privaten Pool und einem Aufzug positioniert sich das Angebot im oberen Segment des lokalen Marktes. Der angegebene Preis versteht sich als Startpreis für das noch im Bau befindliche Objekt. Käuferausgaben beinhalten neben dem Kaufpreis zusätzliche Steuern und Gebühren, wie 10% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis (abzüglich 1,2% Stempelsteuer), Notar- und Grundbuchgebühren sowie Verwaltungskosten. Die Nebenkosten sind zu berücksichtigen.
Coín, gelegen im Herzen des Guadalhorce-Tals, bietet ein authentisches andalusisches Lebensgefühl abseits des Trubels der Küstenstädte. Die hier entstehende Villa liegt in einer städtischen Zone, was bedeutet, dass Supermärkte, Restaurants und Apotheken schnell erreichbar sind – ideal für den Alltag. Die Lage auf 191 Metern Höhe sorgt für ein mildes Klima und ermöglicht einen weiten Blick über die Umgebung. Die Nachbarschaft verbindet die Vorteile einer Kleinstadt mit der Nähe zur Natur. Für Sportbegeisterte bieten sich nahegelegene Sportzentren und Schwimmbäder, während die Umgebung zu Spaziergängen und Ausflügen einlädt. Das Leben hier könnte durch die Mischung aus lokaler Kultur und moderner Infrastruktur geprägt sein, wobei die Anreise mit dem Auto für viele Wege praktisch ist, einige Erledigungen aber auch zu Fuß möglich sind.
Coín ist eine Stadt mit rund 26.500 Einwohnern im Landesinneren der Provinz Málaga. Sie bietet eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, acht Apotheken und vier Schulen im Umkreis von 2 km. Die Stadt verfügt über ein Gesundheitszentrum und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit 12 Haltestellen im Stadtgebiet. Die Einwohnerzahl von 26.574 im Jahr 2025 deutet auf eine stabile bis wachsende Gemeinde hin. Mit 9 Grundschulen und 5 weiterführenden Schulen ist die Bildungslandschaft vielfältig. Die hohe Anzahl an Sportanlagen, darunter auch die Nähe zu Schwimmbädern und einem Airsoft-Zentrum, spricht aktive Bewohner an. Das Median-Einkommen der Provinz Málaga liegt bei 16.450 €, was Hinweise auf die wirtschaftliche Struktur der Region gibt. Die 321 registrierten Immobilienkäufe im letzten Berichtszeitraum spiegeln die Aktivität auf dem lokalen Immobilienmarkt wider.
Diese Karte zeigt die Lage von Coín im Hinterland der Costa del Sol, Málaga. Sie hebt die relative Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Málaga sowie zu Küstenorten und Golfplätzen hervor. Die Darstellung verdeutlicht die urbane Struktur von Coín im Kontrast zur umliegenden Natur und landwirtschaftlichen Nutzung.
Coín befindet sich strategisch günstig im Landesinneren der Provinz Málaga, etwa 33 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und rund 30 km nördlich des Küstenortes Marbella. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die wichtigsten Zentren der Costa del Sol, ohne direkt im Trubel der touristischen Hotspots zu liegen. Während Marbella für seinen Luxus und seine Strände bekannt ist, bietet Coín ein authentischeres andalusisches Dorfleben. Die Nähe zu Málaga, der Hauptstadt der Provinz, erleichtert den Zugang zu einem internationalen Flughafen und einem breiteren kulturellen Angebot. Die Lage im Guadalhorce-Tal umrahmt die Stadt von landwirtschaftlichen Flächen und Bergen, was eine ruhigere Kulisse als die direkte Küste darstellt.
Die Villa in Coín ist verkehrstechnisch gut angebunden. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur etwa 23 km Luftlinie entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Die Küste mit Stränden wie Playa Torreblanca-Carvajal ist in rund 17 km erreichbar. Für Golfer liegen die Plätze Lauro Golf (11 km), Campo Europa und Campo América (beide ca. 13 km) in akzeptabler Distanz. Einkaufsmöglichkeiten sind nahe, mit einem Supermarkt nur 485 Meter entfernt und einer Apotheke nur 161 Meter vom Projekt entfernt. Ein Krankenhaus ist in 10 km erreichbar, und eine EV-Ladestation befindet sich ebenfalls in 10 km Entfernung. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 7 Linien und 12 Haltestellen bietet eine Alternative zum Auto, welches jedoch für die Erkundung der weiteren Umgebung empfohlen wird.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Coín genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die zwischen 10°C im Winter und 27°C im Sommer schwanken. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,0°C. Mit historisch dokumentierten 3.866 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten Europas, was lange Tage im Freien ermöglicht. Das Schwimmwetter hält durchschnittlich vier Monate an, wenn die Wassertemperaturen 20°C übersteigen. Die Lage auf 191 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine gemäßigte Hitze im Sommer und schützt vor den extremen Temperaturen der Küstenregionen. Die umliegende Landschaft ist von Hügeln und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt. Die Höhe und die relative Entfernung zum Meer beeinflussen die Luftfeuchtigkeit und die Temperatur geringfügig im Vergleich zur direkten Küstenlage.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Coín landeinwärts liegt, sind die Strände der Costa del Sol gut erreichbar. Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de los Boliches sind etwa 17 km entfernt und bieten eine breite Palette an Wassersportmöglichkeiten und Entspannung. Für Golfenthusiasten liegen mehrere Plätze in der Nähe: Lauro Golf (11 km) und die Plätze Campo Europa und Campo América (jeweils ca. 13 km). Die Stadt selbst bietet Freizeitmöglichkeiten wie die Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km) und eine weitere städtische Schwimmbadanlage (1,5 km). Das Ciudad del Airsoft (3,9 km) ist eine weitere sportliche Option. Die Region ist reich an Aussichtspunkten wie Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) und Cerro Gordo (4,8 km), die Naturerlebnisse und Panoramablicke bieten.
24 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Coín befindet sich strategisch günstig im Landesinneren der Provinz Málaga, etwa 33 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und rund 30 km nördlich des Küstenortes Marbella. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die wichtigsten Zentren der Costa del Sol, ohne direkt im Trubel der touristischen Hotspots zu liegen. Während Marbella für seinen Luxus und seine Strände bekannt ist, bietet Coín ein authentischeres andalusisches Dorfleben. Die Nähe zu Málaga, der Hauptstadt der Provinz, erleichtert den Zugang zu einem internationalen Flughafen und einem breiteren kulturellen Angebot. Die Lage im Guadalhorce-Tal umrahmt die Stadt von landwirtschaftlichen Flächen und Bergen, was eine ruhigere Kulisse als die direkte Küste darstellt.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 60 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| Dezember | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL203748
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den an der Küste gelegenen Projekten wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona oder Alba Benalmadena, die ab 418.800 € bzw. 320.000 € bzw. 598.000 € angeboten werden, positioniert sich die Villa in Coín mit einem Preis von 839.000 € im höheren Segment. Dies reflektiert wahrscheinlich die großzügigere Bauweise, das größere Grundstück und möglicherweise eine exklusivere Ausstattung, wie den privaten Aufzug und die Bauweise auf einem größeren Grundstück. Während die Küstenprojekte oft direkten Meerblick oder Strandnähe bieten und sich an eine breitere Käuferschicht richten, spricht das Projekt in Coín eher jene an, die eine ruhigere, im Landesinneren gelegene Residenz mit mehr Privatsphäre und Raum suchen. Die Entfernung zum Meer und zu den touristischen Zentren ist zwar größer, wird aber durch die Nähe zu den lokalen Annehmlichkeiten von Coín und die authentischere andalusische Atmosphäre kompensiert. Die Neubauinitiative in Coín scheint sich auf Qualität und Raum zu konzentrieren, was sich im Preis widerspiegelt.
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