פרויקט מגורים חדש הממוקם בעיירה קויין (Coín) שבפרובינציית מלגה, ספרד. הפרויקט מציע וילות עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, המשתרעות על פני 205 מ"ר של שטח בנוי, על גבי מגרשים של 630 מ"ר. הבנייה נמצאת בעיצומה, עם צפי לסיום בקרוב. המחירים מתחילים מ-839,000 אירו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור פנימי, בקרבת מרכז עירוני המציע גישה נוחה למגוון שירותים. קרבתו לכבישים ראשיים מאפשרת נסיעה נוחה למרכז מלגה ולעיירות חוף סמוכות, למרות שהמיקום עצמו משדר שלווה כפרית.
הוילות מתוכננות לספק נוחות מודרנית, עם מרחב פנימי מרווח, גישה למעלית פנימית, ובסיס רחב ידיים עם פוטנציאל לשימושים שונים. החוץ כולל גינות מטופחות ובריכה פרטית, המתאימים לאירוח ופנאי.
הבנייה של הפרויקט בעיצומה, מה שמבטיח סטנדרטים עדכניים של בנייה ואיכות. רוכשים ייהנו מבית חדש לחלוטין, הכולל את כל המערכות והטכנולוגיות העדכניות ביותר הנהוגות בפיתוחים חדשים.
הפרויקט אינו ממוקם ישירות על קו החוף ואינו מציע נוף לים. למרות הקרבה למרכז העיר, הוא אינו ממוקם באזור יוקרה חופי, והגישה לכל חלקי העיר קויין דורשת שימוש ברכב פרטי.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית חדש ואיכותי באזור פנימי של קוסטה דל סול, המשלב קרבה לשירותים עירוניים עם סביבה שלווה. הוא אידיאלי למשפחות או לזוגות המחפשים בית נופש או מגורים קבועים, ומעוניינים בפרטיות ובמרחב. הבית עם 3 חדרי השינה והמעלית הפנימית מתאים גם למשפחות מורחבות או לכאלה הזקוקים לגישה נוחה בין הקומות. רוכשים שמחפשים אפשרויות פנאי מגוונות, כולל גולף ופעילויות מים, ימצאו את המיקום נוח, אם כי מצריך נסיעה קצרה. מי שמחפש בית עם פוטנציאל אישי, כמו יצירת חלל עבודה או אזור בילוי נוסף במרתף, ימצא את הפרויקט כבסיס מצוין.
הפרויקט כולל מאפיינים טכניים מתקדמים המעידים על איכות בנייה מודרנית. מערכות מיזוג אוויר מרכזי (חם/קר) מבטיחות נוחות טמפרטורטורה לאורך כל השנה, בעוד חימום מרכזי מספק מענה לימים קרירים יותר. הגימור הפנימי כולל רצפת עץ, המוסיפה אלמנט של חמימות ויוקרה. מרפסת מקורה ומרפסת פרטית מציעות חללי חוץ נעימים. תכונות נוספות כמו חדר שירות, ברביקיו ומרתף מראות על פונקציונליות מוגברת. מערכת אזעקה מובנית משפרת את היבטי האבטחה, וחיבור למים ראויים לשתייה מבטיח אספקה שוטפת. הפרויקט פועל על פי סטנדרטים חדשים, דבר המעיד על הקפדה על חומרים מודרניים ועמידות.
הוילה המוצעת במסגרת פרויקט זה זמינה במחיר אחיד של 839,000 אירו. המחיר כולל את עלויות סוכנות הנדל"ן ואת המע"מ (VAT) הרלוונטי, אשר מכוסים על ידי המוכר/היזם. חשוב לציין כי על הקונה יחול מע"מ נוסף בשיעור של 10% ממחיר המכירה (4% במקרה של דיור מסובסד), בנוסף לאגרות רישום, עמלות נוטריון ועמלות משרד תיווך. המחיר משקף את גודל הנכס, מיקומו והיותו חדש, וממוקם בטווח המחירים הגבוה יותר בשוק המקומי, המשקף את איכות הבנייה והגימור.
קויין (Coín) היא עיירה הממוקמת כ-33 ק"מ מערבית למלגה, ומציעה שילוב של חיים עירוניים ושלווה כפרית. האזור מציע תרבות מקומית עשירה, עם אוכלוסייה רשמית של כ-26,574 תושבים (2025). רמת החיים בעיירה מתאפיינת בשילוב של נוחות עירונית וגישה קלה לשטחים ירוקים וטבע. המרחק למרכז מלגה מאפשר לתושבים ליהנות מיתרונות העיר הגדולה, כמו גם מהאווירה הרגועה יותר של עיירה קטנה. יום טיפוסי עשוי לכלול קניות בשווקים מקומיים, ביקור בבתי קפה, או טיול בשטחים הכפריים הסמוכים. התשתית המקומית כוללת מגוון שירותים חיוניים, אך לעיתים נדרש רכב להגעה למרכזי קניות גדולים יותר או לעיירות חוף.
קויין היא עיירה השוכנת כ-23 ק"מ מחוף הים ו-23 ק"מ משדה התעופה של מלגה. מיקומה הפנימי מספק סביבה שקטה יותר בהשוואה לעיירות החוף הסואנות. עם זאת, היא מציעה נוחות עירונית משמעותית: סופרמרקט במרחק 485 מטר, בית חולים במרחק 10 ק"מ, ומרכזים רפואיים נוספים. פארמה זמינה במרחק 161 מטר. בעיירה פועלות 7 קווי תחבורה ציבורית עם 12 תחנות, מה שמקל על הניידות ללא רכב במקרים מסוימים. מגוון רחב של 7 מסעדות, 4 בתי ספר ו-8 בתי מרקחת בטווח של 2 ק"מ מעידים על שפע שירותים זמינים לתושבים, ומשפרים את איכות החיים היומיומית.
המיקום של קויין בפנים הארץ, מחוץ לרצועת החוף העיקרית של קוסטה דל סול, מציע חווית חיים שונה. המפה ממחישה את הקרבה היחסית לעיר מלגה ולמרבלה, תוך הדגשת המרחק מחוף הים והקרבה לאזורים הרריים וירוקים יותר.
קויין ממוקמת באזור פנימי של מחוז מלגה, כ-33 ק"מ מערבית לעיר הבירה מלגה וכ-30 ק"מ צפונית למרבלה. מיקום זה מציב אותה בין אזורי החוף הפופולריים לבין פנים הארץ, ומאפשר גישה נוחה יחסית לשניהם. היא משמשת כנקודת מוצא לטיולים באזורים הכפריים של האנדלוסיה, תוך שמירה על קרבה יחסית למרכזי תרבות ותעסוקה גדולים כמו מלגה.
הפרויקט ממוקם במרחק של כ-23 ק"מ משדה התעופה הבינלאומי של מלגה (AGP), מה שמבטיח נגישות נוחה לטיסות בינלאומיות. חופי הים הקרובים ביותר, כמו פלאיה טורבלנקה-קרבחאל, נמצאים במרחק של כ-17 ק"מ, ומציעים גישה מהירה לאזורי נופש וים. עבור חובבי הגולף, מסלולי גולף כמו לאורו גולף (Lauro Golf) נמצאים במרחק 11 ק"מ, ופחות מ-14 ק"מ ניתן למצוא שני מסלולים נוספים. המרחק לסופרמרקט (485 מטר) ולאפוטקה (161 מטר) מאפשר קניות יומיות בקלות, בעוד בית החולים במרחק 10 ק"מ מספק שירותי בריאות חיוניים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קויין נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 18.0 מעלות צלזיוס, הנעות בין 10°C בחורף ל-27°C בקיץ. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי מגיע לכ-3,866, מה שמעיד על כמות אור שמש רבה לאורך השנה. עונת הרחצה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. העיירה ממוקמת בגובה של 191 מטר מעל פני הים, בסביבה הררית-כפרית המציעה נופים פנורמיים. קרבתה להרים (כמו Mirador de Sierra Gorda במרחק 3.9 ק"מ) מאפשרת פעילויות בטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אף על פי שהפרויקט אינו ממוקם על קו החוף, חופי הים הקרובים ביותר, כגון פלאיה טורבלנקה-קרבחאל, נמצאים במרחק 17 ק"מ. באזור קויין עצמו, ישנן אפשרויות בילוי וספורט מגוונות. בריכות שחייה ציבוריות, כמו Piscina Municipal Juan Montes Hoyo, נמצאות במרחק הליכה (0.5 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט שונים, ביניהם Ciudad del airsoft במרחק 3.9 ק"מ. למרות שהפרויקט אינו ממוקם ישירות ליד מגרשי גולף, שני מסלולים פופולריים (Lauro Golf, Campo Europa, Campo América) נמצאים במרחק נסיעה קצר יחסית (11-14 ק"מ).
24 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קויין ממוקמת באזור פנימי של מחוז מלגה, כ-33 ק"מ מערבית לעיר הבירה מלגה וכ-30 ק"מ צפונית למרבלה. מיקום זה מציב אותה בין אזורי החוף הפופולריים לבין פנים הארץ, ומאפשר גישה נוחה יחסית לשניהם. היא משמשת כנקודת מוצא לטיולים באזורים הכפריים של האנדלוסיה, תוך שמירה על קרבה יחסית למרכזי תרבות ותעסוקה גדולים כמו מלגה.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.5°C | 60 mm |
| פברואר | 11.0°C | 64 mm |
| מרץ | 13.3°C | 59 mm |
| אפריל | 15.6°C | 43 mm |
| מאי | 18.0°C | 35 mm |
| יוני | 22.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 15 mm |
| אוקטובר | 18.4°C | 57 mm |
| נובמבר | 14.1°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL203748
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens, Aby Upper (Estepona) ו-Alba Benalmadena, הפרויקט בקויין ממוקם באזור פנימי יותר, הרחק מההמולה של קו החוף. בעוד שהפרויקטים באסטפונה ובנאלמדנה מציעים קרבה ישירה יותר לים ולמתקני נופש יוקרתיים, הפרויקט בקויין פונה לקהל שמחפש שילוב של שלווה כפרית, קרבה לשירותים עירוניים ושקט יחסי, במחיר התחלתי גבוה יותר. מחיר ההתחלה של 839,000 אירו בקויין גבוה משמעותית מהמחירים המוצגים בפרויקטים באסטפונה (החל מ-320,000-418,800 אירו) ומתקרב למחירי פרויקטים נבחרים בבנאלמדנה (החל מ-598,000 אירו). מיקום זה יכול להתאים למי שמעדיף סביבה פחות תיירותית, אך עדיין רוצה גישה נוחה לחופים ולשדה התעופה של מלגה, במרחק של כ-23 ק"מ. השילוב של בית חדש, מודרני, עם שטח בנוי של 205 מ"ר על מגרש של 630 מ"ר, מבדיל אותו מדירות בפרויקטים אחרים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
