Ce projet neuf, situé à Coín dans la province de Málaga, propose des villas contemporaines au prix de départ de 839 000 €. Avec 3 chambres et 2 salles de bains réparties sur 205 m² de surface habitable, ces propriétés sont implantées sur des parcelles de 630 m². Le développement est actuellement en phase de construction, offrant aux futurs résidents la possibilité d'acquérir une nouvelle propriété dans un cadre naturel tout en restant proche des commodités urbaines. Ce projet vise à combiner tranquillité et accès facile aux services essentiels.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ces villas sont établies dans un environnement urbain à Coín, bénéficiant d'un accès aisé aux commodités locales. Elles se situent à une distance raisonnable de la côte et de l'aéroport de Málaga, tout en offrant un cadre de vie plus retiré par rapport aux zones côtières très fréquentées. L'environnement immédiat combine la proximité de services avec un cadre naturel.
Le projet s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire alliant confort moderne et cadre de vie paisible. La présence d'un ascenseur, d'un sous-sol spacieux et d'espaces extérieurs incluant une piscine privée répond aux désirs d'une vie pratique et axée sur le bien-être. Les finitions modernes et la conception lumineuse visent à satisfaire les attentes d'un confort résidentiel actuel.
Les propriétés sont proposées en tant que nouvelles constructions, actuellement en cours de réalisation. La livraison des logements est prévue à l'achèvement des travaux. Ce statut de chantier offre la perspective d'acquérir un bien neuf, bénéficiant des standards de construction récents et des garanties associées aux nouvelles constructions.
Ce projet ne propose pas de biens existants ou rénovés. L'emplacement, bien qu'urbain, n'est pas directement en front de mer et nécessite un déplacement pour accéder aux plages. La conception architecturale et les équipements sont standardisés pour ce type de développement et ne proposent pas de personnalisation poussée hors des options prévues par le promoteur. L'accès direct à des infrastructures de transport public majeures depuis le site n'est pas le point fort principal.
Ce projet correspond aux attentes d'acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire alliant confort moderne et environnement paisible, sans être totalement isolés. Il conviendra aux familles désirant un accès facile aux infrastructures éducatives et de santé, comme en témoigne la présence de nombreux établissements scolaires et d'un centre de santé dans un rayon de 2 km. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec plusieurs parcours à moins de 15 km. La proximité de l'aéroport de Málaga (23 km) facilite les déplacements internationaux, rendant ce lieu attractif pour des résidents internationaux ou des personnes ayant besoin de voyager fréquemment. L'environnement, bien que plus intérieur, offre des options de loisirs et de détente avec des piscines municipales et des centres sportifs à proximité, permettant de profiter du climat local. La présence d'un ascenseur et d'un sous-sol dans les villas apporte une fonctionnalité supplémentaire appréciée pour le stockage ou des espaces de vie polyvalents.
Le projet met l'accent sur une conception contemporaine et lumineuse, conçue pour maximiser le confort et la connexion avec l'extérieur. De grandes fenêtres sont intégrées pour favoriser l'entrée de lumière naturelle, créant une atmosphère aérée. Les caractéristiques mentionnées incluent des sols en bois, une terrasse couverte et une terrasse privée, ajoutant des espaces de vie extérieurs fonctionnels. La présence d'un ascenseur facilite la circulation entre les différents niveaux de la villa, y compris un sous-sol spacieux offrant des possibilités d'aménagement multiples. Un système d'alarme est prévu pour la sécurité. Les systèmes de climatisation comprennent le chauffage central, la climatisation chaude et froide, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Ces éléments suggèrent une attention portée aux détails pratiques et au confort résidentiel moderne.
Les villas de ce nouveau développement sont proposées à partir de 839 000 €. Le prix affiché correspond à la typologie de 3 chambres et 2 salles de bains, avec une surface habitable de 205 m² et un terrain de 630 m². Il n'y a pas de variation de prix mentionnée pour d'autres configurations, suggérant une offre unique ou une information de prix limitée. Les frais d'agence et la TVA sont inclus dans ce prix, selon les informations fournies. Les dépenses supplémentaires pour l'acheteur incluent la TVA sur le prix de vente (10% ou 4% pour le logement subventionné), ainsi que les droits d'enregistrement, les frais de notaire et les frais d'agence administrative. Ces conditions précisent la structure des coûts associés à l'acquisition.
Coín est une commune de la province de Málaga, située à environ 33 km de la capitale provinciale. Le projet se trouve dans une zone urbaine de cette ville, ce qui implique une accessibilité directe aux services de proximité tels que les pharmacies, les restaurants et les écoles, tous situés dans un rayon de 2 km. La présence de 12 arrêts de transport public répartis dans la ville suggère une certaine connectivité, bien qu'une voiture soit recommandée pour une mobilité optimale. La population de 26 574 habitants (prévue pour 2025) indique une ville de taille moyenne, offrant une vie locale dynamique sans l'agitation des grandes métropoles. La qualité de l'air et le climat agréable, avec des températures moyennes oscillant entre 10°C et 27°C, contribuent à un cadre de vie potentiellement sain et agréable tout au long de l'année. Le site, à 191 mètres d'altitude, offre un environnement dégagé, potentiellement avec des vues sur les environs.
Vivre à Coín signifie s'intégrer dans une municipalité active de la province de Málaga, située à environ 33 km de la capitale. Le projet se trouve dans une zone urbaine, ce qui se traduit par la proximité immédiate de nombreuses commodités. Les supermarchés sont accessibles en moins de 500 mètres, les pharmacies à environ 160 mètres, et plusieurs restaurants sont disponibles dans un rayon de 2 km. La présence de 8 pharmacies et 7 restaurants dans un rayon de 2 km souligne l'animation de la zone. Les infrastructures éducatives sont bien représentées avec 9 écoles primaires et 5 écoles secondaires dans la ville. Le centre de santé principal est à 10 km, et un hôpital est également accessible dans un rayon raisonnable. La ville compte 12 arrêts de transport public, avec 7 lignes desservant la région, offrant des options de déplacement locales. L'altitude de 191 mètres au-dessus du niveau de la mer suggère un environnement légèrement plus frais que la côte et potentiellement des vues dégagées.
La carte situe Coín dans la province de Málaga, à l'intérieur des terres, à l'ouest de la capitale provinciale. Elle met en évidence la position de la ville par rapport aux principales voies de communication et aux villes côtières comme Marbella et Málaga, ainsi qu'à son environnement naturel.
Coín est stratégiquement positionnée dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, à environ 33 km à l'ouest de Málaga et à environ 30 km au nord de Marbella. Cette localisation la place dans un corridor d'accès facile aux principales villes côtières tout en offrant un environnement plus ancré dans le paysage andalou. Elle est plus proche des terrains de golf et des zones naturelles que les développements directement sur la côte. Par rapport à d'autres villes de la région, Coín offre un compromis entre l'accessibilité aux centres urbains et touristiques majeurs et un cadre de vie potentiellement plus authentique et moins touristique, avec un coût de la vie généralement plus modéré.
Le projet bénéficie d'une localisation stratégique offrant un bon équilibre entre tranquillité et accès. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 23 km par voie aérienne, facilitant ainsi les voyages internationaux. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours tels que Lauro Golf, Campo Europa et Campo América sont accessibles dans un rayon de 11 à 14 km. Les plages les plus proches, comme Playa Torreblanca-Carvajal, sont situées à environ 17 km. Les services essentiels sont à portée de main : une pharmacie est à 161 mètres, un supermarché à 485 mètres, et un centre de santé principal à 10 km. Des points de recharge pour véhicules électriques sont également disponibles à 10 km. La présence de 12 arrêts de transport public et de 7 lignes desservant la ville indique une connectivité locale, bien qu'une voiture soit conseillée pour explorer pleinement la région.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Coín bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par des températures annuelles moyennes de 18,0°C, oscillant généralement entre 10°C et 27°C. Avec historiquement 3 866 heures d'ensoleillement par an, la région offre un climat propice aux activités extérieures une grande partie de l'année. La saison propice à la baignade, avec une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur environ 4 mois. L'altitude de la ville, à 191 mètres au-dessus du niveau de la mer, peut offrir des températures légèrement plus douces en été et des nuits plus fraîches par rapport à la côte. La localisation, bien qu'intérieure, n'est pas excessivement éloignée des zones côtières, permettant de profiter des avantages du climat méditerranéen tout en résidant dans un environnement potentiellement plus calme. Les points de vue comme le Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) témoignent de la présence de reliefs environnants.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le projet offre un accès relativement aisé aux activités récréatives et aux plages. Les plages les plus proches, telles que Playa Torreblanca-Carvajal, se situent à environ 17 km. Bien qu'il n'y ait pas de plages certifiées 'Blue Flag' explicitement mentionnées dans les données immédiates, la côte de la province de Málaga en compte plusieurs. Pour les amateurs de golf, Lauro Golf est à 11 km, et les parcours Campo Europa et Campo América sont à environ 13 km. Les installations sportives locales incluent des centres sportifs comme la 'Ciudad del airsoft' à 3,9 km. La ville de Coín dispose également de piscines municipales, dont la Piscina Municipal Juan Montes Hoyo à 0,5 km, offrant des options de loisirs aquatiques à proximité directe. Au total, 24 installations sportives sont recensées dans la zone plus large, suggérant un large éventail d'activités disponibles.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín est stratégiquement positionnée dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, à environ 33 km à l'ouest de Málaga et à environ 30 km au nord de Marbella. Cette localisation la place dans un corridor d'accès facile aux principales villes côtières tout en offrant un environnement plus ancré dans le paysage andalou. Elle est plus proche des terrains de golf et des zones naturelles que les développements directement sur la côte. Par rapport à d'autres villes de la région, Coín offre un compromis entre l'accessibilité aux centres urbains et touristiques majeurs et un cadre de vie potentiellement plus authentique et moins touristique, avec un coût de la vie généralement plus modéré.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.5°C | 60 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 59 mm |
| Avril | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juin | 22.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 15 mm |
| Octobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Décembre | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL203748
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec les projets côtiers comme Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, qui démarrent respectivement à 418 800 € et 320 000 €, ce développement à Coín se positionne à un niveau de prix supérieur, reflétant potentiellement une plus grande surface habitable, un terrain plus vaste ou des caractéristiques spécifiques comme l'ascenseur interne. Alba Benalmádena, à partir de 598 000 €, se situe dans une fourchette de prix intermédiaire entre les exemples d'Estepona et Coín. La localisation de Coín, plus à l'intérieur des terres, contraste avec la proximité immédiate de la mer offerte par Estepona et Benalmádena. Cela se traduit par des prix généralement plus abordables par mètre carré dans l'arrière-pays par rapport aux zones côtières prisées, bien que ce projet spécifique à Coín présente un prix de départ élevé. Les projets côtiers bénéficient souvent d'une demande accrue liée à l'accès direct à la plage et aux infrastructures touristiques, ce qui peut influencer leur structure tarifaire. Coín, quant à elle, attire ceux qui recherchent un cadre de vie plus tranquille, avec un accès facilité aux services urbains et à la nature, tout en restant connectée à la côte.
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