Questo progetto immobiliare, situato nell'entroterra della Costa del Sol, precisamente a Coín, Málaga, rappresenta una nuova costruzione con ville progettate per offrire un'esperienza abitativa moderna. Con un focus su design, comfort e integrazione con l'ambiente circostante, queste proprietà mirano a soddisfare le esigenze di chi cerca una residenza primaria o secondaria in una località tranquilla ma ben collegata. La vicinanza a servizi essenziali e la presenza di caratteristiche come ascensori interni e ampi seminterrati definiscono ulteriormente l'offerta di questo sviluppo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione a Coín colloca il progetto in un contesto urbano con accesso pedonale ai servizi locali, pur rimanendo in un ambiente naturale. Questaujęta offre un equilibrio tra la comodità della vita cittadina e la serenità della campagna andalusa, con la costa e le sue attrazioni a breve distanza in auto.
Queste ville sono concepite per chi desidera spazi abitativi generosi e funzionalità moderne. La presenza di un ascensore interno, un seminterrato versatile e finiture di alta qualità risponde alle necessità di comfort e praticità. L'integrazione tra interni ed esterni, con ampie finestre e aree giardino, supporta uno stile di vita orientato al benessere e alla fruizione degli spazi esterni.
Lo sviluppo è attualmente in fase di costruzione, con un completamento previsto che posiziona queste proprietà come un'opportunità di acquisto nel mercato del nuovo. La fase di costruzione implica la possibilità di personalizzazioni e la garanzia di standard moderni in termini di efficienza energetica e tecniche costruttive, secondo le normative vigenti.
Questo progetto non offre una vista diretta sul mare, data la sua posizione nell'entroterra. Non è una proprietà fronte mare né una villetta a schiera in un complesso residenziale compatto. L'accesso diretto a spiagge rinomate richiede l'utilizzo di un veicolo, e non vi sono servizi di portineria inclusi nel pacchetto standard.
Questa tipologia di immobile si rivolge a famiglie o individui che prediligono uno stile di vita più tranquillo, lontano dalla folla turistica della costa, ma senza rinunciare alla comodità di avere servizi essenziali a breve distanza. È adatta a chi cerca una residenza principale da cui recarsi al lavoro, beneficiando della vicinanza all'aeroporto di Málaga per i viaggi d'affari o personali, o a chi desidera una seconda casa spaziosa e funzionale, completa di ogni comfort, da utilizzare per lunghi periodi. La presenza dell'ascensore interno la rende una scelta considerabile anche per chi ha esigenze di mobilità ridotta o per famiglie con bambini piccoli. Il seminterrato offre spazio per hobby, home office o ulteriore zona living, adattandosi a diverse necessità abitative.
Le ville in costruzione sono progettate per offrire standard elevati in termini di finiture e comfort. L'inclusione di pavimenti in legno aggiunge un tocco di calore e pregio agli interni, mentre il sistema di climatizzazione centralizzata con aria calda e fredda assicura un comfort ottimale durante tutto l'anno. La presenza di una terrazza coperta e di una terrazza privata amplia gli spazi vivibili all'esterno, ideali per godere del clima mediterraneo. La funzionalità è ulteriormente accentuata dalla presenza di una lavanderia e di un sistema di allarme per la sicurezza. L'ascensore interno facilita l'accesso a tutti i livelli, inclusi i piani superiori e il seminterrato, migliorando la vivibilità quotidiana dell'abitazione.
Il prezzo di partenza per queste ville è di €839.000, con un'unica tipologia disponibile al momento in questa fascia di prezzo. Questa cifra riflette la tipologia di nuova costruzione, le dimensioni dell'abitazione (205 m² di superficie costruita) e del terreno (630 m²), oltre alle caratteristiche incluse come l'ascensore interno e il seminterrato. Le spese aggiuntive per l'acquirente includono l'IVA al 10% sul prezzo di vendita (o il 4% per alloggi agevolati), l'imposta di bollo (circa 1,2% sul prezzo della deed), le spese notarili, quelle del registro immobiliare e le commissioni di agenzia amministrative.
Coín si presenta come un centro urbano vivace nell'entroterra della provincia di Málaga, una realtà che offre un ritmo di vita più tradizionale e meno frenetico rispetto alle località costiere, pur mantenendo una buona connessione con le zone più turistiche. La presenza di numerosi servizi a portata di mano, come supermercati, farmacie e centri sanitari, rende la quotidianità agevole. Le scuole e le strutture sportive nella zona supportano una vita familiare attiva. L'altitudine di 191 metri sul livello del mare conferisce un clima generalmente mite, influenzato dalle brezze marine che raggiungono l'entroterra. Le giornate sono caratterizzate da un elevato numero di ore di sole, con un clima che favorisce attività all'aperto per gran parte dell'anno, anche se la stagione balneare attiva dura circa quattro mesi.
Vivere a Coín significa immergersi in un contesto urbano spagnolo autentico, dove la vita scorre a un ritmo più rilassato rispetto alle zone costiere più affollate. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati (a 485 metri) e farmacie (a 161 metri) rende gli spostamenti quotidini semplici e diretti. La presenza di numerose scuole e centri sanitari nell'arco di pochi chilometri risponde alle esigenze familiari e di benessere. Le opzioni ricreative includono piscine comunali e centri sportivi, oltre alla vicinanza a campi da golf per gli appassionati. Pur trovandosi nell'entroterra, la distanza dall'aeroporto di Málaga (23 km) e dalle spiagge più vicine (circa 17 km) è gestibile, consentendo di accedere facilmente alle principali arterie di comunicazione.
La localizzazione di questo progetto a Coín, Málaga, lo situa in un'area dell'Andalusia nota per il suo entroterra fertile e i paesaggi collinari. La mappa evidenzia la vicinanza ai centri urbani della provincia e la relativa prossimità alla costa, pur offrendo un'esperienza di vita più rurale e tranquilla rispetto alle destinazioni prettamente turistiche.
Coín si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, a circa 33 km dal capoluogo e a circa 30 km da Marbella. Questa collocazione la rende un punto di riferimento nell'entroterra della Costa del Sol, offrendo un'alternativa più tranquilla rispetto ai centri costieri più noti. La sua distanza dall'aeroporto di Málaga (circa 23 km) ne facilita l'accessibilità per residenti e visitatori internazionali. Rispetto alle località costiere come Estepona o Benalmádena, Coín offre un'esperienza più radicata nella cultura locale andalusa, pur mantenendo un facile accesso alle infrastrutture e alle attrazioni della costa.
La posizione di Coín offre un accesso equilibrato a diverse infrastrutture. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 23 km in linea d'aria, rendendolo facilmente raggiungibile per viaggi internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal, distano circa 17 km. Per gli amanti del golf, Lauro Golf è a circa 11 km, con altri campi nelle vicinanze. All'interno di un raggio di 2 km da Coín, si trovano 7 ristoranti, 4 scuole e 8 farmacie, a testimonianza della densità di servizi disponibili. Un centro sanitario è a 10 km di distanza, e punti di ricarica per veicoli elettrici sono presenti a 10 km. La rete di trasporto pubblico locale comprende 7 linee con 12 fermate distribuite nella zona.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano dai 10°C ai 27°C, con una media annuale di 18.0°C. L'altitudine di 191 metri sul livello del mare contribuisce a mitigare le temperature estive più estreme. Il numero storico di ore di sole annue è elevato, attestandosi a 3.866, il che favorisce un elevato numero di giornate soleggiate. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua pari o superiori ai 20°C, dura indicativamente 4 mesi. L'ambiente circostante, sebbene urbano, è caratterizzato dalla vicinanza a zone naturali e collinari, offrendo scorci paesaggistici e opportunità per attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Coín si trovi nell'entroterra, la costa è raggiungibile in circa 17-18 km, dove si trovano spiagge come Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches. La zona offre inoltre diverse opportunità ricreative: sono presenti centri sportivi e piscine comunali nelle immediate vicinanze (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo a 0,5 km). Per gli appassionati di golf, Lauro Golf si trova a circa 11.5 km, con altri campi raggiungibili in circa 13 km. La presenza di 24 strutture sportive nell'area circostante suggerisce un'offerta diversificata per chi pratica attività fisica.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, a circa 33 km dal capoluogo e a circa 30 km da Marbella. Questa collocazione la rende un punto di riferimento nell'entroterra della Costa del Sol, offrendo un'alternativa più tranquilla rispetto ai centri costieri più noti. La sua distanza dall'aeroporto di Málaga (circa 23 km) ne facilita l'accessibilità per residenti e visitatori internazionali. Rispetto alle località costiere come Estepona o Benalmádena, Coín offre un'esperienza più radicata nella cultura locale andalusa, pur mantenendo un facile accesso alle infrastrutture e alle attrazioni della costa.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.5°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 59 mm |
| Aprile | 15.6°C | 43 mm |
| Maggio | 18.0°C | 35 mm |
| Giugno | 22.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 15 mm |
| Ottobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL203748
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Il mercato immobiliare della Costa del Sol, pur essendo dominato dalle proprietà fronte mare e nei centri più turistici come Marbella o Estepona, presenta anche opportunità nell'entroterra, come questo progetto a Coín. Le ville in queste zone offrono spesso un rapporto qualità-prezzo più vantaggioso in termini di spazio abitativo e terreno, rispetto a proprietà comparabili sulla costa. Ad esempio, Acqua Gardens a Estepona parte da €418.800 per appartamenti, mentre Aby Upper, sempre a Estepona, parte da €320.000, focalizzandosi su unità di dimensioni inferiori. Alba Benalmádena, più vicina alla costa centrale, ha un prezzo di partenza di €598.000, ma si tratta di un contesto diverso, più orientato a complessi residenziali con servizi comuni. Il progetto a Coín, con un prezzo di €839.000 per una villa indipendente su un terreno di 630 m², si posiziona in una fascia di mercato più alta, mirando a un acquirente che cerca esclusività, spazio e tranquillità nell'entroterra, pur mantenendo un accesso relativamente agevole alle infrastrutture costiere. La scelta tra queste opzioni dipende dal bilanciamento desiderato tra vicinanza al mare, servizi urbani e tipologia di proprietà.
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