Το νέο οικιστικό έργο στην Coín, επαρχία Μάλαγα, προσφέρει μια σύνθετη πρόταση διαβίωσης. Με τιμές που ξεκινούν από €839.000, οι κατοικίες διαθέτουν 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, εκτεινόμενες σε 205 τ.μ. εσωτερικού χώρου και 630 τ.μ. ιδιόκτητου οικοπέδου. Το έργο βρίσκεται σε στάδιο κατασκευής, παρέχοντας μια ευκαιρία για απόκτηση σύγχρονης κατοικίας σε μια περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την εγγύτητα σε αστικές παροχές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία της Coín, περίπου 33 χλμ δυτικά της Μάλαγας, τοποθετεί το έργο σε μια περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε αστικά κέντρα. Η εγγύτητα σε 485 μέτρα από σούπερ μάρκετ και 161 μέτρα από φαρμακείο υποδηλώνει πρακτική καθημερινότητα.
Το έργο απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια κατοικία που να προσφέρει ηρεμία και ιδιωτικότητα, ενώ ταυτόχρονα να παρέχει εύκολη πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες παροχές. Η ύπαρξη ασανσέρ και υπογείου προσφέρει επιπλέον λειτουργικότητα.
Η κατασκευή βρίσκεται σε εξέλιξη, γεγονός που σημαίνει ότι οι αγοραστές μπορούν να περιμένουν μια σύγχρονη κατοικία με τις τελευταίες προδιαγραφές. Η ολοκλήρωση του έργου αναμένεται, προσφέροντας την ευκαιρία για εξατομίκευση σε ορισμένα στάδια.
Το έργο δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα, καθώς βρίσκεται σε υψόμετρο 191 μέτρων. Επίσης, ενώ η εγγύτητα σε παροχές είναι υπαρκτή, η μετακίνηση εντός της περιοχής καθιστά την κατοχή αυτοκινήτου χρήσιμη για πλήρη αξιοποίηση των δυνατοτήτων.
Το έργο αυτό απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια νέα κατασκευή σε ηπειρωτική περιοχή της Costa del Sol, μακριά από την πρώτη γραμμή της παραλίας, αλλά με γρήγορη πρόσβαση σε αυτήν. Οι ενδιαφερόμενοι που εκτιμούν την ηρεμία, την ιδιωτικότητα και την ευρυχωρία, όπως υποδηλώνει το μεγάλο οικόπεδο, θα βρουν το ακίνητο ελκυστικό. Η παρουσία ασανσέρ και ενός ευρύχωρου υπογείου με πολλαπλές δυνατότητες χρήσης (π.χ. γυμναστήριο, home cinema, επιπλέον αποθηκευτικός χώρος) απευθύνεται σε όσους επιθυμούν επιπλέον λειτουργικότητα και ευελιξία. Η εγγύτητα σε αστικές παροχές, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία σε κοντινή απόσταση, καθιστά το ακίνητο κατάλληλο για οικογένειες ή άτομα που επιθυμούν την ευκολία της καθημερινότητας. Επίσης, όσοι σχεδιάζουν να χρησιμοποιήσουν το ακίνητο ως μόνιμη κατοικία θα επωφεληθούν από την ολοκληρωμένη υποδομή της Coín, συμπεριλαμβανομένων εκπαιδευτικών και υγειονομικών ιδρυμάτων.
Η κατασκευή ακολουθεί τα σύγχρονα πρότυπα, με έμφαση στην ποιότητα και την άνεση. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν ιδιωτική πισίνα, κλιματισμό (ψύξη/θέρμανση) και κεντρική θέρμανση, εξασφαλίζοντας άνετη διαβίωση όλο το χρόνο. Η ύπαρξη καλυμμένης βεράντας, ιδιωτικής βεράντας και δωματίου βοηθητικής χρήσης (utility room) προσθέτει στην πρακτικότητα. Τα δάπεδα από ξύλο και η ενσωμάτωση μπάρμπεκιου ενισχύουν την εμπειρία διαβίωσης. Το ακίνητο διαθέτει επίσης ασανσέρ για εύκολη πρόσβαση σε όλα τα επίπεδα, συμπεριλαμβανομένου του υπογείου, και σύστημα συναγερμού για την ασφάλεια. Η παροχή πόσιμου νερού είναι διασφαλισμένη. Η ενεργειακή απόδοση, αν και δεν αναφέρεται συγκεκριμένα, είναι συνήθως μέριμνα σε νέες κατασκευές.
Η διαθέσιμη μονοκατοικία, με τιμή εκκίνησης €839.000, αποτελεί την κορυφή της προσφοράς του έργου. Με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, η τιμή αντικατοπτρίζει το μέγεθος των 205 τ.μ. εσωτερικού χώρου και τα 630 τ.μ. οικοπέδου. Στην τρέχουσα φάση κατασκευής, η τιμή περιλαμβάνει τους φόρους μεσιτικών προμηθειών και τον ΦΠΑ (καταβάλλεται από τον πωλητή/κατασκευαστή). Τα έξοδα του αγοραστή περιλαμβάνουν 10% ΦΠΑ επί της τιμής πώλησης (4% για επιδοτούμενα ακίνητα), συν 1,2% φόρο χαρτοσήμου επί της τιμής του συμβολαίου, έξοδα συμβολαιογράφου, εγγραφής στο Κτηματολόγιο και αμοιβές μεσιτικού γραφείου. Οι τιμές είναι σταθερές για το συγκεκριμένο ακίνητο.
Η Coín, σε υψόμετρο 191 μέτρων, προσφέρει ένα ήρεμο αστικό περιβάλλον. Με επίσημο πληθυσμό 22.000 κατοίκων, που αναμένεται να φτάσει τους 26.574 το 2025, η πόλη διατηρεί έναν οικείο χαρακτήρα, ενώ παράλληλα παρέχει όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Η ύπαρξη 7 εστιατορίων, 4 σχολείων και 8 φαρμακείων σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, μαζί με 9 δημόσια νηπιαγωγεία και 5 λύκεια, διασφαλίζει μια πλήρη καθημερινότητα. Το έργο, όντας σε αστική περιοχή με παροχές σε κοντινή απόσταση, επιτρέπει μια άνετη ζωή, όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα, ενώ η ηρεμία της υπαίθρου είναι σε απόσταση αναπνοής. Η διαθεσιμότητα 12 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών, με 7 γραμμές, υποδηλώνει μια μορφή προσβασιμότητας, αν και ένα όχημα παραμένει χρήσιμο για την πλήρη εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής.
Η Coín, μια πόλη με 33.000 κατοίκους, προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και αστικής ευκολίας. Η γειτνίαση με 7 εστιατόρια, 4 σχολεία και 8 φαρμακεία εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, υποδηλώνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα σε 321 καταγεγραμμένες κτηματομεσιτικές συναλλαγές στην περιοχή δείχνει μια δραστήρια αγορά. Για τους λάτρεις του αθλητισμού, υπάρχουν 24 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων πισινών σε κοντινή απόσταση (0,5χλμ και 1,5χλμ) και του 'Ciudad del airsoft'. Η θέα από σημεία όπως το Mirador de Sierra Gorda (3,9 χλμ) προσφέρει μια εικόνα της φυσικής ομορφιάς της περιοχής, ενώ η εγγύτητα σε 10 χλμ από νοσοκομείο και EV-laadpaal ενισχύει την πρακτικότητα.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει την τοποθεσία του έργου στην Coín, επαρχία Μάλαγα. Δείχνει την εγγύτητα σε βασικές υποδομές όπως το αεροδρόμιο, την ακτογραμμή και την ενδοχώρα, παρέχοντας μια γεωγραφική οπτικοποίηση της θέσης και των αποστάσεων.
Η Coín βρίσκεται σε στρατηγική θέση εντός της επαρχίας Μάλαγα, περίπου 33 χλμ δυτικά της πρωτεύουσας και 30 χλμ βόρεια της Μαρμπέγια. Αυτή η τοποθέτηση την καθιστά ένα ηπειρωτικό κέντρο, προσφέροντας μια εναλλακτική λύση σε όσους επιθυμούν να βρίσκονται κοντά στις παράκτιες πόλεις, αλλά προτιμούν την ηρεμία της ενδοχώρας. Η απόσταση 23 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγας διευκολύνει τις διεθνείς μετακινήσεις, ενώ η εγγύτητα σε οδικούς άξονες επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση σε άλλα σημαντικά θέρετρα της Costa del Sol.
Η πρόσβαση στην Coín και τις γύρω περιοχές είναι καλά οργανωμένη. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) απέχει περίπου 23 χλμ σε ευθεία γραμμή, προσφέροντας εύκολη σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Η εγγύτητα σε 485 μέτρα από ένα σούπερ μάρκετ και 161 μέτρα από φαρμακείο καθιστούν τις βασικές αγορές και ανάγκες άμεσα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Lauro Golf (11 χλμ), Campo Europa (13 χλμ) και Campo América (13 χλμ) βρίσκονται σε λογική απόσταση. Παρόλο που η Coín διαθέτει 12 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών με 7 γραμμές, η ύπαρξη αυτοκινήτου διευκολύνει την πλήρη εξερεύνηση της περιοχής, συμπεριλαμβανομένων των παραλιών που βρίσκονται περίπου 17-18 χλμ μακριά (Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Coín απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 10°C έως 27°C, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.0°C. Με 3.866 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο φως. Το κολύμπι είναι εφικτό για περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι άνω των 20°C. Η τοποθέτηση σε υψόμετρο 191 μέτρων προσφέρει μια δροσερή αύρα, ενώ η γύρω περιοχή, αν και αστική, περιβάλλεται από φυσικό τοπίο. Οι υψομετρικές διαφορές δεν είναι ιδιαίτερα έντονες στην άμεση αστική ζώνη, επιτρέποντας ευκολότερη μετακίνηση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα στις παραλίες, με τις κοντινότερες, Playa Torreblanca-Carvajal και Playa de los Boliches, να βρίσκονται περίπου 17 χλμ σε ευθεία γραμμή, προσφέρει εύκολη πρόσβαση στην ακτογραμμή. Η περιοχή διαθέτει επίσης αξιοσημείωτες αθλητικές εγκαταστάσεις, με 24 συνολικά, και δύο δημοτικές πισίνες εντός 1,5 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Lauro Golf, Campo Europa και Campo América είναι προσβάσιμα σε αποστάσεις 11-14 χλμ. Άλλα σημεία ενδιαφέροντος περιλαμβάνουν το 'Ciudad del airsoft' για δραστηριότητες αναψυχής.
24 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Coín βρίσκεται σε στρατηγική θέση εντός της επαρχίας Μάλαγα, περίπου 33 χλμ δυτικά της πρωτεύουσας και 30 χλμ βόρεια της Μαρμπέγια. Αυτή η τοποθέτηση την καθιστά ένα ηπειρωτικό κέντρο, προσφέροντας μια εναλλακτική λύση σε όσους επιθυμούν να βρίσκονται κοντά στις παράκτιες πόλεις, αλλά προτιμούν την ηρεμία της ενδοχώρας. Η απόσταση 23 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγας διευκολύνει τις διεθνείς μετακινήσεις, ενώ η εγγύτητα σε οδικούς άξονες επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση σε άλλα σημαντικά θέρετρα της Costa del Sol.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.5°C | 60 mm |
| Φεβρουάριος | 11.0°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.3°C | 59 mm |
| Απρίλιος | 15.6°C | 43 mm |
| Μάιος | 18.0°C | 35 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.9°C | 15 mm |
| Οκτώβριος | 18.4°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 14.1°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL203748
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, όπως το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) ή το Aby Upper στην Estepona (από €320.000), το εν λόγω έργο στην Coín τοποθετείται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών, με €839.000. Αυτή η διαφορά τιμής μπορεί να αποδοθεί σε διάφορους παράγοντες, όπως η μεγαλύτερη έκταση οικοπέδου (630 τ.μ. έναντι πιθανώς μικρότερων σε άλλα έργα), η αρχιτεκτονική προσέγγιση, οι προσφερόμενες ανέσεις (όπως το ασανσέρ και το υπόγειο) ή η συγκεκριμένη τοποθεσία εντός της Coín, η οποία προσφέρει διαφορετικό lifestyle σε σχέση με την άμεση παραλιακή ζώνη της Estepona. Το Alba Benalmadena, με τιμή εκκίνησης €598.000, βρίσκεται σε μια ενδιάμεση κατηγορία. Η Coín, ως ηπειρωτική περιοχή, προσφέρει μια εναλλακτική προσέγγιση στη μεσογειακή ζωή, εστιάζοντας περισσότερο στην ηρεμία και τη φυσική ομορφιά της ενδοχώρας, σε αντίθεση με τα παραθαλάσσια θέρετρα που επικεντρώνονται στην τουριστική ανάπτυξη και την άμεση πρόσβαση στην παραλία. Η επιλογή αυτή εξαρτάται από τις προτεραιότητες του αγοραστή: άμεση θέα και πρόσβαση στη θάλασσα έναντι της ευρυχωρίας, της ηρεμίας και της σύνδεσης με την παραδοσιακή ανδαλουσιανή ζωή.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
