关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于科因的城市区域内，距离海滩约17公里。周边生活设施，如超市和药店，均在步行或短途车程范围内。虽然临近城市，但项目设计旨在提供一个相对宁静的居住环境，并可便捷地前往周边区域。
此项目适合寻求兼具自然环境与生活便利性的购房者。宽敞的室内空间、私家花园和泳池，以及可选的地下室，满足了对舒适度、休闲和多功能空间的需求。室内电梯设计则增加了居住的便利性。
该项目目前处于建设阶段，预计能够满足现代居住标准。作为新开发项目，它代表了该地区的新建住宅选择，为购房者提供了获得全新、未曾入住的房产的机会。具体的完工日期需进一步确认。
项目位于内陆地区，距离海滩有一定距离，不适合优先考虑海滨生活的购房者。虽然靠近城市，但部分配套设施（如大型购物中心或国际学校）可能需要驾车前往。项目的价格点也意味着其定位为高端市场。
此项目适合那些寻求在西班牙南部建立永久居所、度假屋或进行长期投资的国际买家。它特别适合那些欣赏宁静内陆生活，同时希望保留一定程度城市便利性的个人或家庭。该项目配备的电梯和地下室，为有行动不便成员的家庭或需要额外存储/娱乐空间的买家提供了实用性。对于喜欢户外活动，如高尔夫（周边有多个高尔夫球场）和水上运动（虽然海滩稍远，但有公共泳池），并且享受阳光充足气候的人士来说，这里也是一个不错的选择。此外，靠近马拉加机场（约23公里）的便利性，使得国际出行相对便捷，适合经常往返的商务人士或有海外亲友探访的家庭。该项目的设计和设施也可能吸引那些寻求现代舒适居住环境，并希望在购房过程中获得全新房产体验的买家。
该项目作为新建住宅，预计将采用符合当前建筑标准的材料和技术。虽然具体细节未在提供的数据中详述，但通常此类项目会注重节能设计，例如可能配备有效的隔热系统和高效的空调/供暖系统（如冷暖空调和中央供暖）。室内设计可能倾向于现代风格，注重采光和空间感，例如通过大窗户和开放式布局。地面铺设可能包括木地板，这增加了空间的温暖感和质感。其他便利设施如洗衣房、烧烤区和私人露台，进一步提升了居住的舒适度和功能性。值得注意的是，项目描述中提到了安装了电梯，这在别墅类项目中较为少见，极大地增加了居住的便利性，尤其适合有老人或小孩的家庭。地下室的设计提供了灵活性，可根据个人需求改造成娱乐室、健身房或额外的储藏空间。安全方面，安装了警报系统，增加了居住的安心感。饮用水供应是标准配置，保证了基本生活需求。
该项目目前提供的房源价格为839,000欧元起，起价即为最高价，暗示了项目可能只有这一种户型或在售房源价格区间较窄。项目提供三间卧室和两间浴室，建筑面积为205平方米，每平方米的单价相对较高，表明其定位在中高端市场。作为新开发项目，其价格中可能包含了增值税（VAT）和代理费，但买家在购买时还需承担额外的税费，如10%的增值税、契税、公证费和土地登记费等。具体的价格和可用性信息应以开发商的最新通知为准。
该项目坐落于科因，一个位于马拉加省但又保持着独立个性的城镇。科因距离马拉加市约33公里，距离马贝拉约30公里，地理位置使其既能享受内陆地区的宁静，又能相对便捷地接触沿海城市的活力。项目所在的区域被描述为一个城市环境，意味着日常所需的基本设施，如商店、餐饮和基本医疗服务，都触手可及，步行即可满足部分需求。平均海拔191米，提供了开阔的视野，也可能带来略微凉爽的空气。然而，与沿海地区相比，这里的主要吸引力在于其更贴近当地生活和自然风光的体验，而非海滩度假的便利性。其3,866小时的年平均日照时间和为期4个月的泳季，暗示了这里拥有典型的地中海气候，适合户外活动。同时，该地区约有26,574的居民，表明这是一个有一定规模但仍保持社区感的城镇，而非大都市的喧嚣。
项目位于科因，这是一个位于马拉加省内的城镇，距离省会马拉加市约33公里，距离著名的海滨度假胜地马贝拉约30公里。这意味着该项目既能享受内陆地区相对宁静的生活节奏，又能方便地前往沿海城市的繁华与便利。科因本身拥有约26,574的居民（2025年预测），是一个具有一定规模但仍保留本地特色的社区。周边2公里半径内就有7家餐厅、4所学校和8家药店，显示了其基本的日常生活便利性。此外，项目距离一家医院约10公里，也提供了可靠的医疗保障。对于热爱运动的人来说，该地区有多家体育中心和游泳池，距离高尔夫球场也仅有11公里左右。虽然项目地处内陆，但距离马拉加机场仅23公里（直线距离），使得国际旅行非常便捷。该地区拥有12个公共交通站点和7条公交线路，表明公共交通尚可，但考虑到其内陆位置和周边设施的分布，拥有一辆汽车可能仍然是更便利的选择。
此地图展示了项目在科因镇的地理位置。科因位于马拉加省内陆，但距离沿海地区不远。地图应能显示项目与周边主要道路、城镇中心、以及重要设施（如超市、医院、高尔夫球场）的相对位置，以帮助理解其便利性和周边环境。
该项目位于科因，这是一个在安达卢西亚内陆地区，但又紧邻科斯塔德尔索尔的城镇。它距离马拉加省的首府马拉加市约33公里，距离南部的沿海度假胜地马贝拉约30公里。这种地理位置使得科因成为一个连接内陆乡村风光与沿海都市活力的枢纽。与其他纯粹的沿海度假区相比，科因提供了更贴近西班牙当地生活的体验，同时，其相对较低的海拔（191米）和适度的城市规模，也使其与更偏远的山区村庄有所不同。这个位置为居民提供了双重选择：既可以享受科因小镇的宁静与便利，又能在短时间内（约23公里）抵达马拉加机场，或前往马贝拉等地的国际化氛围和高端服务。
该项目距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约23公里（直线距离），为国际旅行提供了极大的便利。最近的超市距离项目仅485米，药店则在161米处，极大地满足了日常生活的即时需求。距离最近的海滩（如Playa Torreblanca-Carvajal）约17公里，虽然不是海滨住宅，但驾车短途即可到达。高尔夫爱好者可以在11公里范围内找到Lauro Golf等多个高尔夫球场。医疗方面，距离最近的医院约10公里，镇内也有健康中心。此外，周边2公里内分布着7家餐厅和4所学校，为居民提供了多样的餐饮和教育选择。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
科因地区享有典型的地中海气候，年平均气温为18.0°C，平均温度范围在10°C至27°C之间，冬季温和，夏季炎热。该地区每年拥有约3,866小时的日照，远高于许多欧洲国家，为户外活动提供了充足的阳光。游泳季节大约持续4个月，水温在20°C以上，适合享受海滩和泳池时光。项目所在地海拔为191米，地处山丘地带，可能提供开阔的视野，但也意味着与海平面相比，夏季可能更为干燥，冬季则可能略微凉爽。虽然项目本身不直接位于山区，但周边地区地形起伏，为喜欢徒步或探索自然风光的居民提供了机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
项目距离最近的几个海滩（如Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches）大约17-18公里。这些海滩通常拥有良好的设施，部分可能获得蓝旗认证，代表了高标准的清洁度和设施。除了海滩，科因地区也提供丰富的休闲选择。项目附近有多个游泳池，包括Piscina Municipal Juan Montes Hoyo（0.5公里）和Piscina Municipal（1.5公里），为居民提供了就近的戏水场所。高尔夫爱好者可以轻松前往11公里外的Lauro Golf，以及13公里外的Campo Europa和Campo América。此外，该地区还有Ciudad del airsoft等体育休闲设施，以及Mirador de Sierra Gorda和Cerro Gordo等观景点，为居民提供了多样的户外和娱乐活动。
24 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该项目位于科因，这是一个在安达卢西亚内陆地区，但又紧邻科斯塔德尔索尔的城镇。它距离马拉加省的首府马拉加市约33公里，距离南部的沿海度假胜地马贝拉约30公里。这种地理位置使得科因成为一个连接内陆乡村风光与沿海都市活力的枢纽。与其他纯粹的沿海度假区相比，科因提供了更贴近西班牙当地生活的体验，同时，其相对较低的海拔（191米）和适度的城市规模，也使其与更偏远的山区村庄有所不同。这个位置为居民提供了双重选择：既可以享受科因小镇的宁静与便利，又能在短时间内（约23公里）抵达马拉加机场，或前往马贝拉等地的国际化氛围和高端服务。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.5°C | 60 mm |
| 二月 | 11.0°C | 64 mm |
| 三月 | 13.3°C | 59 mm |
| 四月 | 15.6°C | 43 mm |
| 五月 | 18.0°C | 35 mm |
| 六月 | 22.6°C | 9 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 27.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.9°C | 15 mm |
| 十月 | 18.4°C | 57 mm |
| 十一月 | 14.1°C | 79 mm |
| 十二月 | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL203748
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与科斯塔德尔索尔沿海地区，如埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）的新建项目相比，科因（Coín）的项目在价格和地理位置上有所不同。例如，埃斯特波纳的Acqua Gardens和Aby Upper项目，起价分别为418,800欧元和320,000欧元，明显低于科因项目。贝纳尔马德纳的Alba Benalmadena项目，起价为598,000欧元，也低于科因项目。这表明科因项目在价格上定位更高，可能与其提供的土地面积、独特性或项目本身的设计有关。沿海项目通常受益于直接的海景、海滩可达性以及更成熟的国际化旅游和生活配套设施，这可能体现在其更广泛的价格范围和相对较低的入门价格上。科因项目则更侧重于提供一个结合内陆宁静、自然景观和一定程度便利性的居住环境，适合那些不优先考虑海滨生活，但仍希望靠近主要交通枢纽（如马拉加机场）和沿海城市活力的购房者。该项目的高价格也可能反映了其独特性、较大的地块或高端的建筑标准，这与沿海地区一些密度较高的公寓项目形成了对比。
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