立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マリア・デ・ラ・トーレ自然公園の近く、標高191メートルの丘陵地に位置しています。周辺は静かな住宅街でありながら、徒歩圏内に日々の生活に必要な店舗や施設が点在しています。都市の喧騒から離れつつ、生活利便性も確保された環境です。
快適さと機能性を重視した設計のこの住居は、自然光が豊かに差し込む広々とした空間が特徴です。エレガントなデザインと、内部の各フロアを結ぶエレベーター、そして多目的に利用可能な広大な地下室は、現代的なライフスタイルに応えます。
現在建設中のこの物件は、最新の建築技術とモダンなデザインが採用されています。完成予定時期に関する具体的な情報は現時点では提供されていませんが、最新の建設状況は随時確認可能です。新築ならではの設備と快適性を享受できます。
この物件は、都市部やビーチフロントに直接隣接する立地を求める方には適していません。また、公共交通機関への依存度が高い生活を望む場合、自動車の所有が推奨されます。周辺は静かな住宅地のため、賑やかなナイトライフや商業施設への近さを最優先する場合には、代替の選択肢も検討する価値があります。
この物件は、年間を通して温暖な気候と豊かな日照時間を享受しながら、静かでプライベートな生活を送りたいと考える個人や家族に適しています。特に、自然環境を重視し、自宅から直接ハイキングやサイクリングなどのアウトドアアクティビティを楽しみたい方、あるいは広々とした居住空間とプライベートなプールでリラックスできる環境を求めている方には、この物件が合致するでしょう。また、地下室やエレベーターといった設備は、多世代同居や、趣味のスペース、あるいは在宅ワークのための専用エリアを必要とする方にも便利です。年間300日以上の晴天日と、温暖な冬は、自宅で過ごす時間をより豊かにします。都市部へのアクセスも悪くなく、必要に応じて文化的なイベントやショッピングを楽しむことも可能です。しかし、騒がしい環境や、主要な観光地への直接的な近接性を優先するライフスタイルを望む場合には、この物件は期待に沿えない可能性があります。
この新築ヴィラは、モダンで洗練されたデザインと、高品質な素材の使用を特徴としています。床材には木材が使用されており、温かみのある雰囲気を醸し出しています。冷暖房システム（セントラルヒーティング、ホット＆コールドエアコン）が完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持します。エレベーターが設置されているため、各階への移動も容易です。屋根付きテラスとプライベートテラスは、屋外でのリラックスやエンターテイメントのためのスペースを提供します。バーベキュー設備も備わっており、屋外での食事を楽しむことができます。ユーティリティルームや収納スペースも確保されており、機能性も考慮されています。セキュリティシステム（アラーム）も導入されており、安心した生活を送ることができます。飲料水供給も完備されています。これらの仕様は、快適で安全、かつ洗練された居住空間を提供することを目的としています。
この物件の価格は839,000ユーロからとなっています。3つのベッドルームと2つのバスルームを備えた、広さ205平方メートルの居住空間が提供されます。敷地面積は630平方メートルです。現在建設中であり、具体的な引き渡し時期は未定ですが、新築物件として販売されています。価格には、販売者/開発者負担の仲介手数料と付加価値税（VAT）が含まれています。購入者は、売却価格に対する10%のVAT（補助金住宅の場合は4%）、印紙税1.2%、公証人費用、土地登記費用、および管理手数料を別途負担する必要があります。この価格帯は、コイン地域における新築の大型ヴィラとしては、その立地、広さ、設備を考慮した標準的な水準と考えられます。
コインの丘陵地に位置するこの新築ヴィラは、自然と調和した穏やかな生活を求める人々にとって理想的な環境を提供します。標高191メートルからの眺めは、周囲の緑豊かな風景と遠くに広がる地中海の景色を織り交ぜ、日々の暮らしに彩りを添えます。周辺は静かな住宅地でありながら、スーパーマーケットまで約485メートル、薬局まで約161メートルと、生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。 municipale zwembadenやスポーツセンターも近接しており、アクティブなライフスタイルを送ることも可能です。年間3,866時間という豊富な日照時間と、約4ヶ月続く水温20℃以上の海水浴シーズンは、アウトドア活動を存分に楽しむ機会を提供します。一方で、ビーチまでは車で約17km、マラガ空港までは約23kmの距離があり、都市部やリゾートへのアクセスには自動車が便利です。この物件は、静かな環境で自然を享受しつつ、必要な生活利便性も確保したいと考える層に適しています。
コインは、マラガ県に位置する静かな町で、プロビンスの州都マラガから西に約33km、マルベーリャからは北に約30kmの距離にあります。公式人口は約22,000人ですが、2025年には26,574人に増加すると予測されています。この地域は、年間平均気温が10～27℃と温暖で、日照時間も年間約3,866時間と豊富です。町の中心部には、レストラン、学校、薬局などの生活に必要な施設が充実しており、半径2km以内にも多数の施設が存在します。公共交通機関も7路線が運行し、12のバス停があります。地方の平均所得は16,450ユーロですが、この地域は観光業も盛んで、多くの住民がサービス業に従事しています。周辺には、複数のビューポイント、ゴルフコース、市立プール、スポーツセンターなど、レクリエーション施設も充実しています。このプロジェクトは、こうした町の利便性を享受しつつ、自然豊かな環境に囲まれた穏やかな暮らしを求める人々に適しています。
この地図は、スペイン南部アンダルシア州マラガ県に位置するコインの町の周辺を示しています。プロジェクトの立地は、町の中心部からやや離れた、緑豊かな丘陵地帯にあります。主要な道路網へのアクセスや、周辺の自然景観、そして町が提供する生活利便施設への距離感を確認できます。
コインは、アンダルシア州マラガ県の中心部に位置し、県都マラガ市からは西へ約33km、海岸沿いのリゾート地マルベーリャからは北へ約30kmの距離にあります。この立地は、海岸沿いの主要都市や観光地へのアクセスを容易にしながらも、内陸部の静かで落ち着いた環境を提供します。マラガ空港への近さ（約23km）は、国際的な移動を頻繁に行う人々にとって大きな利便性をもたらします。一方で、山岳地帯にも近く、自然豊かな環境でのハイキングやアウトドア活動も楽しめます。この地域は、海岸の賑わいと内陸部の穏やかさの両方を享受できる、バランスの取れたロケーションと言えます。
この物件は、コインの町に位置しており、日々の生活に必要な施設へのアクセスが良好です。スーパーマーケットまで約485メートル、薬局まで約161メートルと、徒歩圏内にあります。また、町には7軒のレストラン、4つの学校、8つの薬局があります。より高度な医療サービスを提供する病院は10kmの距離にあります。ビーチまではヘリコプターで約17km、マラガ空港（AGP）までは約23kmです。ゴルフを楽しむなら、Lauro Golfまで約11km、Campo EuropaおよびCampo Américaまで約13kmです。電気自動車の充電ステーションも10km圏内にあります。公共交通機関も利用可能ですが、周辺地域への移動や、より広範囲へのアクセスを考えると、自動車の利用が便利です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コインは標高191メートルに位置し、年間平均気温は18.0℃、平均的な気温は10℃から27℃の範囲で推移します。年間約3,866時間という豊富な日照時間は、地中海性気候の特徴であり、屋外での活動に適した環境を提供します。特に、水温が20℃以上になる期間は約4ヶ月あり、海水浴シーズンも楽しめます。この地域は、丘陵地帯に位置しているため、一部のエリアでは傾斜が見られますが、このプロジェクトの立地は、壮大なパノラマビューを楽しむのに適しています。年間を通じて温暖な気候が続くため、冬でも比較的快適に過ごすことができ、アウトドアライフスタイルを年間を通じて満喫できるでしょう。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件から最も近いビーチは、ヘリコプターで約17kmの距離にあるPlaya Torreblanca-CarvajalやPlaya de los Bolichesです。これらのビーチは、広々とした砂浜と、年間を通じて楽しめる様々なウォータースポーツの機会を提供します。また、この地域はゴルフ愛好家にも人気があり、Lauro Golf（約11km）、Campo Europa（約13km）、Campo América（約13km）といった複数のゴルフコースが近接しています。さらに、近隣には市立プール（Piscina Municipal Juan Montes Hoyoまで約0.5km）やスポーツセンター（Ciudad del airsoftまで約3.9km）もあり、多様なレクリエーション活動が可能です。これらの施設は、リラックスやアクティブな休日を過ごすための選択肢を豊富に提供します。
24 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コインは、アンダルシア州マラガ県の中心部に位置し、県都マラガ市からは西へ約33km、海岸沿いのリゾート地マルベーリャからは北へ約30kmの距離にあります。この立地は、海岸沿いの主要都市や観光地へのアクセスを容易にしながらも、内陸部の静かで落ち着いた環境を提供します。マラガ空港への近さ（約23km）は、国際的な移動を頻繁に行う人々にとって大きな利便性をもたらします。一方で、山岳地帯にも近く、自然豊かな環境でのハイキングやアウトドア活動も楽しめます。この地域は、海岸の賑わいと内陸部の穏やかさの両方を享受できる、バランスの取れたロケーションと言えます。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.5°C | 60 mm |
| 2月 | 11.0°C | 64 mm |
| 3月 | 13.3°C | 59 mm |
| 4月 | 15.6°C | 43 mm |
| 5月 | 18.0°C | 35 mm |
| 6月 | 22.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 27.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 15 mm |
| 10月 | 18.4°C | 57 mm |
| 11月 | 14.1°C | 79 mm |
| 12月 | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL203748
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポーナのAcqua Gardens（€418,800〜）やAby Upper（€320,000〜）と比較すると、このコインのプロジェクトは価格帯が大幅に高くなります。これらのエステポーナの物件は、ビーチへの近さや、より洗練されたリゾートエリアに位置していることが価格に影響していると考えられます。一方、ベナルマデナのAlba Benalmadena（€598,000〜）は、価格帯ではコインのプロジェクトに近づきますが、立地や開発規模において違いが見られます。コインのプロジェクトは、内陸部の静かな環境、広大な敷地、そしてプライベートな空間を重視する顧客層にアピールする特徴を持っています。ビーチリゾートの賑わいや、高級なサービスへの直接的なアクセスを求める場合は、エステポーナやベナルマデナが選択肢となるでしょう。しかし、より落ち着いた環境で、広々とした土地と自然景観を重視し、かつ都市部へのアクセスも確保したいというニーズに対しては、コインのプロジェクトが独自の価値を提供します。価格設定は、これらの地域特性とプロジェクトの仕様を反映したものと言えます。
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