Situado no interior da Andaluzia, a uma curta distância da costa, este novo desenvolvimento em Coín oferece uma moradia com 3 quartos e 2 casas de banho, com uma área de construção de 205 m² num lote de 630 m². O projeto encontra-se em fase de construção, com uma data de conclusão a ser definida, apresentando uma proposta residencial numa área urbana com acesso a serviços essenciais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está localizado numa área urbana de Coín, permitindo o acesso a serviços a pé, como farmácias e supermercados. A proximidade a centros urbanos maiores como Málaga e Marbella, juntamente com a distância de 23 km ao aeroporto, posiciona o empreendimento numa zona com boa conectividade regional.
Esta moradia destina-se a compradores que procuram uma residência principal ou secundária que combine a tranquilidade de uma localização interior com a conveniência de serviços próximos. A presença de elevador interno e um amplo espaço de basement sugere uma funcionalidade adaptada a diferentes necessidades habitacionais.
O empreendimento é uma construção nova, atualmente em fase de construção. Esta etapa implica um planeamento de obra em curso, com acabamentos e infraestruturas a serem implementados. A previsão de conclusão e entrega da propriedade está pendente de definição por parte do promotor.
Este projeto não oferece vistas diretas para o mar nem acesso imediato à praia, dado que se localiza no interior. A zona não é caracterizada por um elevado número de campos de golfe nas imediações diretas, e a paisagem circundante é urbana em vez de exclusivamente natural ou rural.
Este projeto pode ser considerado por indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou secundária numa zona com acesso a comodidades urbanas e um ritmo de vida mais tranquilo do que as áreas costeiras mais movimentadas. É adequado para quem valoriza a proximidade a serviços essenciais, como farmácias a 161 metros e supermercados a 485 metros, e que, apesar de apreciar a proximidade ao mar (a 17 km), prefere residir numa localização mais interior. A presença de um elevador interno e um basement amplo pode ser um fator decisivo para pessoas com mobilidade reduzida ou que necessitam de espaço adicional para lazer ou arrumação. A oferta de 3 quartos e uma área de construção de 205 m² acomoda famílias ou grupos de amigos. Pessoas que pretendem investir num imóvel em fase de construção, com potencial de valorização a longo prazo, podem também encontrar interesse neste empreendimento.
O projeto destaca-se pela sua construção nova, com foco em características modernas de conforto e funcionalidade. A propriedade inclui ar condicionado quente e frio, aquecimento central e piso em madeira, visando proporcionar um ambiente climatizado agradável durante todo o ano. As características adicionais incluem um terraço coberto e privativo, uma divisão de serviço e uma cave ampla com múltiplas possibilidades de utilização. A inclusão de um elevador que liga todos os pisos é um diferencial significativo em termos de acessibilidade e comodidade. Elementos como sistema de alarme e água potável indicam a atenção à segurança e às infraestruturas básicas. A descrição sugere um padrão de acabamento que combina design elegante e contemporâneo, com a aspiração de integrar os espaços interiores com o exterior.
O preço de comercialização para esta moradia é de 839.000 €. Este valor representa a única opção de preço disponível no momento para esta tipologia específica, que inclui 3 quartos e 2 casas de banho com uma área construída de 205 m² num lote de 630 m². O valor inclui taxas de agência e o IVA correspondente, suportado pelo vendedor/promotor. As despesas adicionais para o comprador incluem 10% de IVA sobre o preço de venda (ou 4% para habitação subvencionada), imposto de selo de 1,2% sobre o preço da escritura, emolumentos notariais, registo predial e taxas administrativas.
Coín, situada a cerca de 33 km da capital provincial de Málaga, oferece um ambiente urbano com 26.574 habitantes (estimativa para 2025). A vida quotidiana é caracterizada pela proximidade a serviços essenciais, como oito farmácias e sete restaurantes num raio de 2 km, além de quatro escolas. O acesso a centros de saúde é facilitado por um centro de saúde principal na localidade. A cidade é servida por 12 paragens de transporte público distribuídas por 7 linhas, indicando uma rede de mobilidade acessível, embora a posse de um veículo seja considerada vantajosa para uma exploração mais completa da região. A altitude de 191 metros acima do nível do mar contribui para um clima mediterrânico moderado, com temperaturas anuais a oscilar entre os 10°C e os 27°C, e uma média de 18.0°C.
A localização em Coín, a cerca de 33 km de Málaga, insere-se numa envolvente urbana que oferece conveniência e acesso a serviços. Com a farmácia a 161 metros e um supermercado a 485 metros, as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. A presença de escolas num raio de 2 km e um centro de saúde principal na localidade reforçam a adequação para famílias e residentes permanentes. Embora a 17 km das praias mais próximas, a cidade proporciona um ambiente mais sereno em comparação com a costa, mantendo, no entanto, uma ligação eficiente ao aeroporto de Málaga (23 km de distância). A rede de 7 linhas de transporte público com 12 paragens oferece uma alternativa de mobilidade, embora um veículo pessoal seja recomendado para explorar plenamente a região e as suas atrações.
Este mapa ilustra a localização de Coín na província de Málaga, destacando a sua posição no interior da Andaluzia. A representação visual enfatiza a distância moderada até à costa e ao aeroporto de Málaga, bem como a sua inserção num contexto urbano com acesso a serviços locais.
Situado no interior da província de Málaga, Coín encontra-se a cerca de 33 km a oeste da capital provincial e a aproximadamente 30 km a norte de Marbella. Esta posição geográfica coloca o município numa zona de transição entre a costa e o interior da Andaluzia. A distância de 23 km ao aeroporto de Málaga garante uma boa conectividade internacional. A localização em relação a cidades costeiras como Marbella, e a proximidade a outros centros urbanos menores, define Coín como um ponto de acesso a diversas experiências, desde a vida urbana e turística da costa até à tranquilidade e tradição do interior andaluz.
O acesso à região é facilitado pela proximidade ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), a aproximadamente 23 km por via aérea e a uma distância rodoviária estimada em cerca de 40-50 km, dependendo da rota. As praias mais próximas, como Playa Torreblanca-Carvajal, situam-se a cerca de 17 km. Para os entusiastas do golfe, os campos de Lauro Golf, Campo Europa e Campo América encontram-se a distâncias que variam entre 11 km e 13.8 km. A rede de transportes públicos inclui 7 linhas com 12 paragens, complementando a mobilidade, enquanto a infraestrutura para veículos elétricos é suportada por um ponto de carregamento a 10 km de distância. As comodidades essenciais como supermercados e farmácias estão a distâncias pedonais (485m e 161m, respetivamente), e um hospital encontra-se a 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín beneficia de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18.0°C e uma amplitude térmica que varia entre 10°C no inverno e 27°C no verão. Os registos históricos indicam uma média de 3.866 horas de sol por ano, um valor elevado que caracteriza a região. O período propício para atividades aquáticas em águas com temperatura igual ou superior a 20°C estende-se por aproximadamente quatro meses. A localização a uma altitude de 191 metros acima do nível do mar contribui para um microclima específico, com paisagens que combinam elementos da Andaluzia interior, distanciando-se da influência marítima direta, mas mantendo um ambiente agradável e ensolarado. A área circundante é descrita como tendo elementos naturais, embora inserida num contexto urbano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade às praias é moderada, com as mais próximas, como Playa Torreblanca-Carvajal, a cerca de 17 km de distância. A região oferece, contudo, uma variedade de opções de lazer e desporto. Existem 24 instalações desportivas disponíveis na área circundante. Para os adeptos do golfe, existem vários campos nas proximidades, incluindo Lauro Golf (11 km), Campo Europa (13 km) e Campo América (13 km). A nível de piscinas, a cidade dispõe de instalações municipais como a Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0.5 km) e a Piscina Municipal (1.5 km), acessíveis para os residentes. A oferta de lazer inclui também pontos de interesse como miradouros e centros desportivos, complementando as atividades disponíveis.
24 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situado no interior da província de Málaga, Coín encontra-se a cerca de 33 km a oeste da capital provincial e a aproximadamente 30 km a norte de Marbella. Esta posição geográfica coloca o município numa zona de transição entre a costa e o interior da Andaluzia. A distância de 23 km ao aeroporto de Málaga garante uma boa conectividade internacional. A localização em relação a cidades costeiras como Marbella, e a proximidade a outros centros urbanos menores, define Coín como um ponto de acesso a diversas experiências, desde a vida urbana e turística da costa até à tranquilidade e tradição do interior andaluz.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.5°C | 60 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 64 mm |
| Março | 13.3°C | 59 mm |
| Abril | 15.6°C | 43 mm |
| Maio | 18.0°C | 35 mm |
| Junho | 22.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 15 mm |
| Outubro | 18.4°C | 57 mm |
| Novembro | 14.1°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL203748
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ao comparar este projeto em Coín com empreendimentos na costa, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) e Aby Upper também em Estepona (a partir de €320.000), ou Alba Benalmádena em Benalmádena (a partir de €598.000), notam-se diferenças significativas. O projeto em Coín apresenta um preço inicial substancialmente mais elevado, refletindo possivelmente características de construção, dimensão do lote ou especificações de acabamento. Enquanto os projetos costeiros oferecem tipicamente acesso direto à praia e um ambiente mais turístico, o empreendimento em Coín foca-se num contexto urbano interior, privilegiando a proximidade a serviços locais e uma maior tranquilidade. A distância de 17 km ao mar em Coín contrasta com a localização mais cénica à beira-mar de Estepona e Benalmádena. A altitude de Coín (191m) também o distingue das propriedades costeiras. A escolha entre estes projetos dependerá da prioridade do comprador entre proximidade à costa, preço, ou um estilo de vida mais integrado com as comodidades de uma cidade interior andaluza.
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