يقع هذا التطوير الجديد في قلب كوين، مالقة، وهو يقدم فرصة سكنية مميزة. يقع المشروع في منطقة حضرية توفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية، مع الحفاظ على ارتباط قوي بالبيئة الطبيعية. يبعد حوالي 23 كيلومترًا عن مطار ملقا، مما يجعله في موقع استراتيجي لقضاء العطلات والإقامات الطويلة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في كوين، وهي بلدة داخلية في مقاطعة مالقة، على بعد حوالي 33 كيلومترًا غرب عاصمة المقاطعة. يوفر الموقع توازناً بين الحياة الحضرية الهادئة والقرب من المرافق، مع سهولة الوصول إلى مناطق الجذب الساحلية والطبيعية.
تم تصميم هذه الفلل لتلبية احتياجات أولئك الذين يبحثون عن مزيج من الراحة والهدوء والاتصال بالطبيعة. توفر المساحات الداخلية الفسيحة والتصميم المشرق بيئة معيشية مريحة، بينما تتيح إمكانية الوصول إلى الحدائق والمسبح الاستمتاع بالهواء الطلق.
المشروع قيد الإنشاء، مما يشير إلى أنه سيتم بناء الوحدات وفقًا للمعايير الحديثة. يكتمل البناء عادةً خلال فترة زمنية معقولة، مما يسمح للمشترين بتخطيط انتقالهم. معلومات البناء التفصيلية متاحة عند الطلب.
لا يوفر هذا المشروع سهولة الوصول المباشر إلى الشاطئ، حيث يقع المشروع بعيدًا عن الساحل. كما أنه لا يركز على وسائل النقل العام المتكاملة، مما يجعل امتلاك سيارة مفيدًا للتنقل الكامل في المنطقة.
هذه فرصة مثالية للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم أو عقار لقضاء العطلات في بيئة هادئة ولكنها متصلة جيدًا. يوفر التصميم الحديث والمرافق مثل المصعد وقبو واسع مرونة للاستخدام الشخصي أو الإيجار. الأفراد الذين يقدرون نمط الحياة في الهواء الطلق سيجدون أن القرب من مناطق الجذب الطبيعية ومرافق الرياضة والاستجمام جذاب. كما أنها مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن عقار جديد بناءً مع ضمانات الجودة والبناء الحديث. بالنسبة لأولئك الذين يخططون للانتقال إلى إسبانيا، توفر كوين توازنًا بين الحياة المحلية وتوفر المرافق الأساسية، بينما يسمح القرب من ملقا والساحل بالوصول إلى مناطق أكثر صخبًا عند الحاجة.
يتميز المشروع بالتركيز على جودة البناء والتشطيبات العصرية. تشمل المميزات المذكورة استخدام تكييف الهواء الساخن والبارد، وتدفئة مركزية، مما يضمن الراحة على مدار العام. توفر التراسات المغطاة والخاصة، وغرفة المرافق، ومدفأة للشواء، مساحات معيشة خارجية وعملية. يشير وجود أرضيات خشبية إلى اهتمام بالتفاصيل الجمالية. كما أن وجود مصعد يسهل الوصول إلى جميع الطوابق، بما في ذلك القبو الواسع متعدد الاستخدامات. يتضمن نظام الأمان نظام إنذار، مما يوفر راحة البال. يتم توفير مياه الشرب، وهي ضرورية للحياة اليومية. تهدف هذه الميزات إلى تقديم مستوى معيشة مرتفع يجمع بين الراحة والعملية والجماليات الحديثة.
تبدأ أسعار هذا التطوير الجديد من 839,000 يورو. يقع المشروع في منطقة تتميز بتوفر محدود للعقارات الجديدة، مما قد يؤثر على ديناميكيات العرض والطلب. تتضمن الأسعار رسوم الوكالة وضريبة القيمة المضافة (VAT) التي يتحملها البائع/المطور. يتحمل المشتري نفقات إضافية تشمل ضريبة القيمة المضافة على سعر البيع (10%، أو 4% للإسكان المدعوم)، بالإضافة إلى رسوم ضريبة الدمغة (1.2%)، ورسوم كاتب العدل، ورسوم السجل العقاري، ورسوم الوكالة الإدارية. نظرًا لكونه مشروعًا جديدًا، فإن الأسعار تعكس عادةً قيمة العقار مع الأخذ في الاعتبار جودة البناء والمرافق.
تُعد كوين بلدة نابضة بالحياة تقع في مقاطعة مالقة، وتتميز بمزيج من التقاليد والحداثة. يقع المشروع في منطقة حضرية توفر جميع وسائل الراحة الأساسية على مسافة قريبة، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم. مع عدد سكان يبلغ حوالي 26,574 نسمة (وفقًا لتوقعات عام 2025)، توفر كوين بيئة مجتمعية مستقرة، بالإضافة إلى وجود العديد من المدارس ومراكز الرعاية الصحية. يبلغ متوسط عدد ساعات الشمس السنوية حوالي 3,866 ساعة، وهو ما يعكس مناخًا مشمسًا معظم أيام السنة، وهو مثالي للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر، مع درجات حرارة مياه مناسبة، مما يوفر فرصًا للاسترخاء والترفيه خلال الأشهر الأكثر دفئًا. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.0 درجة مئوية، مما يخلق مناخًا معتدلاً وممتعًا على مدار العام.
تقع كوين في منطقة داخلية ولكنها قريبة بشكل مدهش من الساحل والمدن الرئيسية. تبلغ المسافة إلى أقرب شاطئ حوالي 17 كم، بينما يبعد مطار ملقا حوالي 23 كم. يوفر هذا الموقع توازنًا بين هدوء الحياة الريفية وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. تتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافات قريبة (485 مترًا و 161 مترًا على التوالي)، مما يسهل الاحتياجات اليومية. يوجد مستشفى على بعد 10 كم، مما يضمن الوصول إلى الرعاية الصحية. توفر المنطقة أيضًا العديد من المطاعم (7 في دائرة نصف قطرها 2 كم) والمدارس (4 في دائرة نصف قطرها 2 كم)، مما يجعلها مناسبة للعائلات. يبلغ عدد السكان حوالي 26,574 نسمة، مما يشير إلى مجتمع مستقر. مع وجود 12 محطة للنقل العام و 7 خطوط نقل عام، تتوفر خيارات للتنقل، على الرغم من أن السيارة قد تكون مفيدة للتنقل الكامل.
يقع هذا المشروع في كوين، مالقة، وهي منطقة داخلية في مقاطعة مالقة. تتيح هذه المنطقة الوصول إلى المرافق الحضرية مع القرب من الطبيعة. يقع على بعد مسافة معقولة بالسيارة من الساحل والمطار.
يقع المشروع في كوين، وهي بلدة داخلية رئيسية ضمن مقاطعة مالقة. تقع على بعد حوالي 33 كم غرب مدينة مالقة، عاصمة المقاطعة، مما يسهل الوصول إليها. كما أنها تقع على بعد حوالي 30 كم شمال ماربيا، وهي وجهة ساحلية شهيرة. هذا الموقع الاستراتيجي يضعها كوين في موقع وسطي، مما يوفر توازنًا بين الحياة الهادئة في المناطق الداخلية والوصول إلى المرافق والأنشطة التي توفرها المدن الساحلية الكبرى مثل مالقة وماربيا. القرب من المناطق الطبيعية يوفر أيضًا فرصًا للاستكشاف والترفيه.
يتمتع المشروع بموقع جيد فيما يتعلق بإمكانية الوصول إلى وسائل الراحة والمرافق الرئيسية. يبعد مطار ملقا حوالي 23 كم، مما يوفر اتصالاً دوليًا ممتازًا. تقع الشواطئ مثل بلايا توريبلانكا-كارفاخال على بعد حوالي 17 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الساحل. تتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافات قريبة سيرًا على الأقدام (485 مترًا و 161 مترًا)، مما يلبي الاحتياجات اليومية بكفاءة. يوجد مستشفى على بعد 10 كم، مما يضمن الوصول إلى الرعاية الصحية. لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل لاورو جولف على بعد حوالي 11 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية قريبة. كما تتوفر محطات شحن للسيارات الكهربائية على بعد 10 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.0 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة عادة بين 10 درجات مئوية و 27 درجة مئوية، مما يخلق ظروفًا مريحة على مدار العام. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية حوالي 3,866 ساعة، وهو من بين أعلى المعدلات في أوروبا، مما يوفر وفرة من ضوء الشمس. موسم السباحة، مع درجات حرارة المياه التي تبلغ 20 درجة مئوية أو أعلى، يستمر لمدة 4 أشهر، مما يسمح بالاستمتاع بالأنشطة المائية. يقع المشروع على ارتفاع 191 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر مناظر بانورامية ويخفف من حرارة الصيف. يساهم هذا المناخ المعتدل ووفرة الشمس في نمط حياة خارجي ممتع.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن المشروع يقع في منطقة داخلية، إلا أن الوصول إلى الشواطئ القريبة متاح نسبيًا. تقع شواطئ مثل بلايا توريبلانكا-كارفاخال على بعد حوالي 17 كم. توفر المنطقة أيضًا العديد من الفرص الترفيهية، بما في ذلك ملاعب الجولف مثل لاورو جولف (11 كم). تتوفر مرافق رياضية متنوعة، مع 24 مرفقًا رياضيًا في المنطقة، بالإضافة إلى مراكز رياضية مثل Ciudad del airsoft على بعد 3.9 كم. توفر حمامات السباحة البلدية، مثل Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0.5 كم)، خيارات إضافية للترفيه والاستجمام. كما توجد نقاط مراقبة جذابة مثل Mirador de Sierra Gorda (3.9 كم) للاستمتاع بالمناظر الطبيعية.
24 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في كوين، وهي بلدة داخلية رئيسية ضمن مقاطعة مالقة. تقع على بعد حوالي 33 كم غرب مدينة مالقة، عاصمة المقاطعة، مما يسهل الوصول إليها. كما أنها تقع على بعد حوالي 30 كم شمال ماربيا، وهي وجهة ساحلية شهيرة. هذا الموقع الاستراتيجي يضعها كوين في موقع وسطي، مما يوفر توازنًا بين الحياة الهادئة في المناطق الداخلية والوصول إلى المرافق والأنشطة التي توفرها المدن الساحلية الكبرى مثل مالقة وماربيا. القرب من المناطق الطبيعية يوفر أيضًا فرصًا للاستكشاف والترفيه.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.5°C | 60 mm |
| فبراير | 11.0°C | 64 mm |
| مارس | 13.3°C | 59 mm |
| أبريل | 15.6°C | 43 mm |
| مايو | 18.0°C | 35 mm |
| يونيو | 22.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 15 mm |
| أكتوبر | 18.4°C | 57 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL203748
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تُظهر منطقة كوستا ديل سول تباينًا كبيرًا في أسعار العقارات وتوفرها. بالمقارنة مع المشاريع الأخرى مثل Acqua Gardens في إستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو) أو Aby Upper في إستيبونا (بدءًا من 320,000 يورو)، يقع هذا المشروع في شريحة سعرية أعلى. يعكس هذا الارتفاع غالبًا جودة البناء، أو حجم الأرض، أو التصميم، أو الموقع الفريد. مشروع Alba Benalmadena بسعر يبدأ من 598,000 يورو يقع في نطاق سعري متوسط مقارنة بالمشروع المعني. يقع هذا التطوير في كوين، وهي منطقة داخلية، مما قد يؤثر على السعر مقارنة بالمواقع الساحلية المباشرة. غالبًا ما تقدم المواقع الداخلية قيمة أكبر مقابل المال من حيث مساحة الأرض أو حجم المبنى، ولكنها تتطلب تنقلًا أطول للوصول إلى الشواطئ والمرافق الساحلية الرئيسية. يعكس السعر المرتفع لهذا المشروع في كوين على الأرجح مستوى التجهيز والمواصفات التي يقدمها، بالإضافة إلى طبيعة التطور الجديد في سوق قد يكون لديه طلب قوي على العقارات الحديثة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
