توفر هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 15,000 متر مربع في كوين، مقاطعة مالاغا، بيئة واسعة وهادئة. يوفر موقع العقار سهولة الوصول إلى الخدمات المحلية والطبيعة، مع الاستفادة من المناخ المشمس لمقاطعة مالاغا. إمكانيات البناء متنوعة، والأرض مناسبة لمجموعة واسعة من الاستخدامات، مثل البناء السكني أو الزراعي. يوفر المستودع المبني حديثًا في الموقع إمكانية مساحة إضافية. إنها فرصة للحصول على مساحة أرض كبيرة في المناطق الداخلية من كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 15,000 متر مربع بالقرب من مدينة كوين، مما يوفر مزيجًا من هدوء الريف ووسائل الراحة الحضرية. على الرغم من أنها تقع في الداخل، إلا أنها على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الساحل ومدينة مالاغا. القرب من الطريق السريع يحسن سهولة الوصول إلى المنطقة.
توفر الأرض إمكانيات بناء، بما في ذلك خطط لبناء مستودع بمساحة 65 مترًا مربعًا. تتيح المساحات الخضراء والمساحة المحيطة بها مشاريع متنوعة، من منزل مستقل أو مسكن لقضاء العطلات إلى التطبيقات الزراعية. توفر البئر الحالية وخزان المياه دعمًا للاستخدام متعدد الأغراض.
هذه أرض قابلة للبناء مع مشروع قائم لمستودع بمساحة 65 مترًا مربعًا. بالإضافة إلى ذلك، تحتوي الأرض على خزان مياه بسعة 30,000 لتر. إمكانية بناء عقار على البنية التحتية الحالية، مثل توصيل الكهرباء والبئر الخاص.
هذه الأرض المعروضة للبيع هي أرض ريفية ('rustic plot'). قد يكون حق البناء والغرض من الأرض مقيدين، ويجب التحقق منهما لدى السلطات المحلية. تباع الأرض بدون أثاث، وتكاليف الشراء المرتبطة بها، مثل الضرائب ورسوم كاتب العدل، غير مدرجة في السعر المحدد.
Ref: VL785026
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض في كوين مناسبة للأفراد الذين يبحثون عن مساحة أرض كبيرة لبناء منزل أحلامهم أو عقار استثماري في بيئة هادئة. إنها مثالية لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والمساحة، ولكنهم يرغبون أيضًا في أن يكونوا قريبين من المرافق الحضرية. تجعل إمكانيات البناء التي توفرها المنطقة، بما في ذلك خزان المياه الموجود وخطط المستودع، منها خيارًا جذابًا أيضًا لأولئك الذين يخططون للزراعة أو تطوير عقارات أوسع نطاقًا. بالإضافة إلى ذلك، توفر ملاعب الجولف والشواطئ القريبة فرصًا للترفيه. سيجد الأفراد الذين يقدرون الظروف المناخية لمقاطعة مالاغا، مثل ساعات طويلة من أشعة الشمس ودرجات الحرارة اللطيفة، بيئة مناسبة للعيش هنا.
هذا العقار عبارة عن قطعة أرض للبناء، لذلك لا يوجد تشطيب فعلي. ومع ذلك، تحتوي الأرض على توصيل كهرباء وبئر خاص يوفر كمية وفيرة من المياه، بالإضافة إلى خزان مياه بسعة 30,000 لتر. يشير المشروع الحالي لمستودع بمساحة 65 مترًا مربعًا وارتفاع 5 أمتار إلى إمكانية بناء مساحات وظيفية. بناءً على التضاريس والموقع، يمكن افتراض أن مشاريع البناء على هذه الأرض قد تستفيد من مناظر رائعة. ستعتمد مواد البناء والتشطيب النهائي على خطط المالك المستقبلي وميزانيته.
يبدأ سعر هذه الأرض الصالحة للبناء التي تبلغ مساحتها 15,000 متر مربع من 175,000 يورو. يعكس السعر حجمها وإمكاناتها في المناطق الداخلية من كوستا ديل سول. وفقًا للإشعار، العرض صالح حتى يتم سحبه من السوق وقد يخضع لأخطاء أو تغييرات في الأسعار أو التوفر دون إشعار مسبق. نظرًا لأنها قطعة أرض، قد يتم تنفيذ مشاريع بناء مختلفة بتكاليف مختلفة، مما سيؤثر على الاستثمار النهائي.
يجمع محيط كوين، حيث تقع هذه الأرض البالغة مساحتها 15,000 متر مربع، بين سحر الريف ووسائل الراحة الحضرية. توفر المناظر الطبيعية المحيطة مناظر خلابة وبيئة هادئة، بعيدًا عن صخب الساحل، ولكن في متناول اليد. تتميز المنطقة بوفرة المساحات الخضراء، ووسائل الراحة المحلية مثل المتاجر والمطاعم على بعد مسافة سير على الأقدام. هذا يجعله مكانًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين القرب من الطبيعة والراحة اليومية. يوفر الارتفاع عن مستوى سطح البحر (191 مترًا) مناخًا محليًا لطيفًا. يبلغ عدد السكان المحليين أكثر بقليل من 26,000 نسمة، مما يضمن مجتمعًا نابضًا بالحياة ولكن غير مزدحم. يشير عدد الأعياد المحلية السنوية (34) إلى ثقافة محلية نابضة بالحياة.
مدينة كوين، حيث تقع هذه الأرض، توفر بيئة معيشية مريحة. يبلغ عدد سكان المدينة الرسمي 22,000 نسمة، ومن المتوقع أن يرتفع قليلاً إلى 26,574 نسمة بحلول عام 2025. يوجد سبعة مطاعم وأربع مدارس في المنطقة المجاورة، بالإضافة إلى ثماني صيدليات. يضمن هذا التركيز من الخدمات تلبية معظم الاحتياجات اليومية بشكل مريح. في حين أن السيارة مفيدة، فإن العديد من الخدمات الأساسية، مثل الصيدلية (161 مترًا) والسوبر ماركت (485 مترًا)، تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يجمع الطابع الريفي للأرض مع الخدمات الحضرية، مما يخلق بيئة معيشية متوازنة.
توضح هذه الخريطة موقع كوين في مقاطعة مالاغا. وهي تسلط الضوء على المسافة النسبية للأرض من الساحل ومدينة مالاغا والمواقع الهامة الأخرى مثل المطار وملاعب الجولف. تعتبر تضاريس المنطقة، بما في ذلك الارتفاع فوق مستوى سطح البحر، عاملًا مهمًا يجب مراعاته أيضًا.
تقع كوين في مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 33 كم غرب عاصمة المقاطعة مالاغا، وحوالي 30 كم شمال ماربيا. يوفر هذا الموقع الداخلي بديلاً أكثر هدوءًا للمنتجعات الساحلية الشهيرة، ولكنه لا يزال في متناول اليد. كوين جزء من منطقة كوستا ديل سول الأوسع، المعروفة بسياحتها وملاعب الجولف وشواطئها. تجعل الكثافة السكانية والخدمات في المنطقة مكانًا جذابًا للسكن الدائم أو الإقامة الطويلة.
تقع الأرض في كوين، على بعد حوالي 23 كم في خط مستقيم من مطار مالاغا (AGP). تقع الشواطئ، مثل بلايا توريبلانكا-كارفاخال، على بعد حوالي 17 كم. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 485 مترًا، وأقرب صيدلية على بعد 161 مترًا. يقع ملعب لاورو جولف على بعد 11 كم. يحسن اتصال الطريق السريع في كوين التنقل بالسيارة. يوجد في المنطقة 12 محطة مواصلات عامة و 7 خطوط، مما يوفر وسائل نقل بديلة، على الرغم من أن السيارة موصى بها.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كوين بمناخ البحر الأبيض المتوسط، الذي يتميز بصيف حار وشتاء معتدل. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 10 و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.0 درجة مئوية. عدد ساعات سطوع الشمس السنوي مرتفع، حيث يبلغ 3,866 ساعة، ويستمر موسم السباحة لمدة أربعة أشهر تقريبًا، عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية على الأقل. تقع الأرض على ارتفاع 191 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر مناخًا محليًا لطيفًا وحماية من أشد أشهر الصيف حرارة. التضاريس في المنطقة جبلية، مما يتيح مناظر واسعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن الأرض تقع في الداخل، إلا أنه يمكن الوصول إلى الشواطئ. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا توريبلانكا-كارفاخال وبلايا دي لوس بوليتشيس، على بعد حوالي 17 كم. يوجد أيضًا العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، بما في ذلك لاورو جولف على بعد 11 كم. توفر حمامات السباحة المحلية، مثل بيسينا مونيسيبال خوان مونتيس هويو (0.5 كم) وبيسينا مونيسيبال (1.5 كم)، والمراكز الرياضية، فرصًا إضافية للترفيه. يوفر ما مجموعه 24 منشأة رياضية في المنطقة خيارات رياضية متنوعة.
24 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كوين في مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 33 كم غرب عاصمة المقاطعة مالاغا، وحوالي 30 كم شمال ماربيا. يوفر هذا الموقع الداخلي بديلاً أكثر هدوءًا للمنتجعات الساحلية الشهيرة، ولكنه لا يزال في متناول اليد. كوين جزء من منطقة كوستا ديل سول الأوسع، المعروفة بسياحتها وملاعب الجولف وشواطئها. تجعل الكثافة السكانية والخدمات في المنطقة مكانًا جذابًا للسكن الدائم أو الإقامة الطويلة.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.5°C | 60 mm |
| فبراير | 11.0°C | 64 mm |
| مارس | 13.3°C | 59 mm |
| أبريل | 15.6°C | 43 mm |
| مايو | 18.0°C | 35 mm |
| يونيو | 22.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 15 mm |
| أكتوبر | 18.4°C | 57 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.1°C | 67 mm |
مقارنةً بالمشاريع السكنية الساحلية مثل أكوامار في توري ديل مار (تبدأ من 219,950 يورو)، ولانتانا ريزيدنسيال في ميخاس (تبدأ من 205,000 يورو)، وإيثرنا هومز 2 في إستيبونا (تبدأ من 259,000 يورو)، تقدم هذه الأرض في كوين مساحة أرض أكبر بكثير وإمكانيات بناء بسعر بدء أقل بكثير (175,000 يورو). في حين أن العقارات الساحلية توفر وصولاً مباشرًا إلى البحر وغالبًا ما تكون جاهزة للسكن أو تحتوي على شقق، فإن هذه الأرض تجذب المشترين الذين يرغبون في البناء وفقًا لخططهم الخاصة والاستمتاع بمزيد من الخصوصية. يوفر موقع كوين توازنًا بين صخب الساحل وهدوء المناطق الداخلية. متوسط الدخل السنوي للمنطقة (16,450 يورو في المقاطعة) أقل من العديد من المناطق الساحلية، مما قد يعكس المستوى المحلي للأسعار. من حيث ساعات سطوع الشمس (3,866 ساعة) والمناخ اللطيف، تتنافس كوين مع الساحل ولكنها تقدم نمط حياة مختلفًا.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفته العميقة بأسواق كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وظروف المعيشة، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
