Este lote residencial de 15.000 m² está localizado em Coín, uma cidade interior na província de Málaga. Oferece uma base ideal para o desenvolvimento de um projeto imobiliário, com acesso a serviços essenciais e uma ligação estratégica às áreas costeiras e ao aeroporto. A propriedade dispõe de eletricidade e poço próprio com um tanque de 30.000 litros, e está preparada para a construção de um armazém de 65 m². A localização garante tranquilidade, mantendo-se a uma curta distância de centros urbanos e da costa, combinando a vida rural com a conveniência dos serviços modernos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa zona urbana de Coín, este terreno beneficia da proximidade a serviços, mantendo um carácter rural. As principais vias de comunicação são facilmente acessíveis, facilitando os deslocamentos para a costa e o aeroporto. A sua localização permite desfrutar da paisagem circundante e de um ambiente sereno.
Este terreno é ideal para quem procura a possibilidade de construir a sua residência numa área ampla ou desenvolver um projeto agrícola/recreativo. A disponibilidade de eletricidade e água, juntamente com um tanque de grande capacidade, fornece a base para uma habitação autónoma. A proximidade a serviços satisfaz as necessidades diárias.
Atualmente, o terreno é um espaço aberto com um projeto aprovado para um armazém de 65 m². A sua natureza de terreno edificável oferece flexibilidade para futuras construções. A área circundante é parcialmente urbanizada, indicando um potencial de desenvolvimento controlado. A disponibilidade de utilidades primárias facilita o início de qualquer projeto de construção.
O terreno é vendido sem uma construção existente e não está totalmente urbanizado para uma edificação ampla. Não estão incluídos no preço os custos notariais, de registo, impostos e outras despesas legais inerentes à venda.
Ref: VL785026
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este terreno é adequado para quem deseja construir uma propriedade personalizada num contexto tranquilo mas bem servido. Pode atrair investidores que veem o potencial no desenvolvimento de um projeto de construção ou agrícola em grande escala, aproveitando a vasta área. Famílias que procuram um espaço maior longe da agitação da costa, mas a uma curta distância de escolas e serviços médicos, encontrarão em Coín uma solução prática. Aqueles que aspiram a um estilo de vida mais rural, com acesso a trilhos naturais e áreas verdes, também beneficiarão da localização e das características da propriedade.
Atualmente, o terreno é rústico e apresenta infraestruturas essenciais para o desenvolvimento futuro. Existem ligações elétricas e um poço privado com um tanque de 30.000 litros, garantindo um reservatório de água considerável. Existe um projeto para a construção de um armazém de 65 m² com 5 metros de altura e um espaço de arrumação anexo. A topografia do terreno, com uma altitude de 191 metros acima do nível do mar, e as vistas panorâmicas sugerem um notável potencial estético para qualquer construção futura. O acesso é descrito como muito bom, facilitando o transporte de materiais.
O preço deste terreno residencial de 15.000 m² é de €175.000. Esta oferta insere-se num mercado dinâmico, onde o número de transações imobiliárias na província de Málaga é significativo (321 registadas). A disponibilidade de terrenos desta dimensão, especialmente com utilidades primárias já presentes como eletricidade e poço próprio, é um fator a considerar. A área circundante apresenta diversos tipos de imóveis, desde residências a espaços comerciais, indicando um mercado imobiliário ativo e diversificado. A localização, embora no interior, beneficia de uma acessibilidade notável.
Coín está localizada a aproximadamente 33 km a oeste de Málaga, numa posição estratégica que combina a tranquilidade do interior com a proximidade da costa. Com uma população oficial de mais de 22.000 habitantes, o município oferece uma gama completa de serviços, incluindo inúmeros restaurantes, escolas e farmácias, tornando a vida quotidiana conveniente. A presença de 12 paragens de transporte público e 7 linhas operacionais sugere uma boa conectividade local. O terreno, com os seus 15.000 m², oferece espaço suficiente para atividades ao ar livre ou para o desenvolvimento de um projeto personalizado, mantendo uma ligação com a natureza circundante, caracterizada por vistas montanhosas.
Viver em Coín significa desfrutar de um ambiente urbano com todos os serviços ao alcance, a apenas 485 metros de um supermercado e 161 metros de uma farmácia. A proximidade a escolas (4 estabelecimentos num raio de 2 km) e a um centro de saúde (10 km) torna esta localidade adequada para famílias. O acesso a restaurantes (7 num raio de 2 km) e piscinas municipais (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo a 0,5 km) enriquece a vida quotidiana. A relativa proximidade ao aeroporto de Málaga (23 km) e às praias (cerca de 17 km) oferece flexibilidade para viagens e lazer.
Este mapa mostra a localização de Coín, um município no interior da província de Málaga. Destaca a proximidade às principais ligações rodoviárias e a relativa proximidade ao aeroporto de Málaga. A localização do terreno dentro da área urbana de Coín é visível, assim como a rede de serviços e infraestruturas circundantes.
Coín posiciona-se estrategicamente como porta de entrada para o interior da Costa del Sol, a cerca de 33 km de Málaga. Oferece uma alternativa mais tranquila em comparação com as animadas localidades costeiras como Marbella (cerca de 30 km a norte) e Mijas. A sua localização permite explorar tanto as montanhas da Sierra de las Nieves como as praias da costa, integrando diferentes experiências de vida. A província de Málaga é conhecida pela sua diversidade paisagística e cultural, e Coín representa um exemplo autêntico disso.
O terreno está situado num contexto urbano de Coín, com serviços acessíveis a pé: um supermercado a 485 m e uma farmácia a 161 m. A praia mais próxima, Playa Torreblanca-Carvajal, fica a cerca de 17 km em linha reta. O aeroporto de Málaga (AGP) está a cerca de 23 km em linha reta, garantindo fácil acesso para viagens internacionais. Para os amantes do golfe, o Lauro Golf fica a 11 km. A mobilidade local é apoiada por 7 linhas de transporte público com 12 paragens, embora um carro seja recomendado para explorar a região.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais que variam entre os 10°C e os 27°C, com uma média de 18.0°C. A precipitação é moderada e bem distribuída ao longo do ano. Com cerca de 3.866 horas de sol por ano, a região oferece um elevado potencial para atividades ao ar livre. O período favorável para nadar no mar estende-se por cerca de 4 meses, com temperaturas da água a atingir ou a ultrapassar os 20°C. A altitude de 191 metros acima do nível do mar contribui para um clima agradável, atenuando as temperaturas de verão mais extremas da costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Coín esteja localizada no interior, as praias da Costa del Sol, como a Playa Torreblanca-Carvajal e a Playa de los Boliches, estão acessíveis a cerca de 17 km em linha reta. A área oferece inúmeras oportunidades de lazer: 7 restaurantes num raio de 2 km, 4 escolas e várias instalações desportivas. As piscinas municipais, como a Piscina Municipal Juan Montes Hoyo, a apenas 500 metros, oferecem lazer aquático. Para os golfistas, o Lauro Golf fica a 11 km, e outros campos como Campo Europa e Campo América ficam a cerca de 13 km.
24 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín posiciona-se estrategicamente como porta de entrada para o interior da Costa del Sol, a cerca de 33 km de Málaga. Oferece uma alternativa mais tranquila em comparação com as animadas localidades costeiras como Marbella (cerca de 30 km a norte) e Mijas. A sua localização permite explorar tanto as montanhas da Sierra de las Nieves como as praias da costa, integrando diferentes experiências de vida. A província de Málaga é conhecida pela sua diversidade paisagística e cultural, e Coín representa um exemplo autêntico disso.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.5°C | 60 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 64 mm |
| Março | 13.3°C | 59 mm |
| Abril | 15.6°C | 43 mm |
| Maio | 18.0°C | 35 mm |
| Junho | 22.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 15 mm |
| Outubro | 18.4°C | 57 mm |
| Novembro | 14.1°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.1°C | 67 mm |
Comparando este lote em Coín com outras ofertas na região, notam-se diferenças significativas. Por exemplo, Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) são empreendimentos residenciais com unidades habitacionais já definidas, oferecendo um produto acabado diferente do lote aqui oferecido. Etherna Homes 2 em Estepona (€259.000) representa também um empreendimento com unidades construídas, focado num segmento de mercado diferente, provavelmente mais voltado para a costa. O lote em Coín, com o preço de €175.000, destaca-se pela sua vasta área (15.000 m²) e pelo potencial de construção personalizada, oferecendo uma oportunidade para quem deseja desenvolver o seu próprio projeto em vez de comprar uma propriedade existente. A sua localização no interior, embora bem ligada, oferece um contexto diferente em comparação com os empreendimentos na costa.
Maiko é um especialista imobiliário com foco no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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