Ce terrain rustique de 15 000 m² à Coín, près de Málaga, offre l'opportunité de réaliser votre propre projet. Situé dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied, il combine la tranquillité rurale avec le confort urbain. Avec son propre puits et son raccordement électrique, la base de la construction est posée. Le terrain présente un potentiel pour le développement d'un entrepôt de 65 m² avec une hauteur de 5 mètres, y compris un espace de stockage, et bénéficie d'une vue panoramique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce terrain est situé dans la municipalité de Coín, une zone urbaine intérieure de la province de Málaga. Son emplacement offre un accès direct aux commodités et aux commerces locaux, tandis que la côte et les grandes villes sont accessibles. La proximité de l'autoroute (1 minute) améliore la connectivité.
Pour ceux qui recherchent un terrain constructible avec potentiel de stockage ou d'entrepôt, ce terrain offre la possibilité de répondre à des besoins fonctionnels spécifiques. Les services disponibles et une source d'eau privée constituent une base solide pour un développement ultérieur.
Il s'agit d'un terrain rustique avec infrastructure existante telle que l'électricité et un puits privé. Un projet existe pour un entrepôt de 65 m² avec une hauteur de 5 mètres, y compris un espace de stockage. La phase de construction pour un éventuel logement reste à déterminer.
Il s'agit d'un terrain rustique, ce qui signifie que la réglementation de construction et les possibilités diffèrent de celles des terrains urbains. La construction directe d'une habitation peut ne pas être autorisée sans reclassement ou permis spécifiques. Le prix indiqué n'inclut pas les frais supplémentaires tels que les taxes et les frais de notaire.
Ref: VL785026
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain convient aux investisseurs ou aux particuliers souhaitant développer un projet agricole ou de stockage dans un lieu stratégique. Ceux qui apprécient d'avoir leur propre source d'eau et leur raccordement électrique, et qui sont prêts à investir dans la construction d'un entrepôt ou d'une installation de stockage, y verront un potentiel. Il est également intéressant pour les entrepreneurs souhaitant créer un hub logistique près de la côte et de la capitale provinciale, grâce à une bonne accessibilité autoroutière. Il offre une base pour ceux qui souhaitent réaliser leur propre vision d'utilisation des terres et de construction, loin de l'agitation de la côte immédiate, tout en ayant accès aux installations urbaines.
Le terrain est équipé d'électricité et d'un puits privé et spacieux alimentant une nouvelle citerne de 30 000 litres, offrant une sécurité d'eau significative pour diverses applications. Il existe un projet approuvé pour un entrepôt de 65 m² avec une hauteur de 5 mètres, offrant de l'espace pour le stockage et les activités. La classification 'rustique' du terrain implique que la surface constructible et le type de construction sont soumis à des réglementations spécifiques, souvent axées sur l'utilisation agricole ou les bâtiments annexes. La finition du projet d'entrepôt lui-même reste à réaliser, donnant à l'acheteur la liberté de le façonner selon ses propres idées et spécifications.
Ce terrain rustique de 15 000 m² est proposé à partir de 175 000 €. La tarification est compétitive pour la région, tenant compte de la taille du terrain et des services disponibles. Il s'agit d'un terrain unique, donc la disponibilité est limitée à un seul acheteur. Le prix est un prix 'à partir de' et exclut les frais d'achat tels que les taxes (ITP), les frais de notaire et les droits d'enregistrement, qui s'appliquent conformément à la législation locale de la Junta de Andalucía.
Coín, située à environ 33 km de la capitale provinciale de Málaga, est une municipalité qui allie la tranquillité de l'arrière-pays aux commodités urbaines. Avec une population d'environ 26 574 habitants (2025) et une gamme variée d'écoles, de magasins et de services de santé, elle offre une communauté locale dynamique. Le terrain lui-même se trouve dans une zone décrite comme 'Valdeperales', avec un accès rapide au centre-ville et à l'autoroute voisine. Les environs se caractérisent par un mélange de développement urbain et de paysages ruraux, avec des points de vue comme le Mirador de Sierra Gorda à une courte distance. La vie quotidienne à Coín peut être marquée par la proximité des marchés locaux, des fêtes traditionnelles et un sentiment de communauté, tandis que la Costa del Sol est facilement accessible pour les loisirs balnéaires.
Coín est situé à l'intérieur des terres, à environ 33 km de la capitale provinciale de Málaga, offrant un environnement urbain animé avec une population d'environ 26 574 habitants (2025). Les commodités telles que les restaurants, les pharmacies et les écoles sont accessibles à pied ou en voiture sur une courte distance. La proximité de l'autoroute (1 minute) assure des liaisons efficaces vers la côte et d'autres villes. L'altitude de 191 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un climat agréable, avec des températures moyennes oscillant entre 10°C et 27°C. Bien qu'une voiture soit utile pour de nombreux déplacements, elle n'est pas essentielle pour tous les besoins quotidiens compte tenu de la proximité des commerces et des arrêts de transport public.
Ce terrain rustique est situé à Coín, une municipalité de l'intérieur de la province de Málaga, en Andalousie. La carte montre sa position par rapport à la côte, à l'aéroport de Málaga et aux terrains de golf environnants, soulignant ainsi l'accessibilité et les opportunités de loisirs.
Ce terrain est situé à Coín, une municipalité stratégiquement positionnée à l'intérieur de la province de Málaga. Il se trouve à environ 33 km à l'ouest de la capitale Málaga et à 30 km au nord de la ville côtière de Marbella. Cet emplacement offre un équilibre entre la tranquillité de la campagne andalouse et la proximité de la zone côtière animée de la Costa del Sol. La connexion autoroutière efficace avec Marbella et Málaga permet aux résidents de bénéficier des attractions urbaines et touristiques de la région tout en vivant dans un cadre plus rural.
Le terrain est stratégiquement situé par rapport à diverses commodités. Un supermarché se trouve à seulement 485 mètres, et une pharmacie est accessible à moins de 161 mètres. L'hôpital le plus proche est à 10 km. Pour les amateurs de plage, les plages de la Costa del Sol, comme Playa Torreblanca-Carvajal, sont à environ 17 km à vol d'oiseau. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve également à 23 km à vol d'oiseau, offrant d'excellentes connexions internationales. Les golfeurs peuvent accéder à Lauro Golf à 11 km. Il y a 12 arrêts de transport public à portée de main, desservis par 7 lignes, facilitant l'accessibilité sans voiture pour certaines destinations.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Coín bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes variant de 10°C en hiver à 27°C en été, avec une température annuelle moyenne de 18,0°C. Avec historiquement 3 866 heures d'ensoleillement par an, la région est l'une des plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade, lorsque la température de l'eau dépasse généralement 20°C, dure environ 4 mois. Le terrain est situé à une altitude de 191 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribuant à un climat doux, et est entouré de paysages avec vue sur les montagnes, comme le Mirador de Sierra Gorda à 3,9 km.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Coín soit à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de los Boliches se trouvent à environ 17 km à vol d'oiseau. Pour les loisirs à proximité, il existe diverses installations sportives, dont 24 installations enregistrées. Les piscines municipales les plus proches, Piscina Municipal Juan Montes Hoyo et Piscina Municipal, sont situées respectivement à 0,5 km et 1,5 km. Le golf est également une activité de loisir importante dans la région, avec Lauro Golf à 11 km.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce terrain est situé à Coín, une municipalité stratégiquement positionnée à l'intérieur de la province de Málaga. Il se trouve à environ 33 km à l'ouest de la capitale Málaga et à 30 km au nord de la ville côtière de Marbella. Cet emplacement offre un équilibre entre la tranquillité de la campagne andalouse et la proximité de la zone côtière animée de la Costa del Sol. La connexion autoroutière efficace avec Marbella et Málaga permet aux résidents de bénéficier des attractions urbaines et touristiques de la région tout en vivant dans un cadre plus rural.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.5°C | 60 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 59 mm |
| Avril | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juin | 22.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 15 mm |
| Octobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Décembre | 11.1°C | 67 mm |
Ce terrain rustique à Coín se positionne avec un prix de départ de 175 000 €, ce qui représente un prix d'entrée pour le développement foncier dans la province de Málaga. Comparé aux projets situés sur le littoral immédiat, tels qu'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ce terrain offre un prix par mètre carré nettement inférieur pour une plus grande superficie. Les projets comme Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) sont généralement développés pour des logements neufs et se situent dans une gamme de prix supérieure. La localisation à Coín, à l'intérieur des terres, entraîne un prix du terrain inférieur par rapport aux zones côtières, tandis que la proximité des commodités et l'accès rapide à l'aéroport et aux plages restent une option attrayante pour ceux qui sont prêts à vivre un peu plus loin du littoral immédiat. Le type 'Terrain constructible' avec potentiel de stockage/entrepôt le distingue des projets axés sur la construction de logements directs.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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