Dieses rustikale Grundstück von 15.000 m² in Coín, nahe Málaga, bietet die Möglichkeit, Ihr eigenes Projekt zu realisieren. In einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung gelegen, kombiniert es ländliche Ruhe mit städtischem Komfort. Mit eigenem Brunnen und Stromanschluss ist die Basis für den Bau gelegt. Das Grundstück bietet Potenzial für die Entwicklung einer 65 m² großen Lagerhalle mit einer Höhe von 5 Metern, einschließlich Lagerraum, und besticht durch Panoramablick.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Dieses Grundstück befindet sich in der Gemeinde Coín, einem städtischen Gebiet im Landesinneren der Provinz Málaga. Die Lage bietet direkten Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten und Geschäften, während die Küste und größere Städte erreichbar sind. Die Nähe zur Autobahn (1 Minute) verbessert die Anbindung.
Für diejenigen, die Bauland mit Potenzial für Lagerung oder eine Lagerhalle suchen, bietet dieses Grundstück die Möglichkeit, spezifische funktionale Bedürfnisse zu erfüllen. Die vorhandenen Versorgungsanschlüsse und eine private Wasserquelle bilden eine solide Basis für die weitere Entwicklung.
Es handelt sich um ein rustikales Grundstück mit vorhandener Infrastruktur wie Strom und einem eigenen Brunnen. Es gibt ein Projekt für eine 65 m² große Lagerhalle mit einer Höhe von 5 Metern, einschließlich Lagerraum. Die Bauphase für potenzielle Wohnbebauung muss noch festgelegt werden.
Dies ist ein rustikales Grundstück, was bedeutet, dass die Bauvorschriften und Möglichkeiten von städtischen Grundstücken abweichen. Ein direkter Bau eines Wohnhauses ist möglicherweise nicht gestattet ohne Umwidmung oder spezielle Genehmigungen. Der angegebene Preis beinhaltet nicht zusätzliche Kosten wie Steuern und Notargebühren.
Ref: VL785026
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Grundstück eignet sich für Investoren oder Privatpersonen, die ein landwirtschaftliches Projekt oder ein Lagerprojekt an einem strategischen Standort entwickeln möchten. Personen, die Wert auf eine eigene Wasserquelle und einen Stromanschluss legen und bereit sind, in den Bau einer Lagerhalle oder eines Lagerraums zu investieren, werden hier Potenzial sehen. Es ist auch interessant für Unternehmer, die einen Logistikhub in Küstennähe und in der Nähe der Provinzhauptstadt aufbauen möchten, dank der guten Erreichbarkeit über die Autobahn. Es bietet eine Basis für jemanden, der seine eigene Vision von Landnutzung und Bebauung verwirklichen möchte, abseits des Trubels der direkten Küstenlinie, aber dennoch mit Zugang zu städtischen Einrichtungen.
Das Grundstück ist mit Strom und einem eigenen, großzügigen Brunnen ausgestattet, der einen neuen Tank von 30.000 Litern speist und somit eine signifikante Wasserversorgung für verschiedene Anwendungen bietet. Es gibt ein genehmigtes Projekt für eine 65 m² große Lagerhalle mit 5 Metern Höhe, die Platz für Lagerung und Arbeiten bietet. Die 'rustikale' Klassifizierung des Landes impliziert, dass die bebaubare Fläche und die Art der Bebauung spezifischen Vorschriften unterliegen, oft mit Fokus auf landwirtschaftliche Nutzung oder Nebengebäude. Die Ausführung des Lagerhallenprojekts selbst ist noch zu realisieren, was dem Käufer die Freiheit gibt, dies nach eigenen Vorstellungen und Spezifikationen zu gestalten.
Dieses rustikale Grundstück von 15.000 m² wird ab 175.000 € angeboten. Die Preisgestaltung ist wettbewerbsfähig für die Region und berücksichtigt die Grundstücksgröße sowie die vorhandenen Versorgungsleistungen. Es handelt sich um ein einzelnes Grundstück, die Verfügbarkeit ist also auf einen Käufer beschränkt. Der Preis ist ein 'ab'-Preis und exklusive Kaufnebenkosten wie Steuern (ITP), Notargebühren und Registrierungsgebühren, die gemäß der lokalen Gesetzgebung der Junta de Andalucía anfallen.
Coín, etwa 33 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt, ist eine Gemeinde, die die Ruhe des Hinterlandes mit städtischen Annehmlichkeiten verbindet. Mit rund 26.574 Einwohnern (2025) und einem vielfältigen Angebot an Schulen, Geschäften und Gesundheitsversorgung bietet es eine lebendige lokale Gemeinschaft. Das Grundstück selbst liegt in einem als 'Valdeperales' beschriebenen Gebiet mit schnellem Zugang zum Stadtzentrum und der nahegelegenen Autobahn. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus städtischer Bebauung und ländlichen Landschaften aus, mit Aussichtspunkten wie dem Mirador de Sierra Gorda in kurzer Entfernung. Das tägliche Leben in Coín kann durch die Nähe zu lokalen Märkten, traditionellen Festen und ein Gemeinschaftsgefühl geprägt sein, während die Costa del Sol für Strandaktivitäten in Reichweite ist.
Coín liegt im Landesinneren, etwa 33 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt, und bietet eine lebendige städtische Umgebung mit rund 26.574 Einwohnern (2025). Annehmlichkeiten wie Restaurants, Apotheken und Schulen sind zu Fuß oder in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Nähe zur Autobahn (1 Minute) sorgt für effiziente Verbindungen zur Küste und zu anderen Städten. Die Höhe von 191 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem angenehmen Klima bei, mit Durchschnittstemperaturen zwischen 10°C und 27°C. Obwohl ein Auto für viele Fahrten nützlich ist, ist es angesichts der Nähe von Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln nicht für alle täglichen Bedürfnisse unerlässlich.
Dieses rustikale Grundstück befindet sich in Coín, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Málaga, Andalusien. Die Karte zeigt die Lage im Verhältnis zur Küste, dem Flughafen Málaga und den umliegenden Golfplätzen, was die Erreichbarkeit und die Freizeitmöglichkeiten hervorhebt.
Dieses Grundstück befindet sich in Coín, einer Gemeinde, die strategisch günstig im Landesinneren der Provinz Málaga liegt. Es liegt etwa 33 km westlich der Hauptstadt Málaga und 30 km nördlich der Küstenstadt Marbella. Diese Lage bietet ein Gleichgewicht zwischen der Ruhe der andalusischen Landschaft und der Nähe zur lebendigen Küstenzone der Costa del Sol. Die effiziente Autobahnverbindung nach Marbella und Málaga ermöglicht es den Bewohnern, von den städtischen und touristischen Attraktionen der Region zu profitieren, während sie in einer eher ländlichen Umgebung leben.
Das Grundstück ist strategisch günstig in Bezug auf verschiedene Annehmlichkeiten gelegen. Ein Supermarkt ist nur 485 Meter entfernt, und eine Apotheke ist innerhalb von 161 Metern erreichbar. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich 10 km entfernt. Für Strandliebhaber sind die Strände der Costa del Sol, wie Playa Torreblanca-Carvajal, etwa 17 km Luftlinie entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist ebenfalls 23 km Luftlinie entfernt, was hervorragende internationale Verbindungen bietet. Golfer können Lauro Golf in 11 km Entfernung erreichen. Es gibt 12 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs in Reichweite, die von 7 Linien bedient werden, was die Erreichbarkeit ohne Auto für einige Ziele erleichtert.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Coín genießt ein mediterranes Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 10°C im Winter und 27°C im Sommer, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,0°C. Mit historisch 3.866 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region eine der sonnigsten Europas. Die Badesaison, in der die Wassertemperatur normalerweise über 20°C liegt, dauert etwa 4 Monate. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 191 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem milden Klima beiträgt, und ist von Landschaften mit Bergblick umgeben, wie dem Mirador de Sierra Gorda in 3,9 km Entfernung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Coín im Landesinneren liegt, sind die Strände der Costa del Sol schnell erreichbar. Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de los Boliches sind etwa 17 km Luftlinie entfernt. Für die Naherholung gibt es verschiedene Sportanlagen, darunter 24 registrierte Einrichtungen. Die nächstgelegenen kommunalen Schwimmbäder, Piscina Municipal Juan Montes Hoyo und Piscina Municipal, befinden sich 0,5 km bzw. 1,5 km entfernt. Golf ist ebenfalls eine wichtige Freizeitaktivität in der Region, mit Lauro Golf in 11 km Entfernung.
24 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Dieses Grundstück befindet sich in Coín, einer Gemeinde, die strategisch günstig im Landesinneren der Provinz Málaga liegt. Es liegt etwa 33 km westlich der Hauptstadt Málaga und 30 km nördlich der Küstenstadt Marbella. Diese Lage bietet ein Gleichgewicht zwischen der Ruhe der andalusischen Landschaft und der Nähe zur lebendigen Küstenzone der Costa del Sol. Die effiziente Autobahnverbindung nach Marbella und Málaga ermöglicht es den Bewohnern, von den städtischen und touristischen Attraktionen der Region zu profitieren, während sie in einer eher ländlichen Umgebung leben.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 60 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| Dezember | 11.1°C | 67 mm |
Dieses rustikale Grundstück in Coín positioniert sich mit einem Startpreis von 175.000 € als Einstiegspreis für Landentwicklung in der Provinz Málaga. Im Vergleich zu Projekten an der direkten Küste wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) bietet dieses Grundstück einen deutlich niedrigeren Preis pro Quadratmeter für eine größere Fläche. Projekte wie Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) sind in der Regel für Neubauwohnungen entwickelt und liegen in einer höheren Preisklasse. Die Lage im Landesinneren von Coín führt zu einem niedrigeren Grundstückspreis im Vergleich zu Küstengebieten, während die Nähe zu Annehmlichkeiten und die schnelle Anbindung an den Flughafen und die Strände eine attraktive Option für diejenigen bleiben, die bereit sind, etwas weiter von der direkten Küste entfernt zu wohnen. Der Typ 'Residential Plot' mit Potenzial für Lagerung/Lagerhalle unterscheidet ihn von Projekten, die auf den direkten Wohnungsbau abzielen.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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