זוהי הזדמנות נדירה לרכוש מגרש גדול למגורים בקרבת Coín, בפנים הארץ של ה-Costa del Sol. מגרש זה בגודל 15,000 מ"ר מציע שילוב ייחודי של שטח, פרטיות ופוטנציאל, תוך שהוא נשאר קרוב לשירותים מקומיים. אידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים שלוו מבלי לאבד קשר עם הציביליזציה. הנכס כולל גישה לחשמל ולבאר משלו עם כמות מים מספקת, וכן מאגר מים חדש בנפח 30,000 ליטר. השטח מציע נופים מרווחים וקרבה למרכז Coín, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית לפרויקט פרטי או לחיים כפריים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מגרש זה ממוקם בקרבת Coín, ומציע סביבה שלווה, תוך שהוא ממוקם בנוחות בקרבת שירותי העיר. במרחק דקות ספורות מהכביש המהיר המחבר את Coín למרבייה, הוא מבטיח גישה טובה לאזורים החופיים המפורסמים ולמגרשי הגולף באזור, בעוד שמרכז Coín עצמו נגיש בקלות.
מגרש זה אידיאלי עבור יחידים או משפחות המעוניינים לבנות את ביתם באווירה כפרית, תוך שהם זקוקים לגישה נוחה לצרכים יומיומיים. היכולת לבנות מחסן או חדר אחסון משלימה את הפונקציונליות. הוא מציע שטח ליהנות מפרטיות ומחיים קרובים לטבע, תוך שמירה על קשר עם הקהילה.
החלק נמכר עם פרויקט לבניית מחסן בשטח 65 מ"ר וגובה 5 מ', יחד עם חדר אחסון. זה מציע אפשרויות להרחבה או לצרכים פונקציונליים ספציפיים. פיתוח השטח יכול להיות מותאם לרצונות האישיים של הקונה, תוך התחשבות באופי הכפרי של השטח.
חלק זה מסווג כ'כפרי' (rustic), מה שאומר שאפשרויות הבנייה עשויות להיות מוגבלות על ידי התקנות המקומיות. בנוסף, הוא נמכר לא מרוהט, והקונה אחראי לכל העלויות הקשורות למכירה שאינן כלולות במחיר.
Ref: VL785026
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הצעה זו מתאימה למשקיע המחפש פוטנציאל לפיתוח קרקע, או לאדם בודד החולם לבנות את בית החלומות שלו על מגרש מרווח. לאלו שמעריכים פרטיות וקרבה לטבע, אך אינם רוצים לוותר על נוחות, הקרבה ל-Coín מציעה איזון אידיאלי. אם אתם מתכננים ליצור אחוזה משלכם, לחיות אורח חיים כפרי, או זקוקים לשטח לעסק, כמו אחסון או ייצור קטן, מגרש זה מתאים. זוהי גם בחירה טובה עבור אלה המחפשים סביבת מגורים שקטה, אך בו זמנית רוצים להיות קרובים למגרשי גולף ואזורי חוף, הנמצאים במרחק נסיעה קצר בלבד ברכב.
הצעה זו מתמקדת במגרש ובפוטנציאל שלו, לא בבנייה קיימת. הנכס כולל חיבור לחשמל ובאר פרטית המספקת אספקת מים מספקת, בתוספת מאגר מים חדש בנפח 30,000 ליטר. כולל פרויקט למחסן (65 מ"ר, גובה 5 מ') עם שטח אחסון. זה נותן לבעלים העתידיים את האפשרות לבנות בהתאם לצרכים ולרצונות שלהם, תוך בחירה עצמית של חומרים וגימורים. השטח עצמו הוא כפרי, מציע נופים מרווחים וסביבה שלווה, שהפוטנציאל לפיתוח נוסף שלה תלוי בבעלים.
מגרש זה בגודל 15,000 מ"ר בקרבת Coín נמכר במחיר החל מ-175,000 €. מחיר זה משקף את גודל המגרש ואת הפוטנציאל ליצירת פרויקט מיוחד, תוך שהוא מספק גישה לחשמל קיים ולבאר פרטית. למרות שמדובר במגרש ללא שטח מגורים בנוי, הוא כולל פרויקט למחסן בשטח 65 מ"ר ושטח אחסון. המחיר תחרותי ביחס לשוק באזור, במיוחד בהתחשב בגודל המגרש ובמיקומו השקט אך הנגיש. ישנן אפשרויות מוגבלות למגרשים בגודל דומה.
Coín מציעה אורח חיים שליו, אידיאלי עבור אלו המחפשים הפסקה מהמולת החוף, אך בו זמנית רוצים לשמור על גישה לשירותים. האוכלוסייה הרשמית של העיר היא מעל 26,000 איש, מה שמבטיח קהילה תוססת ותשתית מגוונת. בקרבת מקום נמצאים מספר מסעדות, בתי ספר ובתי מרקחת, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים. גובה האזור (191 מ') והטמפרטורה השנתית הממוצעת (18°C) יוצרים אקלים נעים, המושלם על ידי 3,866 שעות שמש בשנה. שילוב זה של תנאים נוחים, קרבה לטבע ושירותי עיר הופך את Coín למקום אטרקטיבי.
Coín היא עיר הממוקמת כ-33 ק"מ מערבית לבירת המחוז מלאגה וכ-30 ק"מ צפונית למרבייה. מספר התושבים הרשמי של העיר הוא 22,000, כאשר עד 2025 צפוי הגידול להגיע ל-26,574. זה מצביע על צמיחה ואטרקטיביות האזור. Coín מציעה תשתית מגוונת, כולל שבע מסעדות ושמונה בתי מרקחת, וכן ארבעה בתי ספר ברדיוס של שני קילומטרים. בנוסף, בעיר יש תשעה בתי ספר יסודיים וחמישה בתי ספר תיכוניים, המספקים הזדמנויות חינוכיות. יותר מ-321 עסקאות נדל"ן בשנה מראות שוק פעיל. העיר ממוקמת בגובה 191 מטר מעל פני הים, ומציעה נוף ואקלים נעימים.
מפה זו מציגה את העיר Coín ואת סביבתה. המגרש המסומן ממוקם בקרבת העיר, אך באזור כפרי. המפה מספקת סקירה של המרחקים לחופים סמוכים, לשדה התעופה ולמגרשי הגולף, כמו גם לתשתית העיר עצמה.
Coín ממוקמת באופן אסטרטגי בפנים הארץ של ה-Costa del Sol, ומציעה אלטרנטיבה שקטה יותר לאתרי הנופש החופיים, תוך שמירה על קרבה אליהם. היא ממוקמת כ-33 ק"מ מבירת המחוז מלאגה וכ-30 ק"מ מאתרי הנופש המפורסמים של מרבייה. האזור הוא חלק מאזור ה-Costa del Sol הרחב יותר, הידוע בשמש, בחופים ובמגרשי הגולף שלו. המיקום של Coín מאפשר ליהנות מהאקלים ואורח החיים הים תיכוני, תוך כדי מגורים רחוק מאזורים תיירותיים צפופים.
מגרש זה בקרבת Coín מציע איזון טוב בין שלווה כפרית לנגישות. החופים הקרובים ביותר, כמו Playa Torreblanca-Carvajal ו-Playa de los Boliches, נמצאים במרחק של כ-17 ק"מ בלבד. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-23 ק"מ בקו אווירי, ומספק חיבור קל ליעדים בינלאומיים. שירותים מקומיים נמצאים בהישג יד: הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 485 מ' בלבד, ובית המרקחת במרחק 161 מ'. עבור חובבי גולף, Lauro Golf נמצא במרחק 11 ק"מ בלבד. למרות שרכב מומלץ, זמינות של 12 תחנות תחבורה ציבורית ו-7 קווים מבטיחה מידה מסוימת של חופש תנועה גם ללא רכב.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור Coín נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 10-27 מעלות צלזיוס וממוצע שנתי של 18 מעלות צלזיוס. העיר ממוקמת בגובה 191 מטר מעל פני הים, מה שמציע קיצים קרירים יותר והגנה מלחות החוף. השמש זורחת בממוצע 3,866 שעות בשנה, אחת מהערכים הגבוהים באירופה, ומבטיחה עונת שחייה ארוכה (4 חודשים עם טמפרטורת מים של 20 מעלות צלזיוס ומעלה). האזור מוקף בנופים הרריים, הנראים מנקודות התצפית Mirador de Sierra Gorda ו-Cerro Gordo, המציעות נופים ציוריים של ירק והרים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שהמגרש ממוקם בפנים הארץ, החוף נמצא במרחק נסיעה קצר ברכב. Playa Torreblanca-Carvajal ו-Playa de los Boliches נמצאים במרחק של כ-17 ק"מ, ומציעים חופי ים חוליים ואורח חיים ים תיכוני. האזור מציע גם מתקני ספורט רבים, כולל 24 מרכזי ספורט וכמה מגרשי גולף כמו Lauro Golf (11 ק"מ). בנוסף, ישנם בריכות עירוניות בקרבת מקום כמו Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0.5 ק"מ), המציעות קירור בחודשי הקיץ. העיר כוללת גם את מתחם הספורט Ciudad del airsoft, המציע בידור פעיל.
24 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Coín ממוקמת באופן אסטרטגי בפנים הארץ של ה-Costa del Sol, ומציעה אלטרנטיבה שקטה יותר לאתרי הנופש החופיים, תוך שמירה על קרבה אליהם. היא ממוקמת כ-33 ק"מ מבירת המחוז מלאגה וכ-30 ק"מ מאתרי הנופש המפורסמים של מרבייה. האזור הוא חלק מאזור ה-Costa del Sol הרחב יותר, הידוע בשמש, בחופים ובמגרשי הגולף שלו. המיקום של Coín מאפשר ליהנות מהאקלים ואורח החיים הים תיכוני, תוך כדי מגורים רחוק מאזורים תיירותיים צפופים.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.5°C | 60 mm |
| פברואר | 11.0°C | 64 mm |
| מרץ | 13.3°C | 59 mm |
| אפריל | 15.6°C | 43 mm |
| מאי | 18.0°C | 35 mm |
| יוני | 22.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 15 mm |
| אוקטובר | 18.4°C | 57 mm |
| נובמבר | 14.1°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.1°C | 67 mm |
מגרשים באזור Coín מציעים אלטרנטיבה לאזורים חופיים פופולריים יותר כמו אסטפונה או מרבייה, שם מגרשים בגודל דומה יכולים להיות יקרים משמעותית. בעוד Aquamar בטורה דל מר מציעה דירות מוכנות החל מ-219,950 אירו ו-Lantana Residencial במיחאס מ-205,000 אירו, מגרש זה מציע בעיקר שטח ופוטנציאל לפיתוח. Etherna Homes 2 באסטפונה, החל מ-259,000 אירו, הוא גם פרויקט של מגורים מוכנים. הצעה זו ב-Coín, במחיר של 175,000 אירו, מיוחדת בגודלה וביכולת לבנות או לפתח באופן עצמאי. למרות שאינה מציעה מגורים מיידיים, היא מתאימה למי שמחפש פרטיות ורוצה ליצור משהו ייחודי, תוך הנאה מהאקלים ואורח החיים של ה-Costa del Sol, אך בשלווה הפנימית. זוהי השקעה בפוטנציאל, לא בפתרון מוכן.
מייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ הוגן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
