Questo terreno residenziale di 15.000 m² si trova a Coín, una località dell'entroterra nella provincia di Málaga. Offre una base ideale per sviluppare un progetto immobiliare, con accesso a servizi essenziali e una connessione strategica con le aree costiere e l'aeroporto. La proprietà dispone di elettricità e pozzo privato con una cisterna da 30.000 litri, ed è predisposta per la costruzione di un magazzino di 65 m². La posizione garantisce tranquillità pur rimanendo a breve distanza da centri urbani e dalla costa, combinando la vita rurale con la comodità dei servizi moderni.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona urbana di Coín, questo terreno beneficia della vicinanza ai servizi pur mantenendo un carattere rurale. Le principali vie di comunicazione sono facilmente accessibili, facilitando gli spostamenti verso la costa e l'aeroporto. La sua posizione permette di godere del paesaggio circostante e di un ambiente sereno.
Questo terreno è ideale per chi cerca la possibilità di costruire la propria residenza su un'ampia superficie o sviluppare un progetto agricolo/ricreativo. La disponibilità di elettricità e acqua, unita a una cisterna capiente, fornisce le basi per un'abitazione autonoma. La vicinanza ai servizi soddisfa le esigenze quotidiane.
Attualmente, il terreno è uno spazio aperto con un progetto approvato per un magazzino di 65 m². La sua natura di terreno edificabile offre flessibilità per future costruzioni. La zona circostante è in parte urbanizzata, indicando un potenziale di sviluppo controllato. La disponibilità di utenze primarie facilita l'avvio di qualsiasi progetto edilizio.
Il terreno viene venduto senza una costruzione esistente e non è completamente urbanizzato per un'ampia edificazione. Non sono incluse nel prezzo le spese notarili, di registro, imposte e altri costi legali inerenti alla vendita. Le normative edilizie locali potrebbero imporre restrizioni sulla dimensione e tipologia di costruzione consentita.
Ref: VL785026
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno è adatto a chi desidera costruire una proprietà su misura in un contesto tranquillo ma ben servito. Potrebbe attrarre investitori che vedono il potenziale nello sviluppo di un progetto edilizio o agricolo su larga scala, sfruttando l'ampia superficie. Famiglie che cercano uno spazio più ampio lontano dal trambusto della costa, ma a breve distanza da scuole e servizi medici, troveranno in Coín una soluzione pratica. Anche chi aspira a uno stile di vita più rurale, con accesso a percorsi naturalistici e aree verdi, beneficerà della posizione e delle caratteristiche della proprietà.
Attualmente, il terreno è rustico e presenta infrastrutture essenziali per un futuro sviluppo. Sono presenti collegamenti elettrici e un pozzo privato con una cisterna di 30.000 litri, garantendo una riserva idrica considerevole. Esiste un progetto per la costruzione di un magazzino di 65 m² con un'altezza di 5 metri e uno spazio di stoccaggio annesso. La topografia del terreno, con un'altitudine di 191 metri sul livello del mare, e le viste panoramiche suggeriscono un potenziale estetico notevole per qualsiasi futura costruzione. L'accesso è descritto come molto buono, facilitando il trasporto di materiali.
Il prezzo di questo terreno residenziale di 15.000 m² è di €175.000. Questa offerta si inserisce in un mercato dinamico dove il numero di transazioni immobiliari nella provincia di Málaga è significativo (321 segnalate). La disponibilità di terreni di questa metratura, specialmente con utenze primarie già presenti come elettricità e pozzo privato, è un fattore da considerare. L'area circostante presenta diverse tipologie di immobili, da residenze a spazi commerciali, indicando un mercato immobiliare attivo e diversificato. La posizione, sebbene nell'entroterra, beneficia di una notevole accessibilità.
Coín si trova a circa 33 km a ovest di Málaga, in una posizione strategica che combina la tranquillità dell'entroterra con la vicinanza alla costa. Con una popolazione ufficiale di oltre 22.000 abitanti, il comune offre una gamma completa di servizi che includono numerosi ristoranti, scuole e farmacie, rendendo la vita quotidiana agevole. La presenza di 12 fermate di trasporto pubblico e 7 linee operative suggerisce una buona connettività locale. Il terreno, con i suoi 15.000 m², offre ampio spazio per attività all'aperto o per lo sviluppo di un progetto su misura, mantenendo un legame con la natura circostante, caratterizzata da panorami montani.
Vivere a Coín significa godere di un ambiente urbano con tutti i servizi a portata di mano, a soli 485 metri da un supermercato e 161 metri da una farmacia. La vicinanza a scuole (4 istituti in un raggio di 2 km) e a un centro sanitario (10 km) rende questa località adatta alle famiglie. L'accesso a ristoranti (7 in un raggio di 2 km) e piscine comunali (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo a 0.5 km) arricchisce la vita quotidiana. La relativa vicinanza all'aeroporto di Málaga (23 km) e alle spiagge (circa 17 km) offre flessibilità per viaggi e tempo libero.
Questa mappa mostra la posizione di Coín, un comune nell'entroterra della provincia di Málaga. Evidenzia la vicinanza ai principali collegamenti autostradali e la relativa prossimità all'aeroporto di Málaga. La localizzazione del terreno all'interno dell'area urbana di Coín è visibile, così come la rete di servizi e infrastrutture circostanti.
Coín si posiziona strategicamente come porta d'accesso all'entroterra della Costa del Sol, a circa 33 km da Málaga. Offre un'alternativa più tranquilla rispetto alle vivaci località costiere come Marbella (circa 30 km a nord) e Mijas. La sua ubicazione permette di esplorare sia le montagne della Sierra de las Nieves sia le spiagge della costa, integrando diverse esperienze di vita. La provincia di Málaga è nota per la sua diversità paesaggistica e culturale, e Coín ne rappresenta un esempio autentico.
Il terreno è situato in un contesto urbano di Coín, con servizi raggiungibili a piedi: un supermercato a 485 m e una farmacia a 161 m. La spiaggia più vicina, Playa Torreblanca-Carvajal, si trova a circa 17 km in linea d'aria. L'aeroporto di Málaga (AGP) è a circa 23 km in linea d'aria, garantendo un facile accesso per i viaggi internazionali. Per gli amanti del golf, Lauro Golf dista 11 km. La mobilità locale è supportata da 7 linee di trasporto pubblico con 12 fermate, anche se un'auto è consigliata per esplorare la regione.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 10°C e i 27°C, con una media di 18.0°C. Le precipitazioni sono moderate e ben distribuite durante l'anno. Con circa 3.866 ore di sole all'anno, la regione offre un elevato potenziale per attività all'aperto. Il periodo favorevole per nuotare in mare si estende per circa 4 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. L'altitudine di 191 metri sul livello del mare contribuisce a un clima piacevole, mitigando le temperature estive più estreme della costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Coín sia situata nell'entroterra, le spiagge della Costa del Sol, come Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches, sono raggiungibili in circa 17 km in linea d'aria. La zona offre numerose opportunità ricreative: 7 ristoranti nel raggio di 2 km, 4 scuole, e varie strutture sportive. Le piscine comunali, come la Piscina Municipal Juan Montes Hoyo a soli 500 metri, offrono svago acquatico. Per gli appassionati di golf, Lauro Golf si trova a 11 km, e altri campi come Campo Europa e Campo América sono a circa 13 km.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín si posiziona strategicamente come porta d'accesso all'entroterra della Costa del Sol, a circa 33 km da Málaga. Offre un'alternativa più tranquilla rispetto alle vivaci località costiere come Marbella (circa 30 km a nord) e Mijas. La sua ubicazione permette di esplorare sia le montagne della Sierra de las Nieves sia le spiagge della costa, integrando diverse esperienze di vita. La provincia di Málaga è nota per la sua diversità paesaggistica e culturale, e Coín ne rappresenta un esempio autentico.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.5°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 59 mm |
| Aprile | 15.6°C | 43 mm |
| Maggio | 18.0°C | 35 mm |
| Giugno | 22.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 15 mm |
| Ottobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.1°C | 67 mm |
Confrontando questo terreno a Coín con altre offerte nella regione, si notano differenze significative. Ad esempio, Aquamar a Torre del Mar (a partire da €219.950) e Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) sono sviluppi residenziali con unità abitative già definite, offrendo un prodotto finito diverso rispetto al terreno offerto qui. Etherna Homes 2 a Estepona (€259.000) rappresenta anch'esso un progetto con unità costruite, focalizzato su un segmento di mercato differente, probabilmente più orientato alla costa. Il terreno di Coín, al prezzo di €175.000, si distingue per la sua vasta superficie (15.000 m²) e il potenziale di costruzione personalizzata, offrendo un'opportunità per chi desidera sviluppare un progetto proprio piuttosto che acquistare una proprietà già esistente. La sua ubicazione nell'entroterra, pur essendo ben collegata, offre un contesto diverso rispetto ai progetti sulla costa.
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