Dieses Stadthaus in Coín, Málaga, befindet sich in einer städtischen Umgebung mit allen notwendigen Einrichtungen in Gehweite. Mit 214 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet die fertiggestellte Immobilie ausreichend Platz für Familien oder als Investitionobjekt. Die Lage in der Innenstadt von Coín ermöglicht ein praktisches Stadtleben, während die Nähe zu Málaga und Marbella die Anbindung an größere Städte und die Küste gewährleistet.
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Costa del Sol Region bietet das Stadthaus in Coin eine interessante Alternative zu den typischen Küstenimmobilien. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) direkten Strandzugang bieten, punktet Coin durch seine zentrale Lage zwischen Málaga und Marbella. Der Preis von €325.000 für 214 m² liegt im mittleren Bereich, wobei Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) zwar günstiger, aber mit weniger Wohnfläche ausgestattet ist. Die Lage in Coin bietet einen anderen Lebensrhythmus als die reinen Touristenorte der Costa del Sol, mit einer authentischeren spanischen Alltagskultur und weniger saisonalen Schwankungen. Während Küstenorte im Sommer oft überlaufen sind, bewahrt Coin seinen Charakter als Wohnstadt mit lokaler Infrastruktur das ganze Jahr über. Die Höhenlage von 191 Metern sorgt für angenehmere Temperaturen im Hochsommer im Vergleich zu direkt an der Küste gelegenen Immobilien. Für Käufer, die sowohl Stadt- als auch Strandleben schätzen, stellt Coin einen guten Kompromiss dar, ohne die typischen Nachteile von reinen Touristenorten wie hohe Saisonpreise oder überfüllte Strände im Hochsommer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich im Herzen von Coin, einer Stadt mit etwa 22.000 Einwohnern in der Provinz Málaga. Die städtische Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Obwohl das Projekt landeinwärts gelegen ist, sind die Strände der Costa del Sol mit dem Auto in etwa 20-30 Minuten erreichbar.
Das Stadthaus eignet sich besonders für Familien, die Wert auf Platz legen und eine zentrale Lage schätzen. Mit vier Schlafzimmern bietet es ausreichend Platz für Familienmitglieder oder Gäste. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen macht das tägliche Leben praktisch. Der private Innenhof und die Dachterrasse bieten zusätzliche Freiflächen für das Leben im mediterranen Klima.
Das Stadthaus ist bereits fertiggestellt und sofort bezugsfertig. Die Bauarbeiten wurden abgeschlossen, sodass keine Wartezeiten für den Einzug entstehen. Die Immobilie wurde nach traditionellen andalusischen Bauprinzipien errichtet, kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten und einer zeitgemäßen Ausstattung, die den heutigen Wohnanforderungen entspricht.
Das Stadthaus befindet sich nicht direkt an der Küste, sodass regelmäßige Fahrten zum Strand erforderlich sind. Aufgrund der städtischen Lage ist kein Garten im klassischen Sinne vorhanden, sondern ein Innenhof und eine Dachterrasse als Freiflächen. Die Immobilie bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Schwimmbäder oder Sportanlagen, die man in manchen urbanisierungen vorfindet.
Dieses Stadthaus eignet sich besonders für Familien, die eine Balance zwischen städtischem Leben und mediterranem Lebensstil suchen. Eltern mit schulpflichtigen Kindern profitieren von den vier Schlafzimmern und der Nähe zu sieben Grundschulen und drei weiterführenden Schulen im Ort. Berufstätige, die in den umliegenden Städten wie Málaga oder Marbella arbeiten, schätzen die gute Verkehrsanbindung und die Möglichkeit, sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch einen Rückzugsort zu haben. Auch als Feriendomizil ist die Immobilie geeignet, da die Nähe zu den Flughäfen Málaga und Gibraltar sowie zu den Stränden der Costa del Sol flexible Nutzung ermöglicht. Investoren, die eine Immobilie in einer aufstrebenden Gegend suchen, könnten an dem Potenzial von Coín als wachsende Stadt mit guter Infrastruktur interessiert sein. Die Kombination aus Wohnraum und gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten im Erdgeschoss bietet zudem die Möglichkeit für ein Homeoffice oder kleine Gewerbetätigkeit.
Das Stadthaus wurde mit einer Mischung aus traditionellen andalusischen Elementen und modernen Annehmlichkeiten fertiggestellt. Die Böden sind mit hochwertigen Terrazzo-Fliesen ausgelegt, die in der region typisch sind und eine gute Haltbarkeit bei mediterranen Temperaturen bieten. Die Innenhöfe und Wände bestehen aus Naturstein, was für natürliche Temperaturregulierung sorgt und das authentische Erscheinungsbild unterstreicht. Die Bäder sind zeitgemäß ausgestattet, wobei das Hauptbad durch eine besondere kreisförmige Badewanne mit zwei Waschbecken hervorsticht, die ein gehobenes Wohngefühl vermittelt. Die Küche ist vollständig eingerichtet und bietet ausreichend Stauraum sowie moderne Geräte. Das Gebäude verfügt über eine Solarenergieanlage zur Warmwasserbereitung, was die Energieeffizienz erhöht. Die Dachterrasse ist sorgfältig gestaltet und bietet eine zusätzliche Wohnfläche im Freien. Die Fenster sind so angeordnet, dass natürliches Licht optimal in alle Räume fällt, wobei einige Schlafzimmer über französische Balkons verfügen, die sowohl Licht als auch Belüftung verbessern. Die allgemeine Bauweise entspricht den spanischen Bauvorschriften, die besonderen Wert auf Erdbebensicherheit in der Region legen.
Der Preis für dieses Stadthaus in Coín beträgt ab 325.000 Euro, was bei einer Wohnfläche von 214 m² einem Quadratmeterpreis von etwa 1.519 Euro entspricht. Im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Region stellt dies einen wettbewerbsfähigen Preis dar, insbesondere angesichts der zentralen Lage und der vier Schlafzimmer. Die Immobilie ist als sofort verfügbare Residenz konzipiert, ohne zusätzliche Investitionskosten für Fertigstellungen. Die Unterhaltskosten entsprechen dem Standard für ein Stadthaus dieser Größe in der Region, wobei die Solarenergieanlage für Warmwasser die Energiekosten langfristig senken kann.
Das Leben in diesem Stadthaus in Coín ist geprägt von einer praktischen städtischen Existenz mit mediterranem Flair. Morgens kann man die lokale Bäckerei in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichen und dort frisches Brot für das Frühstück besorgen. Der Innenhof lädt zu einer ersten Tasse Kaffee im Freien ein, geschützt vor möglichen Blicken. Der Tag kann mit Einkäufen in den nahegelegenen Geschäften oder einem Besuch des Marktes gestaltet werden, wo frische lokale Produkte erhältlich sind. Nachmittags bieten die verschiedenen Schulen in der Umgebung eine gute Infrastruktur für Familien mit Kindern. Die Dachterrasse wird im Laufe des Tages zu einem beliebten Aufenthaltsort, an dem man die Sonne genießen und bei Sonnenuntergang die Aussicht über die Dächer von Coín bewundern kann. Abends ermöglichen die zahlreichen Restaurants und Bars in der Stadt kurze Wege für gesellige Treffen ohne die Notwendigkeit, das Auto zu benutzen. Die Kombination aus städtischem Leben und der relativen Nähe zur Küste schafft einen Lebensrhythmus, der sowohl lokale Integration als auch die Möglichkeit für gelegentliche Strandtage bietet.
Die Infrastruktur um das Stadthaus in Coín ist gut entwickelt und ermöglicht ein komfortables tägliches Leben ohne Auto. Innerhalb von 500 Metern erreichen die Bewohner mehrere Supermärkte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Sieben Restaurants in unmittelbarer Nähe bieten kulinarische Vielfalt, von traditionellen spanischen Gerichten bis zu internationaler Küche. Die medizinische Versorgung ist durch ein Gesundheitszentrum in der Stadt und ein Krankenhaus etwa 10 Kilometer entfernt gewährleistet. Für Familien mit Kindern sind sieben Grundschulen und drei weiterführende Schulen in der Stadt verteilt, die alle zu Fuß oder mit kurzen Fahrten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch sieben öffentliche Verkehrslinien mit 12 Haltestellen in der Umgebung sichergestellt, die Verbindungen in die umliegenden Städte und an die Küste bieten. Für die Freizeitaktivitäten stehen 24 Sporteinrichtungen in der Region zur Verfügung, darunter die öffentliche Schwimmbäder nur 0,5 bis 1,5 Kilometer entfernt. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und der Nähe zur Natur macht Coín zu einer lebenswerten Umgebung für verschiedene Lebensstile und Altersgruppen.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Stadthauses in Coín, einer Stadt in der Provinz Málaga. Das Grundstück befindet sich in einem urbanisierten Bereich mit guter Infrastruktur, in Gehweite zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen. Die Höhenlage von 191 Metern über dem Meeresspiegel ist in der topografischen Darstellung erkennbar. Die Entfernungen zu wichtigen Orten wie Málaga, Marbella und den Stränden der Costa del Sol veranschaulichen die strategische Positionierung zwischen Küste und Hinterland.
Coín ist strategisch zwischen der Provinzhauptstadt Málaga (etwa 33 km östlich) und dem international bekannten Touristenziel Marbella (etwa 30 km südlich) positioniert. Diese Lage ermöglicht den Bewohnern einen einfachen Zugang zu den wirtschaftlichen und kulturellen Angeboten der größeren Städte, während sie gleichzeitig in einer kleineren, ruhigeren Gemeinschaft leben können. Die Nähe zu beiden Städten macht Coín zu einem beliebten Wohnort für Personen, die in Málaga oder Marbella arbeiten, aber nicht direkt im hektischen Zentrum leben möchten. Die Stadt befindet sich auch in einer guten Position, um andere attraktive Orte der Costa del Sol wie Fuengirola, Benalmádena oder Torremolinos zu erreichen, die alle in weniger als einer Autostunde erreichbar sind. Die westliche Ausrichtung der Stadt bietet zudem gute Verbindungen zu den westlichen Teilen der Provinz Málaga und zu benachbarten Städten wie Ronda.
Die Strände der Costa del Sol sind etwa 17-18 Kilometer vom Stadthaus in Coín entfernt, was mit dem Auto in etwa 20-30 Minuten Fahrzeit entspricht. Die nächstgelegenen Strände sind Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches und Playa de Torreblanca, die alle einen ähnlichen Abstand aufweisen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur etwa 23 Kilometer entfernt und damit leicht für Reisen oder für ankommende Gäste erreichbar. Golfbegeisterte finden mit Lauro Golf (11 km), Campo Europa (13 km) und Campo América (13 km) mehrere Golfplätze in der näheren Umgebung. Die größeren Städte der Region sind gut angebunden: Málaga liegt etwa 33 Kilometer östlich und Marbella etwa 30 Kilometer südlich von Coín. Die Autobahnverbindungen ermöglichen schnelle Fahrten zu diesen Zielen sowie zu anderen touristischen und wirtschaftlichen Zentren der Costa del Sol.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Coín befindet sich auf einer Höhe von 191 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem milderen Klima als in den Küstenregionen führt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 17,8°C, mit Sommernemperaturen zwischen 25-28°C und milden Wintern um 13°C. Diese moderate Temperatur macht die Region das ganze Jahr über bewohnbar, ohne die extreme Hitze der Küsten im Hochsommer. Das Schwimmseason dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C oder mehr erreichen. Die Lage in einer hügeligen Landschaft bietet natürliche Schattenbereiche und abwechslungsreiche Ausblicke. Die durchschnittliche Sonnenscheindauer entspricht der südspanischen Küste, mit über 300 Sonnentagen pro Jahr. Die Jahreszeiten sind deutlich ausgeprägt, mit milden, feuchten Wintern und warmen, trockenen Sommern. Die Höhe über dem Meeresspiegel sorgt zudem für etwas kühlere Abende im Sommer, was für angenehme Temperaturen auf der Dachterrasse sorgt. Die örtliche Flora ist typisch mediterran mit Olivenbäumen, Pinien und verschiedenen Zitrusfrüchten, die in den Gärten der Umgebung gedeihen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl Coín landeinwärts gelegen ist, sind die Strände der Costa del Sol mit nur 17-18 Kilometern Entfernung leicht erreichbar. Die nächstgelegenen Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal bieten breite Sandflächen und die typische Strandinfrastruktur mit Restaurants und Serviceeinrichtungen. Für Golfbegeisterte stellt die Region mit Lauro Golf (11 km), Campo Europa (13 km) und Campo América (13 km) drei verschiedene Golfplätze in kurzer Entfernung zur Verfügung, die unterschiedliche Schwierigkeitsgrade und Landschaften bieten. In der Stadt selbst stehen mit der Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km) und der Piscina Municipal (1,5 km) zwei öffentliche Schwimmbäder zur Verfügung, die besonders außerhalb der Badesaison beliebt sind. Die Region um Coín bietet mit 24 Sporteinrichtungen vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, darunter auch spezielle Einrichtungen wie die Ciudad del Airsoft (3,9 km) für Aktive mit speziellen Interessen. Die Kombination aus Nähe zu Küstenereisen und lokalen Sportmöglichkeiten macht Coín zu einem attraktiven Wohnort für aktive Menschen, die sowohl Wasser- als auch Landsportaktivitäten schätzen.
24 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Coín ist strategisch zwischen der Provinzhauptstadt Málaga (etwa 33 km östlich) und dem international bekannten Touristenziel Marbella (etwa 30 km südlich) positioniert. Diese Lage ermöglicht den Bewohnern einen einfachen Zugang zu den wirtschaftlichen und kulturellen Angeboten der größeren Städte, während sie gleichzeitig in einer kleineren, ruhigeren Gemeinschaft leben können. Die Nähe zu beiden Städten macht Coín zu einem beliebten Wohnort für Personen, die in Málaga oder Marbella arbeiten, aber nicht direkt im hektischen Zentrum leben möchten. Die Stadt befindet sich auch in einer guten Position, um andere attraktive Orte der Costa del Sol wie Fuengirola, Benalmádena oder Torremolinos zu erreichen, die alle in weniger als einer Autostunde erreichbar sind. Die westliche Ausrichtung der Stadt bietet zudem gute Verbindungen zu den westlichen Teilen der Provinz Málaga und zu benachbarten Städten wie Ronda.
Coín ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit 26.574 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| März | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Dezember | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL076741
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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