تاون هاوس تقليدي بتصميم أندلسي أصيل في قلب كوين، مالاجا. يقع العقار في منطقة حضرية مع جميع الخدمات على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يتميز بمساحة معيشة واسعة تبلغ 214 متر مربع مع 4 غرف نوم و2 حمام، ومنحة خاصة، وفناء داخلي هادئ. يوفر هذا المنزل القائم مزيجاً فريداً من التراث الأندلسي المعاصر مع وسائل الراحة الحديثة، مما يجعله خياراً رئيسياً للحياة الدائمة في قلب بلدة أندلسية نموذجية.
عند مقارنة تاون هاوس كوين مع المشاريع المماثلة في المنطقة، نجد أنه يقدم قيمة استثنائية مقابل السعر. على سبيل المثال، مشروع أكامار في توري ديل مار يبدأ من 269,950 يورو ولكنه يقع في موقع ساحلي أكثر ازدحاماً. مشروع لانتانا ريزيدنسيال في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو ولكنه يبعد أكثر عن الخدمات الحضرية الأساسية. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا يبدأ من 259,000 يورو ولكنه يفتقر إلى الطابع الأندلسي التقليدي المتوفر في كوين. يتميز مشروع كيون بموقعه الفريد الذي يجمع بين سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والشواطئ مع الحفاظ على الهوية المحلية الأصيلة للبلدات الأندلسية الداخلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع التاون هاوس في قلب بلدة كوين، على ارتفاع 191 متراً فوق مستوى سطح البحر. يحاط العقار بالبنية التحتية الحضرية مع كل الاحتياجات اليومية في متناول اليد. تقع الشواطئ على بعد حوالي 17 كم، بينما يبعد مطار مالاجا الدولي 23 كم فقط. توفر المنطقة توازناً مثالياً بين الحياة الحضرية والمناطق الطبيعية الريفية المجاورة.
يتوافق التاون هاوس مع احتياجات العائلات التي تبحث عن مساحة معيشة واسعة مع إمكانية الوصول المباشر إلى الخدمات. التصميم العملي مع غرف نوم متعددة ومنطقة معيشة واسعة يجعله مثالياً للعائلات التي تحتاج إلى مرونة في استخدام المساحات. الفناء الداخلي والمنحة يوفران مساحات إضافية للاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق في بيئة خاصة.
تم اكتمال بناء هذا التاون هاوس بالفعل، مما يسمح بالانتقال الفوري دون انتظار فترات البناء. تم استخدام تقنيات بناء تقليدية مع تحديثات حديثة لضمان الكفاءة الطاقية والراحة. يتميز العقار بتصميم أندلسي أصيل يحافظ على الطابع المعماري المحلي مع مراعاة معايير السكن الحديثة.
لا يوفر المشروع مواقف سيارات مخصصة، مما قد يمثل تحدياً في منطقة حضرية مثل كوين. كون العقار يقع في منطقة مبنية تاريخياً، لا توجد إطلالات بانورامية مباشرة على البحر أو الجبال من النوافذ الرئيسية. الارتفاع فوق مستوى سطح البحر يعني أن درجات الحرارة قد تكون أقل قليلاً من المناطق الساحلية خلال فصل الشتاء.
هذا التاون هاوس مناسب بشكل خاص للعائلات التي تبحث عن سكن دائم في بيئة أندلسية أصيلة مع إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية. يعتبر خياراً ممتازاً للأشخاص الذين يعملون في كوين أو المدن المجاورة مثل مالاجا أو ماربيا، حيث يوفر توازناً بين الحياة العملية والبيئة المنزلية المريحة. كونه على مسافة قريبة من المدارس، فهو مثالي للعائلات التي لديها أطفال في سن الدراسة. كما يناسب الأشخاص البالغين الذين يبحثون عن منزل واسع يمكنهم تأثيثه حسب ذوقهم الشخصي مع الاستفادة من سهولة الوصول إلى المرافق الطبية والخدمات اليومية.
يتميز التاون هاوس بجودة بناء جيدة مع الحفاظ على الطابع الأندلسي التقليدي. الأرضيات من التيرازو في غرف النوم توفر متانة وسهولة في الصيانة، بينما تستخدم المواد الطبيعية مثل الحجر في الفناء الداخلي والحمام الخارجي. النظام الكهربائي مجهز بالألياف البصرية لضمان اتصال إنترنت عالي السرعة. يتضمن العقار نظام تسخين الماء بالطاقة الشمسية، مما يساهم في كفاءة الطاقة وتقليل التكاليف التشغيلية. النوافذ والشرفات مزودة بستائر زرقاء توفر الخصوصية والتحكم في الإضاءة. الحمام الرئيسي مجهز بحمام دائري كبير وحوضين، مما يضيف لمسة من الفخامة مع الحفاظ على الوظيفة العملية.
يبدأ سعر التاون هاوس من 325,000 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. بالنظر إلى مساحة المعيشة الواسعة التي تبلغ 214 متر مربع و4 غرف نوم، فإن السعر يعكس جودة البناء والموقع الاستراتيجي في قلب كوين. يتوفر العقار للشراء الفوري نظراً لاكتمال البناء، مما يلغي مخاطر التأخير المرتبطة بالمشاريع تحت الإنشاء.
كوين هي بلدة أندلسية نموذجية حيث ينسجم الحياة اليومي بين التقاليد والحداثة. يمكن للسكان الاستمتاع بالتنقل سيراً على الأقدام في المركز التاريخي مع الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم والمدارس. الفناء الداخلي في التاون هاوس يمثل ملاذاً هادئاً بعيداً عن صخب الشارع، مثالياً لتناول القهوة في الصباح أو القراءة الهادئة. المنحة على السطح توفر مساحة إضافية للاستمتاع بأشعة الشمس والهواء النقي مع إطلالات على أسطح البلدة. خلال فترة الظهيرة، يمكن الوصول بسهولة إلى المسابح البلدية القريبة، بينما يمكن استكشاف المناطق الريفية المحيطة في عطلة نهاية الأسبوع.
توفر بلدة كوين بيئة معيشية متوازنة مع جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة. يبعد أقرب سوبر ماركت حوالي 485 متراً فقط، بينما يمكن الوصول إلى الصيدلية على بعد 161 متراً. يتوفر في المنطقة 7 مطاعم و4 مدارس و8 صيدليات ضمن نطاق 2 كم، مما يضمن تلبية جميع الاحتياجات اليومية دون الحاجة للسفر لمسافات طويلة. للرعاية الصحية، يبعد أقرب مستشفى حوالي 10 كم. للتنقل، تتوفر 7 خطوط حافلات مع 12 محطة في المنطقة، مما يسهل الوصول إلى المدن المجاورة مثل مالاجا وماربيا.
يوضح الخريطة الموقع الاستراتيجي لكوين في قلب منطقة أندلسيا الداخلية. يمكن رؤية المسافات القريبة إلى المدن الرئيسية مثل مالاجا (33 كم) وماربيا (30 كم)، بالإضافة إلى الوصول إلى الساحل عبر طرق سريعة. الخريطة تبرز أيضاً توفر ملاعب الجولف والمناطق الطبيعية المحيطة التي يمكن استكشافها بسهولة من هذا الموقع المركزي.
تقع كوين في مقاطعة مالاجا، على بعد حوالي 33 كم غرب العاصمة مالاجا وحوالي 30 كم شمال ماربيا. هذا الموقع يجعل منها نقطة وسطية مثالية بين المناطق الحضرية الكبرى والمناطق الساحلية الشهيرة. يبلغ عدد سكان كوين الرسمي حوالي 22,000 نسمة، بينما تشير بيانات المعهد الوطني للإحصاء إلى 26,574 نسمة في عام 2025. هذا الحجم السكاني يضمن توفر الخدمات الأساسية مع الحفاظ على الطابع المحلي والتراثي للبلدة الأندلسية.
يقع أقرب شاطئ (بلايا توريبلانكا-كارفاخال) على بعد 17 كم، بينما يبعد مطار مالاجا-كوستا ديل سول الدولي حوالي 23 كم فقط. لمحبي الجولف، تتوفر ثلاثة ملاعب جولف قريبة: لاورو جولف (11 كم)، و campo يوروبا (13 كم)، و campo أمريكا (13 كم). يمكن الوصول إلى محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 10 كم. تتيح هذه المسافات القصيرة الاستمتاع بمناطق الجذب السياحي والمنتجعات الساحلية خلال عطلة نهاية الأسبوع مع العودة إلى الهدوء النسبي للحياة في كوين في المساء.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ كوين بدرجات حرارة معتدلة تتراوح بين 13-28 درجة مئوية كمعدل سنوي، مع متوسط درجة حرارة سنوية بلغ 17.8 درجة مئوية. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر حيث تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 191 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً أكثر اعتدالاً خلال فصل الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية. يمكن الوصول إلى مناطق مرتفعة مثل ميرادور دي سيرا غوردا (3.9 كم) وسيرو غوردو (4.8 كم) للاستمتاع بالإطلالات الطبيعية والمناظر الطبيعية المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن كوين تقع في المناطق الداخلية، إلا أن الشواطئ الرئيسية مثل بلايا توريبلانكا-كارفاخال وبلايا دي لوس بوليتشس تقع على بعد حوالي 17 كم فقط. تتميز هذه الشواطئ بجودتها العالية وخدماتها المتكاملة. يمكن لمحبي الجولف الاستفادة من ثلاثة ملاعب جولف قريبة: لاورو جولف على بعد 11.5 كم، و campo يوروبا على بعد 13.3 كم، و campo أمريكا على بعد 13.8 كم. في كوين نفسها، تتوفر مسابح بلدية مثل بيستشينا مونيسيبال خوان مونتيس هويو (0.5 كم) وبيستشينا مونيسيبال (1.5 كم) بالإضافة إلى 24 مرفقاً رياضياً متنوعاً.
24 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كوين في مقاطعة مالاجا، على بعد حوالي 33 كم غرب العاصمة مالاجا وحوالي 30 كم شمال ماربيا. هذا الموقع يجعل منها نقطة وسطية مثالية بين المناطق الحضرية الكبرى والمناطق الساحلية الشهيرة. يبلغ عدد سكان كوين الرسمي حوالي 22,000 نسمة، بينما تشير بيانات المعهد الوطني للإحصاء إلى 26,574 نسمة في عام 2025. هذا الحجم السكاني يضمن توفر الخدمات الأساسية مع الحفاظ على الطابع المحلي والتراثي للبلدة الأندلسية.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL076741
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID