Localizada no coração de Coín, esta moradia tradicional oferece uma oportunidade para adquirir uma casa familiar substancial numa das localizações mais procuradas da cidade. Posicionada numa rua tranquila, a poucos minutos do vibrante centro urbano, a propriedade combina o charme andaluz tradicional com espaço moderno. Com todas as comodidades locais, lojas, cafés, restaurantes e escolas a pé, esta é uma propriedade adequada tanto para residência permanente como investimento.
Quando comparada com propriedades semelhantes em áreas costeiras, esta moradia em Coín oferece vantagens significativas em termos de relação preço-área. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar partem de €269.950, Lantana Residencial em Mijas a partir de €205.000 e Etherna Homes 2 em Estepona a partir de €259.000, a moradia em Coín proporciona 214 m² por €325.000, resultando num custo por metro quadrado competitivo. A localização interior permite um estilo de vida autêntico espanhol com acesso mais fácil a serviços locais e menos dependência do turismo sazonal. Ao contrário de muitas propriedades costeiras que podem ficar desertas fora da temporada alta, Coín mantém atividade urbana durante todo o ano, oferecendo maior estabilidade comunitária. A distância relativamente curta até às praias (17 km) permite desfrutar de ambos os mundos: vida urbana autêntica e fácil acesso à Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Coín, a 33 km oeste de Málaga e 30 km norte de Marbella, a propriedade beneficia de uma posição central nesta cidade de aproximadamente 22.000 habitantes. A localização oferece acesso a pé a diversas comodidades urbanas mantendo um ambiente residencial tranquilo.
Com quatro quartos e dois banhos distribuídos por três pisos, esta moradia atende às necessidades de famílias que procuram espaço generoso. A cozinha totalmente equipada, pátio interior e terraço no telhado oferecem áreas versáteis para convivência e entretenimento familiar ao longo de todo o ano.
Esta moradia tradicional já está concluída e pronta para ocupação imediata. A propriedade foi construída com materiais duráveis e técnicas construtivas que refletem a arquitetura andaluza autêntica, combinando elementos tradicionais com necessidades modernas de habitação.
Sendo uma propriedade no interior, não oferece acesso direto a praias. A localização não é adequada para quem procura vista marítima ou residência exclusivamente de férias próxima à costa. A configuração de townhouse tradicional pode não atender às preferências contemporâneas de design minimalista.
Esta propriedade adapta-se particularmente bem a famílias que procuram uma residência permanente com acesso a serviços urbanos sem os custos premium das zonas costeiras. É adequada para quem valoriza o espaço generoso e distribuição prática em múltiplos níveis. Também representa uma oportunidade para investidores que visam o mercado de arrendamento local, considerando a proximidade de escolas e serviços. Para compradores internacionais que pretendem um estilo de vida autêntico andaluz com boa conectividade a pontos turísticos como Marbella e a Costa del Sol, esta moradia oferece uma base conveniente e acessível.
A propriedade apresenta acabamentos de bom padrão que refletem a tradição construtiva local. Os pisos em terrazo visíveis nas imagens demonstram durabilidade e manutenção facilitada, características típicas de construções andaluzas. O sistema de aquecimento de água solar evidencia preocupação com eficiência energética. Os banhos foram projetados com materiais resistentes e de qualidade, incluindo elementos de pedra nas paredes que conferem autenticidade. A estrutura de três pisos foi construída seguindo técnicas consolidadas na região, resultando em espaços bem definidos e distribuição lógica das áreas sociais e privadas.
Com um preço a partir de €325.000, esta moradia de 214 m² representa um valor competitivo quando comparada com propriedades semelhantes na região. O custo por metro quadrado situa-se abaixo da média de algumas áreas costeiras mais procuradas, oferecendo um investimento sólido com potencial de valorização a longo prazo na crescente região de Coín.
Coín apresenta-se como uma localidade equilibrada entre o acesso a serviços urbanos e a tranquilidade do interior. A vida diária desenrola-se num ritmo mediterrâneo típico, onde os residentes podem desfrutar das praças locais, mercados tradicionais e estabelecimentos comerciais a pé. A proximidade das escolas e facilidades torna-a prática para famílias, enquanto a ligação rodoviária permite deslocações convenientes à costa de Málaga. O clima ameno durante grande parte do ano favorece atividades ao ar livre e utilização dos espaços exteriores da casa, como o pátio e o terraço, que funcionam como extensões da área de convivência.
A localização em Coín oferece um equilíbrio entre vida urbana e tranquilidade. A cidade dispõe de 7 restaurantes, 4 escolas e 8 farmácias num raio de 2 km, garantindo acesso básico sem necessidade de deslocação. A distância de 485 metros até ao supermercado mais próximo permite compras convenientes a pé. Para serviços especializados, o hospital localiza-se a 10 km. A 161 metros existe uma farmácia, essencial para necessidades básicas de saúde. A presença de 24 instalações desportivas e 7 linhas de transporte público com 12 paragens contribui para uma boa qualidade de vida urbana.
A moradia situa-se no coração urbano de Coín, beneficiando de proximidade a serviços enquanto mantendo ambiente residencial tranquilo. A cidade está estrategicamente posicionada entre a serra e a costa, permitindo fácil acesso tanto a áreas naturais como a zonas balneares. Esta localização equilibrada oferece o melhor dos dois mundos: ambiente urbano e proximidade à natureza.
Coín ocupa uma posição estratégica no interior da província de Málaga, a 33 km oeste da capital provincial. Esta localização permite fácil acesso a importantes centros urbanos da região, mantendo distância suficiente para preservar o carácter autêntico de uma cidade interior. A aproximadamente 30 km norte de Marbella, Coín serve como alternativa residencial mais económica para quem trabalha ou frequenta a zona costeira, beneficiando de preços imobiliários mais acessíveis enquanto mantém boa conectividade. A cidade também está bem posicionada para explorar o conjunto da Costa del Sol, desde Fuengirola a leste até Estepona a oeste.
As praias mais próximas, como Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches, situam-se a cerca de 17 km em linha reta, aproximadamente 20-25 minutos de carro. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 23 km, oferecendo boas ligações internacionais. Os campos de golfe Lauro Golf, Campo Europa e Campo América encontram-se entre 11-13 km de distância. Para carregamento de veículos elétricos, a infraestrutura mais próxima está a 10 km. O acesso a Marbella, a cerca de 30 km, proporciona opções de lazer e serviços complementares.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17.8°C e variação entre 13°C e 28°C. Situada a 191 metros acima do nível do mar, a cidade desfruta de temperaturas ligeiramente mais amenas no verão em comparação com zonas costeiras. A altitude também proporciona noites mais frescas durante os meses mais quentes. A região conta com um período de natação de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A localização interior oferece proteção contra a humidade excessiva costeira enquanto mantém um clima favorável a atividades ao ar livre durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora Coín seja uma localidade interior, as praias da Costa del Sol estão convenientemente acessíveis a curta distância. As praias mais próximas como Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches situam-se a aproximadamente 17 km, proporcionando fácil acesso para dias de praia durante a temporada de verão. Para entusiastas de golfe, a região oferece excelentes opções, incluindo Lauro Golf a 11.5 km, Campo Europa a 13.3 km e Campo América a 13.8 km. A cidade conta ainda com a Piscina Municipal Juan Montes Hoyo a apenas 0.5 km e outras instalações desportivas que complementam as opções de recreação, totalizando 24 instalações desportivas na área.
24 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín ocupa uma posição estratégica no interior da província de Málaga, a 33 km oeste da capital provincial. Esta localização permite fácil acesso a importantes centros urbanos da região, mantendo distância suficiente para preservar o carácter autêntico de uma cidade interior. A aproximadamente 30 km norte de Marbella, Coín serve como alternativa residencial mais económica para quem trabalha ou frequenta a zona costeira, beneficiando de preços imobiliários mais acessíveis enquanto mantém boa conectividade. A cidade também está bem posicionada para explorar o conjunto da Costa del Sol, desde Fuengirola a leste até Estepona a oeste.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 68 mm |
| Fevereiro | 13.1°C | 71 mm |
| Março | 15.0°C | 83 mm |
| Abril | 17.1°C | 56 mm |
| Maio | 20.5°C | 30 mm |
| Junho | 24.8°C | 2 mm |
| Julho | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Setembro | 24.3°C | 39 mm |
| Outubro | 20.5°C | 80 mm |
| Novembro | 15.6°C | 85 mm |
| Dezembro | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL076741
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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