טאונהאוס מסורתי בלב קוין, מאלגה, המציע חלל רחב של 214 מטרים רבועים עם ארבע חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה. הנכס, שנבנה לפי תקנים גבוהים, ממוקם בסביבה אורבנית עם גישה נוחה לכל השירותים החיוניים. הבית משלב בהצלחה קסם אנדלוסי מסורתי עם פונקציונליות מודרנית, המתאים הן למגורים קבועים והן להשקעה. מיקומו האסטרטגי בפנים הארץ מציע איזון בין חיי העיר לבין השקטה יחסית.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הטאונהאוס בקוין מציע ערך מעולה ביחס למידות והמיקום. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) מציעים מחירים נמוכים יותר, הנכס בקוין מתאפיין במיקום מרכזי יותר עם גישה מעולה לכל השירותים ללא תלות ברכב. בהשוואה לפרויקטים באסטפונה כמו Etherna Homes 2 (החל מ-€259,000), הנכס בקוין מציע אורח חיים פחות תלוי תיירות ויותר אותנטי, עם קהילה מקומית חזקה לאורך כל השנה. הפרויקט בקוין מתאים במיוחד לקונים המחפשים איזון בין ערך נדל"ני לבין איכות חיים בסביבה ספרדית אותנטית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקוין, עיירה במחוז מאלגה, כ-33 קילומטרים מערבית לבירת המחוז וכ-30 קילומטרים צפונית למארביה. בגובה 191 מטרים מעל פני הים, המיקום מציע אקלים נוח עם טמפרטורה ממוצעת של 17.8 מעלות צלזיוס. היישוב מתאפיין באוכלוסייה של כ-26,574 תושבים, עם תשתית שירותים מפותחת כולל בתי ספר, בתי מרקחת ומתקני ספורט.
הנכס עונה על צורכי דיור למשפחות המחפשות מרחב מחיה רחב עם ארבע חדרי שינה גדולים. המטבח המאובזר במלואו והחצר הפנימית מספקים אפשרויות בילוי ובישול מגוונות. הגג הפרטי מאפשר טיפוח תחביבי חוץ ומנוחה. המיקום הקרוב לשירותים הבסיסיים כמו סופרמרקט (485 מטרים) ובית מרקחת (161 מטרים) מקל על חיי היומיום ללא תלות מוחלטת ברכב.
הנכס כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. נבנה לפי תקנים גבוהים עם דגש על חומרי בנייה איכותיים ותשתיות מודרניות כולל סיבים אופטיים ומערכת חימום מים סולארית. המבנה המסורתי שומר על ערכי אדריכלות מקומית תוך שילוב פתרונות עכשוויים. המצב הטכני של הנכס מצוין ללא צורך בהשקעות נוספות בטווח הקצר.
הנכס אינו ממוקם בסמוך לחוף הים, עם המרחק הקרוב ביותר לחוף עומד על 17 קילומטרים. אין גישה ישירה למתקני נופש ימי או חופים ללא שימוש ברכב. המיקום הפנימי יוצר תלות ברכב פרטי לגישה לאטרקציות תיירותיות באזור החוף. לא קיימים שירותים ייעודיים לתיירים במרחק הליכה מהנכס. אין מערכת בריכה פרטית במתחם הנכס.
הנכס מתאים במיוחד למשפחות המחפשות מגורים קבועים בסביבה אורבנית עם שירותים בסיסיים במרחק הליכה. גם זוגות עם ילדים או משפחות מורחבות ימצאו בנכס מענה לצרכיהם בזכות ארבעת חדרי השינה. משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה ייהנו מהמיקום המרכזי והקרבה למוקדי תעסוקה באזור. הנכס מתאים גם לאנשים המחפשים בית שני לחופשות, במיוחד אלו המעדיפים את האקלים הפנימי עם פחות לחות בהשוואה לאזור החוף. גמלאים ימצאו את הקרבה לשירותי בריאות והמבנה המרווח מתאימים לצרכיהם.
הנכס נבנה בתקן גבוה עם דגש על חומרי בנייה איכותיים המתאימים לאקלים המקומי. הרצפות מרצצו משובצות בחלקים מסוימים של הבית, תוך שמירה על הסגנון המסורתי של האזור. המטבח מאובזר במלואו עם ארונות איכותיים ומשטחי עבודה עמידים. חדר האמבטיה הראשי כולל אמבטיה מעגלית גדולה וכפל כיורים, עם חומרי גמר עמידים ללחות. התשתיות החשמל והאינסטלציה מודרניות וכוללות סיבים אופטיים לאינטרנט מהיר ומערכת חימום מים סולארית לחיסכון באנרגיה.
המחיר ההתחלתי של הנכס עומד על €325,000, המשקף את השטח הגדול של 214 מטרים רבועים ואת מיקומו באזור מבוקש בקוין. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נחשב תחרותי במיוחד לאור המידות הגדולות והפוטנציאל להשכרה או שימוש כבית נופש. המחיר משתנה בהתאם למצב השוק המקומי והביקוש לנכסים בעיר קוין, עם פוטנציאל לעליית ערך לאור ההתפתחות התשתיתית של האזור.
היומיום בנכס מתאפיין באיזון בין חיי העיר לשקט יחסי. בבוקר, ניתן ליהנות מהקפה בחצר הפנימית או על גג הפרטי תוך כדי תכנון היום. הקרבה למרכז העיר קוין מאפשרת גישה רגלית לחנויות, בתי קפה ומסעדות לצרכים יומיים. אחר הצהריים, ניתן לנצל את המרפסת הגג למנוחה או אירוח באוויר הפתוח. בערב, האווירה ברובע מתרככת עם פעילות חברתית מקומית במרכז העיר. הנכס מתאים במיוחד למשפחות המעוניינות באורח חיים קהילתי עם גישה נוחה לכל הצרכים הבסיסיים במרחק הליכה.
הסביבה הקרובה לנכס מספקת את כל הצרכים היומיים במרחק הליכה. סופרמרקטים, בתי מרקחת, בתי קפה ומסעדות נמצאים במרחק של פחות מ-500 מטרים מהנכס. בתי הספר באזור כוללים 7 בתי ספר יסודיים ו-3 חטיבות ביניים, המאפשרים חינוך איכותי לילדים במרחק נוח. מרכז הבריאות המקומי נמצא במרחק של כ-10 קילומטרים, עם בתי מרקחת רבים במרכז העיר. התחבורה הציבורית מפותחת עם 7 קווים ו-12 תחנות ברחבי העיר, המקלים על תנועה ללא רכב פרטי בתוך העיר וליעדים סמוכים.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בלב העיר קוין, עם גישה נוחה למרכז העיר ולכל השירותים החיוניים. המרחקים המסומנים מדגישים את הקרבה למרכזים עירוניים חשובים כמו מאלגה ומארביה, כמו גם לחופים ולנמל התעופה. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם בנקודה המאפשרת ניצול יעיל של כל האזור.
קוין ממוקמת אסטרטגית בפנים הארץ של מחוז מאלגה, במרחק שווה יחסית בין הבירה המחוזית מאלגה לבין אזור התיירות המפורסם של מארביה. המיקום המרכזי מאפשר גישה נוחה לשני המרכזים העירוניים הגדולים תוך 30 דקות נסיעה. בהשוואה לעיירות אחרות באזור, קוין מציעה איזון בין אופי כפרי מסורתי לבין תשתית עירונית מפותחת. העיר משמשת כמרכז אזורי עבור קהילות קטנות יותר בסביבה, עם פיתוח כלכלי יציב ומגוון שירותים המושכים תושבים גם מהערים הגדולות יותר.
החופים הקרובים נמצאים במרחק של 17-18 קילומטרים, כולל Playa Torreblanca-Carvajal ו-Playa de los Boliches, הנגישים בנסיעה קצרה ברכב. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול ממוקם במרחק של 23 קילומטרים, המקל על נסיעות בינלאומיות. מסלולי הגולף Lauro Golf, Campo Europa ו-Campo América נמצאים במרחק של 11-13 קילומטרים, המספקים אפשרויות פנאי לחובבי גולף. הערים הגדולות מאלגה ומארביה נגישות בנסיעה של כ-30 דקות, המציעות מגוון רחב יותר של בידור, קניות ושירותים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בקוין הוא ים-תיכוני ממוזג עם טמפרטורות ממוצעות של 13-28 מעלות צלזיוס לאורך השנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8 מעלות. הגובה של 191 מטרים מעל פני הים יוצר תנאים נוחים יותר מאשר באזורי החוף, עם פחות לחות בחודשי הקיץ. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים בשנה כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. כמות המשקעים השנתית מתונה, עם ימי שמש רבים במהלך רוב השנה, המאפשרים שימוש במרפסת הגג ובחצר הפנימית לאורך זמן רב.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אף על פי שהנכס אינו ממוקם בסמוך לחוף, החופים באזור פואנטה רומנה וטורה בלנקה נגישים בנסיעה קצרה של 20-25 דקות. באזור קיימים מספר מסלולי גולף ברמה גבוהה, ביניהם Lauro Golf הממוקם במרחק של כ-11 קילומטרים. בעיר עצמה קיימים 24 מתקני ספורט הכוללים בריכות ציבוריות כמו Piscina Municipal Juan Montes Hoyo במרחק 500 מטרים. הנוף הסביב כולל מספר תצפיות כמו Mirador de Sierra Gorda ו-Cerro Gordo, המספקות נקודות תצפית יפות על האזור הכפרי שמסביב לעיר.
24 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קוין ממוקמת אסטרטגית בפנים הארץ של מחוז מאלגה, במרחק שווה יחסית בין הבירה המחוזית מאלגה לבין אזור התיירות המפורסם של מארביה. המיקום המרכזי מאפשר גישה נוחה לשני המרכזים העירוניים הגדולים תוך 30 דקות נסיעה. בהשוואה לעיירות אחרות באזור, קוין מציעה איזון בין אופי כפרי מסורתי לבין תשתית עירונית מפותחת. העיר משמשת כמרכז אזורי עבור קהילות קטנות יותר בסביבה, עם פיתוח כלכלי יציב ומגוון שירותים המושכים תושבים גם מהערים הגדולות יותר.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 68 mm |
| פברואר | 13.1°C | 71 mm |
| מרץ | 15.0°C | 83 mm |
| אפריל | 17.1°C | 56 mm |
| מאי | 20.5°C | 30 mm |
| יוני | 24.8°C | 2 mm |
| יולי | 27.7°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 24.3°C | 39 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 85 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL076741
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID