Традиционный таунхаус расположен в Коине, городе во внутреннем районе провинции Малага, примерно в 33 км к западу от провинциальной столицы. С 4 спальнями, 2 ванными комнатами и 214 м² жилой площади недвижимость предлагает просторное жилье. Дом находится в центральной части городской среды с удобствами и услугами в пешей доступности. Проект сочетает традиционную андалусскую архитектуру с функциональными жилыми пространствами, включая внутренний дворик и террасу на крыше. Объект завершён и готов к заселению, представляя возможность приобрести семейный дом в устоявшемся испанском городе.
Сравнивая этот таунхаус в Коине с подобными проектами в регионе, можно выделить несколько существенных различий. Проект Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) предлагает более низкую начальную цену, но располагается в прибрежном районе с большим потоком туристов и сезонным характером жизни. Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) также более доступен по цене, но представляет собой современный жилой комплекс с меньшим количеством традиционных андалусских архитектурных элементов. Проект Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) находится в престижном прибрежном городе, что означает более высокие расходы на жизнь и больше влияния туризма. Напротив, Коин предлагает аутентичный опыт испанской городской жизни с меньшим количеством иностранцев и более стабильным сообществом в течение всего года. Внутреннее положение Коина по сравнению с прибрежными локациями означает более умеренный климат летом, меньшее количество туристов и, как правило, более низкие цены на недвижимость. Однако это также означает, что до пляжей нужно добираться 17-18 км, что может быть неудобно для тех, кто планирует ежедневные посещения побережья. С точки зрения инвестиций, недвижимость в Коине может предложить лучшее соотношение цены и качества для долгосрочного проживания, в то время как прибрежные объекты могут быть более привлекательны для краткосрочной аренды в туристический сезон.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Таунхаус расположен в центре Коина, предлагая городскую обстановку с удобным доступом к местным удобствам. На высоте 191 метр над уровнем моря он обеспечивает возвышенное положение во внутреннем районе. Недвижимость находится на жилой улице рядом с центром города, с супермаркетами на расстоянии 485 метров и аптеками в пределах 161 метра, гарантируя лёгкий доступ к ежедневным necessities.
Эта недвижимость удовлетворяет потребность в просторном семейном жилье с четырьмя спальнями и несколькими жилыми зонами. Внутренний дворик предлагает частное открытое пространство без необходимости покидать дом, а терраса на крыше предоставляет дополнительную зону отдыха. Планировка обеспечивает гибкость для различных семейных конфигураций, с отдельными зонами для отдыха и повседневной деятельности, отвечая как постоянному проживанию, так и сезонному использованию.
Проект уже завершён и готов к немедленному заселению. Будучи традиционным таунхаусом, он представляет собой устоявшуюся застройку, а не новое строительство. Недвижимость поддерживается в хорошем состоянии, включая солнечный водонагрев и оптоволоконный интернет. Завершённый статус означает отсутствие задержек или неопределённостей со строительством, с возможностью немедленного использования после покупки.
Будучи традиционным таунхаусом в городской среде, недвижимость не предлагает обширных садовых участков или бассейнов, типичных для современных комплексов. Внутреннее расположение означает, что пляжи находятся вне пешей доступности, требуя транспорта для посещения побережья. Объект является частью связанной городской структуры, что ограничивает конфиденциальность по сравнению с отдельными домами в сельской местности.
Этот таунхаус подходит для семей или людей, ищущих постоянное место жительства в Испании с доступом как к городским удобствам, так и традиционной испанской городской жизни. Недвижимость особенно подходит для тех, кто планирует проживать в Испании круглый год, а не просто поддерживать сезонный дом для отдыха. Конфигурация с четырьмя спальнями делает его подходящим для семей с детьми или тех, кому требуется дополнительное пространство для домашних офисов или размещения гостей. Для пенсионеров, планирующих поселиться в Испании, недвижимость предлагает практические преимущества с одноуровневой планировкой внутри таунхауса, устраняя необходимость в обширном обслуживании, характерном для отдельных вилл с большими садами. Близость к медицинским учреждениям, аптекам и повседневным necessities добавляет удобства для людей с ограниченной подвижностью. Недвижимость также хорошо подходит для удалённых работников, которым нужен надёжный доступ в интернет (доступно оптоволокно) и отдельное рабочее пространство в доме. Традиционный характер в сочетании с функциональными жилыми пространствами привлекает тех, кто ищет аутентичность, а не современную развлекательную обстановку. Для инвесторов недвижимость представляет возможность на внутреннем рынке Испании, который обычно предлагает лучшую ценность, чем прибрежная недвижимость, сохраняя при этом доступ к туристическим районам. Завершённый статус означает немедленный арендный потенциал без ожидания завершения строительства или развития окружающей инфраструктуры.
Качество этого традиционного таунхауса отражено в его долговечных материалах и строительных техниках, типичных для андалусской архитектуры. Терраццо-пол, видимый на некоторых фотографиях, демонстрирует использование прочных, традиционных материалов, которые остаются прохладными летом и требуют минимального ухода. Этот тип напольного покрытия использовался в испанских домах на протяжении поколений благодаря его долговечности и практичности в средиземноморском климате. Сантехнические приборы в ванных сочетают функциональность с эстетическими элементами, включая большую круглую ванну, которая служит центральным элементом, обеспечивая при этом практические возможности для купания. Две раковины в семейной ванной комнате добавляют удобства для нескольких жильцов. Наружная ванная с фонтаном и каменными стенами демонстрирует традиционное мастерство, создавая уникальную особенность, которая сочетает полезность с визуальной привлекательностью. Кухня полностью оборудована современными приборами, сохраняя при этом совместимость с традиционным стилем недвижимости. Наличие подсобного помещения представляет продуманный дизайн, добавляя функциональность без ущерба для эстетического характера. Особенности энергоэффективности включают солнечный водонагрев, снижающий затраты на электроэнергию с использованием обильного испанского солнца. Внутренний дворик действует как естественная система охлаждения, позволяя циркулировать воздуху по дому в тёплые месяцы. Установка оптоволокна указывает на интеграцию современной инфраструктуры, предоставляя высокоскоростные возможности интернета, необходимые для современной жизни. Недвижимость поддерживается в хорошем состоянии, сохраняя архитектурную целостность的同时 обновляя важные системы для современных стандартов комфорта и удобства.
Цена от €325,000 позиционирует этот таунхаус как конкурентоспособный вариант на рынке недвижимости Коина, предлагая значительную жилую площадь 214 м². Ценовой показатель помещает его в средний сегмент в региональном спектре недвижимости, заметно более доступный по сравнению с сопоставимыми объектами в прибрежных районах, таких как Марбелья или Эстепона. За эту цену покупатели получают завершённую недвижимость с четырьмя спальнями, несколькими жилыми зонами и открытыми пространствами, включая дворик и террасу на крыше. Категория объекта как 'дом для отдыха' и 'инвестиция' предполагает потенциал для гибкого использования. По сравнению с подобными проектами в регионе, такими как Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), эта недвижимость предлагает сопоставимые характеристики по конкурентной цене, особенно учитывая её центральное расположение в устоявшемся городе с полной инфраструктурой.
Жизнь в этом таунхаусе в Коине предлагает сбалансированный образ жизни между городскими удобствами и жилым спокойствием. Городская среда обеспечивает доступ к повседневным necessities в пешей доступности, с супермаркетами, аптеками и ресторанами рядом. Многоуровневая планировка создаёт естественное разделение между дневными и ночными зонами, с жилыми пространствами на нижних уровнях и спальнями наверху. Внутренний дворик служит частным открытым убежищем, защищённым от уличных видов, но открытым небу. Это пространство расширяет жилую площадь на улице без необходимости покидать дом, идеально подходит для утреннего кофе или вечернего отдыха. Терраса на крыше предлагает панорамные виды на городские крыши, предоставляя место для социальных встреч или спокойного загорания. Ежедневная жизнь в Коине включает ритм, на который влияют традиции испанского города, с местными рынками, фестивалями и общественными мероприятиями. Расположение недвижимости позволяет жителям участвовать в городской жизни, сохраняя при этом частную семейную резиденцию. Отсутствие туристических толп, характерных для прибрежных районов, создаёт более аутентичную жилую среду в течение всего года. Для семей близость к школам и медицинским учреждениям добавляет практического удобства. Мягкий климат позволяет заниматься активным отдыхом большую часть года, с внутренним двориком и террасой, служащими продолжением жилой площади в тёплые месяцы.
Жизнь в Коине предоставляет сбалансированный опыт между городской жизнью в Испании и доступом к более крупным городским центрам. Население города примерно 22 000 человек создаёт атмосферу общины, одновременно предлагая достаточное количество удобств для повседневной жизни без перенаселения. Центральное расположение недвижимости означает, что школы, медицинские учреждения и магазины находятся в пешей доступности, снижая зависимость от транспорта для базовых потребностей. Региональная инфраструктура эффективно соединяет Коин с окружающими районами. Город Малага находится на расстоянии 33 км, предоставляя доступ к основным услугам, культурным достопримечательностям и международным связям через его аэропорт. Марбелья, расположенная в 30 км к югу, предлагает возможности прибрежного образа жизни, пляжи и дополнительные удобства. Расстояние до этих крупных центров позволяет жителям наслаждаться спокойствием небольшого города, используя при этом городские объекты при необходимости. Общественный транспорт включает семь автобусных маршрутов с двенадцатью остановками в районе, предлагая альтернативы личному автомобилю. Расстояние 23 км до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль обеспечивает международную доступность в пределах разумного времени в пути на автомобиле. Для отдыха гольф-поля находятся в пределах 11-14 км, а пляжи, примерно на расстоянии 17 км, делая их доступными для однодневных поездок без необходимости постоянного проживания на побережье. Внутреннее расположение на высоте 191 метр над уровнем моря создаёт немного более прохладные температуры, чем в прибрежных районах летом, сохраняя при этом мягкий средиземноморский климат, характерный для региона.
Карта показывает стратегическое положение Коина во внутреннем районе провинции Малага, между провинциальной столицей на востоке и Марбельей на юге. Центральное расположение недвижимости в городе помещает её в пешей доступности от городских удобств, сохраняя доступ к более широкому региону через дорожную сеть, соединяющую с прибрежными районами и внутренними направлениями. Высота 191 метр над уровнем моря помещает её выше прибрежной равнины, но ниже окружающих горных хребтов.
Коин занимает стратегическое положение в провинции Малага, расположенный примерно в 33 км к западу от провинциальной столицы и примерно в 30 км к северу от Марбельи. Это внутреннее расположение помещает его между крупными городскими центрами и прибрежными направлениями, создавая сбалансированную географическую позицию. Город служит точкой соединения между сельскими горными районами Серрания-де-Ронда и прибрежным регионом Коста-дель-Соль. В региональном контексте Коин функционирует как жилой хаб, предлагающий более доступные варианты недвижимости по сравнению с непосредственно прибрежными районами, такими как Марбелья или Михас. Его положение позволяет жителям получать доступ к возможностям трудоустройства как в городе Малага, так и в прибрежных туристических центрах, сохраняя при этом проживание в менее перенаселённой среде. Инфраструктура города поддерживает его роль спутника крупных городских центров, с достаточными местными удобствами для снижения зависимости от соседних городов в повседневных нуждах.
Таунхаус в Коине предлагает практическую доступность к основным услугам и объектам отдыха. Повседневные necessities, такие как супермаркеты, находятся всего в 485 метрах, а аптеки можно найти в пределах 161 метра, обеспечивая удобный доступ к основным потребностям. Медицинские учреждения включают местный центр здравоохранения в городе, а более полные больничные услуги доступны на расстоянии 10 км в крупных медицинских центрах. Для воздушных путешествий аэропорт Малага-Коста-дель-Соль удобно расположен на расстоянии 23 км, предоставляя международные связи примерно в течение 25-30 минут на автомобиле. Эта близость облегчает поездки из и в недвижимость для международных жителей или посетителей. Любители гольфа имеют доступ к нескольким полям на разумном расстоянии: Lauro Golf на 11 км, Campo Europa на 13 км и Campo América на 13 км. Эти объекты предлагают регулярные возможности для игры в гольф без обширных поездок. Пляжи находятся примерно на расстоянии 17-18 км, включая Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches и Playa de Torreblanca, делая прибрежные однодневные поездки осуществимыми. Для владельцев электромобилей зарядные станции доступны в пределах 10 км, поддерживая экологичный транспорт. Сочетание городской близости к повседневным necessities и разумного доступа к объектам отдыха создаёт сбалансированную жилую среду с практическим удобством.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Внутреннее расположение Коина на высоте 191 метр над уровнем моря создаёт благоприятный климат с чёткими сезонными вариациями. Среднегодовая температура 17.8°C отражает мягкий средиземноморский климат, с ежемесячными средними значениями от 13°C в прохладные месяцы до 28°C летом. Эта высота обеспечивает немного более прохладные температуры, чем в прибрежных районах, в пик лета, сохраняя при этом тепло большую часть года. Регион наслаждается обилием солнечного света, характерного для южной Испании, поддерживая открытую активность в течение большей части года. Купальный сезон длится четыре месяца, когда температура воды достигает или превышает 20°C, обычно с июня по сентябрь. Хотя у недвижимости нет прямого доступа к пляжу, климат поддерживает открытую жизнь во внутреннем дворике и на террасе в течение продолжительных периодов. Окружающий ландшафт включает виды с ближайших обзорных площадок, таких как Mirador de Sierra Gorda (3.9 км) и Cerro Gordo (4.8 км), предлагая перспективы гористого ландшафта, характерного для внутренней провинции Малага. Местность включает умеренные склоны, создая разнообразные пейзажи и возможности для пеших прогулок в непосредственной близости. Эта географическая позиция создаёт естественную вентиляцию и разнообразные погодные паттерны, отличающиеся от более однородного прибрежного климата, предоставляя жителям разнообразный сезонный опыт.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Хотя Коин является внутренним городом, недвижимость предлагает разумный доступ к прибрежным возможностям отдыха. Ближайшие пляжи, включая Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches и Playa de Torreblanca, все находятся примерно на расстоянии 17-18 км, делая их доступными для однодневных поездок на автомобиле. Эти пляжи предоставляют типичный опыт средиземноморского побережья с песчаными берегами и прибрежными удобствами. Возможности для гольфа особенно хорошо представлены в районе, с Lauro Golf на расстоянии 11.5 км, предлагая полный опыт игры в гольф в живописной обстановке. Campo Europa и Campo América, оба примерно на расстоянии 13 км, предоставляют дополнительные варианты для любителей гольфа. Эти поля сочетают спорт с природным окружением, создавая рекреационные возможности в течение всего года. В самом Коине Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0.5 км) и Piscina Municipal (1.5 км) предлагают возможности для плавания без поездок на побережье. В городе есть 24 спортивных объекта, включая Ciudad del airsoft (3.9 км), предоставляя разнообразные рекреационные возможности. Сочетание местных спортивных объектов и близких прибрежных и гольф-возможностей создаёт сбалансированный рекреационный профиль, позволяя жителям наслаждаться как городскими активностями, так и специализированным отдыхом на разумных расстояниях.
24 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Коин занимает стратегическое положение в провинции Малага, расположенный примерно в 33 км к западу от провинциальной столицы и примерно в 30 км к северу от Марбельи. Это внутреннее расположение помещает его между крупными городскими центрами и прибрежными направлениями, создавая сбалансированную географическую позицию. Город служит точкой соединения между сельскими горными районами Серрания-де-Ронда и прибрежным регионом Коста-дель-Соль. В региональном контексте Коин функционирует как жилой хаб, предлагающий более доступные варианты недвижимости по сравнению с непосредственно прибрежными районами, такими как Марбелья или Михас. Его положение позволяет жителям получать доступ к возможностям трудоустройства как в городе Малага, так и в прибрежных туристических центрах, сохраняя при этом проживание в менее перенаселённой среде. Инфраструктура города поддерживает его роль спутника крупных городских центров, с достаточными местными удобствами для снижения зависимости от соседних городов в повседневных нуждах.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.6°C | 68 mm |
| Февраль | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Апрель | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Июнь | 24.8°C | 2 mm |
| Июль | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Сентябрь | 24.3°C | 39 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 85 mm |
| Декабрь | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL076741
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID