Acest tradițional oraș din Coín oferă o spațiu de locuit generos de 214 m² cu patru dormitoare și două băi. Situat într-un mediu urban cu facilități la distanță de mers pe jos, combină farmecul andaluz cu confortul practic de locuit. Proprietatea dispune de o terasă privată, o curte interioară și este complet gata de locuit. Cu o locație la doar 23 de kilometri de aeroportul din Málaga și la scurtă distanță de localitățile de coastă, proiectul oferă un echilibru între locuirea în interior și accesul la Costa del Sol. Proprietatea este potrivită pentru locuire permanentă sau ca casă de vacanță.
În comparație cu proiecte similare din regiune, această casă de oraș din Coín oferă un raport interesant preț-calitate. În timp ce Aquamar din Torre del Mar pornește de la €269.950 și Etherna Homes 2 din Estepona de la €259.000, acest proiect din Coín oferă mai mult spațiu (214 m²) și un aspect mai tradițional la un preț competitiv de €325.000. Spre deosebire de proiectele de coastă precum Lantana Residencial din Mijas (de la €205.000), Coín oferă un stil de viață spaniol mai autentic departe de turismul de masă, păstrând în același timp conexiuni bune. Localitățile de coastă sunt în general mai scumpe pe metru pătrat și oferă mai puțin spațiu locuibil pentru același preț. Coín se poziționează ca o alternativă accesibilă care combină avantajele atât ale facilităților urbane, cât și ale liniștii rurale. În comparație cu alte localități din interior, Coín are o infrastructură mai bună și mai multe facilități datorită populației mai mari și proximității atât de Málaga, cât și de Marbella. Piața imobiliară din Coín înregistrează, de asemenea, 344 de tranzacții, ceea ce indică o piață activă cu bune posibilități de revânzare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Coín se află la aproximativ 33 de kilometri vest de Málaga și aproximativ 30 de kilometri nord de Marbella. Casa de oraș este situată într-un mediu urban cu magazine, școli și alte facilități la distanță de mers pe jos. La o altitudine de 191 de metri deasupra nivelului mării, locația oferă o experiență climatică ușor mai blândă decât zonele costiere directe, păstrând în același timp o bună accesibilitate atât către aeroport, cât și către localitățile de coastă.
Această proprietate satisface necesitatea unui spațiu de locuit spațios cu patru dormitoare, adecvat pentru familii sau ca spațiu pentru oaspeți. Prezența a două băi și a unei camere de utilitare separate crește confortul zilnic. Curtea interioară și terasa de pe acoperiș oferă spațiu exterior fără a părăsi intimitatea proprietății. Cu facilitățile la distanță de mers pe jos și o bucătărie complet utilată, proiectul susține un stil de viață independent cu dependență minimă de transport.
Această casă de oraș este gata de locuit, ceea ce înseamnă că nu există riscuri de construcție sau timpi de așteptare. Ca proprietate construită tradițional, construcția reflectă metodele locale de construcție cu atenție la ventilația naturală și caracteristicile adaptive la climat. Starea de întreținere este descrisă ca fiind bună, ceea ce indică actualizări recente sau întreținere bine executată la elemente esențiale precum acoperiș, țevi și electricitate.
Proprietatea nu oferă facilități comune precum o piscină sau grădină care sunt tipice pentru comunitățile închise. Posibilitățile de parcare sunt limitate la cele disponibile pe drumul public, deoarece nu este inclusă o garaj privat sau loc de parcare. Ca casă de oraș într-un mediu urban, nu există acces direct la zone verzi sau intimitate precum cele găsite în proprietățile rurale sau mai izolate.
Această casă de oraș se potrivește bine familiilor care caută o locuire permanentă într-un oraș spaniol cu facilități complete. Cele patru dormitoare oferă suficient spațiu pentru o familie cu copii sau pentru oaspeți când familia și prietenii vizitează. Combinația dintre facilitățile urbane la distanță de mers pe jos și proximitatea atât a coastei, cât și a interiorului o face potrivită și pentru persoanele care doresc să petreacă o parte a anului în Spania. Pentru investitori, locația într-un oraș în creștere precum Coín oferă potențiale oportunități de închiriere, atât pentru expați, cât și pentru localnici. Aspectul tradițional combinat cu facilități moderne precum internetul prin fibră optică o face atractivă pentru persoanele care apreciază caracteristicile istorice fără a compromite confortul contemporan. Distanța scurtă până la aeroport este un avantaj pentru cei călătoresc frecvent între Spania și țara de origine.
Finisajele acestei case de oraș prezintă arhitectură tradițională andaluză cu elemente moderne. Holul de intrare pavat cu plăci de terazzo oferă o primă impresie de durabilitate și ușurință în întreținere. Camerele de zi sunt dotate cu mobilier din lemn care contribuie la o atmosferă caldă, în timp ce băile sunt echipate cu facilități moderne precum chiuvetă dublă și o cadă circulară impresionantă. Bucătăria este complet utilată cu spațiu suficient de depozitare și de lucru, cu acces direct la curtea interioară. O caracteristică remarcabilă este curtea interioară cu fântână și pereți de piatră, care servește nu doar ca element estetic, ci și ca răcire naturală în timpul verilor fierbinți. Terasa de pe acoperiș este spațioasă și oferă multe posibilități pentru viața în aer liber. Prezența boilerele solare pentru încălzirea apei arată atenție la eficiența energetică, în timp ce conexiunea la fibră optică asigură posibilități moderne de comunicare.
Prețul de solicitare de €325.000 pentru această casă de oraș cu patru dormitoare și 214 m² suprafață locuibilă o plasează în segmentul mediu al pieței imobiliare locale. Luând în considerare dimensiunea, numărul de camere și locația într-un oraș complet echipat cu facilități, acesta reprezintă un preț de aproximativ €1.519 pe metru pătrat. Proprietatea este disponibilă imediat, deoarece este gata de locuit, ceea ce înseamnă că nu există costuri suplimentare de construcție sau predare. Mobilarea parțială inclusă reduce investiția inițială necesară pentru a face proprietatea locuibilă.
Această casă de oraș din Coín oferă o viață de zi cu zi care se desfășoară între vivacitatea unui oraș spaniol și intimitatea unei proprietăți proprii. Dimineața, vă puteți bucura de o cafea în curtea interioară, înconjurat de pereți de piatră cu o fântână tradițională ca punct central. Magazinele și cafenelele din apropiere fac posibilă efectuarea cumpărăturilor și degustarea specialităților locale fără a fi nevoie de mașină. După o zi de muncă sau relaxare, spațioasa terasă de pe acoperiș oferă un loc pentru a vă bucura de soarele de după-amiază cu vedere peste acoperișurile din Coín. Amplasarea la 191 de metri altitudine asigură seri mai răcoroase decât la coastă, ideale pentru cină în aer liber pe o mare parte a anului. În weekenduri, proximitatea atât a coastei, cât și a interiorului oferă posibilitatea de a alege între o vizită la plajă sau explorarea munților și satelor albe din împrejurimi.
Viața din jurul acestei case de oraș este caracterizată de echilibrul între facilitățile urbane și atmosfera rurală. Coín oferă toate facilitățile esențiale precum supermarketuri, școli, asistență medicală și diverse restaurante la distanță de mers pe jos de proprietate. Cu șapte linii de autobuz și douăsprezece stații în imediata apropiere, transportul public este bine organizat, deși o mașină este recomandată pentru cumpărături mai mari sau excursii către coastă. Orașul are o viață culturală anuală cu 34 de sărbători locale, ceea ce asigură un flux constant de evenimente sociale. Proximitatea atât a Málaga (33 km), cât și a Marbella (30 km) înseamnă că facilitățile urbane la scară mare sunt la îndemână. Pentru nevoile zilnice, există supermarketuri, farmacii și alte servicii de bază la 500 de metri, făcând o mașină nu strict necesară pentru viața de zi cu zi.
Harta arată amplasarea Coín în provincia Málaga, între orașul Málaga și localitatea de coastă Marbella. Casa de oraș este situată în centrul orașului Coín, unde majoritatea facilităților se află la distanță de mers pe jos. Harta ilustrează echilibrul dintre amplasarea în interior și distanța relativ scurtă până la coastă (aproximativ 17 km) și până la aeroportul Málaga (23 km). Poziționarea la 191 de metri deasupra nivelului mării este vizibilă în formele de relief care înconjoară zona.
Coín este situat strategic în interiorul provinciei Málaga, la 33 de kilometri vest de capitala provinciei Málaga și aproximativ 30 de kilometri nord de faimoasa localitate de coastă Marbella. Această poziție oferă o soluție intermediară pentru cei care doresc acces atât la facilități urbane, cât și la coastă, fără aglomerația locațiilor costiere directe. Orașul este bine conectat prin autostrada A-355 care duce atât la Málaga, cât și la Marbella. În comparație cu localitățile de coastă precum Fuengirola sau Torremolinos, Coín oferă un stil de viață spaniol mai autentic la prețuri imobiliare mai mici, în timp ce distanțele până la facilitățile importante rămân acceptabile. Locația este potrivită în special pentru persoanele care preferă un stil de viață mai liniștit păstrând în același timp conexiuni bune.
Plajele principale precum Playa Torreblanca-Carvajal și Playa de los Boliches se află la aproximativ 17 kilometri distanță, ceea ce înseamnă o călătorie cu mașina de 20-25 de minute. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol se află la 23 de kilometri, accesibil în aproximativ 25-30 de minute cu mașina. Pentru pasionații de golf, există trei terenuri de golf în 13 kilometri: Lauro Golf (11 km), Campo Europa (13 km) și Campo América (13 km). Pentru cumpărăturile zilnice, un supermarket este la doar 485 de metri distanță, în timp ce o farmacie se găsește chiar la 161 de metri. Cel mai apropiat spital este la 10 kilometri, ceea ce înseamnă că asistența medicală specializată este accesibilă în aproximativ un sfert de oră. O stație de încărcare pentru vehicule electrice este disponibilă la 10 kilometri distanță, relevant pentru proprietarii de vehicule electrice.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Coín se bucură de un climat mediteranean blând cu temperaturi medii anuale de 17.8°C. Lunile de vară oferă temperaturi până la 28°C, în timp ce iernile rămân blânde cu medii în jur de 13°C. La o altitudine de 191 de metri deasupra nivelului mării, climatul este puțin mai răcoros decât la coasta directă, cu schimbări de sezon mai pronunțate. Amplasarea oferă protecție împotriva căldurii costiere intense în vară, în timp ce iernile rămân suficient de blânde pentru confortul în aer liber. Sezonul de înot în zonele costiere din apropiere durează aproximativ patru luni, când temperatura apei rămâne peste 20°C. Numărul de ore de soare este comparabil cu restul regiunii Costa del Sol, cu peste 300 de zile însorite pe an, contribuind la atractivitatea pentru activități în aer liber pe cea mai mare parte a anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși Coín este situat în interior, plajele Costa del Sol sunt accesibile în 17-18 kilometri. Playa Torreblanca-Carvajal și Playa de los Boliches sunt plaje populare care oferă atât zone liniștite, cât și facilități pentru sporturi acvatice. Pentru pasionații de golf, există trei terenuri de golf excelente în 13 kilometri: Lauro Golf, Campo Europa și Campo América, cunoscute pentru fairway-urile lor bine întreținute și trasee provocatoare. În Coín însuși, există două piscine publice la distanță scurtă: Piscina Municipal Juan Montes Hoyo la 0.5 km și Piscina Municipal la 1.5 km. Orașul dispune de 24 de facilități sportive, inclusiv săli de sport, terenuri de tenis și alte posibilități de recreere. Proximitatea atât a zonei montane, cât și a coastei permite variația activităților recreative, de la drumeții în natură la sporturi acvatice la mare.
24 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Coín este situat strategic în interiorul provinciei Málaga, la 33 de kilometri vest de capitala provinciei Málaga și aproximativ 30 de kilometri nord de faimoasa localitate de coastă Marbella. Această poziție oferă o soluție intermediară pentru cei care doresc acces atât la facilități urbane, cât și la coastă, fără aglomerația locațiilor costiere directe. Orașul este bine conectat prin autostrada A-355 care duce atât la Málaga, cât și la Marbella. În comparație cu localitățile de coastă precum Fuengirola sau Torremolinos, Coín oferă un stil de viață spaniol mai autentic la prețuri imobiliare mai mici, în timp ce distanțele până la facilitățile importante rămân acceptabile. Locația este potrivită în special pentru persoanele care preferă un stil de viață mai liniștit păstrând în același timp conexiuni bune.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 68 mm |
| Februarie | 13.1°C | 71 mm |
| Martie | 15.0°C | 83 mm |
| Aprilie | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Iunie | 24.8°C | 2 mm |
| Iulie | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| Septembrie | 24.3°C | 39 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 85 mm |
| Decembrie | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL076741
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID