Questa townhouse di recente costruzione si trova nel cuore di Coín, Málaga, una località interna che offre un equilibrio tra accessibilità urbana e tranquillità. La proprietà si estende su 214 metri quadrati con quattro camere da letto e due bagni, completata e pronta per l'occupazione. Situata in una zona urbana ben servita, la casa combina la tradizione architettonica andalusa con spazi moderni e funzionali, adatto per chi cerca una residenza stabile nella regione della Costa del Sol interna.
Rispetto ad altre proprietà nella regione, questa townhouse a Coín offre un buon equilibrio tra prezzo e caratteristiche. Confrontando con progetti simili in altre località, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), la proprietà di Coín si posiziona in un range di prezzo intermedio ma con il vantaggio di una superficie più generosa (214 m²) e una posizione più centrale rispetto a molte sviluppi residenziali turistici. Rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), Coín offre un ambiente più autentico e meno turistico, adatto per chi cerca una vera esperienza di vita spagnola. La posizione interna di Coín, rispetto alle località puramente costiere, presenta anche un minor rischio di sovraesposizione al turismo stagionale e potenzialmente maggiori opportunità di integrazione nella comunità locale, con il vantaggio di prezzi immobiliari generalmente più stabili e sostenibili nel lungo termine.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nel centro urbano di Coín, a circa 33 km a ovest di Málaga e 30 km a nord di Marbella. La sua posizione interna offre un clima più temperato durante i mesi estivi rispetto alle zone costiere, mantenendo comunque un facile accesso alle spiagge della Costa del Sol a circa 17-18 km di distanza.
Questa townhouse risponde alle esigenze di famiglie che cercano spazi ampi e ben distribuiti. Le quattro camere da letto offrono flessibilità per diverse configurazioni abitative, mentre la presenza di due bagni e una cucina completamente attrezzata garantisce funzionalità per la vita quotidiana. Il terrazzo privato aggiunge uno spazio esterno prezioso in ambiente urbano.
La proprietà è completata e pronta per essere consegnata, senza tempi di attesa per l'acquirente. Lo stato di costruzione finito significa che non ci sono ritardi previsti o incertezze legate al processo edile. L'immobile presenta finiture moderne pur mantenendo elementi tradizionali dell'architettura locale.
Essendo una townhouse urbana, la proprietà non offre giardino privato o piscina esclusiva. La posizione interna implica che non si gode di viste dirette sul mare. La struttura tradizionale a più piani potrebbe non essere adatta a persone con mobilità ridotta a causa delle scale tra i diversi livelli.
Questa proprietà è particolarmente adatta a famiglie che cercano una residenza stabile in Spagna con accesso sia alla vita urbana che alle aree costiere. È adatto per chi lavora da remoto e necessita di spazi dedicati per ufficio, come suggerito dalla configurazione flessibile delle camere. Anche le famiglie con figli troveranno conveniente la vicinanza a diverse scuole primarie e secondarie nell'area. Per chi cerca una seconda casa che possa funzionare anche come investimento a lungo termine, la posizione di Coín offre un buon equilibrio tra prezzi più accessibili rispetto alla costa e potenziale di crescita del valore immobiliare. Infine, la proprietà si adatta a chi apprezza l'autenticità della vita spagnola lontana dai circuiti turistici principali ma non vuole rinunciare alla possibilità di raggiungere facilmente il mare.
La proprietà presenta finiture di buona qualità che combinano elementi tradizionali andalusi con caratteristiche moderne. I pavimenti in terrazzo visibili nelle foto offrono durabilità e facilità di manutenzione, tipici delle abitazioni spagnole. Gli ambienti sono ben proporzionati con un'abbondante presenza di luce naturale, come evidenziato dalle ampie finestre e dai balconi alle finestre delle camere da letto. Il bagno principale è dotato di una vasca circolare di dimensioni generose e doppi lavabi, elementi che indicano un'attenzione particolare al comfort. La cucina è completamente attrezzata e dispone di spazio sufficiente per la preparazione dei pasti. Una nota tecnica degna di rilievo è la presenza di un sistema di riscaldamento dell'acqua solare, che migliora l'efficienza energetica della proprietà. La presenza di fibra ottica è un vantaggio moderno essenziale per chi lavora da remoto o richiede connessioni internet ad alta velocità.
Il prezzo di partenza per questa townhouse è di €325.000, che si posiziona nella media del mercato immobiliare di Coín per proprietà di simili dimensioni e caratteristiche. Considerando i 214 metri quadrati di superficie abitabile, quattro camere da letto e due bagni, il costo per metro quadrato risulta competitivo rispetto ad altre zone della Costa del Sol. Il mercato immobiliare di Coín ha registrato 344 transazioni recenti, indicando una certa dinamicità che potrebbe influenzare la disponibilità e i prezzi futuri.
Vivere in questa townhouse a Coín significa abbracciare un ritmo di vita quotidiano autenticamente spagnolo, lontano dalla frenesia turistica della costa ma comunque ben collegato. Le mattine iniziano con la possibilità di fare acquisti nei negozi locali a pochi passi, seguite da un caffè nei bar circostanti. Il pomeriggio può essere trascorso nel cortile interno, uno spazio protetto che offre privacy e riparo durante le ore più calde. La sera, il terrazzo sul tetto diventa un luogo adatto per godere dei tramonti e della frescura serale. La posizione centrale permette di accedere facilmente a tutti i servizi necessari senza dover dipendere costantemente dall'auto, anche se per raggiungere le spiagge o l'aeroporto un veicolo è consigliabile.
Vivere in questa townhouse significa avere tutto il necessario a portata di mano. La posizione centrale di Coín offre accesso pedonale a sette ristoranti, otto farmacie e quattro scuole entro un raggio di 2 km. Il supermercato più vicino si trova a soli 485 metri, rendendo la spesa quotidiana comoda senza necessità di mezzi di trasporto. La struttura urbana della città è ben organizzata, con dodici fermate di trasporto pubblico e sette linee di autobus che facilitano gli spostamenti locali. Per le esigenze sanitarie, c'è un centro salute nella città, mentre l'ospedale più distante si trova a circa 10 km. La presenza di ventiquattro strutture sportive nella zona offre diverse opzioni per chi pratica attività fisica regolarmente. La vita quotidiana si svolge con un ritmo tranquillo ma ben servito, lontano dal caos turistico ma con tutti i servizi essenziali facilmente accessibili.
La mappa mostra la posizione centrale di Coín nella regione malagueña, evidenziando come la proprietà si trovi in una zona ben collegata sia con l'entroterra che con la costa. La visualizzazione permette di apprezzare la posizione strategica a circa metà strada tra Málaga e Marbella, con facile accesso alle autostrade che collegano le principali località della Costa del Sol.
Coín occupa una posizione strategica nella regione, a circa 33 km a ovest del capoluogo Málaga e a 30 km a nord della rinomata località turistica di Marbella. Questa collocazione permette di godere di un ambiente più autentico e meno turistico rispetto alle località costiere, mantenendo comunque un facile accesso sia alle città principali che alle spiagge. La posizione interna offre prezzi immobiliari più contenuti rispetto alla costa prima linea, rappresentando un buon equilibrio tra accessibilità economica e vicinanza ai servizi e attrazioni della Costa del Sol.
La proprietà gode di una posizione strategica per accedere alle principali attrazioni della Costa del Sol. Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches, si trovano a circa 17 km, raggiungibili in approximately 20-25 minuti in auto. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 23 km, circa 30 minuti di viaggio, facilitando i collegamenti internazionali. Per gli appassionati di golf, il campo Lauro Golf si trova a 11 km, mentre Campo Europa e Campo América sono a circa 13 km. La vicinanza a queste strutture ricreative permette di godere delle attività costiere senza dover soggiornare direttamente nelle zone più turistiche e affollate.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17.8°C e oscillazioni stagionali tra i 13°C in inverno e i 28°C in estate. Situata a 191 metri sul livello del mare, la città beneficia di un leggero effetto di altitudine che rende le estati più gradevoli rispetto alle zone costiere. La stagione balneabile, definita da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa quattro mesi, generalmente da giugno a settembre. L'elevazione media offre buone condizioni per la vita all'aperto durante gran parte dell'anno, con circa 300 giorni di sole all'anno tipici della regione malagueña. La posizione interna protegge parzialmente dagli eccessi estivi della costa, mantenendo comunque un clima tipicamente mediterraneo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene Coín sia una località interna, le spiagge della Costa del Sol sono facilmente accessibili. Le spiagge più vicine, a circa 17-18 km, offrono sabbia fine e servizi completi per la balneazione. La zona è particolarmente apprezzata per i campi da golf, con Lauro Golf a 11 km e diversi altri campi a circa 13 km di distanza. Nella città stessa, la Piscina Municipal Juan Montes Hoyo, a soli 0.5 km dalla proprietà, offre un'opzione per rinfrescarsi durante i mesi estivi. Le ventiquattro strutture sportive presenti nell'area includono opzioni per varie attività, dal fitness allo sport di squadra. Per chi ama la natura, i punti panoramici come Mirador de Sierra Gorda (3.9 km) offrono viste panoramiche sulla regione.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín occupa una posizione strategica nella regione, a circa 33 km a ovest del capoluogo Málaga e a 30 km a nord della rinomata località turistica di Marbella. Questa collocazione permette di godere di un ambiente più autentico e meno turistico rispetto alle località costiere, mantenendo comunque un facile accesso sia alle città principali che alle spiagge. La posizione interna offre prezzi immobiliari più contenuti rispetto alla costa prima linea, rappresentando un buon equilibrio tra accessibilità economica e vicinanza ai servizi e attrazioni della Costa del Sol.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Aprile | 17.1°C | 56 mm |
| Maggio | 20.5°C | 30 mm |
| Giugno | 24.8°C | 2 mm |
| Luglio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 24.3°C | 39 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL076741
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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