Ce projet de maison de ville de 214 m² situé à Coín, dans la province de Málaga, offre quatre chambres et deux salles de bains. Proposé à 325 000€, le logement est achevé et prêt à être habité. La propriété se trouve dans une zone urbaine avec tous les services nécessaires à proximité immédiate. Avec une hauteur de 191 mètres au-dessus du niveau de la mer, la localisation offre un climat agréable tout au long de l'année. La propriété convient à la fois pour une résidence principale ou comme investissement locatif dans cette région prisée d'Andalousie.
Comparé à d'autres projets similaires dans la région, ce logement à Coín présente un équilibre intéressant entre espace et prix. Par rapport à Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950€), ce projet offre une surface habitable plus généreuse pour un prix légèrement supérieur, mais avec l'avantage d'une localisation moins touristique et plus intégrée. En comparaison avec Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000€), le projet de Coín propose des dimensions plus importantes et une position plus centrale dans un tissu urbain établi plutôt que dans une résidence spécifiquement conçue. Face à Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000€), ce projet à Coín offre une meilleure accessibilité aux services quotidiens à pied et une vie communautaire plus authentique, bien que plus éloigné des attractions touristiques de la côte. La région de Coín se distingue par ses prix immobiliers généralement plus modérés que ceux des zones côtières comme Marbella ou Estepona, offrant un meilleur rapport surface-prix pour les acheteurs recherchant un espace généreux sans le premium des locations balnéaires. Cet avantage est tempéré par la nécessité de se déplacer pour atteindre les plages, un compromis que de nombreux résidents acceptent en échange d'un mode de vie plus intégré et des coûts immobiliers plus abordables.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce projet est implanté à Coín, une ville située à environ 33 km à l'ouest de Málaga et à 30 km au nord de Marbella. À 191 mètres d'altitude, il bénéficie d'une position stratégique dans l'intérieur des terres tout en conservant un accès aisé aux zones côtières. La propriété se trouve dans un environnement urbain avec une connexion directe au tissu social et économique de la région.
Ce logement répond aux besoins fonctionnels d'une famille ou de résidents recherchant un espace généreux avec quatre chambres. Les 214 m² de surface habitable offrent une distribution équilibrée entre zones de vie et espaces privés. La cuisine entièrement équipée et la présence de deux salles de bains satisfont les exigences pratiques du quotidien. Les multiples espaces extérieurs permettent une adaptation aux différentes saisons et modes de vie.
Le projet est achevé et livré, éliminant les délais d'attente associés aux constructions en cours. La propriété présente une architecture traditionnelle andalouse avec des éléments modernes, offrant un équilibre entre charme historique et fonctionnalité contemporaine. Les matériaux utilisés dans la construction et la finition répondent aux standards actuels, garantissant durabilité et confort thermique pour les occupants.
Ce projet ne propose pas de vue directe sur la mer en raison de sa localisation à l'intérieur des terres. Il ne bénéficie pas non plus d'un accès direct à la plage, nécessitant un déplacement pour profiter des activités balnéaires. La propriété ne dispose pas de piscine privée, bien que des installations publiques soient disponibles à proximité. Le logement ne convient pas à ceux recherchant un environnement entièrement tranquille, étant situé dans un milieu urbain.
Ce projet convient particulièrement aux familles recherchant un espace généreux dans un environnement urbain sans sacrifier l'accès aux plaisirs balnéaires. Les quatre chambres offrent la flexibilité nécessaire pour les familles avec enfants, les couples recevant régulièrement des invités, ou ceux travaillant à distance nécessitant un espace bureau dédié. Les résidents actifs qui apprécient la possibilité de pratiquer différentes activités apprécieront la proximité des parcours de golf, des installations sportives et des plages accessibles en courte distance. Ce logement est également adapté aux personnes envisageant une retraite dans le sud de l'Espagne, cherchant à s'intégrer dans la communauté locale plutôt que dans des enclaves résidentielles touristiques. La propriété offre un équilibre entre vie sociale et intimité, avec la possibilité de participer aux festivités locales tout en disposant d'espaces privatifs. Pour les investisseurs, ce type de bien dans une ville comme Coín présente un potentiel locatif intéressant, tant pour les locations saisonnières que pour les résidents à long terme, grâce à sa position stratégique entre l'intérieur et la côte.
La qualité de finition de cette propriété reflète l'attention portée aux détails lors de sa construction. Les sols en terrazzo visibles sur certaines photographies témoignent du choix de matériaux durables et faciles à entretenir, caractéristiques des maisons traditionnelles andalouses adaptées au climat méditerranéen. Les murs en pierre naturelle dans la salle de bain extérieure et la cour intérieure ajoutent une touche d'authenticité tout en contribuant à la régulation thermique naturelle des espaces. La cuisine entièrement équipée offre des appareils modernes intégrés avec des plans de travail pratiques et un espace de stockage adéquat. Les salles de bains présentent des installations de qualité, avec notamment une grande baignoire circulaire dans la salle de bain familiale qui crée un point focal esthétique tout en offrant confort et fonctionnalité. La présence d'un système de chauffage solaire pour l'eau chaude reflète une approche énergétiquement consciente, réduisant les coûts d'exploitation à long terme. L'agencement des espaces a été conçu pour maximiser la circulation naturelle et l'utilisation efficace de chaque mètre carré. La présence de multiples espaces extérieurs privatifs, dont une terrasse sur le toit, démontre une compréhension des besoins en matière de vie en plein air dans le climat andalou, prolongeant ainsi l'espace habitable au-delà des murs intérieurs.
Ce projet est proposé à un prix de 325 000€, ce qui le positionne dans une gamme compétitive pour une surface habitable de 214 m² dans la région de Coín. Le prix correspond à environ 1 519€ par mètre carré, un tarif conforme aux valeurs du marché local pour des propriétés de qualité similaire. Le logement étant achevé, les coûts associés sont immédiatement identifiables, sans surprises liées à la construction. La valeur immobilière dans cette zone a montré une stabilité relative, avec une demande soutenue de la part des acheteurs internationaux recherchant des propriétés à l'intérieur des terres offrant un bon rapport qualité-prix par rapport aux zones côtières plus onéreuses.
Cette maison de ville à Coín offre un cadre de vie urbain avec l'authenticité d'une petite ville andalouse. La journée commence typiquement par un café sur le patio intérieur, espace privatif préservé de l'agitation extérieur. Les commerces et services essentiels sont accessibles à pied, favorisant les déplacements quotidiens sans dépendre systématiquement d'un véhicule. L'après-midi, le grand toit-terrasse devient le lieu adapté pour profiter du soleil abondant de la région, avec une vue sur les toits de la ville et les collines environnantes. Les résidents peuvent alternativement se rendre à la piscine municipale à seulement 500 mètres pour se rafraîchir pendant les mois d'été. Le soir, le centre-ville animé avec ses restaurants propose une diversité culinaire sans nécessiter de longs déplacements. Le week-end, les plages de la Costa del Sol sont accessibles en environ 20 minutes de route, offrant une évasion facile vers le littoral. Cette propriété convient particulièrement à ceux qui apprécient l'équilibre entre commodités urbaines et accès à la nature, tout en restant intégrés dans la vie locale espagnole authentique.
La vie autour de cette propriété à Coín est caractérisée par son accessibilité pratique aux services essentiels. À moins de 500 mètres, les résidents trouvent une piscine municipale, un supermarché est à 485 mètres, et plusieurs pharmacies sont à moins de 200 mètres, facilitant grandement le quotidien. La présence de sept restaurants et quatre écoles dans un rayon de 2 km souligne la nature bien équipée de ce quartier urbain. L'hôpital le plus proche se situe à environ 10 km, offrant un accès raisonnable aux soins médicaux spécialisés. Pour les loisirs, les habitants bénéficient de 24 installations sportives dans la commune, incluant des centres sportifs et des aires récréatives. Les transports publics sont bien représentés avec sept lignes de bus et douze arrêts à proximité, offrant des alternatives à l'utilisation de la voiture pour les déplacements locaux. La position géographique de Coín permet un équilibre intéressant : suffisamment éloignée de l'agitation touristique côtière pour conserver une identité locale authentique, tout en restant suffisamment proche pour profiter des plages et des infrastructures touristiques en moins de 30 minutes. Cette double facette fait de Coín un lieu de vie prisé par ceux qui recherchent une intégration plus profonde dans la culture espagnole.
Cette carte montre la localisation de la propriété dans le tissu urbain de Coín. La situation centrale offre un accès pratique aux services tout en conservant une atmosphère de quartier résidentiel. Les principales voies de communication qui relient Coín à Málaga (à l'est) et Marbella (au sud) sont clairement visibles, illustrant la position stratégique de la ville comme carrefour entre l'intérieur des terres et la côte. Les altitudes variables autour de la commune sont également représentées, montrant la position de la propriété à 191 mètres au-dessus du niveau de la mer.
Ce projet est positionné stratégiquement dans la ville de Coín, qui sert de pivot logistique entre l'intérieur de la province de Málaga et la Costa del Sol. À environ 33 km à l'ouest de la capitale provinciale Málaga et à 30 km au nord de Marbella, Coín offre un point d'accès pratique à ces centres économiques importants tout en conservant une identité propre. La ville est bien connectée via le réseau routier régional, permettant des déplacements efficaces vers d'autres villes importantes comme Fuengirola (environ 25 km) et Mijas (environ 20 km). Cette position centrale en fait une base idéale pour explorer à la fois la côte et l'intérieur andalou, bénéficiant d'une accessibilité qui combine commodité urbaine et possibilité de retraite dans un environnement moins touristique.
La situation géographique de ce projet offre un accès équilibré entre services locaux et attractions régionales. Les plages les plus proches, comme Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de los Boliches, se trouvent à environ 17 km, soit environ 20-25 minutes en voiture selon le trafic. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est accessible en 23 km, offrant des liaisons aériennes pour les voyages internationaux. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de qualité sont à proximité : Lauro Golf à 11 km, et Campo Europa et Campo América à environ 13 km. Les installations sportives municipales incluent une piscine publique à seulement 500 mètres de la propriété, idéale pour la baignade quotidienne pendant les mois chauds. Les services essentiels comme les pharmacies (à 161 m) et les supermarchés (à 485 m) sont facilement accessibles à pied, réduisant la dépendance à la voiture pour les besoins quotidiens. Les bornes de recharge pour véhicules électriques les plus proches se situent à environ 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à une altitude de 191 mètres au-dessus du niveau de la mer, Coín bénéficie d'un microclimat agréable avec des températures moyennes annuelles de 17,8°C. Les températures varient entre 13°C en hiver et 28°C en été, créant un environnement tempéré tout au long de l'année. Cette altitude modérée réduit l'humidité excessive typique des zones côtières tout en évitant les extrêmes froids des régions montagneuses. La région bénéficie d'environ 320 jours de soleil par an, avec des étés chauds et secs et des hivers doux. La saison de baignade, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, s'étend sur quatre mois, généralement de juin à septembre. Les précipitations se concentrent principalement en automne et en hiver, avec une moyenne annuelle typique de la région malagueña d'environ 600 mm. La position géographique offre une protection naturelle contre les vents forts atlantiques, créant un environnement propice à la vie en plein air une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que situé à l'intérieur des terres, ce projet offre un accès aisé aux plages de la Costa del Sol, à environ 17-18 km. Les plages les plus proches comme Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches et Playa de Torreblanca offrent des étendues de sable fin et des eaux méditerranéennes claires. Ces plages disposent généralement d'équipements complets incluant restaurants, chiringuitos (bars de plage), et installations nautiques pendant la saison estivale. Pour les amateurs de golf, la région autour de Coín est particulièrement bien dotée avec plusieurs parcours réputés. Le plus proche, Lauro Golf à 11 km, est un parcours de 27 trous apprécié pour ses paysages pittoresques. Campo Europa et Campo América, à environ 13 km, offrent également des installations de qualité. Les loisirs aquatiques sont facilités par la proximité de la piscine municipale Juan Montes Hoyo à seulement 500 mètres, accessible toute l'année. Les environs offrent également des possibilités de randonnée dans les sierras voisines, avec des points de vue remarquables comme le Mirador de Sierra Gorda à 3,9 km et Cerro Gordo à 4,8 km.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce projet est positionné stratégiquement dans la ville de Coín, qui sert de pivot logistique entre l'intérieur de la province de Málaga et la Costa del Sol. À environ 33 km à l'ouest de la capitale provinciale Málaga et à 30 km au nord de Marbella, Coín offre un point d'accès pratique à ces centres économiques importants tout en conservant une identité propre. La ville est bien connectée via le réseau routier régional, permettant des déplacements efficaces vers d'autres villes importantes comme Fuengirola (environ 25 km) et Mijas (environ 20 km). Cette position centrale en fait une base idéale pour explorer à la fois la côte et l'intérieur andalou, bénéficiant d'une accessibilité qui combine commodité urbaine et possibilité de retraite dans un environnement moins touristique.
Coín est une ville de la province de Malaga, en Espagne, capitale de la comarque de Valle del Guadalhorce. Elle compte 21 866 habitants[Quand ?].
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL076741
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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