וילה בודדת ותיקה זו, שנבנתה ב-2004, ממוקמת ב-Coín, עיירה המשלבת נוחות עירונית עם אווירה כפרית שלווה בפרובינציית Málaga. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בשטח בנוי של 256 מ"ר, הנכס יושב על מגרש ענק של 6,640 מ"ר. הנכס מוכן למגורים ומציע פרטיות משמעותית, והוא מהווה הזדמנות ייחודית לרכוש בית מרווח במיקום אנדלוסי נגיש. הנכס משלב שטח מגורים נרחב עם שטח קרקע נדיב, והוא מתאים למי שמחפש פינת שלווה מבלי לוותר על גישה לשירותים חיוניים.
בהשוואה לפיתוחים חופיים כמו Aquamar ב-Torre del Mar או Lantana Residencial ב-Mijas, וילה זו ב-Coín מציעה הצעה שונה. בעוד שפרויקטים חופיים מתמקדים לרוב בנוף לים ובגישה מיידית לחוף, נכס זה שם דגש על מרחב, פרטיות ואורח חיים אנדלוסי בפנים הארץ. המחיר של €590,000 עבור וילה ותיקה זו על מגרש גדול מבדיל אותה מההצעות הקטנות יותר והלרוב על הנייר המצויות בטווח €200,000-€300,000 באזורים כמו Torre del Mar או Estepona (Etherna Homes 2). נכסים ב-Coín מציעים בדרך כלל יותר קרקע תמורת ההשקעה, ופונים לקונים המעדיפים חיבור לטבע וסביבה שקטה יותר על פני מגורים בקו ראשון לים. שטח המגרש המשמעותי של 6,640 מ"ר מספק רמת בידוד ופוטנציאל שימוש שאינם נפוצים באזורים עירוניים או חופיים צפופים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ב-Coín, עיירה השוכנת בפנים הארץ בפרובינציית Málaga. הוא מציע סביבה שהיא גם עירונית, עם שירותים במרחק הליכה, וגם כפרית, הודות לשטח המגרש העצום. מיקום זה מקנה תחושת בידוד מבלי לאבד את החיבור לשירותים המקומיים ולאזור קוסטה דל סול.
וילה זו מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשים בית מרווח ופרטי. המגרש הענק והבנייה הוותיקה מתאימים למי שמעוניין בשטח חוצות ובחיבור לטבע. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, היא מציעה מגורים נוחים, והאווירה הכפרית מושכת את מי שמחפש אורח חיים שקט יותר הרחק מהחוף.
זהו נכס מוכן למגורים, שהושלם ב-2004. אין מדובר בפרויקט של בנייה חדשה ולכן אין לו לוח זמנים של רכישה על הנייר. הווילה זמינה לאכלוס מיידי, ומהווה הזדמנות לרכוש בית קיים ותיק עם תשתיות ומאפיינים קיימים.
נכס זה אינו מציע ערבויות של בנייה חדשה או גימור מודרני של בית לדוגמה. שנת הבנייה 2004 משמעותה שהוא משקף את העיצוב והטכנולוגיה של תקופתו. למרות הפרטיות שהוא מציע, מיקומו בפנים הארץ משמעו שאין גישה מיידית לחוף הים, ונדרשת נסיעה לחוף.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים בית קבע המציע מרחב ושלווה, או בית נופש מרווח הרחק ממוקדי התיירות העמוסים. אנשים המעריכים פרטיות ומתחברים לאווירה ספרדית מסורתית יותר עשויים למצוא בווילה זו משיכה. היא עשויה להתאים גם למי שמעוניין להקים בסיס באנדלוסיה המאפשר חיבור לטבע, למשל לגינון או פשוט ליהנות מהנוף. הקרבה לשירותים ולנמל התעופה הופכת אותה לבחירה מעשית למי שטס לעיתים קרובות או זקוק לגישה נוחה לשירותים.
הווילה, שנבנתה ב-2004, מציגה רמת איכות ותיקה ומוכחת. שטח המגורים של 256 מ"ר כולל מטבח מעוצב ומאובזר במלואו וסלון עם אח, המתוכננים לנוחות. בנכס מותקנים חלונות זיגוג כפול ורשתות נגד יתושים, המשפרים את הפרקטיות. היבט בולט הוא מערכת האנרגיה הסולארית המשולבת, הכוללת 16 פאנלים סולאריים וארבע יחידות אגירת סוללות, התורמות לשימוש בר-קיימא באנרגיה. אספקת המים מנוהלת באמצעות מיכלי אחסון גדולים (10,000 ו-12,000 ליטר), עם אפשרות חיבור לרשת הציבורית. הנכס כולל גם מחסן נפרד עם פוטנציאל להסבה, מה שמציע גמישות לשימוש עתידי.
המחיר המבוקש עבור וילה בודדת זו הוא €590,000 קבוע. כבית קיים שהושלם ב-2004, מחיר זה משקף את שווי השוק הנוכחי של נכס בגודל זה ועם פוטנציאל המגרש ב-Coín. הנכס מוכן למגורים, כלומר הוא זמין לרכישה ולאכלוס מיידי ללא תקופות המתנה ארוכות הנלוות לפרויקטים על הנייר. המגרש הענק של 6,640 מ"ר הוא גורם משמעותי בהערכת שווי הנכס, ומציע שטח חוצות פרטי נרחב.
Coín מציגה שילוב של חיים אנדלוסיים מסורתיים עם נוחות של שירותים מודרניים. העיירה ממוקמת כ-33 ק"מ מהעיר Málaga ו-30 ק"מ מ-Marbella, ומציעה אורח חיים מעוגן יותר מהמוקדים החופיים. בעיירה אוכלוסייה רשמית של למעלה מ-22,000 תושבים, עובדה המעידה על קהילה מקומית תוססת. הימצאותם של מסעדות רבות, בתי ספר ובתי מרקחת ברדיוס 2 ק"מ מדגישה את עצמאותה. התושבים יכולים ליהנות מתרבות מקומית ומקצב חיים איטי יותר, עם הגמישות של מגרש פרטי עצום לשימוש אישי. הגובה של 191 מטר מספק פרספקטיבה שונה על האזור, לרוב עם אוויר צלול יותר וטמפרטורות קרירות יותר מאשר בחוף.
Coín מציעה אורח חיים מאוזן, בפנים הארץ אך עם נגישות טובה. העיירה עצמה מספקת שירותים חיוניים, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק 485 מטר בלבד ובית מרקחת במרחק 161 מטר, מה שמקל על סידורים יומיומיים. הימצאותן של מסעדות ומוסדות חינוך רבים ברדיוס 2 ק"מ מדגישה את עצמאות האזור. לצרכי בריאות, בית חולים נמצא במרחק 10 ק"מ. הנוף סביב, המאופיין בגובהו ובקרבתו לנקודות תצפית טבעיות, מציע הזדמנויות לפעילויות בחוץ. קיימות אפשרויות תחבורה ציבורית, עם 12 תחנות ו-7 קווים המשרתים את האזור, אם כי רכב נחשב למועיל לניידות מקיפה.
מפה זו ממחישה את מיקומה של Coín בפרובינציית Málaga. היא מדגישה את מיקום הנכס בפנים הארץ, כ-23 ק"מ מהחוף ומנמל התעופה של Malaga. המפה מציגה גם את המרחקים לשירותים מרכזיים, ומדגימה את תפקידה של Coín כמוקד אזורי עם קישוריות אזורית טובה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Coín ממוקמת באופן אסטרטגי בחלק המערבי של פרובינציית Málaga, ומציעה איזון בין קרבה לערים הגדולות לבין אווירה אנדלוסית מסורתית יותר. היא שוכנת במרחק של כ-33 ק"מ מבירת הפרובינציה Málaga, וכ-30 ק"מ בפנים הארץ מאתר הנופש החופי הפופולרי Marbella. מיקום זה מספק גישה לשפע השירותים והאטרקציות התרבותיות של שתי הערים, תוך שמירה על תחושת קהילה השונה מהפיתוחים החופיים הצפופים. Coín משמשת כשער לחקר הנופים המגוונים של קוסטה דל סול, מחופיה המפורסמים ועד רכסיה.
מיקום הנכס ב-Coín מספק גישה סבירה לתשתיות המרכזיות של קוסטה דל סול. נמל התעופה של Malaga (AGP) נמצא במרחק של כ-23 ק"מ בקו ישר, מה שמקל על טיסות פנים וחוץ. החופים הקרובים ביותר, כמו Playa Torreblanca-Carvajal, נמצאים במרחק של כ-17 ק"מ. לחובבי הגולף, Lauro Golf נמצא במרחק 11 ק"מ, וגם מגרשי גולף נוספים נגישים. שירותים חיוניים כמו בתי מרקחת קרובים מאוד, ואילו בתי חולים במרחק 10 ק"מ. עמדות טעינה לרכב חשמלי זמינות ברדיוס 10 ק"מ. שירותי תחבורה ציבורית קיימים, אם כי רכב פרטי מומלץ לסיור אופטימלי באזור ולנסיעה יעילה לשירותים מרוחקים יותר.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Coín נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 13°C ל-28°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.0°C. בגובה של 191 מטר, העיירה נהנית מאקלים נעים, לרוב מעט מתון יותר מהחוף. האזור זוכה לשפע שמש, התורם לסביבה נוחה לחיים בחוץ. בעוד עונת השחייה הרשמית נמשכת כ-4 חודשים בהם טמפרטורת המים עולה על 20°C, האקלים המתון בדרך כלל מאפשר ליהנות מהסביבה כל השנה. הקרבה לנקודות תצפית טבעיות כמו Mirador de Sierra Gorda (3.9 ק"מ) מוסיפה למשיכה לאוהבי הטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות ש-Coín נמצאת בפנים הארץ, חוף הים התיכון נגיש, עם חופים כמו Playa de los Boliches במרחק של כ-17 ק"מ. לפעילויות פנאי, האזור מציע מספר מגרשי גולף, כולל Lauro Golf במרחק 11 ק"מ. מתקני ספורט רבים זמינים, 24 רשומים באזור, וכן מרכזים ייעודיים דוגמת Ciudad del airsoft בסביבה. בריכות שחייה, עירוניות ופרטיות כאחד, זמינות גם כן, כאשר Piscina Municipal Juan Montes Hoyo במרחק 0.5 ק"מ בלבד. המגרש הענק של הווילה עצמה מספק שטח פנאי פרטי, הכולל בריכת שחייה מרשימה ופינת ברביקיו.
24 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 68 mm |
| פברואר | 13.1°C | 71 mm |
| מרץ | 15.0°C | 83 mm |
| אפריל | 17.1°C | 56 mm |
| מאי | 20.5°C | 30 mm |
| יוני | 24.8°C | 2 mm |
| יולי | 27.7°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 24.3°C | 39 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 85 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL355601
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
SL
LV
ID