Questa villa indipendente consolidata, costruita nel 2004, si trova a Coín, una città che combina comodità urbane e un tranquillo contesto dell'entroterra nella provincia di Málaga. Con 3 camere da letto e 2 bagni su 256 m² di superficie abitabile, l'immobile sorge su un vasto terreno di 6.640 m². Pronta consegna e con un elevato livello di privacy, rappresenta un'opportunità distintiva per acquistare una casa di grandi dimensioni in una località andalusa ben collegata. L'immobile unisce ampi spazi abitativi a un'estesa superficie di terreno, adatto a chi cerca un rifugio tranquillo senza rinunciare all'accesso ai servizi essenziali.
Rispetto a sviluppi costieri come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, questa villa a Coín offre una proposta diversa. Mentre i progetti costieri puntano spesso sulla vista mare e sull'accesso immediato alla spiaggia, questo immobile privilegia spazio, privacy e uno stile di vita andaluso dell'entroterra. Il prezzo di €590.000 per questa villa consolidata su un grande terreno la distingue dalle offerte tipicamente più piccole e spesso sulla carta nella fascia €200.000-€300.000 in zone come Torre del Mar o Estepona (Etherna Homes 2). Gli immobili a Coín offrono generalmente più terreno per l'investimento, attirando acquirenti che privilegiano il contatto con la natura e un ambiente più tranquillo rispetto alla vita direttamente fronte mare. La notevole superficie del terreno di 6.640 m² offre un livello di isolamento e un potenziale d'uso non comune nelle zone più urbanizzate o densamente popolate della costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova a Coín, una città dell'entroterra della provincia di Málaga. Offre un contesto sia urbano, con servizi a pochi passi, sia rurale, grazie alla notevole superficie del terreno. Questa posizione garantisce una sensazione di isolamento rimanendo comunque collegata ai servizi locali e all'intera regione della Costa del Sol.
Questa villa è adatta a single o famiglie che cercano una residenza spaziosa e privata. L'ampio terreno e la costruzione consolidata soddisfano chi desidera spazi all'aperto e un contatto con la natura. Con 3 camere da letto e 2 bagni, offre un alloggio confortevole, mentre il contesto rurale affascina chi cerca uno stile di vita più tranquillo lontano dalla costa immediata.
Si tratta di un immobile pronto consegna, completato nel 2004. Non è un progetto di nuova costruzione e non segue quindi la tipica tempistica di acquisto sulla carta. La villa è disponibile per un'occupazione immediata e rappresenta l'opportunità di acquistare una casa consolidata con caratteristiche e infrastrutture esistenti.
Questo immobile non offre garanzie di nuova costruzione né una finitura moderna da show-home. La data di costruzione del 2004 fa sì che rifletta il design e la tecnologia dell'epoca. Pur offrendo privacy, la sua posizione nell'entroterra significa che l'accesso diretto alla spiaggia non è immediato e richiede spostamenti verso la costa.
Questo immobile è adatto a chi cerca una residenza principale spaziosa e tranquilla, oppure una seconda casa di grandi dimensioni lontana dai centri turistici più affollati. Chi dà valore alla privacy e apprezza un contesto spagnolo più tradizionale potrebbe trovare questa villa attraente. Potrebbe inoltre soddisfare chi desidera stabilire una base in Andalusia che permetta un contatto con la natura, magari per il giardinaggio o semplicemente per godere del paesaggio. La vicinanza ai servizi e all'aeroporto la rende una scelta pratica per chi viaggia regolarmente o necessita di un facile accesso ai servizi.
Costruita nel 2004, questa villa presenta uno standard di qualità consolidato. La zona giorno di 256 m² include una cucina elegante completamente attrezzata e un soggiorno con camino, pensati per il comfort. L'immobile dispone di finestre a doppio vetro e zanzariere, che ne aumentano la praticità. Un aspetto notevole è il sistema solare integrato, composto da 16 pannelli solari e quattro batterie di accumulo, che contribuisce a un uso sostenibile dell'energia. L'approvvigionamento idrico è gestito tramite grandi serbatoi (10.000 e 12.000 litri), con la possibilità di collegarsi alla rete pubblica. L'immobile include inoltre un ripostiglio separato con potenziale di conversione, offrendo flessibilità per usi futuri.
Il prezzo richiesto per questa villa indipendente è fisso a €590.000. In quanto casa esistente completata nel 2004, questo prezzo riflette l'attuale valore di mercato per un immobile di queste dimensioni e con questo potenziale di terreno a Coín. L'immobile è pronto consegna, quindi disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediata, senza i lunghi tempi di attesa associati ai progetti sulla carta. Il vasto terreno di 6.640 m² è un fattore determinante nella valutazione dell'immobile e offre notevoli spazi esterni privati.
Coín combina la vita tradizionale di una città andalusa con le comodità dei servizi moderni. Situata a circa 33 km dalla città di Málaga e a 30 km da Marbella, offre uno stile di vita più autentico rispetto alle località costiere più famose. La città conta una popolazione ufficiale di oltre 22.000 abitanti, segno di una comunità locale vivace. La presenza di numerosi ristoranti, scuole e farmacie entro un raggio di 2 km sottolinea la sua autosufficienza. I residenti possono godere della cultura locale e di un ritmo di vita più lento, con la flessibilità di un vasto terreno privato per uso personale. L'altitudine di 191 metri offre una prospettiva diversa sulla regione, spesso con aria più pura e temperature più fresche rispetto alla costa immediata.
Coín offre uno stile di vita equilibrato, situata nell'entroterra ma ben collegata. La città stessa fornisce i servizi essenziali, con un supermercato a soli 485 metri e una farmacia entro 161 metri, facilitando le commissioni quotidiane. La presenza di numerosi ristoranti e strutture educative entro un raggio di 2 km evidenzia l'autosufficienza della zona. Per le esigenze sanitarie, un ospedale si trova a 10 km. Il paesaggio circostante, caratterizzato dall'altitudine e dalla vicinanza a punti panoramici naturali, offre opportunità per attività all'aperto e per apprezzare l'ambiente. Sono disponibili opzioni di trasporto pubblico, con 12 fermate e 7 linee che servono la zona, sebbene un'auto sia considerata utile per una mobilità completa.
Questa mappa visualizza la posizione di Coín nella provincia di Málaga. Evidenzia la posizione nell'entroterra dell'immobile, a circa 23 km dalla costa e dall'aeroporto di Malaga. La mappa indica inoltre le distanze dai principali servizi, dimostrando il ruolo di Coín come hub centrale con buoni collegamenti regionali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Coín è strategicamente posizionata nella parte occidentale della provincia di Málaga, offrendo un equilibrio tra la vicinanza alle grandi città e un contesto andaluso più tradizionale. Si trova a circa 33 km dal capoluogo provinciale, Málaga, e a circa 30 km, nell'entroterra, dalla rinomata località costiera di Marbella. Questa posizione permette di accedere alle ampie infrastrutture e alle attrazioni culturali di entrambe le città, mantenendo un senso di comunità distinto dai densi sviluppi costieri. Coín funge da porta d'accesso per esplorare i paesaggi diversificati della Costa del Sol, dalle rinomate spiagge alle sierras.
La posizione dell'immobile a Coín garantisce un accesso ragionevole alle principali infrastrutture della Costa del Sol. L'aeroporto di Malaga (AGP) si trova a circa 23 km in linea d'aria, facilitando i viaggi nazionali e internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal, distano circa 17 km. Per gli amanti del golf, Lauro Golf è entro 11 km, con altri campi facilmente raggiungibili. Servizi essenziali come le farmacie sono molto vicini, mentre gli ospedali si trovano a 10 km. Punti di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili entro 10 km. I servizi di trasporto pubblico sono presenti, anche se si consiglia un veicolo privato per esplorare al meglio la regione e raggiungere efficientemente i servizi più distanti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín gode di un clima mediterraneo, con temperature medie mensili tra i 13°C e i 28°C e una temperatura media annua di 18,0°C. Situata a un'altitudine di 191 metri, la città beneficia di un clima piacevole, spesso leggermente più mite della costa. La regione riceve ampio sole, contribuendo a un ambiente confortevole per la vita all'aperto. Sebbene la stagione balneare ufficiale duri circa 4 mesi con temperature dell'acqua superiori a 20°C, il clima generalmente mite permette di godere dei dintorni tutto l'anno. La vicinanza a punti panoramici naturali come Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) accresce ulteriormente l'attrattiva per gli amanti della natura.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Coín si trovi nell'entroterra, la costa mediterranea è raggiungibile, con spiagge come Playa de los Boliches a circa 17 km. Per le attività ricreative, la zona offre diversi campi da golf, tra cui Lauro Golf a 11 km. Le strutture sportive sono abbondanti, con 24 censite nella regione, e centri specifici come Ciudad del airsoft nelle vicinanze. Sono disponibili piscine, sia comunali che private, con la Piscina Municipal Juan Montes Hoyo a soli 0,5 km. L'ampio terreno della villa stessa offre uno spazio ricreativo privato, comprensivo di una notevole piscina e di un'area barbecue.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Aprile | 17.1°C | 56 mm |
| Maggio | 20.5°C | 30 mm |
| Giugno | 24.8°C | 2 mm |
| Luglio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 24.3°C | 39 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL355601
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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