هذه الفيلا المستقلة الراسخة، التي شُيّدت عام 2004، تقع في كوين، وهي بلدة تجمع بين وسائل الراحة الحضرية والأجواء الهادئة في الداخل ضمن مقاطعة ملقة. بـ3 غرف نوم وحمّامين ومساحة معيشة تبلغ 256 م²، يقع العقار على قطعة أرض شاسعة بمساحة 6,640 م². العقار جاهز للسكن ويوفر خصوصية كبيرة، ويمنح فرصة مميزة لاقتناء منزل واسع في موقع أندلسي جيد الاتصال. يجمع العقار بين مساحة معيشة واسعة وأرض شاسعة، وهو مناسب لمن يبحث عن ملاذ هادئ دون التخلي عن سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية.
مقارنة بالمشاريع الساحلية مثل أكوامار في توري ديل مار أو لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس، تقدم هذه الفيلا في كوين عرضًا مختلفًا. فبينما تركز المشاريع الساحلية غالبًا على الإطلالات على البحر والوصول الفوري إلى الشاطئ، يركز هذا العقار على المساحة والخصوصية ونمط الحياة الأندلسي الداخلي. ومستوى السعر البالغ 590,000 يورو لهذه الفيلا الراسخة على أرض كبيرة يميزها عن العروض الأصغر حجمًا وغالبًا على الخارطة في نطاق 200,000-300,000 يورو في مناطق مثل توري ديل مار أو إستيبونا (إيثيرنا هومز 2). وتوفر العقارات في كوين عمومًا أراضي أكثر مقابل الاستثمار، مما يجذب المشترين الذين يعطون الأولوية للتواصل مع الطبيعة وبيئة أهدأ على الحياة على الواجهة البحرية مباشرة. كما أن مساحة الأرض الكبيرة البالغة 6,640 م² توفر مستوى من العزلة وإمكانيات الاستخدام لا يوجد عادة في المناطق الساحلية الأكثر تحضرًا أو كثافة سكانية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في كوين، وهي بلدة داخلية في مقاطعة ملقة. يوفر موقعها مزيجًا من الطابع الحضري، مع خدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، والطابع الريفي، بفضل مساحة الأرض الكبيرة. يمنح هذا الموقع إحساسًا بالعزلة مع البقاء على اتصال بالخدمات المحلية ومنطقة كوستا ديل سول الأوسع.
هذه الفيلا مناسبة للأفراد أو العائلات الباحثة عن مسكن واسع وخاص. الأرض الشاسعة والبناء الراسخ تناسب من يرغب في مساحة خارجية وتواصل مع الطبيعة. بـ3 غرف نوم وحمّامين، توفر إقامة مريحة، بينما يجذب الموقع الريفي من يبحث عن نمط حياة أهدأ بعيدًا عن الساحل المباشر.
هذا عقار جاهز للسكن، اكتمل بناؤه عام 2004. وهو ليس مشروعًا جديدًا وبالتالي لا يتبع الجدول الزمني المعتاد للشراء على الخارطة. الفيلا متاحة للسكن الفوري، وتمثل فرصة لاقتناء منزل راسخ بميزات وبنية تحتية قائمة.
هذا العقار لا يوفر ضمانات البناء الجديد أو تشطيب المنزل النموذجي الحديث. تاريخ البناء عام 2004 يعني أنه يعكس تصميم وتقنيات زمانه. ورغم توفيره للخصوصية، فإن موقعه الداخلي يعني أن الوصول المباشر إلى الشاطئ غير متاح فورًا ويتطلب السفر إلى الساحل.
هذا العقار مناسب للمشترين الباحثين عن مسكن رئيسي يوفر المساحة والهدوء، أو منزل ريفي واسع بعيدًا عن أكثر المراكز السياحية ازدحامًا. قد يجد الأفراد الذين يقدّرون الخصوصية ويفضّلون الأجواء الإسبانية التقليدية هذه الفيلا جذابة. كما قد يناسب من يبحث عن إقامة في الأندلس تتيح التواصل مع الطبيعة، ربما للبستنة أو لمجرد الاستمتاع بالمناظر الطبيعية. والقرب من الخدمات والمطار يجعله خيارًا عمليًا لمن يسافرون بانتظامًا أو يحتاجون وصولًا سهلًا إلى الخدمات.
شُيّدت هذه الفيلا عام 2004 وتقدم مستوى جودة راسخًا. تشمل مساحة المعيشة البالغة 256 م² مطبخًا أنيقًا مجهزًا بالكامل وغرفة معيشة مع مدفأة، مصممة للراحة. يتميز العقار بنوافذ بزجاج مزدوج وشبكات مانعة للبعوض، مما يعزز عمليته. ومن الجوانب البارزة نظام الطاقة الشمسية المتكامل، الذي يضم 16 لوحًا شمسيًا وأربع وحدات بطاريات للتخزين، مما يساهم في الاستخدام المستدام للطاقة. وتُدار إمدادات المياه عبر خزانات تخزين كبيرة (10,000 و12,000 لتر)، مع إمكانية الاتصال بالشبكة العامة. كما يشمل العقار غرفة تخزين منفصلة يمكن تحويلها، مما يوفر مرونة للاستخدام المستقبلي.
السعر المطلوب لهذه الفيلا المستقلة هو 590,000 يورو. كمنزل قائم اكتمل عام 2004، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية لعقار بهذا الحجم وإمكانات الأرض في كوين. العقار جاهز للسكن، أي أنه متاح للشراء والسكن الفوري دون فترات انتظار طويلة مرتبطة بالمشاريع على الخارطة. الأرض الشاسعة بمساحة 6,640 م² عامل مهم في تقييم العقار، وتوفر مساحة خارجية خاصة كبيرة.
تقدم كوين مزيجًا من الحياة البلدية الأندلسية التقليدية ووسائل الراحة الحديثة. تقع على بعد 33 كم تقريبًا من مدينة ملقة و30 كم من ماربيا، وتوفر نمط حياة أكثر هدوءًا مقارنة بالمناطق الساحلية الشهيرة. يبلغ عدد سكان البلدة الرسمي أكثر من 22,000 نسمة، مما يدل على مجتمع محلي نابض. ويؤكد توفر العديد من المطاعم والمدارس والصيدليات ضمن نطاق 2 كم اعتمادها على ذاتها. يمكن للسكان التمتع بالثقافة المحلية وإيقاع حياة أبطأ، مع مرونة امتلاك قطعة أرض خاصة كبيرة للاستخدام الشخصي. ويمنح الارتفاع البالغ 191 مترًا منظورًا مختلفًا للمنطقة، وغالبًا هواءً أنقى ودرجات حرارة أبرد من الساحل المباشر.
توفر كوين نمط حياة متوازنًا، فهي داخلية لكنها جيدة الاتصال. توفر البلدة نفسها الخدمات الأساسية، مع سوبرماركت على بعد 485 مترًا فقط وصيدلية على بعد 161 مترًا، مما يسهّل المهام اليومية. ووجود عدة مطاعم ومرافق تعليمية ضمن نطاق 2 كم يؤكد اعتماد المنطقة على ذاتها. وللرعاية الصحية، يقع مستشفى على بعد 10 كم. ويوفر المشهد الطبيعي المحيط، بارتفاعه وقربه من نقاط المراقبة الطبيعية، فرصًا للأنشطة الخارجية وتقدير البيئة. وتتوفر خيارات النقل العام، مع 12 محطة و7 خطوط تخدم المنطقة، غير أن السيارة تعتبر مفيدة للتنقل الشامل.
تجسّد هذه الخريطة موقع كوين داخل مقاطعة ملقة. وتبرز موقع العقار الداخلي، على بعد 23 كم تقريبًا من الساحل ومطار ملقة. كما تشير الخريطة إلى المسافات إلى الخدمات الرئيسية، مما يوضح دور كوين كمركز محوري جيد الاتصال إقليميًا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كوين في موقع استراتيجي في الجزء الغربي من مقاطعة ملقة، وتوفر توازنًا بين القرب من المدن الكبرى والأجواء الأندلسية التقليدية. تبعد حوالي 33 كم عن عاصمة المقاطعة ملقة، وحوالي 30 كم نحو الداخل من منتجع ماربيا الساحلي الشهير. يوفر هذا الموقع الوصول إلى وسائل الراحة والمعالم الثقافية الواسعة في كلتا المدينتين، مع الحفاظ على إحساس بالمجتمع مختلف عن المشاريع الساحلية عالية الكثافة. وتعمل كوين كبوابة لاستكشاف المناظر الطبيعية المتنوعة لكوستا ديل سول، من شواطئها الشهيرة إلى سلاسلها الجبلية.
يوفر موقع العقار في كوين وصولًا معقولًا إلى البنية التحتية الرئيسية في كوستا ديل سول. يقع مطار ملقة (AGP) على بعد 23 كم تقريبًا بالخط المستقيم، مما يسهّل السفر المحلي والدولي. وأقرب الشواطئ، مثل بلايا توريبلانكا-كارفاخال، تبعد حوالي 17 كم. لعشاق الجولف، يقع لاورو جولف ضمن 11 كم، مع إمكانية الوصول إلى ملاعب أخرى. الخدمات الأساسية مثل الصيدليات قريبة جدًا، بينما المستشفيات على بعد 10 كم. وتتوفر نقاط شحن المركبات الكهربائية ضمن 10 كم. وخدمات النقل العام موجودة، غير أنه يُنصح بمركبة خاصة للاستكشاف الأمثل للمنطقة والسفر الفعال إلى الخدمات الأبعد.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كوين بمناخ متوسطي، بمتوسط درجات الحرارة الشهرية يتراوح بين 13 درجة مئوية و28 درجة مئوية ومتوسط سنوي 18.0 درجة مئوية. وعلى ارتفاع 191 مترًا، تستفيد البلدة من مناخ لطيف، وغالبًا أكثر اعتدالًا قليلًا من الساحل. وتتلقى المنطقة أشعة شمس وفيرة، مما يساهم في بيئة مريحة للحياة في الهواء الطلق. وبينما يستمر موسم السباحة الرسمي لنحو 4 أشهر عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية، يتيح المناخ المعتدل عمومًا الاستمتاع بالمحيط على مدار العام. والقرب من نقاط المراقبة الطبيعية مثل ميرادور دي سييرا غوردا (3.9 كم) يعزز الجاذبية لعشاق الطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
رغم أن كوين تقع في الداخل، فإن الساحل المتوسطي متاح، مع شواطئ مثل بلايا دي لوس بوليتشيس على بعد 17 كم تقريبًا. وللأنشطة الترفيهية، توفر المنطقة عدة ملاعب جولف، بما فيها لاورو جولف على بعد 11 كم. والمرافق الرياضية وفيرة، مع 24 مرفقًا مدرجًا في المنطقة، ومراكز مخصصة قريبة. وتتوفر مسابح، بلدية وخاصة، مع المسبح البلدي خوان مونتيس هويو على بعد 0.5 كم فقط. كما توفر قطعة الأرض الشاسعة للفيلا نفسها مساحة ترفيهية خاصة، تشمل مسبحًا كبيرًا ومنطقة شواء.
24 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL355601
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL