トーレ・デル・マールのAquamarやミハスのLantana Residencialなどの沿岸開発と比較すると、コインのこのヴィラは異なる提案をします。沿岸プロジェクトが海の眺めとビーチへの直接アクセスに重点を置くことが多いのに対し、この物件は広さ、プライバシー、そして内陸部のアンダルシアのライフスタイルを重視しています。広大な敷地に建つこの既存のヴィラの590,000ユーロという価格は、トーレ・デル・マールやエステポナ（Etherna Homes 2）などで見られる200,000〜300,000ユーロ帯の典型的に小さく未完成物件が多い提供物と一線を画します。コインの物件は一般的に投資額に対してより多くの土地を提供し、ビーチフロントでの生活よりも自然とのつながりと静かな環境を優先する購入者に魅力があります。6,640 m²という広大な敷地は、より都市化されたまたは人口密度の高い沿岸地域では通常見られない隔絶感と利用の可能性をもたらします。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はマラガ県の内陸部にある町、コインに位置しています。徒歩圏内に生活施設がある都市的な環境と、広大な敷地面積による田園的な環境の両方を提供します。この立地は、地域のサービスやコスタ・デル・ソル全域へのアクセスを確保しながら、閑静な雰囲気をもたらします。
このヴィラは、広々としたプライベートな住まいを求める個人や家族に適しています。広大な敷地と建築済みの建物は、屋外スペースと自然とのつながりを望む方のニーズに応えます。3ベッドルームと2バスルームにより快適な住環境を提供し、田園的な環境は海岸から離れたより静かなライフスタイルを求める方にとって魅力です。
これは2004年に完成した即入居可の物件です。新築プロジェクトではなく、典型的な未完成物件購入のスケジュールには従いません。このヴィラはすぐに入居可能で、既存の設備とインフラを備えた完成済みの住まいを入手する機会となります。
この物件には新築保証やモダンなモデルルーム仕上げはありません。2004年の建築のため、当時のデザインと技術が反映されています。プライバシーを提供する一方、内陸部の立地により直接ビーチへのアクセスはできず、海岸まで移動が必要です。
この物件は、広さと静けさを備えた主たる住居、または観光客が最も集中する地域から離れた本格的なセカンドハウスを求める購入者に適しています。プライバシーを重視し、より伝統的なスペインの環境を好む方には、このヴィラは魅力的でしょう。また、自然とのつながりを可能にするアンダルシアの拠点を築きたい方、ガーデニングや風景を楽しみたい方にも適しています。生活施設や空港への近さは、頻繁に旅行する方やサービスへの容易なアクセスを必要とする方にとって実用的な選択です。
2004年に建築されたこのヴィラは、確かな品質基準を示しています。256 m²の居住エリアには、スタイリッシュで完全に設備の整ったキッチンと暖炉付きのラウンジが含まれ、快適さを重視した設計です。物件は複層ガラス窓と網戸を備え、実用性を高めています。特筆すべきは、16枚の太陽光パネルと4基の蓄電池で構成される統合型太陽光発電システムで、持続可能なエネルギー利用に貢献しています。水道は大容量貯水タンク（10,000リットルおよび12,000リットル）で管理され、公共水道への接続も可能です。また、改修の可能性を秘めた独立した収納室もあり、将来の使用に柔軟性を提供します。
この独立型ヴィラの売出価格は固定で590,000ユーロです。2004年完成の既存住宅として、この価格はコインでのこの規模と敷地ポテンシャルを持つ物件の現在の市場価値を反映しています。物件は即入居可で、未完成物件の開発に伴う長い待機期間なしに購入と即時入居が可能です。広大な6,640 m²の敷地は物件評価の重要な要素であり、かなりの専用屋外スペースを提供します。
コインは、伝統的なアンダルシアの町の生活と近代的な生活施設の利便性を融合しています。マラガ市から約33 km、マルベーリャから30 kmに位置し、沿岸の人気エリアと比べてより素朴なライフスタイルを提供します。町の公式人口は22,000人を超え、活気ある地域コミュニティを示しています。半径2 km以内に多数のレストラン、学校、薬局があることは、町の自給自足性を物語っています。住民は地域文化とゆったりとした生活リズムを楽しみつつ、広大な専用の敷地を個人的に利用できます。標高191 mは地域の変化に富んだ眺めをもたらし、海岸近くよりも空気が澄み気温も涼しいことが多いです。
コインは内陸部にありながら交通の便が良く、バランスの取れたライフスタイルを提供します。町自体には日常生活に必要な生活施設があり、スーパーマーケットはわずか485 m先、薬局は161 m以内にあり、日々の買い物が容易です。半径2 km以内に複数のレストランと教育施設があることは、この地域の自給自足性を示しています。医療面では、病院が10 km先にあります。標高と自然の展望台への近さが特徴の周辺の風景は、屋外活動や環境を楽しむ機会を提供します。公共交通機関も利用可能で、12の停留所と7の路線がこの地域をカバーしていますが、幅広い移動のためには車があると便利です。
この地図は、マラガ県内のコインの位置を可視化したものです。海岸およびマラガ空港から約23 kmの内陸部にある物件の立地を強調しています。また、主要な生活施設への距離も示しており、良好な地域接続性を持つ中心的な拠点としてのコインの役割を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
コインはマラガ県西部に戦略的に位置し、大都市への近さとより伝統的なアンダルシアの環境とのバランスを提供します。県都マラガからおよそ33 km、人気の海浜リゾート地マルベーリャから内陸へ約30 kmに位置します。この立地は両都市の豊富な生活施設や文化的魅力へのアクセスを提供しながら、高密度な沿岸開発とは一線を画すコミュニティ感覚を保っています。コインは、有名なビーチから山地まで、コスタ・デル・ソルの多様な風景を探索する玄関口として機能します。
コインのこの物件の立地は、コスタ・デル・ソルの主要インフラへの適切なアクセスを提供します。マラガ空港（AGP）は直線距離で約23 km先にあり、国内・国際旅行が容易です。Playa Torreblanca-Carvajalなどの最寄りのビーチは約17 km先です。ゴルフ愛好家には、ラウロゴルフが11 km以内にあり、他のコースにもアクセス可能です。薬局などの必需サービスは非常に近く、病院は10 km先です。電気自動車の充電スポットは10 km以内にあります。公共交通機関もありますが、地域を効率的に探索したり遠くの施設へ移動したりするためには自家用車が推奨されます。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コインは地中海性気候に恵まれ、月平均気温は13°Cから28°C、年間平均気温は18.0°Cです。標高191 mに位置する町は、海岸よりもやや穏やかな快適な気候の恩恵を受けています。地域は十分な日照に恵まれ、屋外生活に快適な環境を提供します。公式な海水浴シーズンは水温が20°Cを超える約4ヶ月間ですが、全体的に穏やかな気候のため年間を通じて周辺環境を楽しむことができます。ミラドール・デ・シエラ・ゴルダ（3.9 km）などの自然の展望台への近さは、自然愛好家にとっての魅力をさらに高めています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
コインは内陸部に位置しますが、地中海の海岸にはアクセス可能で、Playa de los Bolichesなどのビーチは約17 km先です。レジャー活動としては、11 km先のラウロゴルフを含む複数のゴルフ場があります。スポーツ施設は豊富で、地域に24ヶ所が登録されており、シウダ・デル・エアソフトなどの特定のセンターも近くにあります。市営および専用のプールも利用可能で、ピシナ・ムニシパル・フアン・モンテス・オヨはわずか0.5 km先です。ヴィラ自体の広大な敷地には、本格仕様のプールとバーベキュー施設を備えた専用のレジャースペースがあります。
24 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 68 mm |
| 2月 | 13.1°C | 71 mm |
| 3月 | 15.0°C | 83 mm |
| 4月 | 17.1°C | 56 mm |
| 5月 | 20.5°C | 30 mm |
| 6月 | 24.8°C | 2 mm |
| 7月 | 27.7°C | 0 mm |
| 8月 | 27.7°C | 1 mm |
| 9月 | 24.3°C | 39 mm |
| 10月 | 20.5°C | 80 mm |
| 11月 | 15.6°C | 85 mm |
| 12月 | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL355601
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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