Cette villa individuelle existante, construite en 2004, est située à Coín, une ville qui allie commodités urbaines et cadre paisible à l'intérieur des terres, dans la province de Málaga. Avec 3 chambres et 2 salles de bains sur 256 m² de surface habitable, le bien immobilier s'étend sur un vaste terrain de 6 640 m². Clés en main et offrant une intimité remarquable, elle représente une opportunité distinctive d'acquérir une maison spacieuse dans un emplacement andalou bien desservi. Le bien associe un espace de vie généreux à des terrains étendus, convenant à ceux qui recherchent une retraite paisible sans renoncer à l'accès aux commodités essentielles.
Comparée aux développements côtiers comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas, cette villa à Coín offre une proposition différente. Tandis que les projets côtiers se concentrent souvent sur la vue mer et l'accès immédiat à la plage, ce bien immobilier met l'accent sur l'espace, l'intimité et un mode de vie andalou à l'intérieur des terres. Le prix de 590 000 € pour cette villa existante sur un grand terrain la distingue des offres généralement plus petites et souvent sur plan que l'on trouve dans la gamme de 200 000 € à 300 000 € dans des zones comme Torre del Mar ou Estepona (Etherna Homes 2). Les biens immobiliers à Coín offrent généralement plus de terrain pour l'investissement, attirant les acheteurs privilégiant un contact avec la nature et un environnement plus calme plutôt qu'une vie en front de mer directe. La superficie du terrain considérable de 6 640 m² procure un niveau d'intimité et un potentiel d'utilisation que l'on ne trouve pas couramment dans les zones plus urbanisées ou densément peuplées du littoral.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien immobilier se situe à Coín, une ville de l'intérieur des terres dans la province de Málaga. Elle offre un cadre à la fois urbain, avec des commodités accessibles à pied, et rural, grâce à sa superficie de terrain considérable. Cette position procure un sentiment d'isolement tout en restant connectée aux services locaux et à l'ensemble de la région de la Costa del Sol.
Cette villa convient aux personnes ou aux familles recherchant une résidence spacieuse et privée. Le vaste terrain et la construction existante satisfont ceux qui désirent un espace extérieur et un contact avec la nature. Avec 3 chambres et 2 salles de bains, elle offre un hébergement confortable, tandis que le cadre rural séduit ceux qui aspirent à un mode de vie plus calme, loin du littoral immédiat.
Il s'agit d'un bien immobilier clés en main, achevé en 2004. Ce n'est pas un programme neuf et il ne suit donc pas le calendrier d'achat typique d'un achat sur plan. La villa est disponible pour une occupation immédiate, représentant une opportunité d'acquérir une maison existante avec des caractéristiques et une infrastructure existantes.
Ce bien immobilier n'offre pas de garanties de construction neuve ni de finition moderne de maison témoin. La date de construction de 2004 signifie qu'il reflète le design et la technologie de son époque. Bien qu'offrant de l'intimité, son emplacement à l'intérieur des terres signifie que l'accès direct à la plage n'est pas immédiatement disponible et nécessite un trajet vers la côte.
Ce bien immobilier convient aux acheteurs recherchant une résidence principale offrant espace et tranquillité, ou une maison de vacances spacieuse à l'écart des centres touristiques les plus animés. Les personnes qui valorisent l'intimité et apprécient un cadre espagnol plus traditionnel pourraient trouver cette villa attrayante. Elle pourrait également convenir à ceux qui souhaitent établir une base en Andalousie permettant un contact avec la nature, que ce soit pour le jardinage ou simplement pour profiter du paysage. La proximité des commodités et de l'aéroport en fait un choix pratique pour ceux qui voyagent régulièrement ou nécessitent un accès facile aux services.
Construite en 2004, cette villa présente un niveau de qualité établi. La surface habitable de 256 m² comprend une cuisine entièrement équipée et élégante ainsi qu'un salon avec cheminée, conçus pour le confort. Le bien immobilier dispose de fenêtres à double vitrage et de moustiquaires, renforçant son caractère pratique. Un aspect notable est le système d'énergie solaire intégré, comprenant 16 panneaux solaires et quatre unités de stockage sur batterie, contribuant à une utilisation durable de l'énergie. L'approvisionnement en eau est géré par de grandes cuves de stockage (10 000 et 12 000 litres), avec la possibilité de se raccorder au réseau public. Le bien comprend également un débarras séparé avec un potentiel de conversion, offrant une flexibilité pour un usage futur.
Le prix demandé pour cette villa individuelle est fixé à 590 000 €. En tant que maison existante achevée en 2004, ce prix reflète la valeur de marché actuelle d'un bien immobilier de cette taille et de ce potentiel de terrain à Coín. Le bien est clés en main, ce qui signifie qu'il est disponible à l'achat et à une occupation immédiate, sans les délais prolongés associés aux programmes sur plan. Le vaste terrain de 6 640 m² est un facteur significatif dans la valorisation du bien, offrant un espace extérieur privatif considérable.
Coín présente un mélange de vie de ville andalou traditionnelle et de commodités modernes. Située à environ 33 km de la ville de Málaga et à 30 km de Marbella, elle offre un mode de vie plus authentique comparé aux pôles côtiers. La ville compte une population officielle de plus de 22 000 habitants, témoignant d'une communauté locale dynamique. La présence de nombreux restaurants, écoles et pharmacies dans un rayon de 2 km souligne son autonomie. Les habitants peuvent profiter de la culture locale et d'un rythme de vie plus lent, avec la flexibilité d'un vaste terrain privatif pour un usage personnel. L'altitude de 191 mètres offre une perspective différente sur la région, souvent avec un air plus pur et des températures plus fraîches que sur le littoral immédiat.
Coín offre un mode de vie équilibré, située à l'intérieur des terres mais bien connectée. La ville elle-même fournit les commodités essentielles, avec un supermarché à seulement 485 mètres et une pharmacie à moins de 161 mètres, facilitant les courses quotidiennes. La présence de plusieurs restaurants et établissements scolaires dans un rayon de 2 km met en évidence l'autonomie de la zone. Pour les besoins de santé, un hôpital se trouve à 10 km. Le paysage environnant, caractérisé par son altitude et sa proximité avec des points de vue naturels, offre des opportunités d'activités de plein air et d'appréciation de l'environnement. Des options de transport public sont disponibles, avec 12 arrêts et 7 lignes desservant la zone, bien qu'une voiture soit jugée utile pour une mobilité complète.
Cette carte visualise la position de Coín dans la province de Málaga. Elle met en évidence l'emplacement du bien immobilier à l'intérieur des terres, à environ 23 km de la côte et de l'aéroport de Málaga. La carte indique également les distances vers les commodités clés, démontrant le rôle de Coín comme pôle central avec une bonne connectivité régionale.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Coín est stratégiquement positionnée dans la partie occidentale de la province de Málaga, offrant un équilibre entre la proximité des grandes villes et un cadre andalou plus traditionnel. Elle se trouve à environ 33 km de la capitale provinciale, Málaga, et à environ 30 km à l'intérieur des terres de la station balnéaire prisée de Marbella. Cet emplacement permet d'accéder aux nombreuses commodités et attractions culturelles des deux villes, tout en conservant un sentiment de communauté distinct des développements côtiers à haute densité. Coín sert de porte d'entrée pour explorer les paysages variés de la Costa del Sol, de ses plages renommées à ses sierras.
L'emplacement du bien immobilier à Coín offre un accès raisonnable aux infrastructures clés de la Costa del Sol. L'aéroport de Málaga (AGP) se trouve à environ 23 km à vol d'oiseau, facilitant les voyages nationaux et internationaux. Les plages les plus proches, comme Playa Torreblanca-Carvajal, sont à environ 17 km. Pour les amateurs de golf, Lauro Golf est à moins de 11 km, avec d'autres parcours également accessibles. Les services essentiels comme les pharmacies sont très proches, tandis que les hôpitaux sont à 10 km. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à moins de 10 km. Des services de transport public sont présents, bien qu'un véhicule privé soit recommandé pour explorer idéalement la région et se rendre efficacement aux commodités plus éloignées.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Coín jouit d'un climat méditerranéen, avec des températures mensuelles moyennes allant de 13 °C à 28 °C et une température annuelle moyenne de 18,0 °C. Située à une altitude de 191 mètres, la ville bénéficie d'un climat agréable, souvent légèrement plus doux que sur la côte. La région reçoit un ensoleillement abondant, contribuant à un environnement confortable pour la vie en plein air. Bien que la saison de baignade officielle dure environ 4 mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20 °C, le climat généralement clément permet de profiter des environs toute l'année. La proximité de points de vue naturels comme le Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) renforce encore l'attrait pour les amoureux de la nature.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Coín soit située à l'intérieur des terres, la côte méditerranéenne est accessible, avec des plages comme Playa de los Boliches à environ 17 km. Pour les activités de loisirs, la région compte plusieurs parcours de golf, dont Lauro Golf à 11 km. Les installations sportives sont abondantes, avec 24 recensées dans la région, et des centres spécifiques comme Ciudad del airsoft sont à proximité. Des piscines, tant municipales que privées, sont également disponibles, avec la Piscine Municipal Juan Montes Hoyo à seulement 0,5 km. Le vaste terrain de la villa lui-même offre un espace récréatif privatif, comprenant une piscine importante et un espace barbecue.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín est une ville de la province de Malaga, en Espagne, capitale de la comarque de Valle del Guadalhorce. Elle compte 21 866 habitants[Quand ?].
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL355601
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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