Questa tradizionale Finca - Cortijo, situata a Pedreguer, Alicante, rappresenta un'opportunità distintiva per possedere un immobile di vaste dimensioni ricco di storia. Originariamente completato nel 1970 e meticolosamente ristrutturato nel 2002, questo immobile offre un connubio di fascino rustico e comfort moderno. Con 308 m² di spazio abitativo su un generoso terreno di 6427 m², l'immobile vanta quattro camere da letto e quattro bagni. Situato in un contesto urbano consolidato con servizi a pochi passi, questa casa pronta consegna offre sia privacy che accessibilità nella regione della Marina Alta.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Adagiata all'interno di Pedreguer, questa Finca - Cortijo offre un ambiente tranquillo pur rimanendo collegata alla vita locale. Posizionata ai piedi della Muntanya Gran, offre un rifugio pacifico con comodo accesso ai servizi essenziali. La sua posizione bilancia la serenità di un ambiente rurale con la praticità dei servizi raggiungibili a piedi, offrendo un'esperienza abitativa distintiva.
Questo immobile è adatto a chi cerca spazio, privacy e un legame con l'architettura spagnola tradizionale. L'ampia superficie del terreno favorisce la vita all'aperto e il potenziale per giardini privati o attività ricreative. Con numerose camere da letto e bagni, è adatto a famiglie o a chi ama ospitare ospiti. Lo stile rustico ristrutturato attira gli acquirenti in cerca di carattere e materiali autentici.
Questa Finca - Cortijo è una casa esistente completata, originariamente costruita nel 1970 e significativamente ristrutturata nel 2002. È attualmente pronta consegna, il che significa che non sono necessari ulteriori lavori o periodi di attesa per l'acquisto. Ciò offre una disponibilità immediata per i nuovi proprietari, che possono trasferirsi e godersi l'immobile senza ritardi.
Questo immobile è una casa esistente ristrutturata e non una nuova costruzione, pertanto non offre gli ultimi standard di efficienza energetica tipici delle nuove costruzioni. Sebbene i servizi siano vicini, i collegamenti diretti con i trasporti pubblici verso i principali hub potrebbero essere limitati, rendendo utile un veicolo personale per gli spostamenti. La posizione nell'entroterra significa che l'accesso immediato alla spiaggia non è una caratteristica, con le aree costiere a breve distanza in auto.
Ref: VL166448
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile è molto adatto a persone o famiglie che cercano una casa di grandi dimensioni con carattere e terreno, lontano dalla folla costiera immediata ma comunque a portata di servizi. Attira acquirenti che valorizzano la privacy e l'architettura tradizionale, in particolare chi apprezza gli sforzi di una ristrutturazione del 2002 che ha conservato materiali autentici. Sarebbe adatto a chi cerca una residenza permanente con uno stile di vita più tranquillo, o una significativa casa vacanze per soggiorni familiari prolungati. Chi è interessato a hobby che richiedono spazio, come il giardinaggio o le attività all'aperto, troverà vantaggioso il grande terreno. La disponibilità immediata dell'immobile lo rende una scelta pratica per gli acquirenti che desiderano trasferirsi senza lunghi periodi di attesa.
La Finca - Cortijo mostra un notevole connubio di carattere storico e ristrutturazione ponderata. La parte più antica, ricostruita nel 2002, enfatizza lo stile rustico con materiali autentici ed elementi originali, con pareti spesse, soffitti alti con travi a vista e finiture attentamente selezionate. Questa parte confina con una sezione più moderna su due livelli. In tutto l'immobile, dettagli come l'arredo d'epoca, un pittoresco cortile e una scala a chiocciola realizzata in legno intagliato proveniente da una chiesa evidenziano l'impegno nel preservarne il patrimonio. Sono stati integrati i comfort moderni, tra cui riscaldamento centralizzato a gas, aria condizionata (installata nel 2023), doppi vetri e zanzariere. La presenza di due caminetti aggiunge atmosfera. I bagni dispongono di docce con idromassaggio e l'immobile è dotato di TV satellitare e connettività Internet.
La Finca - Cortijo è offerta a un prezzo richiesto fisso di €699.000. In quanto immobile esistente ristrutturato, questo prezzo riflette le sue condizioni attuali, le dimensioni e il terreno. È pronta consegna, il che significa che è disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediati senza tempi di costruzione. Questa struttura di prezzo è tipica di un immobile consolidato e distintivo, piuttosto che di un sviluppo di nuova costruzione in fasi, dove i prezzi spesso partono da un punto più basso e variano con la selezione dell'unità.
Pedreguer offre un'autentica esperienza di paese spagnolo, situata nell'entroterra ma vicina ai vivaci centri costieri di Dénia e Xàbia. L'immobile stesso, situato nella zona Albardanera, offre una sensazione di isolamento grazie alla sua foresta di pini matura e all'ampio terreno. La vita quotidiana qui unisce quiete e convenienza. I servizi essenziali come supermercati e farmacie sono accessibili, alcuni a pochi passi, mentre i ristoranti e i caffè locali offrono occasioni di incontro con la comunità. La vicinanza alle infrastrutture de La Sella significa che le opzioni ricreative come il golf sono vicine. L'altitudine di 48 metri sul livello del mare fornisce un ambiente piacevole e il clima locale è favorevole alla fruizione degli spazi esterni tutto l'anno. Questa impostazione è adatta a chi apprezza un ritmo di vita più tradizionale, lontano dal trambusto immediato della costa ma a portata delle sue attrazioni.
Pedreguer offre un'esperienza abitativa autentica, situata nell'entroterra della regione della Marina Alta. Il paese conta quasi 6.000 abitanti e mantiene un carattere locale distinto. Servizi essenziali come numerosi ristoranti, una farmacia, banche e caffè sono disponibili entro un raggio di 2 km, con un supermercato e un punto di ricarica EV comodamente situati a pochi metri. La vicinanza a città più grandi come Dénia (9,4 km) e all'hub regionale di Alicante (67 km) garantisce l'accesso a servizi più ampi e attività culturali. L'ambiente naturale, tra cui la vicina Muntanya Gran e la Valle di Jalon, offre opportunità di esplorazione e apprezzamento del paesaggio locale.
Questa mappa visualizza la posizione della Finca - Cortijo a Pedreguer, evidenziando la sua posizione rispetto ai servizi locali, alle città vicine e al più ampio litorale della Costa Blanca. Illustra l'equilibrio tra la sua posizione nell'entroterra e la vicinanza ai servizi essenziali e alle strutture ricreative, fornendo un contesto per la vita quotidiana e gli spostamenti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Pedreguer è strategicamente posizionata nella comarca della Marina Alta, nella provincia di Alicante, fungendo da porta tra le città costiere di Dénia e Xàbia e la pittoresca Valle di Jalon. Questa collocazione offre ai residenti un assaggio della vita spagnola autentica mantenendo a portata di mano i servizi e le attrazioni delle grandi città della Costa Blanca. Si trova a circa 67 km da Alicante e 83 km da Valencia. La regione è nota per i suoi paesaggi diversificati, dalle pianure costiere ai terreni montuosi, offrendo un ambiente vario ai residenti.
Questa Finca - Cortijo offre un equilibrio tra isolamento e accessibilità. Un supermercato si trova a soli 68 metri e la ricarica EV è anch'essa comodamente vicina. Servizi essenziali come una farmacia sono entro 2,8 km e un ospedale si trova a 4,5 km dall'immobile. Per il tempo libero, diversi campi da golf sono vicini, con Llebeig e Gregal entro 3,5 km e il Club de Golf Jávea a 11 km. La costa è accessibile, con spiagge come Platja de l'Amadrava a circa 5 km. Sebbene si raccomandi un'auto per un'esplorazione completa, le immediate vicinanze offrono servizi raggiungibili a piedi. Gli aeroporti principali più vicini sono Alicante-Elche (ca. 77 km) e Valencia (ca. 85 km), che offrono collegamenti internazionali. Sono presenti opzioni di trasporto pubblico, con 18 fermate servite da 4 linee nelle vicinanze.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 89 km |
| Gata | 5,3 km |
| Dénia | 8,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer gode di un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde. La temperatura media mensile varia da 11°C a 26°C, con una temperatura media annua di 18,5°C. La zona riceve ampio sole, contribuendo a una lunga stagione balneare di circa quattro mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono costantemente 20°C o più. Situata a un'altitudine di 48 metri sul livello del mare, la posizione beneficia di un clima generalmente piacevole. Il paesaggio circostante, vicino alla Muntanya Gran e alla Valle di Jalon nota per le fioriture di mandorli, offre bellezza naturale e opportunità di apprezzamento all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione nell'entroterra dell'immobile significa che l'accesso diretto alla spiaggia non è immediato, ma diverse opzioni sono a portata di mano. Spiagge come Platja de l'Amadrava sono a circa 5,0 km, con una pendenza dolce. Altri tratti costieri come Platja dels Molins si trovano a circa 7,5-7,9 km. Per gli appassionati di golf, i campi come Llebeig e Gregal sono comodamente situati a 3,5 km, con il Club de Golf Jávea a 11 km. La regione offre anche porti turistici per attività nautiche, con quelli di Dénia accessibili entro circa 9,4-9,6 km. Strutture sportive locali, tra cui centri comunali e campi da padel al coperto, sono disponibili entro pochi chilometri, offrendo diverse opportunità ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 41 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 32 mm |
| Marzo | 13.8°C | 44 mm |
| Aprile | 15.8°C | 55 mm |
| Maggio | 19.0°C | 21 mm |
| Giugno | 22.8°C | 13 mm |
| Luglio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Settembre | 23.3°C | 38 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 46 mm |
Rispetto ad altri immobili a Pedreguer come LAS COLINAS (da €529.000), VILLA CABRERA - MONTE SOLANA (da €665.000) e VILLA FORMENTERA - MONTE SOLANA (da €675.000), questa Finca - Cortijo è posizionata a un punto di prezzo più alto, riflettendo la sua notevole superficie del terreno, la struttura esistente e il carattere consolidato. Mentre immobili comparabili nella zona possono offrire nuove costruzioni o stili diversi, questa Finca - Cortijo si distingue per il suo fascino rustico e per il connubio tra ristrutturazione storica e la sua significativa offerta di terreno. Il suo prezzo richiesto fisso di €699.000 è superiore ai punti di partenza dei progetti comparabili elencati, suggerendo che offre vantaggi distinti in termini di spazio, privacy o caratteristiche architettoniche distintive spesso associate ai tradizionali immobili Cortijo. Il mercato di Pedreguer mostra una gamma di opzioni, dalle ville più moderne alle fincas tradizionali, soddisfacendo diverse preferenze e budget degli acquirenti nella regione della Marina Alta.
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