Ez a meglévő önálló villa 140 m²-es jelentős élettérrel rendelkezik egy tágas, 1000 m²-es telken Pedreguerben, Alicante tartományban. 1970-ben épült, és kulcsrakész állapotban kerül bemutatásra; az ingatlan egy kiépített városi környezetben helyezkedik el, ahol a szolgáltatások könnyen megközelíthetők. Elhelyezkedése egyensúlyt teremt az alapvető szolgáltatások közelsége és egy belsőbb, csendesebb környezet nyugalma között, miközben kényelmes hozzáférést biztosít a tágabb régióhoz és a partvidékhez.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Pedreguer belső, tengerparttól távolabbi részén található, amely Alicante tartomány Marina Alta járásához tartozó település. A Muntanya Gran lábánál helyezkedik el, közel a nagyobb parti városokhoz, mint Dénia és Xàbia. Ez az elhelyezkedés városi területre jellemző, ahol a szolgáltatások sétatávolságra vannak, így a helyi városi élet és a régió látnivalóinak elérhetősége ötvöződik.
Ez az ingatlan azoknak a vásárlóknak felel meg, akik állandó lakóhelyet vagy üdülőotthon keresnek egy kevésbé turisztikus területen, mégis közel a parti látnivalókhoz. Három hálószobájával és két fürdőszobájával bőséges helyet kínál családoknak vagy azoknak, akik gyakran fogadnak vendégeket. Az 1000 m²-es telek lehetőséget ad a szabadban töltött életre, míg a kulcsrakész állapot azonnali beköltözést tesz lehetővé.
Ez egy meglévő ingatlan, amelyet 1970-ben fejeztek be. Kulcsrakész állapotban kínálják, ami azt jelenti, hogy a megvásárláshoz nem szükséges további építés vagy várakozási idő. Az ingatlant karbantartották, és azonnali megvásárlásra és birtokbavételre elérhető, így egyszerű tranzakciós folyamatot biztosít az érdeklődő vásárlóknak.
Ez az ingatlan nem újépítésű, 1970-ben épült. A tengerparttól beljebb fekszik, ami azt jelenti, hogy a tengerre nyíló közvetlen kilátás vagy az azonnali strandhozzáférés nem tartozik e helyszín jellemzői közé. Bár a szolgáltatások a közelben vannak, privát jármű használata ajánlott a távolabbi célpontokhoz, például nagyvárosokhoz vagy repülőterekhez való kényelmes utazáshoz, mivel a tömegközlekedési lehetőségek korlátozottak a nagyobb távolságokra.
Ez az önálló villa azoknak a magánszemélyeknek vagy családoknak megfelelő, akik állandó otthonbázist keresnek egy spanyol városban, üdülőhely helyett. Három hálószobája és két fürdőszobája kisebb családot, vendégeket vagy egy dedikált home office igényét is kiszolgálja. Az ingatlan azoknak való, akik nagyra értékelik, hogy az alapvető szolgáltatások, szupermarketek és patikák, sétatávolságra vagy nagyon rövid autóútra legyenek, ami egyszerűbbé teszi a mindennapi életet. Azoknak a vásárlóknak vonzó, akik hitelesebb spanyol élményt preferálnak, távol a turisztikai csúcsidőszakoktól, ugyanakkor könnyű hozzáférést szeretnének a strandokhoz és a parti városokhoz, mint Dénia és Xàbia, a szabadidős tevékenységekhez. A kezelhető telekméret szintén azoknak felel meg, akik külső teret szeretnének kiterjedt karbantartási kötelezettségek nélkül. Gyakorlatias választás azoknak, akik stabilitást és azonnali beköltözést keresnek egy jól bevált közösségben.
1970-ben befejezett villa, amely meglévő, beköltözésre kész szerkezettel rendelkezik. Bár az eredeti építés konkrét anyagadatai nem kerültek megadásra, e korszak ingatlanai jellemzően tömör építési módszerekkel készültek. A villának két fürdőszobája és 140 m²-es funkcionális élettere van. A vásárlóknak számolniuk kell vele, hogy a kialakítás tükrözheti az ingatlan korát, ami modernizációs lehetőséget kínál a személyes ízléshez igazítva. A kulcsrakész állapot azt jelenti, hogy az alapvető szolgáltatások és a szerkezet a helyén vannak, szilárd alapot képezve a lehetséges felújításokhoz vagy az azonnali használathoz, miközben az 1000 m²-es telekméret lehetőséget ad kertépítészeti vagy külső fejlesztésekhez.
Ennek az önálló villának az irányára fix: 620 000 €. Mivel használt ingatlanról van szó, ez az ár az ingatlan jelenlegi, állapot szerinti piaci értékét tükrözi, nem pedig egy új építés kiindulópontját. Az ingatlan kulcsrakész, ami az azonnali megvásárlást és birtokbavételt jelzi. Jellemzői és pedregueri elhelyezkedése alapján ez az ár a térségben az önálló villák középső kategóriájába sorolja, és kézzelfogható megoldást kínál az újépítésű ingatlanokra jellemző építési ütemterv nélkül.
Pedreguer a hagyományos spanyol városi élet és a modern kényelem ötvözését kínálja. A parttól beljebb fekve csendesebb hangulatot nyújt, mint a nyüzsgő tengerparti üdülőhelyek, miközben szorosan kapcsolódik hozzájuk. A közvetlen környezet városi jellegű, az alapvető szolgáltatások, szupermarketek, patikák és éttermek, könnyen elérhetők, némelyik még sétatávolságra is. Ez a környezet azoknak megfelelő, akik értékelik a helyi kultúrát és a könnyen elérhető napi szolgáltatásokat, egy elsődleges turisztikus övezet állandó nyüzsgése nélkül. A Muntanya Gran közelsége festői hátteret ad és lehetőséget kínál a helyi felfedezésre. Ez egy olyan hely, ahol a napi teendők egyszerűek, és a régió kiemelkedő pontjai, mint Dénia és Xàbia, rövid autóútra vannak, ezáltal kiegyensúlyozott életmódot tesznek lehetővé.
Pedreguer helyi spanyol életmódot kínál a régió szolgáltatásaihoz való kényelmes hozzáféréssel. A közvetlen környezet városi jellegű, a szupermarket mindössze 68 méterre van, a villanyautó-töltőpontok szintén nagyon közel. Egy patika 2,8 km-re található, és több étterem és kávézó is 2 km-es sugáron belül érhető el. A kórház 4,5 km-re van. Bár az autó hasznos a távolabbi vidék felfedezéséhez, a napi szükségletek közelsége miatt egyes teendők gyalog is elintézhetők. A város elhelyezkedése a Muntanya Gran lábánál kellemes hátteret nyújt, a Dénia és Xàbia közötti pozíciója pedig biztosítja a partvidék könnyű elérhetőségét.
Ez a térkép Pedreguert mutatja, amely Alicante Marina Alta régiójában, a parttól beljebb fekszik. Kiemeli a város elhelyezkedését a Dénia és Xàbia parti központokhoz viszonyítva, valamint a fő közlekedési útvonalakhoz és a természeti tájakhoz, mint a Muntanya Gran, való közelségét. A térkép földrajzi kontextust nyújt a térség elérhetőségének és életmódbeli kínálatának megértéséhez.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Pedreguer Alicante tartomány Marina Alta régiójában helyezkedik el, és a Costa Blanca kapujaként szolgál. A parttól beljebb, a Muntanya Gran lábánál fekszik, és stratégiai elhelyezkedésű Dénia és Xàbia nagyobb parti városai közelében. Ez az elhelyezkedés a part szolgáltatásainak és életmódjának közelségét kínálja, miközben egy belső város viszonylagos nyugalmát nyújtja. Közel van a Jalon-völgyhöz is, amely festői szépségéről ismert. Alicante és Valencia nagyvárosai kirándulások vagy hosszabb tartózkodások céljából elérhetők, így Pedreguer a Valenciai autonóm közösség jól összekapcsolt részén helyezkedik el.
Ez a villa a parttól beljebb helyezkedik el, a legközelebbi strandok, mint a Platja de l'Amadrava, körülbelül 5,0 km-re vannak (légvonalban). A nagyobb parti városok, mint Dénia és Xàbia, szintén rövid autóúra vannak. Repülős utazáshoz az Alicante-Elche repülőtér légvonalban körülbelül 77 km-re, a Valenciai repülőtér pedig körülbelül 85 km-re található. Bár a közelben 18 tömegközlekedési megálló van 4 járattal, autó használata ajánlott a repülőterek, golfpályák (mint a Llebeig vagy a Gregal 3,5 km-re) és a tágabb regionális felfedezés kényelmes eléréséhez.
| Távolság a strandidő | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer mediterrán éghajlatnak örvend, amelyet a havi átlaghőmérsékletek jellemeznek: a hűvösebb hónapokban 11 °C, a melegebb időszakokban 26 °C, az éves átlaghőmérséklet pedig 18,5 °C. A város a parttól beljebb, a tengerszint felett 48 méteres magasságban fekszik, ami egész évben általában kellemes éghajlatot biztosít. A strandszezon, amelyet a 20 °C-ot elérő vagy meghaladó vízhőmérséklet határoz meg, körülbelül négy hónapig tart. A régióra jellemző a napfényes órák jelentős száma, ami a Costa Blancára tipikus, bár a beltéri elhelyezkedés miatt kicsit távolabb van a tenger közvetlen kiegyenlítő hatásától.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár Pedreguer a parttól beljebb fekszik, a tengerpart elérhető, több strand elfogadható távolságon belül. A Platya de l'Amadrava légvonalban körülbelül 5,0 km-re, más strandok, mint a Platja dels Molins, körülbelül 7,5 km-re vannak. A térség több golfpályával rendelkezik, beleértve a Llebeig és a Gregal pályákat, mindkettő kb. 3,5 km-re, valamint a Club de Golf Jávea 11 km-re. Sportlétesítmények, mint a Poliesportiu Municipal, 1,8 km-re találhatók, és Dénia jachtkikötői 10 km-es sugáron belül elérhetők, így vízi sportokhoz és szabadidős tevékenységekhez nyújt lehetőséget.
Forrás: OpenStreetMap
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 41 mm |
| Február | 11.6°C | 32 mm |
| Március | 13.8°C | 44 mm |
| Április | 15.8°C | 55 mm |
| Május | 19.0°C | 21 mm |
| Június | 22.8°C | 13 mm |
| Július | 25.7°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.3°C | 28 mm |
| Szeptember | 23.3°C | 38 mm |
| Október | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Lapos
Ref: VL023881
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az olyan új fejlesztésekhez képest, mint a LAS COLINAS (529 000 €-tól induló árral), a VILLA CABRERA - MONTE SOLANA (665 000 €-tól) és a VILLA FORMENTERA - MONTE SOLANA (675 000 €-tól), ez a meglévő, 620 000 €-s villa más típusú ajánlatot képvisel. Az összehasonlítható projektekkel ellentétben, amelyek valószínűleg modern specifikációkkal és potenciálisan magasabb induló árral rendelkező új építések, ez az ingatlan bevált otthon. Fix 620 000 €-s ára az alacsonyabb árú újépítésű lehetőségek tartományába helyezi, de egy befejezett, azonnal beköltözhető lakóingatlanért. Az e villát fontoló vásárlók valószínűleg azonnali elérhetőséget és hagyományosabb ingatlant keresnek, nem kortárs újépítésű ingatlant. Maga Pedreguer a parttól beljebb fekszik, és egyértelműen eltérő életmódot kínál a közvetlen parti fejlesztésektől, amelyet gyakran nagyobb telkek és integráltabb helyi közösségi hangulat jellemez, távol a fő turistaáramlattól, de a parti szolgáltatásokhoz való kényelmes hozzáféréssel.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL