تقدم هذه الفيلا المستقلة القائمة مساحة معيشة كبيرة تبلغ 140 م² على قطعة أرض واسعة بمساحة 1000 م² في Pedreguer، Alicante. شُيّدت عام 1970 وتُقدَّم بحالة جاهزة للسكن، ويقع العقار في بيئة حضرية راسخة مع سهولة الوصول إلى الخدمات. يوفر موقعها توازنًا بين القرب من الخدمات الأساسية وهدوء موقع أكثر داخلية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المنطقة الأوسع والساحل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في المناطق الداخلية من Pedreguer، وهي بلدة ضمن منطقة Marina Alta في Alicante. تقع عند سفح Muntanya Gran، بالقرب من البلدات الساحلية الأكبر مثل Dénia وXàbia. يضعها هذا الموقع داخل منطقة حضرية تضم خدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يوفر مزيجًا من حياة البلدة المحلية والوصول إلى المعالم الإقليمية.
يناسب هذا العقار المشترين الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات في منطقة أقل تركيزًا على السياحة، لكنها لا تزال قريبة من المعالم الساحلية. بثلاث غرف نوم وحمّامين، توفر مساحة وافرة للعائلات أو لمن يستضيفون الضيوف. تتيح قطعة الأرض البالغة 1000 م² إمكانات للمعيشة في الهواء الطلق، بينما تعني الحالة الجاهزة للسكن إمكانية الانتقال للسكن فورًا.
هذا عقار قائم، اكتمل بناؤه عام 1970. يُقدَّم بحالة جاهزة للسكن، مما يعني عدم وجود أعمال بناء إضافية أو فترات انتظار لاقتنائه. تم الحفاظ على العقار وهو متاح للشراء والسكن الفوري، مما يوفر عملية شراء مباشرة للمشترين المهتمين.
هذا العقار ليس بناءً جديدًا، إذ شُيّد عام 1970. يقع في المناطق الداخلية، مما يعني أن الإطلالات المباشرة على البحر أو الوصول الفوري إلى الشاطئ ليست من سمات هذا الموقع. وبينما تكون الخدمات قريبة، يُوصى بالاعتماد على مركبة خاصة للتنقل المريح إلى وجهات أبعد مثل المدن الكبرى أو المطارات، لأن خيارات النقل العام محدودة للسفر لمسافات طويلة.
تناسب هذه الفيلا المستقلة الأفراد أو العائلات الباحثة عن موطن دائم في بلدة إسبانية بدلاً من منتجع. تستوعب غرف النوم الثلاث والحمّامان عائلة صغيرة أو ضيوفًا أو الحاجة إلى مكتب منزلي مخصص. العقار مناسب لمن يقدّرون توفر الخدمات الأساسية مثل السوبرماركتات والصيدليات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بمدة وصول قصيرة جدًا بالسيارة، مما يبسّط الحياة اليومية. يجذب العقار المشترين الذين يفضلون تجربة معيشة إسبانية أصيلة، بعيدًا عن ذروة الزحام السياحي، لكنهم لا يزالون يرغبون في سهولة الوصول إلى الشواطئ والبلدات الساحلية مثل Dénia وXàbia للترفيه. كما أن مساحة الأرض القابلة للإدارة تناسب من يريدون مساحة خارجية دون مسؤوليات صيانة واسعة. إنه خيار عملي لمن يبحثون عن الاستقرار والسكن الفوري في مجتمع راسخ.
اكتمل بناء هذه الفيلا عام 1970، وهي تقدم هيكلًا قائمًا جاهزًا للسكن. وبينما لم يتم توفير تفاصيل المواد المحددة من البناء الأصلي، فإن العقارات من هذا العصر تتميز عادةً بطرق بناء متينة. تشمل الفيلا حمّامين ومساحة معيشة وظيفية تبلغ 140 م². يجب أن يتوقع المشترون أن تكون التشطيبات انعكاسًا لعمر العقار، مما يوفر إمكانية للتحديث لتناسب الذوق الشخصي. تعني الحالة الجاهزة للسكن أن الخدمات الأساسية والهيكل في مكانها، مما يشكل أساسًا متينًا للتحديثات المحتملة أو الاستخدام الفوري، مع توفير مساحة الأرض البالغة 1000 م² مجالًا لتجميل الحدائق أو تحسينات خارجية.
السعر المطلوب الثابت لهذه الفيلا المستقلة هو 620,000 €. باعتباره عقارًا مستعملاً، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية للعقار كما هو، وليس نقطة انطلاق لبناء جديد. العقار جاهز للسكن، مما يدل على توفره الفوري للشراء والسكن. بالنظر إلى خصائصه وموقعه في Pedreguer، يضعه هذا السعر ضمن الفئة المتوسطة للفلل المستقلة في المنطقة، مما يوفر أصلًا ملموسًا دون الجدول الزمني للبناء المرتبط بالمشاريع الجديدة.
يوفر Pedreguer مزيجًا من حياة البلدة الإسبانية التقليدية مع وسائل الراحة الحديثة. يقع في المناطق الداخلية، مما يوفر أجواء أكثر هدوءًا مقارنة بالمنتجعات الساحلية الصاخبة، لكنه يظل مرتبطًا بها ارتباطًا وثيقًا. المحيط المباشر حضري، مع خدمات أساسية مثل السوبرماركتات والصيدليات والمطاعم في متناول اليد، بعضها على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. هذا الموقع مناسب لمن يقدّرون الثقافة المحلية وتوفر الخدمات اليومية بسهولة، دون النشاط المستمر لمنطقة سياحية رئيسية. يضيف القرب من Muntanya Gran خلفية خلابة وإمكانات للاستكشاف المحلي. إنه مكان تصبح فيه المهام اليومية بسيطة، والوصول إلى المعالم الإقليمية مثل Dénia وXàbia على مسافة قصيرة بالسيارة، مما يتيح نمط حياة متوازنًا.
يوفر Pedreguer نمط حياة إسبانيًا محليًا مع سهولة الوصول إلى الخدمات الإقليمية. البيئة المباشرة حضرية، مع سوبرماركت يبعد 68 مترًا فقط ونقاط شحن للسيارات الكهربائية قريبة جدًا أيضًا. تقع صيدلية على بعد 2.8 كم، وتوجد عدة مطاعم ومقاهٍ ضمن نطاق 2 كم. يبعد المستشفى 4.5 كم. وبينما تكون السيارة مفيدة لاستكشاف مناطق أبعد، فإن قرب الضروريات اليومية يعني إمكانية إنجاز بعض المهام سيرًا على الأقدام. يوفر موقع البلدة عند سفح Muntanya Gran خلفية جميلة، ويضمن موقعها بين Dénia وXàbia سهولة الوصول إلى الساحل.
تعرض هذه الخريطة Pedreguer، الواقع في المناطق الداخلية بمنطقة Marina Alta في Alicante. يُبرز موقع البلدة بالنسبة إلى المراكز الساحلية Dénia وXàbia، وكذلك قربه من طرق النقل الرئيسية والمعالم الطبيعية مثل Muntanya Gran. توفر الخريطة سياقًا جغرافيًا لفهم إمكانية الوصول في المنطقة ونمط الحياة الذي توفره.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Pedreguer في منطقة Marina Alta بمقاطعة Alicante، ويعمل كبوابة إلى Costa Blanca. يقع في المناطق الداخلية، عند سفح Muntanya Gran، وموقعه استراتيجي بالقرب من البلدات الساحلية الأكبر Dénia وXàbia. يوفر هذا الموقع القرب من الخدمات ونمط حياة الساحل مع الهدوء النسبي لبلدة داخلية. كما أنه قريب من وادي Jalon، المعروف بجماله الطبيعي. والمدن الكبرى Alicante وValencia متاحة لرحلات يومية أو إقامات أطول، مما يضع Pedreguer في جزء جيد الاتصال من مجتمع Valencia.
تقع هذه الفيلا في المناطق الداخلية بعيدًا عن الساحل، مع أقرب الشواطئ مثل Platja de l'Amadrava على بعد حوالي 5.0 كم (بخط مستقيم). البلدات الساحلية الكبرى مثل Dénia وXàbia أيضًا على مسافة قصيرة بالسيارة. للسفر الجوي، يبعد مطار Alicante-Elche حوالي 77 كم بالخط المستقيم، بينما يبعد مطار Valencia حوالي 85 كم. وبينما يوجد 18 محطة نقل عام في الجوار تخدمها 4 خطوط، يُوصى بسيارة للوصول المريح إلى المطارات وملاعب الجولف (مثل Llebeig أو Gregal على بعد 3.5 كم) والاستكشاف الإقليمي الأوسع.
| مسافة الشاطئ | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع Pedreguer بمناخ متوسطي، يتميز بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 11 درجة مئوية في الأشهر الباردة و26 درجة في الفترات الأدفأ، مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. تقع البلدة في المناطق الداخلية على ارتفاع 48 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا معتدلًا بشكل عام على مدار العام. يستمر موسم السباحة، المحدد بدرجات حرارة مياه تصل إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، حوالي أربعة أشهر. تستفيد المنطقة من عدد كبير من ساعات أشعة الشمس، وهو نموذجي لـ Costa Blanca، إلا أن موقعها الداخلي يعني أنها بعيدة قليلاً عن التأثير الملطّف المباشر للبحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
بينما يقع Pedreguer في المناطق الداخلية، فإن الساحل متاح، مع عدة شواطئ على مسافة معقولة. يبعد Platja de l'Amadrava حوالي 5.0 كم بالخط المستقيم، وشواطئ أخرى مثل Platja dels Molins حوالي 7.5 كم. توفر المنطقة ملاعب جولف متعددة، بما في ذلك Llebeig وGregal، وكلاهما على بعد حوالي 3.5 كم، وClub de Golf Jávea على بعد 11 كم. تقع المرافق الرياضية، مثل Poliesportiu Municipal، على بعد 1.8 كم، والمارينات في Dénia متاحة ضمن نطاق 10 كم، مما يوفر فرصًا للرياضات المائية والترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 41 mm |
| فبراير | 11.6°C | 32 mm |
| مارس | 13.8°C | 44 mm |
| أبريل | 15.8°C | 55 mm |
| مايو | 19.0°C | 21 mm |
| يونيو | 22.8°C | 13 mm |
| يوليو | 25.7°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 28 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 38 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 43 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 72 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 46 mm |
مسطح
Ref: VL023881
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الجديدة مثل LAS COLINAS (يبدأ السعر من 529,000 €)، وVILLA CABRERA - MONTE SOLANA (يبدأ السعر من 665,000 €)، وVILLA FORMENTERA - MONTE SOLANA (يبدأ السعر من 675,000 €)، تقدم هذه الفيلا القائمة بسعر 620,000 € عرضًا مختلفًا. وعلى عكس المشاريع المماثلة التي يُرجّح أنها مبانٍ جديدة بمواصفات حديثة وأسعار أولية أعلى محتملة، فإن هذا العقار منزل قائم راسخ. يضعه سعره الثابت البالغ 620,000 € ضمن نطاق خيارات البناء الجديد الأقل سعرًا لكن لمسكن مكتمل وجاهز للسكن. المشترون الذين يفكرون في هذه الفيلا قد يبحثون عن التوفر الفوري وعقار أكثر تقليدية بدلاً من بناء جديد معاصر. كما أن Pedreguer نفسه يقع في المناطق الداخلية، مما يوفر نمط حياة مختلفًا عن التطورات الساحلية المباشرة، ويتسم غالبًا بقطع أراضٍ أكبر وإحساس مجتمع محلي أكثر اندماجًا، بعيدًا عن تدفق السياحة الرئيسي لكن مع سهولة الوصول إلى الخدمات الساحلية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL