Ta obstoječa samostojna vila ponuja obsežen bivalni prostor 140 m² na razsežnem zemljišču velikosti 1000 m² v Pedreguerju v provinci Alicante. Zgrajena leta 1970 in ponujena v takoj vseljivem stanju, nepremičnina stoji v urejenem urbanem okolju z lahko dostopnimi storitvami. Lega nudi ravnovesje med bližino osnovnih storitev in mirnejšim celinskim okoljem, hkrati pa omogoča priročen dostop do širše regije in obale.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila stoji v notranjosti Pedreguerja, mesta v okrožju Marina Alta v provinci Alicante. Nahaja se ob vznožju gore Muntanya Gran, blizu večjih obalnih mest, kot sta Dénia in Xàbia. Ta lega jo umešča v mestno območje, kjer so storitve v peš razdalji, in ponuja kombinacijo lokalnega mestnega življenja ter dostopa do regionalnih znamenitosti.
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo stalno prebivališče ali počitniški dom na manj turističnem območju, a vseeno blizu obalnih znamenitosti. S tremi spalnicami in dvema kopalnicama nudi obilo prostora za družine ali tiste, ki sprejemajo goste. Zemljišče velikosti 1000 m² ponuja potencial za življenje na prostem, takoj vseljivo stanje pa pomeni, da je nemudna selitev mogoča.
To je obstoječa nepremičnina, dokončana leta 1970. Ponujena je v takoj vseljivem stanju, kar pomeni, da pri nakupu ni dodatne gradnje ali čakalnih dob. Nepremičnina je vzdrževana in je na voljo za takojšen nakup in uporabo, kar kupcem zagotavlja preprost transakcijski postopek.
Ta nepremičnina ni novogradnja in je bila zgrajena leta 1970. Nahaja se v notranjosti, kar pomeni, da neposredni pogled na morje ali takojšen dostop do plaže nista značilnost te lege. Čeprav so storitve v bližini, je za priročno potovanje do bolj oddaljenih ciljev, kot so večja mesta ali letališča, priporočeno zasebno vozilo, saj so možnosti javnega prevoza za obsežna potovanja omejene.
Ta samostojna vila je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo stalno domačo bazo v španskem mestu in ne v letovišču. Njene tri spalnice in dve kopalnici sprejmejo manjšo družino, goste ali omogočajo ločen delovni kotiček doma. Nepremičnina ustreza tistim, ki cenijo, da so osnovne storitve, kot so supermarketi in lekarne, v peš razdalji ali zelo kratki vožnji, kar poenostavi vsakdan. Privlačna je kupcem, ki prednostno želijo avtentičnejšo špansko izkušnjo življenja, stran od vrhov turističnih množic, hkrati pa si želijo lahek dostop do plaž in obalnih mest, kot sta Dénia in Xàbia, za prosti čas. Obvladljiva velikost zemljišča prav tako ustreza tistim, ki želijo zunanji prostor brez obsežnih obveznosti vzdrževanja. To je praktična izbira za tiste, ki iščejo stabilnost in takojšnjo vselitev v dobro ustaljeni skupnosti.
Dokončana leta 1970 ta vila predstavlja obstoječo strukturo, pripravljeno za bivanje. Čeprav podrobnosti o materialih iz prvotne gradnje niso navedene, nepremičnine tega obdobja običajno odlikujejo trdni gradbeni postopki. Vila vključuje dve kopalnici in funkcionalen bivalni prostor 140 m². Kupci morajo računati s tem, da zaključna obdelava lahko odraža starost nepremičnine, kar ponuja možnost modernizacije po osebnem okusu. Takoj vseljivo stanje pomeni, da so osnovne storitve in struktura na mestu ter tvorijo trdno osnovo za morebitne posodobitve ali takojšnjo uporabo, velikost zemljišča 1000 m² pa pušča prostor za urejanje okolice ali zunanje izboljšave.
Fiksna zahtevana cena za to samostojno vilo je 620.000 €. Kot obstoječi dom ta cena odraža trenutno tržno vrednost nepremičnine v takšnem stanju, ne izhodiščne cene novogradnje. Nepremičnina je takoj vseljiva, kar pomeni takojšnjo razpoložljivost za nakup in bivanje. Glede na njene značilnosti in lego v Pedreguerju se ta cena uvršča v srednji razred za samostojne vile v okolici in ponuja oprijemljivo sredstvo brez gradbenega roka, povezanega z novogradnjami.
Pedreguer ponuja spoj tradicionalnega španskega mestnega življenja z modernimi udobji. Nahaja se v notranjosti in nudi mirnejše vzdušje v primerjavi z vrvežem obalnih letovišč, a ostaja z njimi tesno povezan. Neposredna okolica je mestna, osnovne storitve, kot so supermarketi, lekarne in restavracije, so zlahka dosegljive, nekatere celo v peš razdalji. Ta okolica ustreza tistim, ki cenijo lokalno kulturo in vsakdanje storitve na dosegu roke, brez stalnega vrveža vrhunske turistične cone. Bližina gore Muntanya Gran doda slikovito kuliso in možnosti za lokalno raziskovanje. To je kraj, kjer so vsakdanja opravila preprosta, dostop do regionalnih znamenitosti, kot sta Dénia in Xàbia, pa je le kratka vožnja stran, kar omogoča uravnotežen življenjski slog.
Pedreguer ponuja lokalni španski življenjski slog s priročnim dostopom do regionalnih storitev. Neposredno okolje je mestno: supermarket je le 68 metrov stran, polnilne postaje za električne avtomobile pa prav tako zelo blizu. Lekarna je 2,8 km daleč, več restavracij in kavarn pa je v radiju 2 km. Bolnišnica je 4,5 km oddaljena. Čeprav je avtomobil koristen za raziskovanje okolice, bližina dnevnih potrebščin pomeni, da je nekatera opravila mogoče opraviti peš. Lega mesta ob vznožju gore Muntanya Gran nudi prijetno kuliso, njegov položaj med Dénio in Xàbio pa zagotavlja lahek dostop do obale.
Ta zemljevid prikazuje Pedreguer, ki leži v notranjosti regije Marina Alta v provinci Alicante. Poudarja položaj mesta glede na obalni središči Dénia in Xàbia ter bližino glavnih prometnih poti in naravnih pokrajin, kot je Muntanya Gran. Zemljevid daje geografski kontekst za razumevanje dostopnosti in življenjskih ponudb območja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Pedreguer leži v regiji Marina Alta v provinci Alicante in služi kot prehod h Costa Blanci. Nahaja se v notranjosti, pri vznožju gore Muntanya Gran, in strateško leži blizu večjih obalnih mest Dénia in Xàbia. Ta lega nudi bližino storitvam in življenjskemu slogu obale, hkrati pa relativno mir notranjega mesta. Blizu je tudi doline Jalon, znane po slikoviti lepoti. Večji mesti Alicante in Valencia sta dosegljivi za dnevne izlete ali daljše obiske, kar Pedreguer umešča v dobro povezan del Valencijske skupnosti.
Vila stoji v notranjosti, stran od obale; najbližje plaže, kot je Platja de l'Amadrava, so približno 5,0 km daleč (v zračni črti). Večja obalna mesta, kot sta Dénia in Xàbia, so prav tako le kratka vožnja stran. Za letalska potovanja je letališče Alicante-Elche približno 77 km daleč v zračni črti, letališče Valencia pa približno 85 km. Čeprav je v okolici 18 postaj javnega prevoza s 4 linijami, je za priročen dostop do letališč, golfskih igrišč (kot sta Llebeig ali Gregal, 3,5 km) in širšega raziskovanja regije priporočen avtomobil.
| Oddaljenost do plaže | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer ima sredozemsko podnebje, za katerega so značilne povprečne mesečne temperature od 11 °C v hladnejših mesecih do 26 °C v toplejših obdobjih, s povprečno letno temperaturo 18,5 °C. Mesto leži v notranjosti na nadmorski višini 48 metrov in nudi na splošno prijetno podnebje vse leto. Kopalna sezona, določena s temperaturami vode 20 °C ali več, traja približno štiri mesece. Regija uživa v velikem številu sončnih ur, kar je značilno za Costa Blanca, čeprav lega v notranjosti pomeni, da je nekoliko oddaljena od neposrednega blažilnega vpliva morja.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav je Pedreguer v notranjosti, je obala dosegljiva, več plaž je v razumni oddaljenosti. Platja de l'Amadrava je približno 5,0 km daleč v zračni črti, druge plaže, kot je Platja dels Molins, pa približno 7,5 km. Območje ponuja več golfskih igrišč, vključno z Llebeig in Gregal, obema približno 3,5 km daleč, ter Club de Golf Jávea 11 km stran. Športni objekti, kot je Poliesportiu Municipal, so 1,8 km daleč, marine v Dénii pa so dosegljive v radiju 10 km, kar ponuja možnosti za vodne športe in prosti čas.
Vir: OpenStreetMap
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| Marec | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Junij | 22.8°C | 13 mm |
| Julij | 25.7°C | 3 mm |
| Avgust | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Ravno
Ref: VL023881
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z novimi projekti, kot so LAS COLINAS (cena od 529.000 €), VILLA CABRERA - MONTE SOLANA (cena od 665.000 €) in VILLA FORMENTERA - MONTE SOLANA (cena od 675.000 €), ta obstoječa vila za 620.000 € ponuja drugačno ponudbo. Za razliko od primerljivih projektov, ki so verjetno novogradnje z modernimi specifikacijami in potencialno višjimi izhodiščnimi cenami, je ta nepremičnina ustaljen dom. Njena fiksna cena 620.000 € jo umešča v območje cenejših možnosti novogradenj, vendar za dokončano, takoj vseljivo bivališče. Kupci, ki razmišljajo o tej vili, morda iščejo takojšnjo razpoložljivost in bolj tradicionalno nepremičnino namesto sodobne novogradnje. Sam Pedreguer leži v notranjosti in ponuja drugačen življenjski slog od neposrednih obalnih novogradenj, pogosto z večjimi zemljišči in bolj povezanim lokalnim skupnostnim občutkom, stran od glavnega turističnega toka, a z priročnim dostopom do obalnih storitev.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL