Táto existujúca samostatne stojaca vila ponúka priestranný obytný priestor 140 m² na veľkorysom riešenom pozemku s výmerou 1000 m² v Pedreguer v provincii Alicante. Postavená bola v roku 1970 a je ponúkaná v stave pripravenom na nasťahovanie; nehnuteľnosť sa nachádza v zastavanom mestskom prostredí s ľahko dostupnými službami. Jej poloha poskytuje rovnováhu medzi blízkosťou základných služieb a pokojom vnútrozemskejšej lokality, pričom zároveň ponúka pohodlný prístup do širšieho regiónu a na pobrežie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza vo vnútrozemí Pedregueru, mesta v regióne Marina Alta v provincii Alicante. Leží pod horou Muntanya Gran, v blízkosti väčších pobrežných miest ako Dénia a Xàbia. Táto poloha ju zaraďuje do mestskej oblasti, kde sú služby v pešej dostupnosti, čo spája miestny mestský život s prístupom k regionálnym atrakciám.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje kupujúcim, ktorí hľadajú trvalé bývanie alebo rekreačný dom v menej turisticky zameranej oblasti, no stále v blízkosti pobrežných atrakcií. S tromi spálňami a dvoma kúpeľňami poskytuje dostatok priestoru pre rodiny alebo tých, čo prijímajú hostí. Pozemok s výmerou 1000 m² ponúka potenciál pre vonkajší život, pričom stav pripravený na nasťahovanie znamená možnosť okamžitého nasťahovania.
Ide o existujúcu nehnuteľnosť, dokončenú v roku 1970. Je ponúkaná v stave pripravenom na nasťahovanie, čo znamená, že pri kúpe nie sú potrebné žiadne ďalšie stavebné práce ani čakacie lehoty. Nehnuteľnosť bola udržiavaná a je k dispozícii na okamžitý nákup a obývanie, čo záujemcom poskytuje jednoduchý priebeh obchodu.
Táto nehnuteľnosť nie je novostavbou a bola postavená v roku 1970. Nachádza sa vo vnútrozemí, čo znamená, že priamy výhľad na more ani okamžitý prístup na pláž nie sú vlastnosťami tejto lokality. Hoci sú služby v blízkosti, na pohodlné cestovanie do vzdialenejších cieľov, ako sú väčšie mestá alebo letiská, sa odporúča súkromné vozidlo, pretože možnosti verejnej dopravy na dlhšie cesty sú obmedzené.
Táto samostatne stojaca vila vyhovuje jednotlivcom alebo rodinám, ktoré hľadajú trvalé bydlisko v španielskom meste skôr než v letovisku. Jej tri spálne a dve kúpeľne postačujú menšej rodine, hosťom alebo potrebe samostatnej pracovne. Nehnuteľnosť vyhovuje tým, ktorí si cenia základné služby ako supermarkety a lekárne v pešej dostupnosti alebo na veľmi krátku jazdu autom, čo každodenný život zjednodušuje. Oslovuje kupujúcich, ktorí uprednostňujú autentickejšie španielske bývanie, mimo vrcholného turistického ruchu, no stále si želajú ľahký prístup na pláže a do pobrežných miest ako Dénia a Xàbia na voľný čas. Zvládnuteľná výmera pozemku tiež vyhovuje tým, ktorí chcú vonkajší priestor bez rozsiahlych povinností údržby. Je to praktická voľba pre tých, ktorí hľadajú stabilitu a okamžité nasťahovanie v dobre etablovanej komunite.
Dokončená v roku 1970, táto vila predstavuje existujúcu štruktúru pripravenú na obývanie. Hoci konkrétne detaily materiálov z pôvodnej výstavby nie sú uvedené, nehnuteľnosti z tejto éry sa typicky vyznačujú pevnými stavebnými metódami. Vila obsahuje dve kúpeľne a funkčný obytný priestor 140 m². Kupujúci by mali počítať s tým, že úpravy môžu odrážať vek nehnuteľnosti, čo ponúka potenciál modernizácie podľa osobného vkusu. Stav pripravený na nasťahovanie znamená, že základné inštalácie a konštrukcia sú na mieste a tvoria pevný základ pre prípadné aktualizácie alebo okamžité použitie, pričom výmera pozemku 1000 m² poskytuje priestor pre terénne úpravy alebo exteriérové vylepšenia.
Pevná požadovaná cena tejto samostatne stojacej vily je 620 000 €. Ako nehnuteľnosť z druhej ruky táto cena odráža súčasnú trhovú hodnotu nehnuteľnosti v jej súčasnom stave, a nie východiskový bod novej výstavby. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, čo naznačuje okamžitú dostupnosť na nákup a obývanie. Vzhľadom na jej charakteristiky a polohu v Pedregueri táto cena zaraďuje vilu do strednej kategórie medzi samostatne stojacími vilami v oblasti a ponúka hmatateľné aktívum bez stavebnej časovej osi spojenej s novými projektmi.
Pedreguer ponúka spojenie tradičného španielskeho mestského života s moderným komfortom. Vzhľadom na vnútrozemskú polohu poskytuje pokojnejšiu atmosféru v porovnaní s rušnými pobrežnými strediskami, no zostáva s nimi úzko prepojený. Okolie je mestského charakteru, základné služby ako supermarkety, lekárne a reštaurácie sú ľahko dostupné, niektoré dokonca v pešej dostupnosti. Toto prostredie vyhovuje tým, ktorí si vážia miestnej kultúry a dostupnosti každodenných služieb, bez neustálej aktivity hlavného turistického pásma. Blízkosť hory Muntanya Gran dodáva malebné pozadie a potenciál pre miestne objavovanie. Je to miesto, kde sú každodenné pochôdzky jednoduché a prístup k regionálnym perlam ako Dénia a Xàbia je na krátku jazdu autom, čo umožňuje vyvážený životný štýl.
Pedreguer ponúka miestny španielsky životný štýl s pohodlným prístupom k regionálnym službám. Okamžité okolie je mestské, supermarket je vzdialený iba 68 metrov a nabíjacie stanice pre elektromobily sú tiež veľmi blízko. Lekáreň sa nachádza 2,8 km ďaleko a niekoľko reštaurácií a kaviarní je v okruhu 2 km. Nemocnica je vzdialená 4,5 km. Hoci auto je prínosom na objavovanie širšieho okolia, blízkosť každodenných potrieb znamená, že niektoré pochôdzky zvládnete pešo. Poloha mesta pod horou Muntanya Gran poskytuje príjemné pozadie a jeho poloha medzi Déniou a Xàbiou zaisťuje ľahko dostupný prístup na pobrežie.
Táto mapa zobrazuje Pedreguer, ktorý sa nachádza vo vnútrozemí regiónu Marina Alta v provincii Alicante. Zdôrazňuje polohu mesta vzhľadom na pobrežné centrá Dénia a Xàbia, ako aj jeho blízkosť k hlavným dopravným trasám a prírodným krajinám ako Muntanya Gran. Mapa poskytuje geografický kontext na pochopenie dostupnosti oblasti a ponuky životného štýlu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Pedreguer sa nachádza v regióne Marina Alta v provincii Alicante a slúži ako brána na Costa Blancu. Leží vo vnútrozemí, ukrytý pod horou Muntanya Gran, a je strategicky umiestnený v blízkosti väčších pobrežných miest Dénia a Xàbia. Táto poloha ponúka blízkosť služieb a životného štýlu pobrežia, pričom poskytuje relatívny pokoj vnútrozemského mesta. Je tiež blízko údolia Jalon, známeho svojou malebnou krásou. Väčšie mestá Alicante a Valencia sú dostupné na jednodenné výlety alebo dlhší pobyt, čo zaraďuje Pedreguer do dobre prepojenej časti Valencijského spoločenstva.
Vila sa nachádza vo vnútrozemí od pobrežia, najbližšie pláže ako Platja de l'Amadrava sú približne 5,0 km ďaleko (vzdušnou čiarou). Veľké pobrežné mestá ako Dénia a Xàbia sú tiež na krátku jazdu autom. Pre leteckú dopravu je letisko Alicante-Elche približne 77 km ďaleko vzdušnou čiarou a letisko vo Valencii okolo 85 km. Hoci je v okolí 18 zastávok verejnej dopravy obsluhovaných 4 linkami, na pohodlný prístup na letiská, golfové ihriská (ako Llebeig alebo Gregal vo vzdialenosti 3,5 km) a širšie regionálne objavovanie sa odporúča auto.
| Vzdialenosť k moru | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer sa teší stredomorskému podnebiu, ktoré sa vyznačuje priemernými mesačnými teplotami od 11 °C v chladnejších mesiacoch po 26 °C v teplejších obdobiach, s priemernou ročnou teplotou 18,5 °C. Mesto leží vo vnútrozemí vo výške 48 metrov nad morom, čo poskytuje celkovo príjemné podnebie po celý rok. Plavacia sezóna, definovaná teplotou vody dosahujúcou alebo prekračujúcou 20 °C, trvá približne štyri mesiace. Región má významný počet slnečných hodín, typický pre Costa Blancu, hoci vnútrozemská poloha znamená, že je mierne vzdialený od okamžitého zmierňujúceho vplyvu mora.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci je Pedreguer vo vnútrozemí, pobrežie je dostupné a niekoľko pláží je v rozumnej vzdialenosti. Platja de l'Amadrava je približne 5,0 km ďaleko vzdušnou čiarou a ďalšie pláže ako Platja dels Molins sú okolo 7,5 km. Oblasť ponúka viacero golfových ihrísk, vrátane Llebeig a Gregal, obe približne 3,5 km ďaleko, a Club de Golf Jávea vo vzdialenosti 11 km. Športové zariadenia, ako Poliesportiu Municipal, sa nachádzajú 1,8 km ďaleko a maríny v Dénii sú dostupné v okruhu 10 km, čo poskytuje príležitosti na vodné športy a voľný čas.
Zdroj: OpenStreetMap
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 41 mm |
| Február | 11.6°C | 32 mm |
| Marec | 13.8°C | 44 mm |
| Apríl | 15.8°C | 55 mm |
| Máj | 19.0°C | 21 mm |
| Jún | 22.8°C | 13 mm |
| Júl | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Október | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Rovinatý
Ref: VL023881
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s novými projektmi ako LAS COLINAS (cena od 529 000 €), VILLA CABRERA - MONTE SOLANA (cena od 665 000 €) a VILLA FORMENTERA - MONTE SOLANA (cena od 675 000 €) táto existujúca vila za 620 000 € predstavuje inú ponuku. Na rozdiel od porovnateľných projektov, ktoré sú pravdepodobne novostavbami s modernými parametrami a potenciálne vyššími vstupnými cenami, je táto nehnuteľnosť etablovaným domom. Jej pevná cena 620 000 € ju zaraďuje do rozpätia nižšie cenových novostavieb, avšak za dokončený, na obývanie pripravený dom. Kupujúci, ktorí zvažujú túto vilu, pravdepodobne hľadajú okamžitú dostupnosť a tradičnejšiu nehnuteľnosť než súčasnú novostavbu. Samotný Pedreguer sa nachádza vo vnútrozemí a ponúka odlišný životný štýl od bezprostredných pobrežných projektov, často charakterizovaný väčšími pozemkami a integrovanejším miestnym komunitným cítením, mimo hlavného turistického prúdu, no stále s pohodlným prístupom k pobrežným službám.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL