Diese neu zu errichtende Villa befindet sich in Pedreguer, einer ruhigen Gemeinde in der Provinz Alicante. Sie bietet eine moderne Architektur auf einem großzügigen Grundstück von 1000 m². Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 200 m² Wohnfläche, konzipiert für ein komfortables Wohngefühl, kombiniert das Projekt die Vorteile eines ländlichen Umfelds mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die geplante Bauweise und die Lage im Hinterland der Costa Blanca machen es zu einer interessanten Option für Käufer, die Ruhe suchen, aber dennoch gut angebunden sein möchten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer urbanen Umgebung von Pedreguer, mit wichtigen Dienstleistungen wie Apotheken und Supermärkten in unmittelbarer Nähe. Die Lage, 48 Meter über dem Meeresspiegel, bietet eine angenehme Aussicht. Die Nähe zur Natur, wie die umliegenden Berge, prägt das Bild, während die Küstenorte Dénia und Jávea mit ihren Stränden und Freizeitmöglichkeiten in erreichbarer Entfernung liegen.
Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die Wert auf moderne Architektur, Privatsphäre und Komfort legen. Die ebenerdige Bauweise mit direktem Zugang zu Terrassen und dem privaten Pool unterstützt einen barrierefreien Lebensstil. Die 3 Schlafzimmer und 3 Bäder eignen sich für Familien oder als geräumiges Feriendomizil. Ein gut ausgestatteter Außenbereich ergänzt die Wohnfläche und fördert das Leben im Freien.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine Neubauvilla, die nach Erhalt der Baugenehmigung errichtet wird. Die Bauzeit ist noch nicht spezifiziert, aber der schlüsselfertige Charakter des Projekts deutet auf einen effizienten Bauprozess hin. Die modernen Designmerkmale und die Ausrichtung auf Energieeffizienz sind Teil der Planungen, um ein zeitgemäßes Wohnambiente zu schaffen.
Das Projekt umfasst keine bereits bestehende Bebauung; es handelt sich um ein Neubauvorhaben. Es sind keine spezifischen Einschränkungen bezüglich der Bauweise oder Materialwahl aus den Daten ersichtlich. Es gibt keine direkten Hinweise auf Gemeinschaftseinrichtungen oder Dienstleistungen, die über den privaten Bereich der Villa hinausgehen. Der Verkaufspreis beinhaltet die Villa, den Pool und die Terrassen, weitere Ausstattung ist separat zu betrachten.
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine moderne, ebenerdige Villa in einer ruhigen, aber gut angebundenen Gegend suchen. Es ist ideal für Familien, die eine sichere und komfortable Umgebung für Kinder schätzen, da die wichtigsten Dienstleistungen fußläufig erreichbar sind und das Grundstück Platz für Freizeitaktivitäten bietet. Ebenso spricht es Paare oder Einzelpersonen an, die ein Refugium mit viel Privatsphäre und Raum für Hobbys suchen, wie z.B. Gärtnern auf dem 1000 m² großen Grundstück. Auch als Feriendomizil oder zur Vermietung kann das Objekt interessant sein, dank der Nähe zu beliebten Küstenorten und Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen.
Die Villa wird als Neubauprojekt mit moderner Architektur realisiert. Die Beschreibung betont ein nahtloses Zusammenspiel von Design, Licht und Lebensstil, charakteristisch für einen mediterranen Stil. Es wird eine großzügige Verglasung für viel Tageslicht und eine Verbindung zum Außenbereich angestrebt. Die Innenausstattung ist auf 3 Schlafzimmer und 3 elegante Bäder ausgelegt. Die Verwendung hochwertiger Materialien und moderner Bautechniken ist bei Neubauprojekten dieser Preisklasse zu erwarten, um Komfort und Energieeffizienz zu gewährleisten. Details zur spezifischen Materialauswahl oder zu technischen Installationen sind weiteren Planungsunterlagen zu entnehmen.
Die angebotene Villa in Pedreguer startet bei einem Preis von 710.000 €. Dieses Angebot bezieht sich auf eine schlüsselfertige Neubauvilla mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern auf einem 1000 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt 200 m². Der Preis beinhaltet die Villa, einen privaten Pool von 32 m² und eine Terrasse von 20 m². Es ist zu erwarten, dass zusätzliche Kosten für Möblierung, Gartengestaltung oder individuelle Anpassungen anfallen können. Die Verfügbarkeit hängt vom Fortschritt der Baugenehmigung und dem Bauplan ab.
Pedreguer ist eine Gemeinde in der Marina Alta, die für ihre ruhige Lage am Fuße des Muntanya Gran bekannt ist. Mit etwa 5.939 Einwohnern bietet es eine entspannte Atmosphäre, fernab des Trubels der Küstenorte, aber dennoch gut angebunden. Die historische Altstadt und die umliegenden Landschaften, einschließlich des Jalon-Tals, laden zu Erkundungen ein. Die Nähe zu Supermärkten (68 m), Apotheken (36 m) und einem Krankenhaus (4.5 km) sorgt für eine gute Versorgung im Alltag. Das Klima ist mediterran mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11 und 26°C und über 3.700 Sonnenstunden pro Jahr, was ein Leben im Freien begünstigt.
Pedreguer bietet ein balanciertes Lebensumfeld, das ländliche Ruhe mit städtischem Komfort verbindet. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt, mit Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen wie Apotheken und einem EV-Ladepunkt nur wenige Meter entfernt. Die Nähe zu Krankenhäusern (4.5 km) und Zahnärzten (1 km Radius) gewährleistet die medizinische Versorgung. Die Lage 48 Meter über dem Meeresspiegel und die Nähe zu Naturgebieten wie der Muntanya Gran bieten Raum für Outdoor-Aktivitäten. Die größeren Küstenstädte Dénia und Jávea sind mit dem Auto gut erreichbar und bieten Zugang zu Stränden, Restaurants und einem breiteren kulturellen Angebot.
Diese Villa liegt in Pedreguer, einer Gemeinde im Hinterland der Provinz Alicante. Die Markierung auf der Karte zeigt die städtische Lage innerhalb des Ortes, mit guter Anbindung an lokale Infrastruktur und Dienstleistungen. Die Nähe zur Küste und zu größeren Städten wie Dénia und Jávea ist gegeben, während die direkte Umgebung von Pedreguer ländlichere Züge trägt.
Pedreguer liegt strategisch günstig im Landesinneren der Marina Alta Region, an der Costa Blanca Nord. Es befindet sich am Fuße des Muntanya Gran und ist Teil einer größeren städtischen Ansammlung, die auch Dénia und Jávea umfasst. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den lebhaften Küstenstädten mit ihren Häfen, Stränden und gastronomischen Angeboten, während Pedreguer selbst eine ruhigere, authentischere Atmosphäre bewahrt. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Vielfalt, von Küstenlinien bis hin zu landwirtschaftlich geprägten Tältern wie dem Jalon-Tal.
Die Villa ist über das Straßennetz gut erreichbar, wobei die AP-7 Autobahn in der Nähe liegt und eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Dénia und Jávea (ca. 11 km zum Golf Club Jávea) sowie zum Flughafen Valencia (ca. 85 km) und Alicante (ca. 77 km) ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch 18 Haltestellen und 4 Linien im Umkreis bedient, was die Nutzung eines Autos nicht immer zwingend macht, aber für Ausflüge zu weiter entfernten Stränden (wie Platja de l'Amadrava, 5.0 km) oder Golfplätzen (wie Llebeig, 3.5 km) empfehlenswert ist. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig verfügbar.
| Strandentfernung | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Pedreguer ist mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18.5°C und einem milden Winter. Die Region zählt historisch über 3.700 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Zeitraum für Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Das Schwimmwetter, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich typischerweise über 4 Monate. Die Lage auf 48 Metern über dem Meeresspiegel und die sanfte Hanglage (1.0% zum Strand) sind angenehm und bieten eine gute Luftzirkulation. Die Umgebung ist geprägt von der Nähe zu Bergen und dem Jalon-Tal, bekannt für seine Mandelblüte im Frühjahr.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Für Strandliebhaber sind die Küstenorte Dénia und Jávea schnell erreichbar. Die nächstgelegenen Strände wie Platja de l'Amadrava sind etwa 5.0 km entfernt, während andere Optionen wie Platja dels Molins zwischen 7.5 km und 7.9 km liegen. Das Wasser hat mindestens 4 Monate im Jahr angenehme Temperaturen für das Schwimmen. Golfer finden in der Nähe mehrere Plätze: Llebeig und Gregal sind nur 3.5 km entfernt, Club de Golf Jávea ist 11 km entfernt. Die umgebende Natur und die Nähe zum Jalon-Tal bieten zudem Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren.
Quelle: OpenStreetMap
Pedreguer liegt strategisch günstig im Landesinneren der Marina Alta Region, an der Costa Blanca Nord. Es befindet sich am Fuße des Muntanya Gran und ist Teil einer größeren städtischen Ansammlung, die auch Dénia und Jávea umfasst. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den lebhaften Küstenstädten mit ihren Häfen, Stränden und gastronomischen Angeboten, während Pedreguer selbst eine ruhigere, authentischere Atmosphäre bewahrt. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Vielfalt, von Küstenlinien bis hin zu landwirtschaftlich geprägten Tältern wie dem Jalon-Tal.
Pedreguer ist eine Gemeinde im Südosten von Spanien in der Provinz Alicante in der Valencianischen Gemeinschaft. 2025 hatte die Gemeinde 8.849 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| März | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Dezember | 12.1°C | 46 mm |
Flach
Ref: VL722514
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Pedreguer wie LAS COLINAS (ab €529.000) und VILLA CABRERA - MONTE SOLANA (ab €635.000) positioniert sich diese Villa mit einem Startpreis von 710.000 € im mittleren bis oberen Segment. SPEC VILLA 148 - MONTE SOLANA liegt mit 845.000 € preislich darüber. Die hier beschriebene Villa bietet eine neue Bauweise auf einem großzügigen Grundstück von 1000 m², was typisch für Neubauprojekte in der Umgebung ist. Während einige günstigere Angebote möglicherweise auf kleineren Parzellen oder mit einem anderen Ausbaustandard realisiert werden, scheint dieses Projekt auf eine moderne, schlüsselfertige Lösung mit privaten Annehmlichkeiten wie einem Pool abzuzielen. Die Lage in Pedreguer selbst bietet eine ruhigere Alternative zu den direkteren Küstenorten, ist aber durch gute Infrastruktur und Straßenanbindung gut an diese angebunden, was den Wert im regionalen Vergleich beeinflusst.
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