Questa villa di nuova costruzione si trova a Pedreguer, una tranquilla municipalità nella provincia di Alicante. Offre un'architettura moderna su un generoso terreno di 1000 m². Con 3 camere da letto e 3 bagni distribuiti su 200 m² di superficie abitabile, progettata per una vita confortevole, il progetto combina i vantaggi di un ambiente rurale con la vicinanza ai servizi urbani. La costruzione prevista e la posizione nell'entroterra della Costa Blanca la rendono un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano tranquillità ma desiderano essere ben collegati.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in un ambiente urbano di Pedreguer, con servizi essenziali come farmacie e supermercati a pochi passi. L'altitudine di 48 metri sul livello del mare offre una piacevole vista. La vicinanza alla natura, come le montagne circostanti, modella il paesaggio, mentre le città costiere di Dénia e Jávea, con le loro spiagge e attività ricreative, si trovano a una distanza ragionevole.
Questo progetto si rivolge agli acquirenti che apprezzano l'architettura moderna, la privacy e il comfort. Il design a un piano con accesso diretto alle terrazze e alla piscina privata supporta uno stile di vita senza barriere. Le 3 camere da letto e i 3 bagni sono adatti per famiglie o come spaziosa casa vacanze. Un'area esterna ben attrezzata completa lo spazio abitativo e promuove la vita all'aria aperta.
Si tratta di un progetto di villa di nuova costruzione che verrà edificata dopo l'ottenimento del permesso di costruire. La durata della costruzione non è ancora specificata, ma il carattere chiavi in mano del progetto suggerisce un processo di costruzione efficiente. Le caratteristiche di design moderno e l'orientamento verso l'efficienza energetica fanno parte dei piani per creare un ambiente di vita contemporaneo.
Il progetto non include alcuna costruzione preesistente; si tratta di una nuova costruzione. Non vengono menzionate restrizioni specifiche riguardo allo stile di costruzione o alla scelta dei materiali nei dati. Non ci sono indicazioni dirette di strutture comunitarie o servizi che vadano oltre lo spazio privato della villa. Il prezzo di vendita include la villa, la piscina e le terrazze; ulteriori dotazioni dovranno essere considerate separatamente.
Questo progetto è adatto per acquirenti che cercano una villa moderna su un unico piano in una zona tranquilla ma ben servita. È ideale per famiglie che apprezzano un ambiente sicuro e confortevole per i bambini, poiché i principali servizi sono raggiungibili a piedi e il terreno offre spazio per attività ricreative. Attrae anche coppie o single che cercano un rifugio con molta privacy e spazio per hobby, come il giardinaggio sul terreno di 1000 m². Come casa vacanza o per affitto, la proprietà può essere interessante anche grazie alla vicinanza a località costiere rinomate e attività ricreative come i campi da golf.
La villa sarà realizzata come progetto di nuova costruzione con architettura moderna. La descrizione enfatizza un'interazione fluida tra design, luce e stile di vita, tipica dello stile mediterraneo. È prevista un'ampia vetrata per massimizzare la luce naturale e il collegamento con l'esterno. L'interno comprenderà 3 camere da letto e 3 eleganti bagni. L'uso di materiali di alta qualità e tecniche di costruzione moderne è previsto per progetti di questa fascia di prezzo, al fine di garantire comfort ed efficienza energetica. Dettagli specifici sulla scelta dei materiali o sugli impianti tecnici dovranno essere consultati nei documenti di pianificazione.
La villa proposta a Pedreguer ha un prezzo a partire da 710.000 €. Questa offerta si riferisce a una villa nuova chiavi in mano con 3 camere da letto e 3 bagni su un terreno di 1000 m². La superficie abitabile è di 200 m². Il prezzo include la villa, una piscina privata di 32 m² e una terrazza di 20 m². Si prevedono costi aggiuntivi per arredamento, paesaggistica o personalizzazioni individuali. La disponibilità dipende dall'avanzamento del permesso di costruire e dal calendario dei lavori.
Pedreguer è un comune della comarca della Marina Alta, noto per la sua posizione tranquilla ai piedi del Muntanya Gran. Con circa 5.939 abitanti, offre un'atmosfera rilassata, lontano dal trambusto delle città costiere, ma comunque ben collegato. Il suo centro storico e i paesaggi circostanti, inclusa la Valle de Jalon, invitano all'esplorazione. La vicinanza a supermercati (68 m), farmacie (36 m) e un ospedale (4.5 km) garantisce una buona copertura quotidiana. Il clima è mediterraneo con temperature medie tra 11 e 26°C e oltre 3.700 ore di sole all'anno, favorendo la vita all'aperto.
Pedreguer offre un ambiente di vita equilibrato, che combina la tranquillità rurale e il comfort urbano. L'ambiente circostante è urbano, con negozi e servizi come farmacie e un punto di ricarica per veicoli elettrici a pochi metri di distanza. La vicinanza a ospedali (4.5 km) e dentisti (raggio di 1 km) garantisce l'assistenza medica. L'altitudine di 48 metri sul livello del mare e la vicinanza ad aree naturali come il Muntanya Gran offrono opportunità per attività all'aria aperta. Le città costiere più grandi di Dénia e Jávea sono facilmente raggiungibili in auto e offrono accesso a spiagge, ristoranti e una più ampia offerta culturale.
Questa villa si trova a Pedreguer, un comune dell'entroterra della provincia di Alicante. Il marcatore sulla mappa mostra la posizione urbana all'interno della località, con un buon collegamento alle infrastrutture e ai servizi locali. La vicinanza alla costa e a città più grandi come Dénia e Jávea è presente, mentre l'ambiente immediato di Pedreguer ha caratteristiche più rurali.
Pedreguer è strategicamente situata nell'entroterra della regione della Marina Alta, sulla Costa Blanca Nord. Si trova ai piedi del Muntanya Gran e fa parte di un insieme urbano più ampio che comprende anche Dénia e Jávea. Questa posizione consente un facile accesso alle vivaci città costiere con i loro porti, spiagge e offerte gastronomiche, mentre Pedreguer conserva un'atmosfera più tranquilla e autentica. La regione è nota per la sua diversità paesaggistica, dalle coste alle valli a vocazione agricola come la Valle de Jalon.
La villa è ben collegata dalla rete stradale, con l'autostrada AP-7 nelle vicinanze che offre un rapido collegamento a città più grandi come Dénia e Jávea (a circa 11 km dal Club de Golf Jávea) e agli aeroporti di Valencia (circa 85 km) e Alicante (circa 77 km). Il trasporto pubblico è garantito da 18 fermate e 4 linee nelle vicinanze, il che rende l'uso dell'auto non sempre obbligatorio, ma consigliato per gite verso spiagge più lontane (come Platja de l'Amadrava, 5.0 km) o campi da golf (come Llebeig, 3.5 km). I negozi sono raggiungibili a piedi.
| Distanza dal mare | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Pedreguer è mediterraneo, con temperature medie annue di 18.5°C e inverni miti. La regione gode storicamente di oltre 3.700 ore di sole all'anno, consentendo un lungo periodo per attività all'aperto. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua di almeno 20°C, si estende generalmente per 4 mesi. L'altitudine di 48 metri sul livello del mare e la leggera pendenza (1.0% verso la spiaggia) sono piacevoli e offrono una buona circolazione dell'aria. L'ambiente è caratterizzato dalla vicinanza alle montagne e alla Valle de Jalon, famosa per la fioritura dei mandorli in primavera.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Per gli amanti della spiaggia, le città costiere di Dénia e Jávea sono rapidamente raggiungibili. Le spiagge più vicine, come Platja de l'Amadrava, si trovano a circa 5.0 km, mentre altre opzioni come Platja dels Molins sono tra 7.5 km e 7.9 km. L'acqua ha temperature piacevoli per nuotare per almeno 4 mesi all'anno. I golfisti troveranno diversi campi nelle vicinanze: Llebeig e Gregal sono a soli 3.5 km, il Club de Golf Jávea è a 11 km. La natura circostante e la vicinanza alla Valle de Jalon offrono anche opportunità per escursioni e ciclismo.
Fonte: OpenStreetMap
Pedreguer è strategicamente situata nell'entroterra della regione della Marina Alta, sulla Costa Blanca Nord. Si trova ai piedi del Muntanya Gran e fa parte di un insieme urbano più ampio che comprende anche Dénia e Jávea. Questa posizione consente un facile accesso alle vivaci città costiere con i loro porti, spiagge e offerte gastronomiche, mentre Pedreguer conserva un'atmosfera più tranquilla e autentica. La regione è nota per la sua diversità paesaggistica, dalle coste alle valli a vocazione agricola come la Valle de Jalon.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 41 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 32 mm |
| Marzo | 13.8°C | 44 mm |
| Aprile | 15.8°C | 55 mm |
| Maggio | 19.0°C | 21 mm |
| Giugno | 22.8°C | 13 mm |
| Luglio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Settembre | 23.3°C | 38 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 46 mm |
Pianeggiante
Ref: VL722514
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti a Pedreguer come LAS COLINAS (da 529.000 €) e VILLA CABRERA - MONTE SOLANA (da 635.000 €), questa villa si posiziona nel segmento medio-alto con un prezzo di partenza di 710.000 €. SPEC VILLA 148 - MONTE SOLANA è più costoso con 845.000 €. La villa qui descritta offre una nuova costruzione su un ampio terreno di 1000 m², tipico dei nuovi sviluppi nella zona. Mentre alcune offerte più economiche potrebbero essere realizzate su appezzamenti più piccoli o con un livello di finitura diverso, questo progetto sembra mirare a una soluzione moderna e chiavi in mano con servizi privati come una piscina. La posizione a Pedreguer stessa offre un'alternativa più tranquilla alle località costiere più dirette, ma è ben collegata ad esse grazie a una buona infrastruttura e collegamenti stradali, il che influisce sul suo valore comparativo regionale.
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