Пројекат модерне виле у стилу Ибице, смештен на јужно оријентисаној парцели у траженој области Монте Солана, Педрегер. Овај пројекат, са одобреном грађевинском дозволом, нуди панорамски поглед на долину и планине, комбинујући савремени дизајн са медитеранским животним стилом. Направљен да пружи беспрекоран спој унутрашњег и спољашњег простора, овај једноспратни дом је спреман за изградњу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази унутар урбаног окружења Педрегера, пружајући приступ садржајима на пешачкој удаљености. Локација омогућава лак приступ локалној инфраструктури, док је истовремено позиционирана тако да нуди поглед на околне природне пејзаже.
Овај пројекат задовољава потребу за модерним, функционалним животним простором. Дизајн на једном спрату са отвореним планом и великим стакленим површинама наглашава повезаност са окружењем и пружа лак приступ терасама и приватном базену, стварајући комфорно искуство становања.
Грађевинска дозвола је већ одобрена, што значи да је пројекат спреман за почетак изградње. Планирана је изградња једноспратне виле површине 200 м² на парцели од 1000 м², укључујући базен и терасу, што омогућава бржи процес реализације.
Пројекат се фокусира на самосталну стамбену јединицу без додатних заједничких садржаја као што су спортски терени или тржни центри у оквиру саме парцеле. Не нуди директан поглед на море, нити се налази у првом реду до плаже, са фокусом на приватности и погледима на долину и планине.
Овај пројекат је намењен појединцима или породицама које траже савремени дом са довољно простора и приватности, али и са приступом урбаним садржајима. Одговара купцима који желе да се преселе у мирније окружење, али и даље буду близу обале и великих градова. Погодан је као стално боравиште, луксузна викендица или као инвестиција за изнајмљивање, због своје локације и модерног дизајна. Купци који цене дизајн са отвореним планом, обилно природно светло и директан приступ екстеријеру, као и они који желе да избегну дуг процес добијања грађевинске дозволе, наћи ће ову понуду привлачном.
Пројекат предвиђа изградњу виле са модерним, минималистичким дизајном, фокусираним на чисте линије и функционалност. Екстеријер ће се надовезивати на стил Ибице, са претежно белим фасадама и акцентима који подржавају медитерански дух. Унутрашњост ће се одликовати пространим дневним боравком отвореног плана, који се директно повезује са кухињом и трпезаријом. Велике стаклене површине обезбеђују обиље природне светлости и поглед на околину. Предвиђене су 3 спаваће собе и 2 елегантна купатила. Очекује се употреба квалитетних материјала и модерних технологија за постизање енергетске ефикасности, иако специфични детаљи о завршним материјалима нису наведени.
Тренутна цена за ову вилу почиње од 710.000 €. Цена обухвата изградњу виле површине 200 м² са 3 спаваће собе и 3 купатила, на парцели од 1000 м², укључујући приватни базен од 32 м² и терасу од 20 м². Цена је подложна варијацијама у зависности од финалних одабира материјала и додатних измена. Тренутно је у фази пројектовања са одобреном грађевинском дозволом, што омогућава почетак радова. Преостале парцеле у овој области могу имати различите цене и расположивост.
Педрегер је општина у комарки Марина Алта, Аликанте, смештена у подножју планине Мунтања Гран. Ово подручје комбинује мирнији живот унутар копна са близином приморских градова као што су Денија и Хавеа. Становништво од око 6.000 људи пружа осећај заједнице, док је локација у близини долине Халон позната по пролећном цветању бадемових стабала. Са око 3.732 сунчаних сати годишње и просечном годишњом температуром од 18.5°C, клима је погодна за живот током целе године. Близина основних услуга попут апотека и супермаркета, као и ресторана и банака, чини свакодневни живот практичним.
Педрегер нуди спој традиционалног шпанског живота са модерним погодностима. Општина има око 6.000 становника и налази се у близини већих приморских градова Деније и Хавее, као и долине Халон. Док су основни садржаји попут супермаркета (68 м), апотека (36 м) и ресторана (10 унутар 2 км) на дохват руке, ова локација такође пружа приступ већим градским центрима попут Аликантеа (67 км) и Валенсије (83 км) путем оближњих аутопутева. Близина планине Мунтања Гран пружа могућности за шетњу и уживање у природи, док је море удаљено око 5 км.
Ова карта приказује локацију пројекта у Педрегеру, истичући близину обале, главних градова и инфраструктуре. Омогућава визуализацију доступних садржаја и транспортних веза у околини.
Педрегер је стратешки лоциран у региону Марина Алта, на северу провинције Аликанте. Налази се у близини два главна приморска града: Дениа (око 10 км) и Хавеа (око 15 км). Такође је близу популарне долине Халон, познате по својим пејзажима. Ова позиција омогућава лак приступ аутопуту АП-7, који повезује са већим градовима попут Аликантеа (67 км) и Валенсије (83 км). Локација нуди баланс између мирнијег живота у унутрашњости и близине обале и туристичких атракција.
Локација у Педрегеру омогућава добру повезаност. Најближи супермаркет је удаљен само 68 метара, а апотека 36 метара, што осигурава лак приступ свакодневним потрепштинама. За веће куповине или културне садржаје, градови Дениа и Хавеа су на око 10-15 км, док су аеродроми Аликанте-Елче (АЛЦ) и Валенсија (ВЛЦ) удаљени око 77 км, односно 85 км ваздушном линијом. За љубитеље голфа, терени као што су Llebeig и Gregal су удаљени око 3.5 км, а најближи плажа Platja de l'Amadrava је на 5 км.
| Udaljenost do plaže | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Педрегера карактерише медитеранска клима са просечном годишњом температуром од 18.5°C. Општина је смештена у подножју планине Мунтања Гран, што доприноси живописном пејзажу. Са око 3.732 сунчаних сати годишње, ово подручје нуди много сунчаних дана током целе године. Сезона купања обично траје око 4 месеца, са температуром воде изнад 20°C. Локација се налази на надморској висини од 48 метара, а благи нагиб терена (1.0%) ка плажи указује на приступачност и удобан боравак, без екстремних климатских услова.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се вила налази унутар копна, близина обале пружа приступ неколико плажа. Најближа је Platja de l'Amadrava на 5.0 км, а у близини су и популарније плаже као што су Platja dels Molins (7.5 км) и Els Molins (7.7 км). Подручје нуди и друге рекреативне активности: терени за голф Llebeig и Gregal су на око 3.5 км, а у близини се налазе и спортски центри и падел терени. Маринe у Денији су удаљене око 9.5 км, пружајући могућности за поморство.
Izvor: OpenStreetMap
Педрегер је стратешки лоциран у региону Марина Алта, на северу провинције Аликанте. Налази се у близини два главна приморска града: Дениа (око 10 км) и Хавеа (око 15 км). Такође је близу популарне долине Халон, познате по својим пејзажима. Ова позиција омогућава лак приступ аутопуту АП-7, који повезује са већим градовима попут Аликантеа (67 км) и Валенсије (83 км). Локација нуди баланс између мирнијег живота у унутрашњости и близине обале и туристичких атракција.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.3°C | 41 mm |
| Фебруар | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Април | 15.8°C | 55 mm |
| Мај | 19.0°C | 21 mm |
| Јун | 22.8°C | 13 mm |
| Јул | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Септембар | 23.3°C | 38 mm |
| Октобар | 19.8°C | 43 mm |
| Новембар | 14.8°C | 72 mm |
| Децембар | 12.1°C | 46 mm |
Равно
Ref: VL722514
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Пројекат Вила у стилу Ибице у Монте Солани, Педрегер, позициониран је као модерна опција унутар већ успостављеног подручја. У поређењу са пројектом LAS COLINAS у Педрегеру, који почиње од 529.000 €, овај пројекат је ценовно виши, одражавајући већу површину парцеле и специфичан дизајн. SPEC VILLA 148 - MONTE SOLANA, такође у Педрегеру, почиње од 845.000 €, што сугерише да је тренутни пројекат средњег ценовног ранга у оквиру овог подручја. VILLA CABRERA - MONTE SOLANA, са ценом од 635.000 €, пружа сличан опсег циљева, али овај нови пројекат истиче се одобреном дозволом за градњу, што може скратити време до усељења. За разлику од урбанијих делова обале, Педрегер нуди мирнији амбијент са лакшим приступом природи и планинама, док су плаже и већи градови као Дениа и Хавеа и даље лако доступни. Ова локација је посебно атрактивна за оне који траже баланс између спокојног живота и близине кључних садржаја.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
