Cette villa neuve, actuellement en projet, est située à Pedreguer, une commune paisible de la province d'Alicante. Elle propose une architecture moderne sur un généreux terrain de 1000 m². Avec 3 chambres et 3 salles de bains réparties sur 200 m² de surface habitable, conçue pour un confort de vie optimal, le projet combine les avantages d'un environnement rural avec la proximité des commodités urbaines. La conception prévue et l'emplacement dans l'arrière-pays de la Costa Blanca en font une option intéressante pour les acheteurs recherchant le calme tout en souhaitant une bonne connectivité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans un environnement urbain de Pedreguer, avec des services essentiels tels que pharmacies et supermarchés accessibles à pied. L'altitude de 48 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une vue agréable. La proximité de la nature, comme les montagnes environnantes, façonne le paysage, tandis que les villes côtières de Dénia et Jávea, avec leurs plages et leurs loisirs, sont à une distance raisonnable.
Ce projet s'adresse aux acheteurs qui privilégient l'architecture moderne, l'intimité et le confort. La conception de plain-pied avec accès direct aux terrasses et à la piscine privée favorise un style de vie sans obstacles. Les 3 chambres et 3 salles de bains conviennent aux familles ou comme résidence de vacances spacieuse. Un espace extérieur bien équipé complète la surface habitable et encourage la vie en plein air.
Il s'agit d'un projet de villa neuve qui sera construite après obtention du permis de construire. La durée de construction n'est pas encore spécifiée, mais le caractère clés en main du projet suggère un processus de construction efficace. Les caractéristiques de design modernes et l'orientation vers l'efficacité énergétique font partie des plans pour créer un environnement de vie contemporain.
Le projet n'inclut aucune construction préexistante ; il s'agit d'une nouvelle construction. Aucune restriction spécifique concernant le style de construction ou le choix des matériaux n'est mentionnée dans les données. Il n'y a pas d'indications directes sur des installations communautaires ou des services allant au-delà de l'espace privé de la villa. Le prix de vente comprend la villa, la piscine et les terrasses ; d'autres équipements sont à considérer séparément.
Ce projet convient aux acheteurs recherchant une villa moderne de plain-pied dans un quartier calme mais bien desservi. Il est idéal pour les familles appréciant un environnement sûr et confortable pour les enfants, car les principaux services sont accessibles à pied et le terrain offre de l'espace pour les loisirs. Il s'adresse également aux couples ou aux célibataires recherchant un refuge avec beaucoup d'intimité et d'espace pour les loisirs, comme le jardinage sur le terrain de 1000 m². En tant que résidence de vacances ou pour la location, la propriété peut également être intéressante, grâce à la proximité des lieux côtiers prisés et des activités de loisirs telles que les parcours de golf.
La villa sera réalisée en tant que projet de nouvelle construction avec une architecture moderne. La description met l'accent sur une interaction fluide entre design, lumière et style de vie, typique d'un style méditerranéen. Une grande vitrerie est prévue pour maximiser la lumière naturelle et la connexion avec l'extérieur. L'intérieur comprendra 3 chambres et 3 salles de bains élégantes. L'utilisation de matériaux de haute qualité et de techniques de construction modernes est attendue pour les projets de cette gamme de prix, afin d'assurer confort et efficacité énergétique. Les détails spécifiques sur le choix des matériaux ou les installations techniques devront être consultés dans les documents de planification.
La villa proposée à Pedreguer est disponible à partir de 710 000 €. Cette offre concerne une villa neuve clé en main de 3 chambres et 3 salles de bains sur un terrain de 1000 m². La surface habitable est de 200 m². Le prix inclut la villa, une piscine privée de 32 m² et une terrasse de 20 m². Il faut s'attendre à des coûts supplémentaires pour l'ameublement, l'aménagement paysager ou les personnalisations individuelles. La disponibilité dépend de l'avancement du permis de construire et du calendrier de construction.
Pedreguer est une municipalité de la comarque de la Marina Alta, réputée pour son emplacement paisible au pied du Muntanya Gran. Avec environ 5 939 habitants, elle offre une atmosphère détendue, loin de l'agitation des villes côtières, tout en restant bien connectée. Son centre historique et ses paysages environnants, y compris la vallée de Jalon, invitent à l'exploration. La proximité des supermarchés (68 m), des pharmacies (4.5 km) et d'un hôpital (4.5 km) assure une bonne desserte au quotidien. Le climat est méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 11 et 26°C et plus de 3 700 heures d'ensoleillement par an, favorisant la vie en extérieur.
Pedreguer offre un environnement de vie équilibré, combinant le calme rural et le confort urbain. L'environnement immédiat est urbain, avec des commerces et des services tels que pharmacies et borne de recharge VE à quelques mètres. La proximité des hôpitaux (4.5 km) et des dentistes (rayon de 1 km) assure les soins médicaux. L'altitude de 48 mètres au-dessus du niveau de la mer et la proximité de zones naturelles comme le Muntanya Gran offrent des possibilités d'activités de plein air. Les grandes villes côtières de Dénia et Jávea sont facilement accessibles en voiture et offrent un accès aux plages, restaurants et à une offre culturelle plus large.
Cette villa est située à Pedreguer, une municipalité de l'arrière-pays de la province d'Alicante. Le marqueur sur la carte indique l'emplacement urbain au sein de la localité, avec une bonne connexion à l'infrastructure et aux services locaux. La proximité de la côte et des grandes villes comme Dénia et Jávea est présente, tandis que l'environnement immédiat de Pedreguer a des caractéristiques plus rurales.
Pedreguer est stratégiquement situé dans l'arrière-pays de la région de la Marina Alta, sur la Costa Blanca Nord. Il se trouve au pied du Muntanya Gran et fait partie d'un ensemble urbain plus large, qui comprend également Dénia et Jávea. Cette position permet un accès facile aux villes côtières animées avec leurs ports, leurs plages et leurs offres gastronomiques, tandis que Pedreguer conserve une atmosphère plus calme et authentique. La région est connue pour sa diversité paysagère, allant des littoraux aux vallées à vocation agricole comme la vallée de Jalon.
La villa est bien desservie par le réseau routier, avec l'autoroute AP-7 à proximité offrant une connexion rapide vers les grandes villes comme Dénia et Jávea (à environ 11 km du Club de Golf Jávea) ainsi que vers les aéroports de Valence (environ 85 km) et d'Alicante (environ 77 km). Les transports en commun sont assurés par 18 arrêts et 4 lignes dans les environs, ce qui rend l'utilisation d'une voiture pas toujours obligatoire, mais recommandée pour les excursions vers des plages plus éloignées (comme Platja de l'Amadrava, 5.0 km) ou des terrains de golf (comme Llebeig, 3.5 km). Les commerces sont accessibles à pied.
| Distance plage | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Pedreguer est méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 18.5°C et des hivers doux. La région bénéficie historiquement de plus de 3 700 heures d'ensoleillement par an, permettant une longue période d'activités de plein air. La période de baignade, définie par des températures de l'eau d'au moins 20°C, s'étend généralement sur 4 mois. L'altitude de 48 mètres au-dessus du niveau de la mer et la légère pente (1.0% vers la plage) sont agréables et offrent une bonne circulation de l'air. L'environnement est marqué par la proximité des montagnes et de la vallée de Jalon, célèbre pour ses amandiers en fleur au printemps.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Pour les amateurs de plage, les villes côtières de Dénia et Jávea sont rapidement accessibles. Les plages les plus proches, comme Platja de l'Amadrava, se trouvent à environ 5.0 km, tandis que d'autres options comme Platja dels Molins sont situées entre 7.5 km et 7.9 km. L'eau a des températures agréables pour la baignade pendant au moins 4 mois par an. Les golfeurs trouveront plusieurs parcours à proximité : Llebeig et Gregal ne sont qu'à 3.5 km, le Club de Golf Jávea est à 11 km. La nature environnante et la proximité de la vallée de Jalon offrent également des possibilités de randonnées et de pistes cyclables.
Source: OpenStreetMap
Pedreguer est stratégiquement situé dans l'arrière-pays de la région de la Marina Alta, sur la Costa Blanca Nord. Il se trouve au pied du Muntanya Gran et fait partie d'un ensemble urbain plus large, qui comprend également Dénia et Jávea. Cette position permet un accès facile aux villes côtières animées avec leurs ports, leurs plages et leurs offres gastronomiques, tandis que Pedreguer conserve une atmosphère plus calme et authentique. La région est connue pour sa diversité paysagère, allant des littoraux aux vallées à vocation agricole comme la vallée de Jalon.
Pedreguer est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Marina Alta et dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 41 mm |
| Février | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| Avril | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juin | 22.8°C | 13 mm |
| Juillet | 25.7°C | 3 mm |
| Août | 26.3°C | 28 mm |
| Septembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Décembre | 12.1°C | 46 mm |
Plat
Ref: VL722514
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres projets à Pedreguer tels que LAS COLINAS (à partir de 529 000 €) et VILLA CABRERA - MONTE SOLANA (à partir de 635 000 €), cette villa se positionne dans le segment moyen à supérieur avec un prix de départ de 710 000 €. SPEC VILLA 148 - MONTE SOLANA est plus cher avec 845 000 €. La villa décrite ici propose une nouvelle construction sur un terrain spacieux de 1000 m², typique des nouveaux développements dans la région. Alors que certaines offres moins chères pourraient être réalisées sur des parcelles plus petites ou avec un niveau de finition différent, ce projet semble viser une solution moderne et clé en main avec des commodités privées comme une piscine. L'emplacement à Pedreguer même offre une alternative plus calme aux localités côtières plus directes, mais est bien relié à celles-ci grâce à une bonne infrastructure et des liaisons routières, ce qui influence sa valeur comparative régionale.
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